Appartement de 187 m² situé à Arroyo de la Miel, dans la municipalité de Benalmádena, Málaga. Cette propriété achevée en 2020 offre trois chambres et deux salles de bain dans un environnement urbain bien desservi. L'appartement jouit d'une orientation sud et d'une vue panoramique sur la mer, à proximité immédiate des commodités essentielles et à seulement 1,5 km des plages. La situation géographique permet un accès pratique tant aux services urbains qu'aux espaces naturels côtiers de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans une zone urbanisée à Arroyo de la Miel, à 120 mètres d'altitude. La proximité immédiate des commerces, restaurants et services permet un accès quotidien à pied. La situation offre à la fois un environnement urbain pratique et un accès relativement rapide aux plages méditerranéennes situées à moins de 2 km. La localisation permet de profiter des avantages d'une ville active tout en restant proche du littoral.
L'appartement répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres, deux salles de bain et sa surface généreuse de 187 m². La configuration permet d'accueillir une famille ou d'utiliser une pièce comme bureau ou espace d'amis. Les vues panoramiques sur la mer et l'orientation sud maximisent l'exposition au soleil naturel, créant un environnement de vie lumineux. Les placards intégrés offrent un rangement pratique et suffisant.
Le projet a été achevé en 2020, ce qui signifie que la construction est terminée et que la propriété est immédiatement disponible. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique et des installations modernes. La propriété bénéficie d'un état excellent avec des finitions contemporaines et des équipements récents qui réduisent les besoins immédiats de rénovation ou d'entretien majeur.
L'appartement ne propose pas de jardin privé, seulement des terrasses. La pente de 7,1% vers la plage peut rendre l'accès à pied difficile pour certaines personnes. L'espace de stationnement est limité à un garage individuel. La configuration urbaine implique une certaine densité de population et un niveau de bruit ambiant typique d'une zone urbaine animée. La propriété ne convient pas à ceux recherchant un environnement rural isolé.
Ref: VL872088
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux familles recherchant une résidence spacieuse dans un environnement urbain bien desservi. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les familles avec enfants ou ceux travaillant à domicile. La proximité des écoles internationales (à environ 10 minutes en voiture) en fait une option intéressante pour les familles expatriées. Les professionnels travaillant à distance apprécieront la possibilité d'utiliser la troisième chambre comme bureau, combinant espace de vie professionnel et accès aux loisirs méditerranéens. Pour les acheteurs cherchant une résidence secondaire, la situation offre un accès facile aux plages, restaurants et services sans nécessiter une voiture au quotidien. La présence d'un hôpital à proximité et les services médicaux accessibles en font également un choix pertinent pour les retraités actifs souhaitant combiner indépendance et accès aux soins. La proximité de l'aéroport (environ 15-20 minutes) constitue un avantage logistique pour ceux qui voyagent fréquemment.
L'appartement présente des finitions de qualité supérieure typiques des constructions récentes de 2020. La cuisine américaine est équipée d'appareils électroménagers Bosch haut de gamme, incluant une plaque à induction, un four, un micro-ondes et un lave-vaisselle. Les salles de bain disposent de sanitaires modernes avec des vasques de type vessel et des douches à l'italienne. Les chambres sont équipées de placards intégrés sur trois côtés dans la suite parentale, offrant un espace de rangement optimisé. Les grandes portes coulissantes en verre permettent une transition fluide entre l'intérieur et les terrasses, maximisant la lumière naturelle et les vues. La climatisation hot/cold assure un confort thermique tout au long de l'année. Les matériaux utilisés sont sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique contemporaine, correspondant aux standards actuels du marché immobilier espagnol de qualité.
Le prix de l'appartement est fixé à partir de €629,000 pour une surface de 187 m², ce qui représente environ €3,364 par mètre carré. Ce positionnement tarifaire correspond aux valeurs du marché local pour des propriétés récentes avec vues panoramiques sur la mer dans cette zone de Benalmádena. Les transactions récentes dans la région (environ 800) montrent un marché actif. La variation des prix dépend principalement de l'étage exact, des vues spécifiques et des finitions intérieures. La propriété achevée en 2020 bénéficie d'une valeur maintenue grâce à sa construction récente et ses installations modernes.
Arroyo de la Miel offre un rythme de vie où commodités urbaines et loisirs côtiers se complètent. Les matinées peuvent commencer avec un café pris sur l'une des terrasses profitant de l'orientation sud, avant de faire quelques courses dans le supermarché situé à seulement 138 mètres. L'accès à pied aux services quotidiens élimine le besoin systématique d'une voiture. En après-midi, les plages sont accessibles en quelques minutes de trajet, offrant une escapade marine facilement intégrable au quotidien. La proximité des installations sportives et des restaurants permet de varier les activités sans grands déplacements. Le soir, la vue panoramique sur la mer et la skyline crée une atmosphère de détente naturelle depuis le confort de l'appartement. La vie dans ce quartier combine pratique urbaine et accès aux plaisirs méditerranéens.
L'environnement autour de l'appartement offre un équilibre entre commodités urbaines et accès aux loisirs. À moins de 2 km, on trouve 164 restaurants, 44 cafés, 26 pharmacies, 22 banques et 8 dentistes, créant un écosystème de services complet accessible à pied ou en vélo. Les installations sportives comme le Polideportivo Arroyo de la Miel à seulement 0,1 km et la Piscina Municipal Virgen del Carmen à 2,8 km offrent des options d'activité physique régulières. La proximité de la gare d'Arroyo de la Miel (0,6 km) et les sept lignes de transport public facilitent les déplacements sans voiture. Pour les trajets plus longs, la connexion à l'autoroute et la proximité de l'aéroport de Málaga (8,8 km) assurent une bonne accessibilité régionale. La densité d'équipements permet de répondre aux besoins quotidiens sans déplacements complexes.
La carte montre la position stratégique de l'appartement dans Arroyo de la Miel, entre les zones urbaines et le littoral. On observe la proximité immédiate des commerces et services essentiels représentés par les points rouges, ainsi que l'accès facilité aux plages méditerranéennes au sud et aux axes de communication vers l'aéroport et Málaga à l'est. Cette localisation offre un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs côtiers.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement est positionné dans Arroyo de la Miel, un quartier de Benalmádena situé à environ 12 km à l'ouest de Málaga. Cette localisation place le projet entre les destinations plus connues de Torremolinos et Fuengirola, offrant un équilibre entre accessibilité aux grandes villes et atmosphère de ville côtière. Benalmádena, avec sa population locale importante et ses installations touristiques, fonctionne comme un centre autonome tout en étant bien connecté à la capitale provinciale Málaga (17 km). Cette position intermédiaire permet de bénéficier des services d'une agglomération importante tout en évitant la densité urbaine extrême du centre de Málaga, offrant ainsi un compromis entre urbanité et qualité de vie méditerranéenne.
Les plages les plus proches comme Playa de Santa Ana (1,5 km) et Playa Malapesquera (1,6 km) sont accessibles en environ 10 minutes à pied ou 3-4 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 8,8 km, soit environ 15-20 minutes de trajet selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles : Golf Benalmadena Pitch&Putt à 2,3 km (environ 5 minutes), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km (environ 10 minutes) et Club de Golf Málaga Parador à 7,8 km (environ 15 minutes). Les centres urbains importants comme Málaga sont à 17 km (environ 20-25 minutes), tandis que Marbella se trouve à 33 km (environ 35-40 minutes). Les services essentiels comme les supermarchés (138 m) et les pharmacies (226 m) sont accessibles à pied en moins de 5 minutes.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,2°C et des variations saisonnières modérées allant de 11°C en hiver à 26°C en été. Les 3,891 heures d'ensoleillement annuel créent un environnement lumineux la majorité de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 120 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine sans exposer au vent fort. La pente de 7,1% vers la plage crée un relief modéré qui participe à la ventilation naturelle du site. Ce microclimat permet de profiter d'extérieurs pratiquement toute l'année, avec un ensoleillement direct optimal grâce à l'orientation sud de la propriété.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches comme Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera et Playa de Bil Bil, toutes situées à environ 1,5-1,6 km, offrent des options de baignade et de loisirs maritimes facilement accessibles. Bien que le statut Blue Flag ne soit pas spécifié dans les données, ces plages sont bien entretenues et équipées d'installations touristiques. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options : le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 2,3 km (idéal pour une partie rapide ou pour débutants), le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km et le Club de Golf Málaga Parador à 7,8 km. Les installations sportives municipales comme le Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) et les piscines publiques comme Piscinas Virgen del Carmen III (2,9 km) complètent l'offre récréative accessible tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est positionné dans Arroyo de la Miel, un quartier de Benalmádena situé à environ 12 km à l'ouest de Málaga. Cette localisation place le projet entre les destinations plus connues de Torremolinos et Fuengirola, offrant un équilibre entre accessibilité aux grandes villes et atmosphère de ville côtière. Benalmádena, avec sa population locale importante et ses installations touristiques, fonctionne comme un centre autonome tout en étant bien connecté à la capitale provinciale Málaga (17 km). Cette position intermédiaire permet de bénéficier des services d'une agglomération importante tout en évitant la densité urbaine extrême du centre de Málaga, offrant ainsi un compromis entre urbanité et qualité de vie méditerranéenne.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Comparé aux projets similaires dans la région, cet appartement à Arroyo de la Miel se positionne dans le segment supérieur du marché en termes de prix (€629,000), mais offre une surface généreuse (187 m²) qui justifie partiellement cette valeur. À titre de comparaison, des projets comme Aquamar à Torre del Mar partent d'environ €269,950 pour des surfaces généralement inférieures, tandis que Lantana Residencial à Mijas propose des options à partir de €205,000 et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de €259,000. La localisation dans Benalmádena, entre Málaga et Marbella, offre un avantage stratégique par rapport à des destinations plus éloignées ou moins bien desservies. La proximité de l'aéroport (8,8 km) et la densité de services et commerces dans un rayon de 2 km créent une valeur pratique distincte par rapport aux projets plus isolés. La construction récente de 2020 garantit des standards contemporains qui peuvent manquer dans des résidences plus anciennes proposées à des prix similaires dans la région.
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