Baugrundstück im Herzen von Arroyo de la Miel, mit einer Fläche von 1.037 m² in städtischer Umgebung. Das bereits seit 1970 erschlossene Grundstück befindet sich in einer gut erschlossenen Gegend der Costa del Sol. Die Lage bietet Zugang zu städtischen Einrichtungen bei gleichzeitiger Nähe zur Küste. Mit einer Höhe von 120 Metern über dem Meeresspiegel und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,2°C stellt das Grundstück eine solide Basis für zukünftige Bauprojekte dar.
Im Vergleich zu anderen Grundstücken in der Costa del Sol Region bietet dieses Projekt in Arroyo de la Miel eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Küstennähe. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) preislich günstiger sind, bietet die Lage in Arroyo de la Miel eine bessere Infrastruktur und Stadtnähe. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt zwar ebenfalls an der Küste, ist jedoch weiter von Málaga entfernt. Arroyo de la Miel zeichnet sich durch seine direkte Bahnanbindung nach Málaga aus, was für Pendler wichtig ist. Die Höhe von 120 Metern über dem Meeresspiegel bietet gegenüber reinen Küstenlagen wie in Fuengirola klimatische Vorteile. Die Kombination aus städtischen Einrichtungen und der Nähe zu Golfplätzen macht die Lage attraktiver als rein ländliche Grundstücke im Hinterland von Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung von Arroyo de la Miel, nur 1,5 km vom nächsten Strand entfernt. Die Lage verbindet städtische Infrastruktur mit Küstennähe. Das umliegende Gebiet ist bereits vollständig entwickelt, was eine direkte Anbindung an bestehende Versorgungsnetze gewährleistet.
Das Grundstück bietet Raum für die Realisierung individueller Wohnkonzepte. Mit einer Größe von 1.037 m² ermöglicht es sowohl die Errichtung eines Einfamilienhauses als auch die Entwicklung kleinerer Wohnanlagen. Die städtische Lage mit gehäuften Infrastruktureinrichtungen entspricht den Bedürfnissen einer dauerhaften Wohnnutzung.
Das Grundstück wurde bereits 1970 als Bauland erschlossen und ist somit sofort baureif. Für Neubauprojekte gelten die aktuellen baurechtlichen Vorschriften der Gemeinde Benalmádena. Die bereits bestehende Erschließung verkürzt die Bauvorlaufzeit erheblich, da keine grundlegende Infrastruktur mehr erstellt werden muss.
Das Grundstück verfügt über keine bestehende Bebauung und bietet somit keine sofortige Wohnmöglichkeit. Die maximale Bauhöhe und die zulässige Geschosszahl unterliegen den lokalen Bebauungsplänen. Als innerstädtisches Baugrundstück bietet es keine extensiven Freiflächen oder landwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Grundstück könnte für private Bauherren geeignet sein, die ihr Immobilie an der Costa del Sol verwirklichen möchten. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe macht es besonders attraktiv für Personen, die eine dauerhafte Wohnmöglichkeit in Spanien suchen. Die Nähe zum Bahnhof (0,6 km) und zur Stadt Málaga (17 km) bietet auch die Möglichkeit, pendelnd zu arbeiten. Für Investoren könnte das Grundstück interessant sein, da die Lage in Arroyo de la Miel stabilen Wert verspricht. Familien könnten die Nähe zu Schulen (5 in 2 km Umkreis) und die gute medizinische Versorgung (8 Zahnärzte und 26 Apotheken in der Nähe) schätzen. Personen, die aktiv sein möchten, werden die Nähe zu Sporteinrichtungen (Polideportivo Arroyo de la Miel nur 0,1 km entfernt) und Golfplätzen (Golf Benalmadena Pitch&Putt 2,3 km) zu schätzen wissen.
Als bereits seit 1970 erschlossenes Grundstück ist die Qualität der Erschließungsinfrastruktur ein wesentlicher Faktor. Die bestehenden Versorgungsleitungen für Wasser, Strom und Abwasser entsprechen den damaligen Standards, was bei Neubauvorhaben eine Überprüfung und eventuelle Anpassung erforderlich machen könnte. Die Bodenqualität des 1.037 m² großen Grundstücks ist für Bebauungszwecke geeignet, jedoch empfiehlt sich vor Baubeginn eine geotechnische Untersuchung. Die Lage auf 120 Metern über dem Meeresspiegel bietet natürliche Entwässerungsvorteile und schützt vor Küstennebel. Die Ausrichtung des Grundstücks beeinflusst die zukünftige Gestaltung von Wohnräumen bezüglich Sonneneinstrahlung und Belüftung. Bei der Realisierung von Bauprojekten sollten die baurechtlichen Vorschriften der Gemeinde Benalmádena bezüglich Baumaterialien und Bauweisen beachtet werden.
Der Kaufpreis für das 1.037 m² große Grundstück liegt bei 650.000 €, was etwa 627 € pro Quadratmeter entspricht. Dieser Preis spiegelt die gute Lage in Arroyo de la Miel wider, einer gefragten Gegend an der Costa del Sol. Der Preis ist verbindlich und versteht sich als Festpreis. Zusätzliche Kosten für Notar, Grundbuchgebühren und Steuern sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen vom Käufer separat getragen werden. Verglichen mit ähnlichen Grundstücken in der Region ist der Preis im mittleren bis oberen Segment angesiedelt.
Das tägliche Leben auf diesem Grundstück würde sich durch seine zentrale Lage in Arroyo de la Miel gestalten. Die Bewohner könnten die Vorteile eines städtischen Umfelds nutzen, von Supermärkten bis zu Restaurants ist alles zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof (0,6 km) ermöglicht einfache Verbindungen nach Málaga und anderen Küstenorten. Die Lage auf 120 Metern Höhe bietet interessante Perspektiven und eine angenehme Entfernung zur Küstenhitze im Hochsommer. Der steile Weg zum Strand (7,1% Gefälle) bedeutet zwar eine gewisse körperliche Anstrengung, bietet aber auch eine gute Trainingsmöglichkeit. Die drei nahegelegenen Strände sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die städtische Umgebung sorgt für eine lebendige Atmosphäre, während gleichzeitig ausreichend Grünflächen in der Umgebung für Ausgleich sorgen.
Die Infrastruktur rund um das Grundstück ist gut entwickelt. Ein Supermarkt befindet sich nur 138 Meter entfernt, und die nächste Apotheke ist in 226 Metern Entfernung zu erreichen. Das Krankenhaus liegt in 2,3 km Entfernung, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 7 ÖV-Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung sehr gut ausgebaut. Der nächstgelegene Bahnhof (Benalmadena - Arroyo de la Miel) ist nur 0,6 km vom Grundstück entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Málaga und Fuengirola. Die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Málaga (8,8 km) sorgt für gute Erreichbarkeit sowohl für Einheimische als auch für Besucher. Insgesamt 164 Restaurants, 44 Cafés und 22 Banken in der unmittelbaren Umgebung bieten ein vielfältiges urbanes Leben.
Die Karte zeigt das Grundstück in Arroyo de la Miel, einem lebendigen Stadtteil von Benalmádena. Die hervorgehobene Lage veranschaulicht die Nähe zu den drei Stränden und den urbanen Einrichtungen. Die rote Markierung zeigt die exakte Position des 1.037 m² großen Grundstücks in einer etablierten Wohngegend mit guter Anbindung an Infrastruktur und Verkehrsmittel.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Arroyo de la Miel ist Teil der Gemeinde Benalmádena, die etwa 12 km westlich von Málaga an der Costa del Sol liegt. Die Position zwischen Torremolinos und Fuengirola macht den Ort zu einem zentralen Punkt der Küstenregion. Málaga als Hauptstadt der Provinz ist mit 17 km Entfernung leicht erreichbar und bietet umfassende städtische Dienste, Kultur und internationales Flughafenumfeld. Marbella, ein weiteres wichtiges touristisches Zentrum der Costa del Sol, befindet sich in 33 km Entfernung. Die Lage ist gut an die Autobahn A-7 angeschlossen, die die gesamte Küstenregion von Málaga bis Almería verbindet.
Die Strände der Costa del Sol sind schnell erreichbar: Playa de Santa Ana in 1,5 km, Playa Malapesquera in 1,6 km und Playa de Bil Bil ebenfalls in 1,6 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in nur 8,8 km Entfernung, was besonders für internationale Käufer und Pendler vorteilhaft ist. Golfbegeisterte kommen in der Umgebung auf ihre Kosten: der Golf Benalmadena Pitch&Putt liegt 2,3 km entfernt, der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 4,9 km und der Club de Golf Málaga Parador in 7,8 km Entfernung. Die Stadt Málaga ist mit 17 km Entfernung leicht zu erreichen, während Torremolinos in der Nähe liegt und Fuengirola ebenfalls gut angebunden ist. Eine EV-Ladestation befindet sich in 6,2 km Entfernung, was Elektrofahrzeugbesitzern zugutekommt.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück liegt in einer Höhe von 120 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem milden mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,2°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit 3.891 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit ist angenehm und die Niederschlagsmenge moderat. Die Höhe bietet leichten kühlenden Wind im Sommer, während die Hängenlage den Wasserablauf bei Regenfällen begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die drei nächstgelegenen Strände, Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera und Playa de Bil Bil, alle innerhalb von 1,6 km Entfernung, bieten vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die Strände sind mit allen notwendigen Einrichtungen ausgestattet und bieten sanfte Zugänge zum Meer. Für Golfbegeisterte stehen mehrere Optionen in der Nähe zur Verfügung: der Golf Benalmadena Pitch&Putt ist besonders für Anfänger und kurze Runden geeignet, während der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez mit 4,9 km Entfernung eine herausforderndere Alternative bietet. Das Polideportivo Arroyo de la Miel, nur 0,1 km entfernt, bietet umfassende Sportmöglichkeiten vom Tennis bis zur Turnhalle. Die Club de Raqueta (1,4 km) spezialisieriert sich auf Racketsport, während die Piscina Municipal Virgen del Carmen (2,8 km) ein öffentliches Schwimmbad bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel ist Teil der Gemeinde Benalmádena, die etwa 12 km westlich von Málaga an der Costa del Sol liegt. Die Position zwischen Torremolinos und Fuengirola macht den Ort zu einem zentralen Punkt der Küstenregion. Málaga als Hauptstadt der Provinz ist mit 17 km Entfernung leicht erreichbar und bietet umfassende städtische Dienste, Kultur und internationales Flughafenumfeld. Marbella, ein weiteres wichtiges touristisches Zentrum der Costa del Sol, befindet sich in 33 km Entfernung. Die Lage ist gut an die Autobahn A-7 angeschlossen, die die gesamte Küstenregion von Málaga bis Almería verbindet.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL493012
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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