Projekt predstavlja enosobno stanovanje v Arroyo de la Miel, Málaga, z 80 m² bivalne površine. Stanovanje je bilo zgrajeno leta 1990 in trenutno zahteva obnovo. Nahaja se v urbani četrti s številnimi storitvami na dosegu roke. Objekt vključuje lastno garažno parkirno mesto in skupen bazen. Stalnemu najemniku, ki živi v stanovanju že 10 let, bi želel ostati, kar ponuja takojšnje donosne možnosti za vlagatelje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Arroyo de la Miel, delu občine Benalmádena, 12 km zahodno od Málage na Costa del Sol. Nahaja se v razvitem urbaniem okolju s številnimi trgovinami, restavracijami in drugimi storitvami na dosegu roke. Oddaljenost od obale je 1,5 km, kar omogoča enostaven dostop do plaž, hkrati pa ohranja prednost mestnega življenja.
Stanovanje z enim spalnim prostorom in 80 m² površine ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo prebivališče ali počitniško stanovanje. Garažno parkirišče rešuje problem parkiranja v mestnem okolju, kar je pomembna praktična prednost. Skupni bazen in vrtovi nudijo dodatne možnosti za prosti čas, kar izpolnjuje želje po sodobnem bivanju.
Stanovanje je bilo zgrajeno leta 1990 in je že dokončano. Kot starejša zgradba zahteva prenovo, kar kupcu omogoča prilagoditev stanovanja sodobnim standardom po lastnih željah. Glede na starost stavbe je pričakovati, da bodo potrebne nekatere strukturne in tehnične posodobitve, vendar osnova ostaja solidna.
Stanovanje ima le eno spalnico in eno kopalnico, kar omejuje njegovo primernost za večje družine. Zahteva obnovo, kar predstavlja dodatni strošek in čas za nove lastnike. Oddaljenost od plaže je 1,5 km z zmernim vzponom 7,1 %, kar za nekatere predstavlja fizično oviro. Ni opremljeno, kar zahteva dodatno naložbo v pohištvo.
Ref: VL686580
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Stanovanje je primerno za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino z obstoječim donosnim najemnikom. Tudi posamezniki ali pari, ki iščejo prvo stanovanje ali počitniško prebivališče, bodo našli zadovoljstvo, če so pripravljeni na prenovo. Za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega življenja in bližine morju, je to odlična izbira. Prednostna situacija je tudi za kupce z omejjenim proračunom, ki iščejo nepremičnino s potencialom za vrednotenje. Nahajališče blizu letališča (8,8 km) ga naredi primernega za pogoste popotnike ali tiste z mednarodnimi potovanji.
Stanovanje iz leta 1990 odraža gradbene standarde svojega časa s preprostejšimi materiali in dizajnom. Pohištvo ni vključeno v ceno, kar kupcu omogoča popolno personalizacijo po lastnem okusu. Trenutno zahteva obnovo, kar pomeni, da bodo potrebne posodobitve kopalnice, kuhinje, električnih in vodovodnih napeljav ter verjetno tudi izolacija. Posledica te investicije bo sodobnejše in energetsko učinkovitejše stanovanje. Prisotnost klimatske naprave že zdaj zagotavlja udobnejše bivanje v toplejših mesecih.
Cena stanovanja znaša od 269.000 €, kar vključuje tudi garažno parkirno mesto. V primerjavi s podobnimi stanovanji v regiji je cena v razredu donosnih investicij, zlasti glede na možnost takojšnje oddaje pod najem. Stanovanje zahteva prenovo, kar se odraža v ceni, vendar ponuja potencial za povečanje vrednosti po obnovi. Primerljivi projekti v regiji imajo podobne cenovne razrede, z malimi razlikami glede na točno lokacijo in stanje.
Arroyo de la Miel ponuja živahno mestno atmosfero s številnimi možnostmi za nakupovanje, prehranjevanje in zabavo. Stanovanje se nahaja v bližini trgovin, restavracij, lekarn in zdravstvenih storitev, kar olajša vsakodnevno življenje. Jutranje kave lahko popijete v eni od bližnjih kavarn, nakupi pa so lahko opravljeni peš. Večerni sprehodi vodijo do mestnih parkov ali proti plažam. Številne prireditve skozi leto nudijo kulturno bogatenje. Razmeroma blizu so tudi športni objekti, kot je Polideportivo Arroyo de la Miel, kar omogoča aktiven življenjski slog.
Stanovanje se nahaja v razvitem urbaniem okolju s številnimi storitvami na dosegu roke. Trgovine so oddaljene le 138 metrov, lekarna 226 metrov, kar omogoča enostavno opravljanje vsakodnevnih opravil peš. Železniška postaja Arroyo de la Miel je oddaljena samo 0,6 km, kar ponuja odlične povezave z Malago in drugimi mesti v regiji. V bližini je več zdravstvenih storitev in bolnišnica na razdalji 2,3 km. Številne restavracije in kavarn v območju nudijo raznoliko kulinariko in možnosti za srečanja z znanci.
Stanovanje se nahaja v srcu Arroyo de la Miel, delu Benalmádene, med Malago in Fuengirolo. Polno je označenih ključnih točk v bližini: plaže na jugu, mestni center z njegovimi storitvami, železniška postaja za povezave z regijo in bližnje športne objekte. Ta lokacija odlično ponazarja združevanje mestnega življenja in dostopa do sredozemske obale.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Arroyo de la Miel je del občine Benalmádena, ki se nahaja med Torremolinosom in Fuengirolo na Costa del Sol. Nahaja se 12 km zahodno od Málage, največjega mesta v regiji z 579.076 prebivalci. Ta lokacija ponova ugodno ravnotežje med mestnim življenjem in obalnimi ugodnostmi. Od Marbelle, priljubljenega turističnega središča, je oddaljen 33 km. Regija je dobro povezana z avtocestami in javnim prevozom, kar omogoča enostaven dostop do celotne obale in notranjosti Andaluzije.
Plaže so dosegljive na razdalji 1,5-1,6 km, med najbližjimi so Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera in Playa de Bil Bil. Mesto Malaga je oddaljeno 17 km, Marbella 33 km, kar ponuja možnosti za razvedrilo v večjih urbanih središčih. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno le 8,8 km, kar omogoča enostaven dostop za potovanja. Ljubitelji golfa lahko obiščejo bližnje igrišča, kot so Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,3 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Za polnilo električnih vozil so na voljo postaje na razdalji 6,2-8,0 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol ima v povprečju 3.891 sončnih ur na leto, kar zagotavlja sončno vreme večino leta. Povprečna letna temperatura znaša 18,2°C, s temperaturnimi razponi med 11°C in 26°C skozi leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Objekt se nahaja na višini 120 metrov nad morjem, kar prispeva k prijetnejšim temperaturam poleti. Stopnja naklaza proti plaži znaša 7,1 %, kar je zmerna razlika, ki lahko predstavlja izziv za nekatere.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo številne plaže, med katerimi so najbolj znane Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera in Playa de Bil Bil, vse na razdalji približno 1,5-1,6 km. Te plaže nudijo tradicionalne obalne aktivnosti od kopanja do športnih dejavnosti. Za ljubitelje golfa so na voljo tri bližnje igrišča: Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,3 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) in Club de Golf Málaga Parador (7,8 km). Športne možnosti vključujejo tudi bližnje športne centre, kot je Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) in Club de Raqueta (1,4 km).
Vir: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel je del občine Benalmádena, ki se nahaja med Torremolinosom in Fuengirolo na Costa del Sol. Nahaja se 12 km zahodno od Málage, največjega mesta v regiji z 579.076 prebivalci. Ta lokacija ponova ugodno ravnotežje med mestnim življenjem in obalnimi ugodnostmi. Od Marbelle, priljubljenega turističnega središča, je oddaljen 33 km. Regija je dobro povezana z avtocestami in javnim prevozom, kar omogoča enostaven dostop do celotne obale in notranjosti Andaluzije.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Maj | 17.9°C | 33 mm |
| Junij | 22.0°C | 7 mm |
| Julij | 25.4°C | 1 mm |
| Avgust | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Strmo
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji se to stanovanje uvršča v srednji cenovni razred. Aquamar v Torrem del Mar ima podobno ceno od 269.950 €, vendar se nahaja bolj vzhodno. Lantana Residencial v Mijas ponuja nižje začetne cene od 205.000 €, vendar je manj razvita območja. Etherna Homes 2 v Esteponi se prodajajo od 259.000 €, vendar je Estepona bolj oddaljena od glavnih mestnih središč in letališča. Arroyo de la Miel ima prednost zaradi svoje lokacije med Malago in Fuengirolo, ki ponova odlično ravnotežje med mestnim življenjem in obalnimi ugodnostmi, kot tudi zaradi bližine mednarodnega letališča.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID