Просторная однокомнатная квартира площадью 80 м² в Арройо-де-ла-Миэль, расположенная всего в 1,5 км от пляжа. Квартира построена в 1990 году и требует ремонта, что открывает возможности для персонализации. Включает частный гараж, общественный бассейн и террасу. Расположена в городской зоне с удобствами в шаговой доступности. Идеально подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций с арендным доходом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в Арройо-де-ла-Миэль, в 12 км западнее Малаги, между Торремолиносом и Фуэнхиролой. В 1,5 км от пляжей Плайя-де-Санта-Ана, Плайя-Малапескера и Плайя-де-Биль-Биль. Расположение на высоте 120 м над уровнем моря обеспечивает хорошую вентиляцию и панорамные виды.
Квартира предлагает 80 м² жилой площади с одной спальней и ванной комнатой. Имеется крытая терраса и частная парковка в гараже. Здание оборудовано лифтом, что обеспечивает удобство доступа. Общественный бассейн и сады создают возможности для отдыха. Расположение в городской зоне обеспечивает доступ к необходимым удобствам.
Квартира была построена в 1990 году и с тех пор не подвергалась значительным обновлениям. Текущее состояние требует капитального ремонта для модернизации внутренних помещений и систем. Строительный статус объекта завершен, что позволяет немедленно приступить к ремонтным работам без разрешительной документации на строительство.
Квартира не предлагается с мебелью, что требует дополнительных вложений после приобретения. Отсутствует энергоснабжение от возобновляемых источников. Объект не имеет адаптаций для людей с ограниченными возможностями. В квартире нет системы отопления, кроме кондиционера. Расположение на холме с уклоном 7,1% может представлять трудности для некоторых жителей.
Ref: VL686580
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира особенно подходит для инвесторов, ищущих объект с существующим арендным доходом. Наличие долгосрочного арендатора снижает риски простоя после приобретения. Для покупателей, планирующих переезд в Испанию, это может быть временным решением до поиска постоянного жилья. Покупатели с ограниченным бюджетом, готовые вложить средства в ремонт, могут получить недвижимость ниже рыночной стоимости после обновления. Молодые профессионалы или пары, ищущие первую квартиру в Испании, оценят близость к инфраструктуре и транспорту. Для тех, кто ищет второе жилье для проведения отпуска, расположение недалеко от пляжей и городских удобств представляет интерес. Покупатели, желающие добавить в портфель недвижимость с потенциалом роста капитала, могут рассмотреть этот объект с учетом возможностей для модернизации.
Квартира, построенная в 1990 году, отражает строительные стандарты того периода с типичной для того времени планировкой. Наличие кондиционера обеспечивает комфорт в летние месяцы. Кухня полностью оборудована, но, вероятно, требует обновления до современных стандартов. Ванная комната функциональна, но может нуждаться в модернизации. Терраса обеспечивает дополнительное пространство для отдыха с видами на город. Строительная конструкция выполнена с использованием типичных для региона материалов, железобетонных конструкций и кирпичных стен. После капитального ремонта с заменой сантехники, электрики и оконных конструкций, квартира может достичь современных стандартов энергоэффективности. Текущее состояние не соответствует современным требованиям к изоляции и энергоэффективности, что требует внимания в процессе ремонта.
Цена квартиры начинается от €269,000, что включает в себя 80 м² жилой площади и частный гараж. Учитывая необходимость ремонта, конечная стоимость владения будет выше исходной цены покупки. Сравнительно с аналогичными объектами в регионе, цены на квартиры в Арройо-де-ла-Миэль колеблются от €250,000 до €350,000 за однокомнатные квартиры сопоставимой площади. Наличие арендатора с 10-летней историей своевременной оплаты может рассматриваться как фактор, снижающий первоначальные финансовые затраты на приобретение.
Арройо-де-ла-Миэль предлагает урбанистический образ жизни с преимуществами прибрежной жизни. Утром можно позавтракать на террасе, наблюдая за пробуждением города, а днем отправиться на пляж всего за 15-20 минут пешком. Благодаря близости к железнодорожной станции (0,6 км), легко исследовать окрестности без автомобиля. Вечером можно прогуляться по многочисленным кафе и ресторанам в пешей доступности. Для ежедневных покупок рядом есть супермаркет (138 м), а аптеки и банки находятся в нескольких минутах ходьбы. Общественный бассейн предоставляет возможность освежиться в жаркие дни без поездки на пляж. Благодаря развитой инфраструктуре общественного транспорта (7 линий), здесь комфортно проживать без личного автомобиля.
Арройо-де-ла-Миэль предлагает удобную городскую среду с развитой инфраструктурой. В радиусе 2 км от квартиры находятся 164 ресторана, 44 кафе, 26 аптек и 22 банка, обеспечивая все необходимое для повседневной жизни. Для семей с детьми доступна 1 начальная школа в непосредственной близости. Близость к железнодорожной станции (0,6 км) облегчает передвижение по региону. Три пляжа в пределах 1,6 км предлагают возможности для отдыха. Для автомобилистов наличие частного гаража решает проблему парковки, которая может быть затруднительна в курзонный сезон. Развитая сеть общественного транспорта (7 линий, 50 остановок) обеспечивает связь с Малагой и другими городами Costa del Sol. В район легко добраться из аэропорта Малаги (8,8 км), что удобно для тех, кто часто путешествует.
Карта показывает расположение квартиры в Арройо-де-ла-Миэль, подчеркивая его положение между городами Малага и Фуэнхирола. Хорошо видна близость к трем пляжам на юге и гористой местности на севере. Станция Benalmadena - Arroyo de la Miel находится всего в 0,6 км от объекта, обеспечивая отличную транспортную доступность. Карта также демонстрирует наличие инфраструктуры в пешей доступности от объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Арройо-де-ла-Миэль расположен в центральной части Коста-дель-Соль, между крупными курортными городами Торремолинос и Фуэнхирола. Это создает преимущества как в плане доступности к инфраструктуре этих городов, так и в отношении более спокойной атмосферы по сравнению с центральными частями больших курортов. Малага, главный экономический и культурный центр региона, находится всего в 17 км, обеспечивая доступ к международному аэропорту, университетам и бизнес-центрам. Расположение также позволяет легко достигать Марбельи (33 км), престижного курорта с роскошными заведениями. Благодаря такому положению, Арройо-де-ла-Миэль является удобной точкой для исследования всего региона Costa del Sol.
Ближайший пляж Плайя-де-Санта-Ана находится всего в 1,5 км от квартиры, до других двух пляжей, Плайя-Малапескера и Плайя-де-Биль-Биль, всего 1,6 км. Малага, крупнейший город региона, находится на расстоянии 17 км и легко доступна на автомобиле или общественном транспорте. Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 8,8 км, что обеспечивает удобство для путешествий. Для любителей гольфа рядом находятся два поля: Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,3 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 км). Крупные курортные города Марбелья и Фуэнхирола находятся соответственно в 33 км и в непосредственной близости. До ближайшей зарядной станции для электромобилей, 6,2 км, что может быть важно для владельцев экологичного транспорта.
| До пляжа | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Арройо-де-ла-Миэль типично средиземноморский со среднегодовой температурой 18,2°C. Летние месяцы характеризуются температурами до 26°C, а зимние, не ниже 11°C, что создает комфортные условия для проживания в течение года. Регион богат солнцем, 3891 солнечный час в году. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте 120 м над уровнем моря обеспечивает хорошую вентиляцию и менее влажный климат по сравнению с прибрежными зонами на уровне моря. Уклон местности к пляжу составляет 7,1%, что создает интересные пейзажи, но может учитываться при планировании пеших прогулок. Благодаря климатическим особенностям, здесь можно наслаждаться активной жизнью на открытом воздухе почти круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от квартиры находятся три популярных пляжа: Плайя-де-Санта-Ана, Плайя-Малапескера и Плайя-де-Биль-Биль, каждый на расстоянии не более 1,6 км. Эти пляжи предлагают возможности для плавания, загара и водных видов спорта в течение 4-месячного купального сезона. Для любителей гольфа рядом находятся Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,3 км) и более крупное поле Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 км). В районе есть несколько спортивных центров, включая Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 км) и Club de Raqueta (1,4 км). Общественный бассейн в комплексе предоставляет возможность для плавания без поездки на пляж. Для тех, кто предпочитает плавать в закрытых бассейнах, рядом находится Piscina Municipal Virgen del Carmen (2,8 км). Регион также предлагает возможности для пеших прогулок с живописными смотровыми площадками, такими как Mirador Los Cañones (2,6 км).
Источник: OpenStreetMap
Арройо-де-ла-Миэль расположен в центральной части Коста-дель-Соль, между крупными курортными городами Торремолинос и Фуэнхирола. Это создает преимущества как в плане доступности к инфраструктуре этих городов, так и в отношении более спокойной атмосферы по сравнению с центральными частями больших курортов. Малага, главный экономический и культурный центр региона, находится всего в 17 км, обеспечивая доступ к международному аэропорту, университетам и бизнес-центрам. Расположение также позволяет легко достигать Марбельи (33 км), престижного курорта с роскошными заведениями. Благодаря такому положению, Арройо-де-ла-Миэль является удобной точкой для исследования всего региона Costa del Sol.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 62 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Апрель | 15.7°C | 36 mm |
| Май | 17.9°C | 33 mm |
| Июнь | 22.0°C | 7 mm |
| Июль | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 71 mm |
Крутой
По сравнению с аналогичными объектами в регионе, квартира в Арройо-де-ла-Миэль предлагает конкурентную цену от €269,000. Например, Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает аналогичные квартиры от €269,950, но там меньше туристическая инфраструктура. Lantana Residencial в Михас начинается с более низкой цены в €205,000, но находится дальше от пляжей и городского центра. Etherna Homes 2 в Эстепоне, с ценами от €259,000, предлагает более современную архитектуру, но требует использования автомобиля для передвижения. Преимущество Арройо-де-ла-Миэль заключается в сбалансированности, он предлагает городскую среду с развитой инфраструктурой и одновременной близостью к пляжам. В отличие от более престижных районов Марбельи, здесь сохраняется более аутентичная испанская атмосфера без излишней коммерциализации. По сравнению с восточной частью Коста-дель-Соль, этот район менее подвержен переполнению в пиковые туристические сезоны, что делает его более комфортным для постоянного проживания.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID