הדירה המרווחת בארויו דה לה מיאל מציעה 187 מ"ר של שטח מגורים עם נוף פנורמי לים. הנכס, שהושלם בשנת 2020, ממוקם באזור אורבני מפותח עם גישה נוחה למתקנים ציבוריים. שלוש חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים פתרון מגורים משפחתי, עם קרבה לחופים, מרכזים מסחריים ותחבורה ציבורית. הנכס מתאים למחפשי דיור באזור עם תשתית מפותחת ואיכות חיים גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בארויו דה לה מיאל, שכונה מרכזית בבנלמדנה, במרחק של כ-1.5 ק"מ מהים. המיקום הגיאוגרפי מציע גישה נוחה לחופים ולמרכזי הערים הסמוכות. הנכס ממוקם בגובה 120 מטר מעל פני הים, מה שמספק תצפיות פנורמיות ואוויר צח.
הדירה מספקת פתרון מגורים משפחתי עם שלושה חדרי שינה המאפשרים גמישות בסידור החלל. השטח הגדול של 187 מ"ר מספק מספיק מקום למשפחה גדולה או לזוג הזקוק לחלל עבודה. המטבח המשולב עם פינת האוכל והסלון הפתוח יוצרים אווירה חברתית מתאימה לאירוח.
הפרויקט הושלם בשנת 2020, מה שמבטיח בנייה עדכנית עם תקני בנייה מודרניים. הנכס נמצא במתחם סגור עם שירותים משותפים כגון בריכת שחייה, חדר כושר וסאונה. הבניין כולל מעלית המקלה על הגישה לדירה בקומה השנייה. האדריכלות המודרנית והגימור האיכותי משקפים את סטנדרט הבנייה הגבוה.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או מתקני ספורט ייעודיים בשטח הדירה. המיקום באזור אורבני צפוף עלול להיות רועש בעונות התיירות השיא. אין חניה פרטית ישירה צמודה לדירה, אלא חניה בחניון המשותף. המרחק לחוף כרוך בירידה בשיפוע של 7.1%, מה שעלול להיות מאתגר עבור אנשים עם מגבלות ניידות.
Ref: VL872088
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים או דירת נופש גדולה באזור הקוסטה דל סול. הגודל המרשים של הדירה מאפשר למשפחות עם ילדים לחיות בנוחות, עם מספיק מקום לפעילויות משפחתיות. גם זוגות ללא ילדים המעוניינים בחלל מגורים רחב ידיים עם אפשרות לארח קרובי משפחה וחברים ימצאו את הנכס מתאים. הקרבה למוסדות חינוך (5 בתי ספר בטווח 2 ק"מ) הופכת אותה לבחירה טובה למשפחות עם ילדים בגיל בית ספר.
הדירה מציעה רמת גימור גבוהה המשקפת את סטנדרט הבנייה של 2020. המטבח מצויד במכשירי בוש כגון כיריית השראה, תנור, מיקרוגל ומדיח כלים, המייצגים איכות גרמנית. חדרי האמבטיה כוללים רהיטי אמבטיה איכותיים עם אגני רחצה מעוצבים ומקלחות מודרניות. הדלתות החשמליות הגדולות הפונות למרפסות מספקות בידוד תרמי טוב ומאפשרות ניצול מקסימלי של האור הטבעי. האריחים והריצוף בחללים המשותפים נבחרו בקפידה לעמידות ארוכת טווח ונוחות תחזוקה.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 629,000 אירו, המשקף את הגודל המרשים של הדירה (187 מ"ר) והמיקום האטרקטיבי. המחיר מתייחס ליחידת דיור זו כפי שהיא, ללא אפשרויות לשינוי גודל או תצורה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את שוק הנדל"ן המקומי לדירות בגודל דומה באזורים מבוקשים. יש לציין כי המחיר אינו כולל רהיטים או ציוד נלווה, אלא מתייחס למבנה בלבד.
החיים בארויו דה לה מיאל מתאפיינים בקצב עירוני פעיל עם כל הנוחיות של אזור מטרופוליני. הבוקר יכול להתחיל בקפה בבית קפה סמוך, עם 44 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ מהדירה. קניות יומיות נעשות קלות בסופרמרקט הנמצא במרחק הליכה של 138 מטר. הקרבה לתחנת הרכבת בנלמדנה - ארויו דה לה מיאל (0.6 ק"מ) מאפשרת נסיעות נוחות למאלגה ולערים אחרות לאורך החוף. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לבילוי באחד מהחופים הקרובים או לפעילות ספורט במתקני הספורט המקומיים.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה את כל הפינוקים של אורח חיים אורבני עם גישה קלה למתקנים חיוניים. בטווח הליכה קצר נמצאים 26 בתי מרקחת ו-22 סניפי בנקים, המבטיחים גישה מלאה לשירותים פיננסיים ורפואיים. המרחק לבית החולים הוא 2.3 ק"מ בלבד, מה שמספק ביטחון רפואי. תשתיות החינוך באזור כוללות 5 בתי ספר בטווח של 2 ק"מ ובית ספר יסודי אחד קרוב יותר. רשת התחבורה הציבורית מפותחת עם 7 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את מיקום הנכס בארויו דה לה מיאל, בלב בנלמדנה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים התיכון ואת המיקום האסטרטגי בין טורמולינוס לפואנגירולה. המרחקים המסומנים ממחישים את הנגישות למתקנים החשובים כמו שדה התעופה, חופים ומרכזי הערים הסמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בארויו דה לה מיאל, חלק מהעיר בנלמדנה, הממוקמת כ-12 ק"מ מערבית למאלגה. המיקום האסטרטגי בין טורמולינוס לפואנגירולה הופך אותו למרכז חשוב בחלק המערבי של קוסטה דל סול. ביחס לערים הגדולות באזור, מאלגה עם כ-579,076 תושבים נמצאת במרחק של 17 ק"מ, מרביה עם 147,958 תושבים במרחק 33 ק"מ, ואלחסירס עם 121,957 תושבים במרחק 97 ק"מ.
המיקום של הנכס מצטיין בקרבה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. חופי הים הקרובים כוללים את פלאיה דה סנטה אנה (1.5 ק"מ), פלאיה מלפסקרה (1.6 ק"מ) ופלאיה דה ביל ביל (1.6 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי ימי מגוונות. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 8.8 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממגרש הגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (2.3 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.9 ק"מ) ומועדון הגולף מאלגה פרדור (7.8 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 11°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.2°C, היוצרת תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. עם 3,891 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, המאפשרת שימוש אינטנסיבי בחופים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים איכותיים במרחק הליכה קצר. פלאיה דה סנטה אנה, פלאיה מלפסקרה ופלאיה דה ביל ביל, כולם במרחק של 1.5-1.6 ק"מ, מספקים אפשרויות פנאי ימי מגוונות. עבור חובבי גולף, האזור עשיר במגרשי גולף איכותיים: גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (2.3 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.9 ק"מ) ומועדון הגולף מאלגה פרדור (7.8 ק"מ). מתקני הספורט הקרובים כוללים את פולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (0.1 ק"מ), מועדון הטניס קלאב דה רקטה (1.4 ק"מ) והבריכה הציבורית פיסינה מוניסיפל וירחן דל קרמן (2.8 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בארויו דה לה מיאל, חלק מהעיר בנלמדנה, הממוקמת כ-12 ק"מ מערבית למאלגה. המיקום האסטרטגי בין טורמולינוס לפואנגירולה הופך אותו למרכז חשוב בחלק המערבי של קוסטה דל סול. ביחס לערים הגדולות באזור, מאלגה עם כ-579,076 תושבים נמצאת במרחק של 17 ק"מ, מרביה עם 147,958 תושבים במרחק 33 ק"מ, ואלחסירס עם 121,957 תושבים במרחק 97 ק"מ.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.7°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בארויו דה לה מיאל מציעה ערך משמעותי בהתחשב בגודלה (187 מ"ר) ובמיקומה. בעוד שפרויקטים כמו אקווהמר בטורה דל מאר (מחירי התחלה מ-269,950 אירו) ולנטנה רסידנציאל במיחאס (מחירי התחלה מ-205,000 אירו) מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר, הם בדרך כלל מציעים יחידות דיור קטנות יותר או ממוקמות באזורים פחות מרכזיים. את'רנה הומס 2 באסטפונה (מחירי התחלה מ-259,000 אירו) מתחרה ישירות במחיר אך לרוב עם יחידות קטנות יותר או במיקומים פחות נגישים לתשתיות עירוניות. היתרון המרכזי של נכס זה הוא השילוב בין מיקום אורבני מפותח עם כל השירותים הנדרשים בהליכה, לבין קרבה לחופים ונוף ים פנורמי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
