Този търговски обект с площ от 100 m² е разположен в галерия Pueblo Sol в центъра на Аройо де ла Миел, Беналмадена. Имотът се намира на полутерен в сграда, построена през 1990 г., и обединява две търговски единици. Намира се на 120 м надморска височина и на 8.8 км от летището в Малага. Конфигурацията включва огледална стена, санитарен възел и отделно помещение за съхранение. Цената е €148,000.
В сравнение с новите жилищни проекти в по-тихите части на региона, като Lantana Residencial в Миас (€205,000+) или Etherna Homes 2 в Естепона (€239,000+), този търговски обект в Аройо де ла Миел предлага достъпна входна точка с цената от €148,000. Разликата в цената отразява различния тип имот (търговски срещу жилищен), годината на построяване и локацията. Въпреки че не разполага с удобствата на новите комплекси (басейни, градини), неговата стойност се извлича от стратегическата позиция в търговския център на града и високия трафик. За разлика от чисто жилищните квартали, тук бизнесът е активен целогодишно, подкрепен от добрата транспортна връзка и плътната застройка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в урбанизираната част на Аройо де ла Миел, в непосредствена близост до търговски обекти и обществени услуги. Разстоянието до брега е около 1.5 км до Playa de Santa Ana. Летище Малага се намира на 8.8 км. Жп гарата е на 600 м, което осигурява добра връзка с региона.
Планировката отговаря на функционалните нужди на търговската дейност, изискваща гъвкаво отворено пространство. Имотът е подходящ за професионални студиа, медицински кабинети или офиси благодарение на наличието на санитарен възел и зона за съхранение. Няма жилищни разпределения.
Сградата е завършена през 1990 г., което означава, че строителната фаза е приключила и обектът е готов за незабавно използване. Състоянието е добро. Не се извършват нови строителни работи; имотът изисква възможна вътрешна адаптация според конкретния бизнес профил.
Имотът не разполага с външни площи като тераси или двор. Разположението на полутерен може да ограничи директната видимост от улицата. Няма включено парко място, като разчитането е на обществените паркоместа в квартала, които могат да бъдат ограничени. Обектът не е подходящ за жилищно ползване.
Този имот е подходящ за предприемачи, които търсят пространство за дейности, изискващи голяма отворена площ, като танцови школи, фитнес зали или йога центрове, като се вземе предвид огледалната стена. Също така е подходящ за медицински практики или офиси, нуждаещи се от складово помещение. Не е подходящ за бизнеси, които зависят изцяло от витрина на нивото на улицата или нуждаещи се от голям склад. Инвеститорите, търсещи обекти за отдаване под наем, ще намерят потенциал поради постоянния трафик и транспортната връзка.
Конструкцията е от 1990 г. с функционални материали за търговски цели. Огледалната стена е основен архитектурен елемент, предназначен за визуално разширяване на пространството. Подовата настилка е устойчива, подходяща за интензивен трафик. Инсталациите включват електрически бойлер за топла вода. Санитарният възел е завършен с душ и мивка. Състоянието е добро, но може да изисква обновяване според изискванията на новия наемател.
Цената на обекта е €148,000. Това представлява начална стойност за търговска площ в тази централна локация. Площта от 100 m² осигурява конкурентно отношение цена/квадратен метър спрямо по-малки обекти в района. Категориите "Cheap" и "Reduced" в данните предполагат възможност за изгодна покупка предвид стратегическото положение.
Аройо де ла Миел е оживен квартал с интензивен градски ритъм. Търговският обект е интегриран в среда с висок пешеходен трафик, особено поради близостта до жп гара Cercanías. Тази локация е подходяща за бизнеси, които се benefited от постоянния поток хора и достъпността на услугите. В радиус от 2 км са налични 164 ресторанта и 44 кафенета, което създава социална среда с възможности за срещи. Испанският начин на живот, който включва късни вечери и социални контакти извън работното време, се усеща силно тук. Въпреки че морето е наблизо, ежедневието тук е доминирано от търговски и административни дейности, а не от ваканционна атмосфера.
Околната среда се характеризира с плътна градска застроенка и наличието на множество услуги. Жп гара Benalmádena - Arroyo de la Miel е на 600 м, а регионалната автобусна мрежа покрива зоната с 7 линии. В близост има болница, банки, училища и спортни центрове. Инфраструктурата поддържа висок ритъм на живот, с лесен достъп до основни магистрали.
Картата показва централната позиция на имота в Аройо де ла Миел. Маркирани са близките транспортни връзки, търговски центрове и пътна мрежа. Вижте разстоянията до плажовете, летището и голф игрищата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е позициониран в централната част на западната Коста дел Сол, между градовете Торемолинос и Фуенхирола, на 12 км западно от Малага. Това разположение позволява лесен достъп както до големия административен център, така и до курортните зони на юг.
Плажовете Playa de Santa Ana, Malapesquera и Bil Bil са на разстояние между 1.5 и 1.6 км. Пътят към тях включва спускане с наклон 7.1%. Летище Малага е на 8.8 км. Голф игрището Benalmadena Pitch & Putt е на 2.3 км. Основни супермаркети и аптеки са на по-малко от 250 м. Тази концентрация минимизира зависимостта от автомобил за ежедневните нужди.
| До плажа | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът има средиземноморски климат с около 3891 слънчеви часа годишно и средна годишна температура 18.2°C. Зимите са меки, а летните горещи. Сезонът за плажане продължава около 4 месеца. Намирането на 120 м надморска височина допринася за по-добра циркулация на въздуха в сравнение с нивото на морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове са достъпни и разполагат с услуги за посетителите. Зоната предлага възможности за голф и тенис, като Polideportivo Arroyo de la Miel е само на 100 м. Площта е подходяща за активен начин на живот с комбинация от градски удобства и достъп до морски развлечения на кратко разстояние.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е позициониран в централната част на западната Коста дел Сол, между градовете Торемолинос и Фуенхирола, на 12 км западно от Малага. Това разположение позволява лесен достъп както до големия административен център, така и до курортните зони на юг.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 62 mm |
| Февруари | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Април | 15.7°C | 36 mm |
| Май | 17.9°C | 33 mm |
| Юни | 22.0°C | 7 mm |
| Юли | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септември | 22.5°C | 9 mm |
| Октомври | 18.7°C | 52 mm |
| Ноември | 14.8°C | 77 mm |
| Декември | 12.1°C | 71 mm |
Стръмен
Ref: VL293013
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID