マラガ県アロイョ・デ・ラ・ミエルに位置するこの高級アパートメントは、187㎡の広々とした居住空間を提供します。2020年に完成した現代的な建物は、地中海のパノラマビューを誇り、南向きのオープンプラン設計により、一日中自然光が差し込みます。共有プール、ジム、サウナ、ソーシャルクラブ、ガレージといったリゾートスタイルの設備を備えたゲーテッドコミュニティに位置し、近くにはショップ、レストラン、教育機関が充実しています。海岸まで約1.5キロ、マラガ空港まで約8.8キロという立地は、日常の利便性と休暇地としての魅力を兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アロイョ・デ・ラ・ミエルの都市部に位置し、コスタ・デル・ソルの中で特に利便性の高いエリアです。周辺には商業施設、公共サービス、レクリエーション施設が集中しており、徒歩圏内で日常生活に必要なものがほぼ揃います。ビーチまでは約1.5キロ、標高120メートルの丘の上にあるため、眺望は良好ですが、海岸へのアクセスには7.1%の勾配があります。
3つの寝室と2つのバスルームを備えたこの187㎡のアパートメントは、ファミリーや長期滞在者に適した空間を提供します。主寝室には個別のテラスと専用バスルームがあり、他の2つの部屋も多目的に使用可能です。オープンプランのリビングとダイニングエリアは、くつろぎとエンターテイメントに十分なスペースを確保し、キッチンは最新のボッシュ家電を完備しています。
このプロジェクトは2020年に完成した建物であり、現代的な設計と最新の建築基準を満たしています。コンクリート構造に断熱材を組み合わせた建物は、エネルギー効率の高い住環境を実現しています。南向きの配置と大きなガラス窓は、日照時間を最大化し、冷暖房の負荷を軽減します。全ての設備は完成時から使用可能な状態であり、即時入居が可能です。
このプロジェクトは庭付きの一戸建て住宅ではなく、共同住宅であるため、私有の庭はありません。また、建物内に専用のエレベーターはありますが、各ユニットのプライベートエレベーターではありません。ペット飼育に関する制限が存在する可能性があり、短期賃貸には適していない可能性があります。ガレージはありますが、車は1台分のみです。
Ref: VL872088
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロパティは、コスタ・デル・ソルで第二の家を求めている国際的なファミリーに特に適しています。近くにはノルスク・スクール・マラガ、ブリティッシュ・カレッジ・オブ・ベナルマデナ、インターナショナル・カレッジ・トレケブラーダといった評判の高い学校が7～10分の距離にあり、子供の教育環境を重視する家族にとって理想的です。定住を考えている退職者や、リモートワークが可能な専門家にも適しています。広々とした3つめの部屋は、ホームオフィスとして完璧に機能し、優れた光景と静かな環境が作業に集中できる空間を提供します。年間を通じて温暖な気候（平均気温18.2℃）と豊富な日照時間は、屋外での活動やリラックスしたライフスタイルを可能にします。投資目的としても、賃貸需要の高いエリアに位置しており、特に夏の観光シーズンには安定した収益が期待できます。近くのビーチ、ショッピング施設、レストランへのアクセスが良好なため、休暇滞在を希望するテナントにとって魅力的な選択肢となります。毎年32の地域行事が開催される活気ある地域ながら、住宅街としての静かさも保たれているため、生活と休暇の両方を楽しみたい人々に最適です。
このアパートメントは、現代的なデザインと高品質な仕上げが特徴です。リビングエリアとダイニングエリアは、床から天井までの大きなガラス窓と滑らかに開閉するスライドドアによって、屋内と屋外の空間をシームレスに統合しています。床には高級な磁器タイルが使用されており、耐久性と美観を両立しています。キッチンは、アメリカンスタイルのオープンデザインで、誘導加熱調理器、オーブン、電子レンジ、食器洗い機を含むボッシュ製のプレミアム家電が完備されています。調理中でも地中海の眺めを楽しむことができる設計は、日常生活に贅沢な要素を加えます。主寝室には三方を囲む組み込み式クローゼットがあり、十分な収納スペースを確保しています。バスルームは、ウォークインシャワーと洗面台付きの洗面台が備え付けられ、モダンで清潔感のあるデザインです。ゲスト用バスルームには浴槽が設置されています。共有スペースのテラスは、くつろぎとエンターテイメントに適した家具が配置され、リビングスペースの延長として機能します。建物全体にエアコン（冷暖房両用）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。共有施設には、最新のフィットネス機器を備えたジム、サウナ、コミュニティルームがあり、高級リゾートに匹敵する体験を提供します。
このアパートメントの価格は629,000ユーロから始まります。187㎡の居住面積と高級仕様を考慮すると、コスタ・デル・ソルの同様のプロパティと比較して競争力のある価格設定です。価格には共有施設（プール、ジム、サウナ、ソーシャルクラブ）の使用権とガレージスペースが含まれています。市場では同エリアの同サイズの高級アパートメントの価格は、一般的に600,000～750,000ユーロの範囲にあります。完成した2020年以降の不動産市場の動向を考慮すると、この物件は良好な資産価値を維持していると評価できます。支払い条件や購入オプションについては、開発元または代理店と直接交渉する必要があります。
アロイョ・デ・ラ・ミエルは、ベナルマデナの中でも特に活気がありながらも落ち着いたエリアで、スペインの日常生活と休暇地の楽しさを両立しています。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、新鮮なパンを買うことから一日が始まります。近くのスーパーマーケット（徒歩約138メートル）では、新鮮な食材が手に入り、自宅で地中海料理を作ることができます。昼間は、アパートメントの広々としたテラスでくつろぎながら、地中海の眺めを楽しむことができます。リビングエリアの南向きの大きな窓からは、1日を通して自然光が差し込み、外の景色を眺めながら過ごすことができます。午後は、近くのビーチ（約1.5キロ）へ散歩に出かけたり、地域のスポーツ施設で活動したりすることができます。夕方には、地元のレストランでの食事や、プエルト・マリーナ周辺の散策もお勧めです。週末には、近くのゴルフコース（2.3キロ以内に2つあり）でラウンドしたり、ベナルマデナの様々な観光地を訪れたりすることができます。アパートメントの共有施設であるプールやジムも、日常生活にリラックスと活動を加える要素となります。年間を通じて約3,891時間の日照時間があるこの地域は、屋外での活動に最適な環境を提供しています。
アロイョ・デ・ラ・ミエルの位置は、日常生活の利便性とレジャー機会のバランスが取れています。最寄りのスーパーマーケットまでわずか138メートル、薬局まで226メートルであるため、日々の買い物には車は不要です。周囲2キロ圏内にはレストラン164軒、カフェ44軒、銀行22支店、薬局26軒があり、あらゆる日常的なサービスが手の届く範囲にあります。交通機関も充実しており、ベナルマデナ-アロイョ・デ・ラ・ミエル駅まで0.6キロ、そこからマラガ方面への直通列車が利用可能です。7つの路線バスが地域を結び、50のバス停がエリア内にあります。車を所有する場合は、高速道路へのアクセスも良好で、マラガ空港まで約8.8キロ、約15～20分の距離です。健康サービスも充実しており、最寄りの病院まで2.3キロ、歯科医院は周囲に8軒あります。教育施設では、1つの小学校が近くにあります。地域のスポーツ施設も豊富で、ポリデポルティーボ・アロイョ・デ・ラ・ミエル（0.1キロ）、クラブ・デ・ラケタ（1.4キロ）、プイシナ・ムニシパル・ビルヘン・デル・カルメン（2.8キロ）などがあり、健康的なライフスタイルを支援します。
この地図はアロイョ・デ・ラ・ミエルにおけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。海岸線から約1.5キロ、標高120メートルの丘の上に位置するため、地中海の眺望を楽しみながら、周辺施設へのアクセスも良好です。最寄りの駅（0.6キロ）や主要道路へのアクセスが容易で、ベナルマデナ市内やマラガ方面への移動に便利です。青い点で示された場所がこのプロパティです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アロイョ・デ・ラ・ミエルは、ベナルマデナ市の中心部に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも戦略的な場所にあります。マラガから西へ約12キロ、トルレモリーノスとフエンヒローラの間に位置するベナルマデナは、地域の主要都市へのアクセスが良好です。マラガ市内までは約17キロ、人口579,076人の州都であり、商業、文化、サービスの中心地です。マルベージャは約33キロの距離にあり、高級リゾートとして知られています。アルヘシラスまでは約97キロ、ジブラルタルに近い商業港です。アロイョ・デ・ラ・ミエルは、これらの主要都市の中間地点に位置することで、都市の利便性と沿岸リゾートの魅力を両立しています。鉄道網の要衝でもあり、地域全体への移動が容易な場所です。
このアパートメントから主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・サンタ・アナまでは約1.5キロ、プレヤ・マラペスケラとプレヤ・デ・ビル・ビルまではそれぞれ約1.6キロの距離です。これらのビーチには徒歩で約15～20分、車で約5分で到達できます。ビーチへの道は7.1%の勾配がありますが、眺望を楽しみながらの散歩も可能です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（2.3キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（4.9キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（7.8キロ）など、複数のゴルフコースが利用可能です。マラガ空港までは約8.8キロ、車で約15～20分の距離にあり、国際的なアクセスに便利です。近隣の主要都市へは、マラガ市内まで約17キロ、マルベージャまで約33キロ、アルヘシラスまで約97キロの位置にあります。公共の交通機関を利用する場合、ベナルマデナ-アロイョ・デ・ラ・ミエル駅（0.6キロ）からの列車が沿岸部への良好な接続を提供します。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アロイョ・デ・ラ・ミエルは、標高120メートルの丘の上に位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年平均気温は18.2℃で、夏は平均26℃、冬は平均11℃と非常に過ごしやすい気候です。年間の日照時間は約3,891時間にも達し、スペインの中でも特に太陽に恵まれた地域の一つです。周囲の地形は起伏に富み、海岸への斜面は7.1%の勾配がありますが、この高差により地中海のパノラマビューが楽しめます。年間の平均湿度は適度で、特に夏の乾燥した熱を和らげる効果があります。水泳シーズンは年間約4ヶ月間（水温20℃以上）続きます。5月下旬から9月下旬までがビーチでの水泳に最適な時期です。年平均降水量は約500ミリメートルで、主に秋と冬に集中します。気候特性は、この地域を年中訪問しやすい場所にしています。春と秋は特に気温が穏やかで、屋外での活動に最適な季節です。夏の暑さも、海からの風と標高120メートルの位置により、沿岸部の他の地域よりも多少和らげられています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートメントの周辺には、質の高いビーチと多彩なレクリエーション施設が集まっています。最も近いプレヤ・デ・サンタ・アナ（1.5キロ）は、清潔な砂浜と整備された施設で知られ、地元の人々や観光客に人気があります。同じくらい近いプレヤ・マラペスケラとプレヤ・デ・ビル・ビル（ともに1.6キロ）も、美しい景色と快適な環境を提供します。ゴルフ愛好家には複数の選択肢があります。最も近いゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットコースは2.3キロの距離にあり、練習や短時間のプレイに最適です。より本格的なラウンドを希望する場合は、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（4.9キロ）やクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（7.8キロ）が選択肢となります。地域のスポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・アロイョ・デ・ラ・ミエル（0.1キロ）には様々なスポーツ活動が可能な施設があります。テニス愛好家には、クラブ・デ・ラケタ（1.4キロ）があり、水泳を楽しみたい人々にはプイシナ・ムニシパル・ビルヘン・デル・カルメン（2.8キロ）の公共プールが利用できます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを送る住民にとって大きな魅力です。
出典: OpenStreetMap
アロイョ・デ・ラ・ミエルは、ベナルマデナ市の中心部に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも戦略的な場所にあります。マラガから西へ約12キロ、トルレモリーノスとフエンヒローラの間に位置するベナルマデナは、地域の主要都市へのアクセスが良好です。マラガ市内までは約17キロ、人口579,076人の州都であり、商業、文化、サービスの中心地です。マルベージャは約33キロの距離にあり、高級リゾートとして知られています。アルヘシラスまでは約97キロ、ジブラルタルに近い商業港です。アロイョ・デ・ラ・ミエルは、これらの主要都市の中間地点に位置することで、都市の利便性と沿岸リゾートの魅力を両立しています。鉄道網の要衝でもあり、地域全体への移動が容易な場所です。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.7°C | 53 mm |
| 4月 | 15.7°C | 36 mm |
| 5月 | 17.9°C | 33 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.7°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
セレニティ・ベナルマデナは、コスタ・デル・ソルの他のプロジェクトと比較して、いくつかの明確な特徴を持っています。まず、アロイョ・デ・ラ・ミエルの中心部という立地は、純粋な観光地ではなく、実用的な日常生活が可能であるという点で、マルベージャ（33キロ）やエステポナ（さらに遠い）の高級リゾートとは異なります。これらのエリアはより専用の休暇地向けですが、セレニティ・ベナルマデナは、年間を通じて住むことができるコミュニティを提供します。トーレ・デル・マルにあるアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、セレニティ・ベナルマデナは高価格帯に位置しますが、これはより大きな居住面積（187㎡）、より完成度の高い設備、そしてベナルマデナ・アロイョ・デ・ラ・ミエルという戦略的なロケーションを反映しています。これらの他プロジェクトは海岸により近いか、より田園的な環境にありますが、セレニティ・ベナルマデナは都市の利便性と沿岸の魅力を両立しています。エステポナのエテルナ・ホーム2（259,000ユーロから）とは、セレニティ・ベナルマデナがより確立された都市環境にあるという点で異なります。エステポナは近年開発が進んでいる地域ですが、アロイョ・デ・ラ・ミエルは長年にわたって確立されたインフラとサービスを備えています。さらに、セレニティ・ベナルマデナはマラガ空港への近さ（約8.8キロ）という利点もあり、国際的なアクセス性において他の多くのコスタ・デル・ソルのプロジェクトを上回っています。
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