Byt sa nachádza v Arroyo de la Miel, časti Benalmádeny v Andalúzii, južné Španielsko. Táto mestská oblasť ponúka pohodlný prístup k vybaveniu s obchodmi, reštauráciami a službami v pešej dostupnosti. Poloha poskytuje rovnováhu medzi pobrežným životom a mestským pohodlím, pričom je približne 1,5 km od pláží a zároveň zachováva tesnú blízkosť k bežným denným zariadeniam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v zavedenej obytnej oblasti Arroyo de la Miel, 12 km západne od Málagy. Lokalita ponúka strategickú polohu neďaleko kľúčových služieb a dopravných spojení, pričom železničná stanica je len 0,6 km diaľky. Mestské prostredie zaisťuje pohodlné vybavenie pri zachovaní rozumnej blízkosti k pobrežným atrakciám.
Tento jednospoločňačkový byt ponúka 80 m² obytnej plochy vhodnej pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce bývanie v dobre dostupnej oblasti. Nehnuteľnosť obsahuje praktické prvky vrátane plne vybavenej kuchyne, klimatizácie a vonkajších terás. Spoločný bazén a záhrady prispievajú k obytnému prostrediu, zatiaľ čo zahrnuté garážové státie rieši potrebu parkovania.
Bytový dom bol dokončený okolo roku 1990, čo predstavuje zavedenú výstavbu v zrelom mestskom prostredí. Na rozdiel od nových projektov táto nehnuteľnosť ponúka okamžitú dostupnosť bez oneskorení vo výstavbe. Budova obsahuje moderné vybavenie ako výťah a spoločenské zariadenia, ktoré boli po rokoch udržiavané, hoci konkrétna jednotka vyžaduje rekonštrukciu na aktualizáciu jej vnútorného stavu.
Byt vyžaduje rekonštrukciu, čo predstavuje projekt vyžadujúci investície pred dosiahnutím optimálnych obytných štandardov. Nehnuteľnosť nemá zariadený stav, čo si vyžaduje úplné zariadenie novým majiteľom. Keďže ide o jednospoločňačkovú jednotku, nemusí uspokojiť väčšie rodiny alebo tých, ktorí potrebujú prídavné spálne. Mestská lokalita nenabáda súkromie ani exkluzivitu nájdenú v viac izolovaných obytných komplexoch.
Ref: VL686580
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť sa hodí pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce cenovo dostupný vstup na trh nehnuteľností Costa del Sol. Jej poloha v Arroyo de la Miel ju robí vhodnou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským pohodlím a pobrežnou blízkosťou. Potreba rekonštrukcie ju robí ideálnou pre kupujúcich ochotných prispôsobiť si obytný priestor podľa osobných preferencií. Investori nájdu hodnotu v existujúcom nájomnom usporiadaní, ktoré ponúka okamžité nájomné výnosy bez období neobsadenosti. Veľkosť a konfigurácia bytu ho robia vhodným ako dovolenkové bývanie, trvalé sídlo alebo investičná nehnuteľnosť. Pre tých, ktorí uprednostňujú lokalitu pred okamžitou obývateľnosťou, táto nehnuteľnosť ponúka základ vo zrelom prostredí s prístupom k dennejším nevyhnutnostiam aj voľnočasovým zariadeniam.
Ako nehnuteľnosť vyžadujúca rekonštrukciu súčasný stav povrchových úprav nespĺňa moderné štandardy. Byt obsahuje plne vybavenú kuchyňu, ktorá pravdepodobne potrebuje aktualizáciu na súčasné špecifikácie. Konštrukcia budovy z roku 1990 naznačuje pevnú výstavbu typickú pre toto obdobie, hoci konkrétne technické detaily by si vyžiadali posúdenie počas plánovania rekonštrukcie. Nehnuteľnosť má klimatizáciu, čo naznačuje, že niektoré moderné vybavenie sú už na mieste. Proces rekonštrukcie by zvyčajne zahŕňal aktualizáciu kúpeľňových prvkov, možnú výmenu podláh, obnovenie povrchových úprav stien a pravdepodobne aktualizáciu kuchynských spotrebičov a skriniek. Rozsah vyžadovanej rekonštrukcie predstavuje príležitosť implementovať energeticky účinné vylepšenia a moderné povrchové materiály podľa súčasných preferencií a štandardov.
Cenovo stanovený na 269 000 € tento byt predstavuje vstupnú možnosť na trhu s nehnuteľnosťami v Benalmádene. Cenovanie odráža potrebu rekonštrukcie a zavedenú povahu budovy. Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti, ako je Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), sa táto nehnuteľnosť nachádza v očakávanom rozsahu pre jednopospoľňačkové byty v tejto lokalite. Zahrnuté garážové státie pridáva hodnotu ponuke, zatiaľ čo prítomnosť dlhodobého nájomníka môže osloviť investorov hľadajúcich okamžité nájomné výnosy bez období neobsadenosti.
Denný život v Arroyo de la Miel sa sústredí na mestské pohodlie s prístupom k vybaveniu v pešej dostupnosti. Obyvatelia môžu dosiahnuť supermarkety, lekárne a početné jedálne bez potreby dopravy. Infraštruktúra oblasti podporuje dennejšie potreby aj voľnočasové aktivity, so športovými zariadeniami a verejnou dopravou ľahko dostupnými. Blízkosť k viacerým plážam umožňuje pravidelné pobrežné výlety, zatiaľ čo mestské prostredie zaisťuje celoročnú dostupnosť služieb. Terasy bytu poskytujú vonkajší priestor v domácom prostredí a spoločné priestory ponúkajú dodatočné rekreačné možnosti. Život tu kombinuje praktickosť mestského života s výhodami blízkosti pobrežia, vhodné pre tých, ktorí si cenia pohodlie pred odľahlým súkromím.
Arroyo de la Miel ponúka dobre rozvinuté mestské prostredie s komplexným vybavením. V bezprostrednom okolí majú obyvatelia prístup k 164 reštauráciám, 44 kaviarňam a 26 lekárniam, všetko v okruhu 2 km. Oblasť je dobre obslúžená verejnou dopravou, s 7 autobusovými linkami a 50 zastávkami zaisťujúcimi konektivitu v celom regióne. Železničná stanica vo vzdialenosti 0,6 km poskytuje priamy prístup do Málagy a ďalších pobrežných miest. Dennejšie nevyhnutnosti sú pohodlne umiestnené, so supermarkety len 138 metrov od seba. Prítomnosť 5 škôl v oblasti ju robí vhodnou pre tých s vzdelávacimi potrebami. Infraštruktúra podporuje tak trvalých obyvateľov ako aj tých, ktorí používajú nehnuteľnosť ako sezónne bývanie, s celoročnou dostupnosťou služieb a zariadení.
Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Arroyo de la Miel, Benalmádena, pozicionovaná približne v polovici cesty medzi mestom Málaga na východe a Marbella na západe. Lokalita ponúka priamy prístup k pobrežiu Stredozemného mora aj vnútrozemským oblastiam, s bytom umiestneným na zvýšenom teréne charakteristickom pre túto časť Costa del Sol. Okolná mestská výstavba poskytuje komplexné vybavenie pri zachovaní spojenia s prírodnými krajinami a plážami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Arroyo de la Miel zaberá strategickú polohu v regióne Costa del Sol, situovaný približne v polovici cesty medzi Málaga na východe a Marbella na západe. Poloha umiestňuje obyvateľov medzi Torremolinos a Fuengirola, dve dobre zavedené pobrežné mestá. Táto pozícia ponúka výhody z hľadiska dostupnosti k hlavným mestským centram pri zachovaní odlišného lokálneho charakteru. Mesto Málaga so svojimi rozsiahlymi službami, kultúrnymi ponukami a medzinárodnými spojeniami je ľahko dostupné vo vzdialenosti 17 km. Ďalej pozdĺž pobrežia ponúka Marbella (33 km) alternatívne vybavenie a inú atmosféru, zatiaľ čo Algeciras (97 km) predstavuje západný hraniec významných mestských centier v regióne. Poloha nehnuteľnosti ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou k týmto veľkým destináciám a výhodami stredne veľkého mestského prostredia.
Byt ponúka vynikajúci prístup k kľúčovým vybaveniam a atrakciám. Pláže sú ľahko dostupné, s Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera a Playa de Bil Bil všetky umiestnené približne 1,5-1,6 km diaľky. Nadšenci golfu nájdu Golf Benalmadena Pitch&Putt vo vzdialenosti 2,3 km, vhodný na trénink alebo neformálnu hru, zatiaľ čo rozsiahlejšie ihriská sú dostupné v rámci 5-8 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je pohodlne situované vo vzdialenosti 8,8 km, čo uľahčuje cestovné spojenia. Väčšie mesto Málaga je vo vzdialenosti 17 km, čo ponúka rozsiahle nákupy, kultúrne a obchodné príležitosti. Marbella, ďalšia významná pobrežná destinácia, sa nachádza 33 km od nehnuteľnosti, čo poskytuje alternatívne voľnočasové a komerčné možnosti.
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa teší typickému podnebiu Costa del Sol s priemernou ročnou teplotou 18,2 °C a sezónnymi výkyvmi medzi 11-26 °C. Oblasť dostáva hojné slnko s 3 891 hodinami ročne, čo vytvára ideálne podmienky pre vonkajší život. Kúpacia sezóna sa rozprestiera na štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Situovaná vo výške 120 m nad morom nehnuteľnosť ponúka miernu nadmorskú výšku, ktorá poskytuje určité obnovenie od pobrežnej vlhkosti pri zachovaní ľahkého prístupu na pláže. Sklon 7,1 % k pláži naznačuje mierny svah, ktorý ponúka výhľady pri zároveň vyžadujúc istú fyzickú námahu pre pobrežný prístup pešo. Táto kombinácia klimatických faktorov podporuje celoročné outdoorové aktivity a pohodlné životné podmienky typické pre stredozemné prostredie južného Španielska.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Byt poskytuje prístup k niekoľkým plážam v rámci 1,6 km, vrátane Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera a Playa de Bil Bil. Tieto pláže ponúkajú typický zážitok z Costa del Sol so stredozemnými vodami a piesočnými brehmi. Pre nadšencov golfu je lokalita obzvlášť výhodná s Golf Benalmadena Pitch&Putt vo vzdialenosti 2,3 km, vhodným na tréning alebo neformálnu hru, zatiaľ čo rozsiahlejšie ihriská sú dostupné v rámci 5-8 km. Oblasť obsahuje viacero športových zariadení vrátane Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km), Club de Raqueta (1,4 km) a Piscina Municipal Virgen del Carmen (2,8 km). Rekreačné príležitosti siahajú k prírodným vyhliadkam ako Mirador Los Cañones, Mirador del Madroño a Mirador del Lobo, všetky v rámci 3 km, ktoré ponúkajú scenické perspektívy okolia.
Zdroj: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel zaberá strategickú polohu v regióne Costa del Sol, situovaný približne v polovici cesty medzi Málaga na východe a Marbella na západe. Poloha umiestňuje obyvateľov medzi Torremolinos a Fuengirola, dve dobre zavedené pobrežné mestá. Táto pozícia ponúka výhody z hľadiska dostupnosti k hlavným mestským centram pri zachovaní odlišného lokálneho charakteru. Mesto Málaga so svojimi rozsiahlymi službami, kultúrnymi ponukami a medzinárodnými spojeniami je ľahko dostupné vo vzdialenosti 17 km. Ďalej pozdĺž pobrežia ponúka Marbella (33 km) alternatívne vybavenie a inú atmosféru, zatiaľ čo Algeciras (97 km) predstavuje západný hraniec významných mestských centier v regióne. Poloha nehnuteľnosti ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou k týmto veľkým destináciám a výhodami stredne veľkého mestského prostredia.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 62 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.7°C | 53 mm |
| Apríl | 15.7°C | 36 mm |
| Máj | 17.9°C | 33 mm |
| Jún | 22.0°C | 7 mm |
| Júl | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Október | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Strmý
Pri porovnaní tejto nehnuteľnosti s podobnými ponukami v regióne vynikajú niekoľko rozdielov. Lantana Residencial v Mijas, cenovo od 205 000 €, predstavuje novší development, ktorý pravdepodobne vyžaduje menej okamžitej rekonštrukcie, ale môže ponúkať menej zavedenej mestskej infraštruktúry ako Arroyo de la Miel. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) poskytuje odlišné regionálne prostredie ďalej na západe pobrežia, s viac turisticky orientovaným prostredím v porovnaní s obytným charakterom Arroyo de la Miel. Priama oblasť Benalmádeny ponúka rovnováhu medzi turistickou dostupnosťou a miestnou autenticitou, keďže je menej ovplyvnená sezónnou turistikou ako niektoré pobrežné letoviská, pričom si stále udržiava návštevnícky príťažlivosť. Poloha nehnuteľnosti v zrelom mestskom prostredí kontrastuje s novšími developmentmi, ktoré môžu postrádať rovnakú úroveň zavedených služieb a dopravnej konektivity. Cena ju umiestňuje na nižší koniec investičného spektra pre región, najmä pri zohľadnení zahrnutia garážového státia a potenciálu rastu hodnoty prostredníctvom rekonštrukcie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID