关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓战略性地位于阿罗约德拉米埃尔，这是贝纳尔马德纳的一个拥有密集基础设施的城市区域。它位于海拔120米处，向附近海滩有7.1%的坡度。该位置靠近日常生活必需品，超市仅138米远，火车站仅0.6公里，创造了一个实用的生活环境，减少了对私人交通的依赖。
这套公寓通过80平方米的布局和一间卧室一间浴室满足功能性生活需求。有顶棚的露台和私人露台将生活空间延伸到室外，而包括游泳池和花园在内的社区区域提供了额外的休闲选择。包含的私人车库解决了城市地区常见的停车挑战，靠近 amenities 的位置支持自给自足的日常生活，无需大量出行。
作为1990年完工的房产，这套公寓代表了西班牙发展繁荣期末期建立的建筑。建筑保持了其结构完整性，但需要现代化以满足当代标准。翻新要求提供了一个根据当前偏好更新系统和装置的机会，可能增强功能性和市场价值。电梯的存在表明在原始设计中考虑了无障碍性。
该物业需要全面翻新，意味着买家必须为入住前的重大改进进行预算和管理。公寓未配备家具，需要全面装修。城市位置除了社区区域外不提供花园隐私。向海滩的7.1%陡坡可能带来流动性挑战。建筑物内没有专门的电动汽车充电点，需要依赖6.2公里远的公共充电站。
Ref: VL686580
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合在城市成熟环境中寻求具有翻新潜力的物业的买家。寻找租赁机会的投资者将在现有租户情况中发现价值，可靠的租户在过去十年中一直保持一致的支付。该物业靠近设施且可步行的中心位置，使其适合那些优先考虑便利性而非度假风格生活的人。首次进入西班牙市场的房产买家可能会欣赏这套公寓作为入门级投资的易于管理的大小和价格点。翻新要求提供了根据个人偏好定制空间的灵活性，使其对愿意承担项目的创意买家具有吸引力。对于寻求西班牙部分时间居住的人来说，靠近机场(8.8公里)便于主要和次要住所之间的旅行。具有全年活力的城市环境可能不适合寻求完全宁静的人，而是吸引那些享受拥有商店、餐厅和服务随时可用的生活社区的活力的买家。该物业的实用布局和位置特点使其特别适合重视便利性而非宽敞生活空间的单身者或无子女夫妇。
作为需要翻新的房产，当前公寓反映了1990年的建筑标准，系统和饰面可能需要全面更新。经过三十年的使用，结构元素似乎完好，但包括管道、电气和气候控制系统在内的机械系统可能需要更换以满足现代效率标准。存在空调表明已经进行了一些更新，但系统的年龄和效率在没有专业检查的情况下仍不确定。公寓的80平方米布局在翻新期间有重新配置的潜力，以创造更开放的生活空间或改善功能性。厨房虽然被描述为"完全配备"，但可能包含来自原始建筑时期的橱柜和电器，大多数买家会希望更换。浴室同样可能需要现代化固定装置、瓷砖和可能的管道。建筑物的公共区域，包括社区游泳池和花园，提供了开发原始质量标准的见解，但将受益于翻新以提高吸引力。建筑物中包含电梯反映了原始设计中对无障碍性的考虑，尽管其当前运行状态应得到验证。在翻新期间，新业主可能会考虑实施节能改进，如升级绝缘、现代窗户和可能的太阳能热水器，以符合当代西班牙建筑实践并降低长期运营成本。
起价269,000欧元，这套一居室公寓代表了进入贝纳尔马德纳房产市场的竞争性切入点。翻新要求影响了估值，因为最终投资将取决于所进行改进的程度和质量。该地区的可比房产包括托雷马里尔的Aquamar起价269,950欧元和米哈斯的Lantana Residencial起价205,000欧元，表明该公寓位于当地选项的中档。包含的私人车库停车位增加了价值，考虑到城市地区的停车挑战。物业的定制潜力和靠近设施的特点支持其定价结构，尽管最终市场定位将显著取决于翻新质量和阳光海岸房地产市场的动态变化。
在这套阿罗约德拉米埃尔公寓中的日常生活围绕便利性和可访问性展开。晨间活动可以包括步行到仅138米远的邻近超市购买新鲜食品，然后在2公里范围内的44家咖啡馆之一享用咖啡。靠近公共交通, 特别是仅0.6公里远的贝纳尔马德纳-阿罗约德拉米埃尔火车站, 便于无需依赖私人车辆即可通勤到马拉加或其他沿海城镇。公寓的露台提供了生活空间的延伸，适合晨间咖啡或享受地中海气候时的晚间放松。每年约有3,891小时的日照时间，居民可以自信地规划户外活动。社区游泳池在夏季温度经常升至26°C以上时提供缓解。对于娱乐需求，居民可以使用1.6公里范围内的海滩，虽然7.1%的陡坡可能使一些人返回时具有挑战性。附近的众多体育设施，包括仅0.1公里远的Polideportivo Arroyo de la Miel，提供了锻炼选择。晚上可以在众多可达的164家餐厅之一用餐，或享受这个成熟住宅区的活力氛围，那里全年都有当地节日活动。
居住在这套阿罗约德拉米埃尔公寓意味着生活在一个连接良好的城市环境中，日常必需品易于获取。138米到最近超市的距离说明了该位置对于日常食品购物的便利性。同样，226米到药店的邻近性解决了无需交通即可立即满足医疗需求。该社区的密度由2公里范围内的26家药店、22家银行和164家餐厅证明，创建了一个全面的服务生态系统。公共交通基础设施显著增强了流动性选择，贝纳尔马德纳-阿罗约德拉米埃尔火车站仅0.6公里远，提供到马拉加和其他沿海目的地的连接。这种可访问性减少了对私人车辆的依赖，尽管包含的车库空间为拥有汽车的人提供了灵活性。2.3公里到最近医院的距离代表了合理的紧急医疗访问，而附近的五所学校支持考虑长期居住的家庭。该地区的城市性质意味着居民通常可以步行或通过短途公共交通完成大多数日常活动，创造了一个围绕便利性和便利性而非需要广泛基本需求规划的实际生活方式。
地图显示了公寓在阿罗约德拉米埃尔的位置，这是贝纳尔马德纳的一个中央区域，与沿海和内陆地区有出色的连接性。物业位于海拔120米，可通往主要交通路线，包括沿阳光海岸运行的铁路线。周围的城市密度明显，商业区域集中在主要街道，而住宅区占据中间空间，创造了一个混合用途的环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阿罗约德拉米埃尔占据贝纳尔马德纳内的战略位置，位于马拉加以西约12公里，位于托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间的阳光海岸。这个中心位置将其置于西班牙最成熟的沿海地区之一，受益于旅游基础设施和住宅服务。该地区靠近马拉加(17公里)而非马尔韦利亚(33公里)，使其特别适合需要定期进入省会的那些人。该区域位置在旅游可访问性和当地真实性之间提供了平衡，拥有迎合国际游客和永久居民完善的设施。作为拥有近580,000人口的更大马拉加省的一部分，该地区受益于城市服务，同时保持其独特的沿海特色。
该公寓提供了出色的重要设施可访问性。海滩通道特别方便，圣安娜海滩仅1.5公里远，而马拉佩斯奎拉海滩和比尔比尔海滩都位于1.6公里。这种邻近性允许定期海滨活动而无需大量旅行，尽管7.1%到海岸的坡度应为有流动性问题的人考虑。交通连接排名很高，马拉加-阳光海岸机场仅8.8公里远，便于国际旅行和访客到达。贝纳尔马德纳-阿罗约德拉米埃尔火车站0.6公里提供沿阳光海岸走廊的高效公共交通。高尔夫爱好者将欣赏靠近贝纳尔马德纳高尔夫推杆球场(2.3公里)和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场(4.9公里)，为初学者和经验丰富的球员提供选择。对于较长的高尔夫旅行，马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部在7.8公里可达，提供从家出发合理距离内的多样化球场。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该位置受益于地中海气候，每年大约有3,891小时的日照时间，支持一年中大部分时间的户外生活方式。平均温度在凉爽月份的11°C和夏季的26°C之间变化，创造了一般舒适的生活条件，季节变化适中。海拔120米，海拔高度提供了与直接沿海地区相比的温度适度调节，同时保持易于到达海滩。4个月的游泳季节(当水温达到或超过20°C时)鼓励从晚春到初夏定期海滩活动。公寓的位置可能根据露台朝向优化日照暴露，高日照时间使室外空间对于日常生活特别有价值。气候支持全年使用社区区域和花园，但夏季月份可能会增加游泳池使用量，因为温度升高。18.2°C的温和年平均温度确认了该地区宜人天气的声誉，尽管城市位置由于热岛效应可能会经历比周围自然地区略高的温度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓靠近多个海滩提供了重要的娱乐机会。圣安娜海滩(1.5公里)和马拉佩斯奎拉海滩(1.6公里)代表可在20分钟步行或短途车程到达的热门海滨目的地。这些海滩提供典型的地中海海滨活动，包括游泳、日光浴和水滨用餐。四个月的游泳季节允许从大约5月到9月定期享受海滩，与旅游高峰期重合。高尔夫设施明显可达，贝纳尔马德纳高尔夫推杆球场仅2.3公里远，为初学者或休闲球员提供了平易近人的选择。对于更广泛的高尔夫体验，米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场(4.9公里)和马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部(7.8公里)在合理驾驶距离内提供全长球场。该地区还包含众多体育设施，包括Polideportivo Arroyo de la Miel(0.1公里)、网球俱乐部(1.4公里)和圣母卡门市政游泳池(2.8公里)，支持多样化的娱乐追求。这些设施加上公寓的社区游泳池，创造了一个全面的娱乐环境，满足积极和休闲导向的生活方式。
来源: OpenStreetMap
阿罗约德拉米埃尔占据贝纳尔马德纳内的战略位置，位于马拉加以西约12公里，位于托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间的阳光海岸。这个中心位置将其置于西班牙最成熟的沿海地区之一，受益于旅游基础设施和住宅服务。该地区靠近马拉加(17公里)而非马尔韦利亚(33公里)，使其特别适合需要定期进入省会的那些人。该区域位置在旅游可访问性和当地真实性之间提供了平衡，拥有迎合国际游客和永久居民完善的设施。作为拥有近580,000人口的更大马拉加省的一部分，该地区受益于城市服务，同时保持其独特的沿海特色。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 62 mm |
| 二月 | 11.7°C | 64 mm |
| 三月 | 13.7°C | 53 mm |
| 四月 | 15.7°C | 36 mm |
| 五月 | 17.9°C | 33 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.4°C | 1 mm |
| 八月 | 25.7°C | 2 mm |
| 九月 | 22.5°C | 9 mm |
| 十月 | 18.7°C | 52 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 71 mm |
陡峭
与该地区类似物业相比，这套阿罗约德拉米埃尔公寓在阳光海岸市场中占据独特位置。价格为269,000欧元，它位于米哈斯的Lantana Residencial(起价205,000欧元)和托雷马里尔的Aquamar(起价269,950欧元)之间，将其定位在可比选项的中档。其主要区别点在于其中心城市位置与沿海地区通常更具度假性质的替代品相比。阿罗约德拉米埃尔地区提供比埃斯特波纳的Etherna Homes 2等更分散开发更高密度的设施和服务，138米到最近超市的距离证明了这种便利性。该物业需要翻新与提供交钥匙解决方案的新开发项目形成对比，但提供了定制和潜在价值增强的机会，而新物业可能不提供。与更多以旅游为重点的地区不同，阿罗约德拉米埃尔保持全年住宅活动，创造了比季节性度假社区更一致的生活环境。该物业80平方米的大小代表了与农村开发中的更大别墅相比更有效的空间利用，吸引那些优先考虑实用性而非宽敞生活区域的人。包含的私人车库解决了城市沿海地区的一个重大挑战，那里的停车限制经常影响物业效用和价值。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID