Стан од 80 м² са једном спаваћом собом и једним купатилом смештен у Аројо де ла Мјел, Малага. Изграђен 1990. године, овај објекат представља типични урбани медитерански стан који захтева реновирање. Сadrжи наткривену терасу, приватну терасу и приступ заједничком базену и башти. Укључује и приватни гаражни паркинг. Са 10-годишњом историјом изнајмљивања, овај стан нуди практично становање у добро повезаном подручју Коста дел Сола.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у Аројо де ла Мјел, средишњем делу Беналмадене, смештеном између Торемолиноса и Фуенхироле на Коста дел Солу. Налази се на 120 метара надморске висине, обезбеђујући близину урбаним садржајима и обалним подручјима. Локација нуди лак приступ есенцијалним услугама у пешачкој удаљености, са супермаркетима и апотекама у близини.
Овај стан од 80 м² са једном спаваћом собом пружа функционалан животни простор погодан за појединце или парове. Објекат садржи практичне елементе укључујући клима уређај, потпуно опремљену кухињу и наткривену те приватну терасу за спољни живот. Заједнички базен и башта нуде простор за заједничку рекреацију.
Ради се о завршеној згради из 1990. године, не о новој изградњи. Објекат представља постојећи стамбени фонд типичан за то раздобље. Са комплетно завршеном изградњом зграде, стан захтева реновирање да би задовољио савремене стандарде. Структура се одржава више од три деценије, што одражава издржљивост градње из тог периода у региону.
Стан захтева реновирање, што представља ограничење за купце који траже стан спреман за усељење. Изграђен 1990. године, објекат вероватно не испуњава moderne стандарде енергетске ефикасности уобичајене код новијих изградњи. Конфигурација са једном спаваћом собом ограничава простор за већа домаћинства. Нагиб терена од 7,1% према плажи може представљати изазов за особе са покретним тешкоћама.
Ref: VL686580
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара неколико профила купаца на основу његових специфичних карактеристика. Инвестори могу пронаћи установљену историју изнајмљивања посебно вредном, пошто је стан изнајмљив континуирано 10 година са поузданим уплатама. Ово обезбеђује тренутне приходе од изнајмљивања без уобичајених периода незапослености повезаних с новим набавкама. За појединце или парове који траже пројекат реновирања, стан нуди платно за прилагођавање личним преференцијама. Простор од 80 м² пружа довољно стамбеног простора за трајно боравке или празнични дом. Локацијина доступност урбаним садржајима и обалним подручјима подржава разноврсне преференције начина живота. Купци упознати с регионом Коста дел Сола ће препознати Аројо де ла Мјел као добро повезано подручје које балансира стамбени живот с туристичким услугама. Близина транспортних веза, укључујући жељезничку станицу на 0,6 км, подржава оне који планирају редовно путовање између Шпаније и своје матичне земље.
Изграђен 1990. године, овај стан одражава стандарде изградње и материјале типичне за то раздобље на Коста дел Солу. Структура користи конвенционалне шпанске методе градње из тог периода, са бетоном и циглом као примарним градивним материјалима. Објекат захтева реновирање да би се решиле и естетске и функционалне аспекте који су се погоршали током три деценије коришћења. Стан садржи клима уређај, што представља значајан елемент удобности у медитеранској клими с просечном годишњом температуром од 18,2°C. Потпуно опремљена кухиња, мада функционална, вероватно захтева ажурирање да би задовољила савремене стандарде и ефикасност. Присуство и наткривене и приватне терасе показује промишљене дизајнерске елементе уобичајене у шпанској архитектури који олакшавају спољни живот. Зграда укључује лифт, побољшавајући приступачност између спратова. Безбедносни улазни систем пружа основне безбедносне карактеристике очекиване у вишеструким стамбеним зградама. Заједнички простори, укључујући базен и башту, захтевају процену тренутног стања и стандарда одржавања.
Објекат је ценован на 269.000 евра, што представља улазну цену за овај специфичан стан на тренутном тржишту. Ово ценообразовање одражава његов статус као пројекта реновирања унутар установљеног подручја Аројо де ла Мјел. Вредносна понуда укључује приватни гаражни паркинг у оквиру купопродајне цене, што додаје функционалну вредност у овом урбаном окружењу. У поређењу са сличним објектима у региону, као што су Лантана Резиденцијал у Мијасу (од 205.000 евра) и Етерна Хоумс 2 у Естепони (од 259.000 евра), овај стан се налази у средњем ценовном рангу за станове са једном спаваћом собом на тржишту Коста дел Сола. Ценообразовање треба проценити узимајући у обзир потребе за реновирање које ће представљати додатну инвестицију за купце.
Аројо де ла Мјел функционише као примарно стамбено подручје са израженом локалном атмосфером. Јутарње активности обично укључују посете бројним оближњим кафићима и малим продавницама, са 44 кафића и 164 ресторана у радијусу од 2 км који пружају разнолике опције. Положај стана омогућава станарима да учествују у урбаном ритму овог установљеног подручја, са приступом седам линија јавног превоза које олакшавају везе са околним регионима. Дневни живот овде балансира практичност са атмосфером заједнице. Близина есенцијалних услуга, укључујући 26 апотека и 22 банке у радијусу од 2 км, подржава практичан живот без потребе за интензивним путовањем. Заједнички базен и башта служе као места за окупљање, посебно током топлијих месеци када температуре просечно износе између 18-26°C. Подручје одржава становништво током целе године, избегавајући сезонске флуктуације уобичајене за чисто туристичке развоје. Ова стабилност доприноси константној доступности услуга и осећају утемељеног идентитета насеља. Постојећи станар од 10 година указује на погодност за дугорочне уређење живота.
Аројо де ла Мјел пружа добро интегрисано животно окружење са есенцијалним услугама у удобној близини. Положај стана смешта објекат 138 метара од најближег супермаркета, подржавајући дневне куповинске потребе без зависности од возила. Здравствени приступ укључује пет школа и 26 апотека у радијусу од 2 км, с најближом болницом смештеном 2,3 км далеко. Транспортна инфраструктура укључује жељезничку станицу Беналмадена-Аројо де ла Мјел на само 0,6 км од стана, повезујући станаре с Малагом и другим приморским градовима. Седам линија јавног превоза опслужује подручје, с 50 стајалишта пружајући свеобухватну локалну покривеност. Ова мрежа подржава и живот без аутомобила и везе с регионалним одредиштима. Инфраструктура подручја подржава разноврсне дневне активности, с 22 банке и 8 зубарских ординација унутар 2 км које решавају финансијске и здравствене потребе. Рекреативни садржаји укључују спортски центар Полидепортиво Аројо де ла Мјел на 0,1 км, нудећи доступне могућности за вежбање.
Карта приказује Аројо де ла Мјел централно позициониран дуж обале Коста дел Сола између Малаге и Марбеље. Локација стана унутар овог установљеног урбаног подручја показује његову близину и Медитеранском мору и околним општинским услугама. Терен показује промену надморске висине од 120 м високог округа до нивоа мора, с нагибом од 7,1% који ствара карактеристичну обалску географију овог региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Аројо де ла Мјел заузима стратешки положај унутар Коста дел Сола, смештен приближно 12 км западно од Малаге. Локација смешта подручје између Торемолиноса и Фуенхироле, два установљена приморска града који доприносе регионалном карактеру. Малага, као покрајински главни град с 579.076 становника, налази се 17 км далеко, пружајући приступ главним градским услугама, могућностима запошљавања и културним садржајима. Положај округа унутар Беналмадене нуди баланс између туристичке доступности и стамбене функционалности. Већа регионална средишта укључују Марбељу на 33 км с 147.958 становника и Алхесирас на 97 км с 121.957 становника, представљајући шири географски контекст западног Коста дел Сола. Овакав позиционирање пружа станарима приступ и локалним услугама и великим регионалним одредиштима без потребе за интензивним путовањем.
Стан користи стратегијску близину кључних атракција и услуга Коста дел Сола. Приступ плажама укључује Плаја де Санта Ана на 1,5 км, Плаја Малапескера на 1,6 км и Плаја де Бил Бил на 1,6 км, пружајући приморску рекреацију у разумној пешачкој удаљености. Нагиб терена од 7,1% према овим плажама представља умерену нагибност која утиче на питања приступачности. Голф садржаји се протежу од Голф Беналмадена Пич & Пут на 2,3 км до Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез на 4,9 км и Клуб де Голф Малага Парадор на 7,8 км, нудећи опције за различите нивое вештина. Транспортне везе укључују аеродром Малага-Коста дел Сол на 8,8 км, олакшавајући међународна путовања. Близина центру Малаге, смештеном на 17 км, пружа приступ градским услугама и културним понудама. Аеродром Гибралтар, смештен на 89 км, представља алтернативну могућност међународног путовања. Регионална повезаност подржава и туризам и стамбене потребе, с развијеном инфраструктуром која служи установљеном становништву и посетиоцима током целе године.
| Удаљеност до плаже | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Положај стана на 120 метара надморске висине у Аројо де ла Мјел користи медитеранску климу карактеристичну за Коста дел Сол. Регион доживљава просечну годишњу температуру од 18,2°C, с месечним распонима типично између 11-26°C, подржавајући годишњу удобност без екстремних температурних варијација. Сунчана изложеност просечно износи 3.891 сати годишње, стварајући светле животне услове посебно корисне током зимских месеци. Сезона пливања траје четири месеца када температура воде достиже или прелази 20°C, типично од јуна до септембра. Овај продужени топли период подржава спољне активности и коришћење плажа. Умерена надморска висина пружа природну вентиляцију уз одржавање близине обалним подручјима. Нагиб терена од 7,1% према плажи утиче на карактер пејзажа и утиче на питања покретљивости. Локални микроклиме варирају између узвишеног положаја Аројо де ла Мјел и непосредних обалних подручја, с положајем стана који нуди баланс између морског приступа и узвишеног погледа.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Стан пружа приступ неколико значајних плажа унутар 1,6 км. Плаја де Санта Ана, Плаја Малапескера и Плаја де Бил Бил представљају најближе приморске опције, свака нудећи различите карактеристике и садржаје. Ове плаже пружају типично медитеранско искуство плаже с песком, сунцем и морским приступом. Љубитељи голфа користе близину више терена. Голф Беналмадена Пич & Пут на 2,3 км нуди доступне просторе за вежбање, док Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез на 4,9 км пружа свеобухватније голф искуство. Клуб де Голф Малага Парадор на 7,8 км представља још једну опцију у разумној удаљености вожње. Рекреативни садржаји укључују спортски центар Полидепортиво Аројо де ла Мјел на 0,1 км, нудећи разне атлетске могућности. Пливачке опције протежу се изван плажа до Писцина Муниципал Вирхен дел Кармен на 2,8 км и Писцинас Вирхен дел Кармен III на 2,9 км, пружајући алтернативе морском пливању.
Извор: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 55 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 38 mm |
| Март | 13.8°C | 102 mm |
| Април | 15.8°C | 54 mm |
| Мај | 19.0°C | 25 mm |
| Јун | 22.9°C | 9 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 9 mm |
| Септембар | 22.9°C | 27 mm |
| Октобар | 19.3°C | 68 mm |
| Новембар | 14.9°C | 66 mm |
| Децембар | 12.4°C | 51 mm |
Стрмо
У поређењу с другим пројектима у региону, стан у Аројо де ла Мјел нуди различиту вредносну пропозицију. Лантана Резиденцијал у Мијасу, почетна цена од 205.000 евра, представља новији развој, али вероватно с мањим квадратним метражом за сличну цену. Етерна Хоумс 2 у Естепони, почетна цена од 259.000 евра, нуди сличну ценовну тачку, али у другој локацији на Коста дел Солу, с различитим приступу локалним услугама. У поређењу с Аквамаром у Торе дел Мар, који почиње на 269.950 евра, овај стан у Аројо де ла Мјел нуди сличну почетну цену али у зрелом урбаном окружењу с развијеном инфраструктуром, уместо у туристичкијем подручју. Блискост аеродрома од 8,8 км чини га практичнијим за путнике који често лете у односу на локације даље од обале. Главна разлика у односу на новије развое је потреба за реновирањем, што представља додатни трошак, али такође омогућава потпуно прилагођавање према личним жељама. Установљена историја изнајмљивања током 10 година чини овај посед привлачнијим за инвеститоре у поређењу с новим необјективљеним некретнинама. Локација у Аројо де ла Мјел нуди бољу повезаност с јавним превозом и приступ урбаним услугама него неки више ексклузивни обалски пројекти.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID