Комерційне приміщення загальною площею 100 м², розташоване в центрі Арройо-де-ла-Мьєль, район Бенальмадена. Об'єкт знаходиться в торговій галереї Pueblo Sol на напівпідвальному рівні. Приміщення складається з двох об'єднаних одиниць, що формує відкритий планування. Відстань до залізничної станції Cercanías становить кілька хвилин ходьби. Функціональне призначення включає можливості для офісів, студій або клінік.
Порівняно з новими житловими комплексами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар або Lantana в Міхас, цей об'єкт має значно нижчу вхідну вартість (€148 000 проти €205 000+). Це пояснюється різним типом нерухомості (комерційна проти житлової) та віком будівлі. Для інвесторів це означає потенційно вищу дохідність від оренди порівняно з житловими об'єктами в цьому ж бюджетному діапазоні, але з більшою складністю в управлінні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розміщений в урбанізованій зоні з високою густотою населення. Близькість до основних транспортних артерій забезпечує хорошу доступність. Пляжна зона знаходиться в межах 1,5 км. Район характеризується інтенсивним комерційним трафіком.
Приміщення призначене для задоволення потреб бізнесу у просторому форматі. Відсутність внутрішніх стін дозволяє гнучке зонування. Наявність власного санвузла та місця для зберігання є базовою вимогою для ефективного комерційного використання.
Будівництво завершено у 1990 році. Об'єкт належить до категорії вторинної комерційної нерухомості. Оздоблення та інженерні системи відповідають стандартам того часу та можуть потребувати модернізації залежно від профілю діяльності.
Об'єкт не пропонує житлових умов. Відсутні спальні кімнати, житлова кухня та зовнішня тераса. Розташування на напівпідвальному рівні обмежує прямі панорамні види з вікон. Парковочне місце не входить до складу власності.
Цей варіант підходить для підприємців, які планують відкрити студію танцю, йоги, фітнес-центр або кабінет спеціаліста (наприклад, стоматолога або косметолога). Також це може бути цікаво інвесторам, які шукають об'єкти для довгострокової оренди. Підходить для тих, хто цінує пішохідну доступність до послуг та зручний транспортний вузол.
Приміщення має просте функціональне оздоблення. Відзначається наявність великої дзеркальної стіни, що є специфічною особливістю цього об'єкта. Підлога та стіни готові до використання. Санвузол обладнаний душовою кабіною та електричним бойлером для нагріву води. Є окреме допоміжне приміщення, яке можна використовувати як склад або офіс.
Вартість об'єкта становить 148 000 євро. Це ціна за повне володіння комерційною площею без додаткових податків на новобудову. Рівень ціноутворення відповідає вторинному ринку комерційної нерухомості в центрі міста. Варто враховувати потенційні витрати на переобладнання інтер'єру.
Це місце для ведення ділової активності в житловому районі. День тут починається з відкриття сусідніх крамниць та кав'ярень. Для власників бізнесу це означає постійний потік людей та клієнтів. Вечорами район зберігає помірну активність завдяки близькості до ресторанів та розважальних закладів. Доступність залізничного сполучення спрощує логістику для персоналу.
Оточення складається з багатоповерхової міської забудови. У радіусі 2 км знаходиться 164 ресторани та 26 аптек, що свідчить про насиченість сервісу. Поруч розташовані банки, школи та спортивні майданчики. Інфраструктура дозволяє вирішувати повсякденні питання без необхідності використання автомобіля.
Мапа ілюструє центральне розташування об'єкта відносно транспортної мережі та узбережжя. Червона позначка вказує на місцезнаходження в торговій зоні. Зеленим кольором позначені парки, синім, пляжна лінія.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Арройо-де-ла-Мьєль є частиною муніципалітету Бенальмадена, розташованої між Торремолінос та Фуенхіролою. Це центральна частина західного узбережжя Малаги. Відстань до столиці провінції, міста Малага, становить 17 км. Це дозволяє користуватися ресурсами великого міста, працюючи в менш масштабному населеному пункті.
Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 8,8 км. Залізнична станція Benalmadena - Arroyo de la Miel розташована за 0,6 км, що забезпечує швидкий зв'язок з Малагою та Фуенхіролою. Найближчі пляжі (Santa Ana, Malapesquera) знаходяться в пішій доступності.
| Відстань до моря | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський з понад 3800 сонячними годинами на рік. Середня річна температура становить 18,2°C. Висота над рівнем моря (120 м) забезпечує помірну вологість. Це сприяє активному використанню відкритих просторів майже цілий рік.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі (Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera) знаходяться на відстані 1,6 км. Це міські піщані пляжі. Для любителів гольфу поруч є поле Benalmadena Pitch&Putt (2,3 км). У районі є басейни та спортивні центри, такі як Polideportivo Arroyo de la Miel.
Джерело: OpenStreetMap
Арройо-де-ла-Мьєль є частиною муніципалітету Бенальмадена, розташованої між Торремолінос та Фуенхіролою. Це центральна частина західного узбережжя Малаги. Відстань до столиці провінції, міста Малага, становить 17 км. Це дозволяє користуватися ресурсами великого міста, працюючи в менш масштабному населеному пункті.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 62 mm |
| Лютий | 11.7°C | 64 mm |
| Березень | 13.7°C | 53 mm |
| Квітень | 15.7°C | 36 mm |
| Травень | 17.9°C | 33 mm |
| Червень | 22.0°C | 7 mm |
| Липень | 25.4°C | 1 mm |
| Серпень | 25.7°C | 2 mm |
| Вересень | 22.5°C | 9 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 52 mm |
| Листопад | 14.8°C | 77 mm |
| Грудень | 12.1°C | 71 mm |
Крутий
Ref: VL293013
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID