Este terreno urbano de 1.037 m² se encuentra en Arroyo de la Miel, Benalmádena, una zona bien comunicada en la Costa del Sol. El parcela, completada en 1970, ofrece aproximadamente 850 m² de espacio utilizable para desarrollo residencial. Situado a solo 1,5 km de las playas más cercanas y a 8,8 km del aeropuerto de Málaga, el terreno proporciona acceso peatonal a múltiples servicios incluyendo supermercados, farmacias y centros de salud. La ubicación combina conveniencia urbana con proximidad a áreas recreativas y vistas parciales al mar.
En comparación con otros desarrollos inmobiliarios de la Costa del Sol, este terreno en Arroyo de la Miel ofrece una posición intermedia entre proyectos exclusivos de lujo y promociones más económicas. Mientras que proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€) presentan precios inferiores, su ubicación no alcanza el nivel de consolidación urbana y servicios inmediatos que ofrece esta parcela. Frente a terrenos en zonas más exclusivas como los que rodean a Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€), Arroyo de la Miel proporciona mejor conexión con infraestructuras y servicios básicos, aunque sin el estatus de lujo de algunas zonas de Marbella. El valor diferencial reside precisamente en esta combinación de acceso urbano con proximidad costera. Dentro del municipio de Benalmádena, esta ubicación representa un equilibrio entre las zonas más turísticas y costeras como Benalmádena Puerto y las áreas residenciales del interior. El precio de 650.000€ se justifica por la escasez de terrenos sin edificar en esta zona tan transitada y consolidada, factor que contrasta con la mayor disponibilidad de suelo en desarrollo en áreas de reciente expansión urbana como parte de la nueva Málaga o sectores de la Axarquía.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se ubica en un entorno urbano consolidado de Arroyo de la Miel, con acceso directo a servicios esenciales a menos de 250 metros. Su posición elevada a 120 metros sobre el nivel del mar ofrece vistas mientras mantiene la proximidad a la costa. La conexión con el transporte público es inmediata, con estación de tren a 600 metros y múltiples líneas de autobús en la zona.
Este terreno responde a necesidades residenciales que buscan integración urbana con acceso a servicios. La parcela permite desarrollar una vivienda principal con posible espacio adicional para jardines o zonas exteriores. Su ubicación satisface requerimientos de movilidad reducida, con comercio, sanidad y educación accesibles a pie. La orientación y dimensiones facilitan proyectos que priorizan luz natural y espacios exteriores.
La parcela se encuentra completamente urbanizada y con servicios básicos disponibles desde su finalización en 1970. Aunque no es una promoción de nueva construcción actual, el terreno está preparado para iniciar proyecto de edificación conforme a normativa vigente. La infraestructura subterránea (agua, electricidad, saneamiento) ya existe en la zona, lo que reduce tiempos y costes de conexión para nueva construcción.
El proyecto no ofrece vivienda construida ni espacios interiores desarrollados. Al ser un terreno urbano, no incluye características propias de edificaciones como distribución de plantas, terrazas definidas o instalaciones interiores. La parcela no cuenta con piscina ni zonas de recreación específicas. El acceso al mismo no es directamente desde la vía principal, requiriendo camino peatonal. Las vistas al mar son parciales, no panorámicas.
Este terreno resulta especialmente adecuado para inversores que buscan desarrollar proyectos residenciales en zonas consolidadas de la Costa del Sol. La ubicación es adecuado para quienes desean construir una vivienda personalizada sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios cerca. Familias que priorizan el acceso inmediato a centros educativos, sanitarios y comerciales encontrarán en esta parcela una oportunidad para desarrollar su hogar permanente en un entorno bien comunicado. Para promotores interesados en proyectos de pequeña escala, este terreno representa una opción factible debido a sus dimensiones y la infraestructura ya existente en la zona. La posibilidad de crear una propiedad con potencial de valorización a medio plazo es significativa, considerando la demanda constante de vivienda en Benalmádena. Personas que buscan establecer su residencia principal en la Costa del Sol pero que prefieren un barrio con identidad propia y servicios básicos a mano, en lugar de urbanizaciones cerradas o zonas turísticas exclusivas, encontrarán en Arroyo de la Miel un equilibrio entre vida local y acceso a las comodidades típicas de la costa malagueña.
La calidad de este terreno se manifiesta principalmente en su correcta urbanización y la infraestructura subterránea disponible. A diferencia de parcelas rústicas o sin desarrollar, este terreno cuenta con acceso a redes de abastecimiento de agua, electricidad y saneamiento desde su urbanización en 1970. Esta característica reduce significativamente los costes y trámites necesarios para iniciar una construcción nueva. La topografía del terreno, aunque presenta una ligera inclinación natural del 7.1% hacia el mar, está adecuadamente preparada para la edificación. Esta pendiente, lejos de ser un inconveniente, proporciona un drenaje natural y puede ser aprovechada para crear viviendas con diferentes niveles y vistas mejoradas. La calidad del suelo es apta para cimentaciones convencionales sin necesidad de obras especiales de contención o estabilización. La consolidación del terreno a lo largo de casi cinco décadas desde su urbanización inicial garantiza su estabilidad y ausencia de asentamientos diferenciales problemáticos. En cuanto a las características técnicas, la parcela cumple con todos los requerimientos del planeamiento urbanístico vigente para desarrollo residencial, lo que facilita la obtención de los permisos necesarios. La accesibilidad a la parcela, aunque no directa desde la vía principal, está garantizada mediante caminos peatonales consolidados que conectan con las calles circundantes.
El terreno se oferta con un precio de partida de 650.000 euros, lo que representa una inversión significativa en el mercado inmobiliario de Benalmádena. Esta valoración responde tanto a su ubicación céntrica como a la superficie utilizable de aproximadamente 850 m². En comparación con terrenos similares en la zona, el precio se sitúa en un rango medio-alto, reflejando la consolidación urbana del sector y la disponibilidad inmediata de servicios. La disponibilidad de esta parcela en un área tan transitada de Arroyo de la Miel es limitada, ya que la mayoría de los terrenos urbanizables en la zona ya han sido desarrollados. Este factor incrementa el valor potencial de la inversión, especialmente considerando el crecimiento sostenido que ha experimentado el mercado inmobiliario en la Costa del Sol durante los últimos años.
Arroyo de la Miel se caracteriza por ser un barrio dinámico donde la vida diaria transcurre con ritmo urbano pero sin aglomeraciones de grandes ciudades. Por las mañanas, los residentes acuden a los comercios locales para comprar productos frescos, con numerosos supermercados y tiendas a pocos metros del terreno. La zona cuenta con abundantes cafeterías donde es habitual desayunar o tomar algo a media mañana, creando un ambiente de vecindad activo. La movilidad a pie es práctica, permitiendo realizar gran parte de las gestiones diarias sin necesidad de vehículo. Las distancias cortas a centros educativos y sanitarios facilitan la rutina familiar. Durante las horas centrales del día, la zona mantiene actividad comercial sin alcanzar niveles de ruido excesivos. Por las tardes, muchos residentes se dirigen hacia las zonas costeras cercanas, accesibles tanto a pie como en transporte público. La presencia de numerosas zonas verdes y parques en el entorno proporciona espacios para el esparcimiento y descanso. La proximidad a la estación de tren facilita tanto desplazamientos laborales como de ocio hacia Málaga u otros núcleos costeros. En general, se trata de un lugar donde conviven residentes permanentes y temporales, creando un equilibrio entre vida local y actividad turística.
Arroyo de la Miel ofrece un entorno residencial bien consolidado donde la vida cotidiana se desarrolla con comodidad. A menos de 250 metros se encuentran supermercados, farmacias y centros de salud, cubriendo las necesidades básicas sin necesidad de desplazamientos largos. La zona cuenta con 164 restaurantes, 44 cafeterías y 22 bancos en un radio de 2 km, lo que proporciona amplias opciones para el ocio y servicios financieros. La infraestructura educativa incluye 5 centros escolares y una escuela primaria cercana, making it suitable for families with children. La conectividad con el resto de la Costa del Sol está garantizada mediante la estación de tren Cercanías a solo 600 metros, que comunica directamente con Málaga en menos de 20 minutos y con el aeropuerto internacional en aproximadamente 15 minutos. El sistema de transporte público complementa con 7 líneas de autobús y 50 paradas en el entorno, facilitando la movilidad sin vehículo propio. La presencia de numerosas zonas verdes, miradores y espacios públicos como el Polideportivo Arroyo de la Miel a solo 100 metros, ofrecen alternativas para el deporte y el tiempo libre en un entorno urbano bien cuidado y accesible.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del terreno en Arroyo de la Miel, en el municipio de Benalmádena. La parcela se sitúa en zona urbana consolidada, con excelente acceso a infraestructuras clave como estación de tren (600 m), comercios (varios a menos de 150 m) y zonas de ocio. Su posición permite rápidas conexiones con Málaga, el aeropuerto internacional y las playas mediante transporte público o vehículo particular.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Arroyo de la Miel se posiciona estratégicamente en el corazón de la Costa del Sol, a 12 km al oeste de Málaga y en el punto intermedio entre Torremolinos y Fuengirola. Esta ubicación central permite disfrutar de las comodidades y servicios de una gran ciudad como Málaga (17 km, con casi 580.000 habitantes) sin renunciar al carácter más tranquilo de una localidad costera de tamaño medio. La situación geográfica facilita el acceso tanto a zonas turísticas como a áreas residenciales consolidadas, constituyendo un punto de equilibrio dentro de la oferta inmobiliaria de la Costa del Sol. Su posición bien conectada con Marbella (33 km) y el resto de municipios de la costa a través de la autovía A-7 refuerza su atractivo como nudo de comunicaciones y residencia en el litoral malagueño.
La ubicación del terreno destaca por su excelente accesibilidad a diversas infraestructuras clave. Las playas más cercanas como Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera y Playa de Bil Bil se encuentran a apenas 1,5-1,6 km, distancias fácilmente transitables a pie o en bicicleta en unos 15-20 minutos. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a 8,8 km, aproximadamente 15 minutos en vehículo o mediante conexión directa en tren Cercanías. Las instalaciones deportivas incluyen el campo de golf Benalmádena Pitch&Putt a 2,3 km, mientras que el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se ubica a 4,9 km. Para necesidades médicas, el hospital más cercano está a 2,3 km, con 26 farmacias en el radio de 2 km. El acceso a recarga para vehículos eléctricos está disponible a 6,2 km en la estación de carga rápida de Fuengirola.
| Distancia a la playa | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel goza de un clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con temperaturas medias anuales de 18.2°C y rangos entre 11°C y 26°C a lo largo del año. La ubicación a 120 metros sobre el nivel del mar proporciona una ligera brisa que mitiga el calor estival, ofreciendo un microclima más fresco que las zonas costeras inmediatas durante los meses centrales del verano. La zona registra aproximadamente 3.891 horas de sol anuales, lo que garantiza abundante luz natural la mayor parte del año. La temporada de baño se extiende durante 4 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre junio y septiembre. La pendiente natural del terreno del 7.1% hacia el mar favorece la ventilación y las vistas, creando un entorno con condiciones climáticas idóneas para el desarrollo de proyectos residenciales que aprovechan estas características para maximizar el confort térmico y la eficiencia energética.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a las playas es uno de los principales atractivos de esta ubicación, con tres opciones principales a menos de 1,6 km: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera y Playa de Bil Bil. Estas playas ofrecen arenas doradas y servicios completos durante la temporada estival, siendo accesibles tanto a pie como en transporte público durante todo el año. Para los aficionados al golf, la zona ofrece varias alternativas, destacando el Golf Benalmádena Pitch&Putt a solo 2,3 km, ideal para práctica casual o iniciación. A mayor distancia se encuentran campos de mayor envergadura como el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) y el Club de Golf Málaga Parador (7,8 km). La oferta deportiva se complementa con instalaciones como el Polideportivo Arroyo de la Miel a escasos 100 metros, que incluye pistas deportivas diversas y programa de actividades. Las instalaciones acuáticas municipales como Piscina Municipal Virgen del Carmen a 2,8 km ofrecen alternativas de natación y recreación acuática durante todo el año.
Fuente: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel se posiciona estratégicamente en el corazón de la Costa del Sol, a 12 km al oeste de Málaga y en el punto intermedio entre Torremolinos y Fuengirola. Esta ubicación central permite disfrutar de las comodidades y servicios de una gran ciudad como Málaga (17 km, con casi 580.000 habitantes) sin renunciar al carácter más tranquilo de una localidad costera de tamaño medio. La situación geográfica facilita el acceso tanto a zonas turísticas como a áreas residenciales consolidadas, constituyendo un punto de equilibrio dentro de la oferta inmobiliaria de la Costa del Sol. Su posición bien conectada con Marbella (33 km) y el resto de municipios de la costa a través de la autovía A-7 refuerza su atractivo como nudo de comunicaciones y residencia en el litoral malagueño.
Arroyo de la Miel es uno de los tres distritos en los que está dividida administrativamente la ciudad de Benalmádena (Málaga). Aunque el crecimiento urbanístico hace ya casi imperceptible la distinción entre los tres distritos, aún poseen señas de identidad en su orografía, arquitectura, situación y usos urbanos que los diferencian.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.4°C | 62 mm |
| Febrero | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Abril | 15.7°C | 36 mm |
| Mayo | 17.9°C | 33 mm |
| Junio | 22.0°C | 7 mm |
| Julio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octubre | 18.7°C | 52 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 71 mm |
Empinado
Ref: VL493012
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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