Dette er en sjælden mulighed for udviklere og byggefirmaer i hjertet af Arroyo de la Miel, Benalmádena. Grunden, beliggende i et etableret byområde, tilbyder et solidt fundament for et nyt boligprojekt. Den strategiske placering sikrer nærhed til alle essentielle faciliteter, hvilket gør den til et attraktivt udgangspunkt for udvikling på Costa del Sol. Projektet er omgivet af et levende lokalsamfund og har direkte adgang til regionale transportnetværk.
Arroyo de la Miel positionerer sig som et attraktivt urbant centrum på Costa del Sol, der adskiller sig fra de mere udprægede feriesteder som Torre del Mar eller de mere eksklusive områder som Estepona. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) eller Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyder nye lejligheder i boligkomplekser, præsenterer denne grund i Arroyo de la Miel en anden type mulighed: et udviklingspotentiale i et allerede fuldt udviklet bymiljø. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €239.000) repræsenterer nybyggeri i et område kendt for sine golfbaner og luksus. I modsætning hertil tilbyder grunden i Arroyo de la Miel en sjælden chance for at forme et projekt fra bunden i et område, hvor byggegrunde er knappe, og som allerede har en etableret infrastruktur og et levende lokalsamfund året rundt. Prisen på €1.200.000 for grunden afspejler denne centrale og eftertragtede urbane placering, i modsætning til de lavere startpriser for færdige lejligheder i andre kystbyer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grundens beliggenhed i Arroyo de la Miel placerer den centralt i Benalmádena. Den er omgivet af byens infrastruktur, hvilket giver nem adgang til dagligdagens fornødenheder. Nærheden til kysten og den veludviklede bystruktur bidrager til stedets samlede attraktivitet for potentielle beboere.
Dette projekt henvender sig til udviklere, der søger at skabe boliger i et urbaniseret miljø med alle faciliteter inden for rækkevidde. Muligheden for at bygge flere boligenheder, potentielt med erhvervslokaler i stueetagen, imødekommer et bredt spektrum af bolig- og investeringsbehov i et dynamisk lokalsamfund.
Grundens byggestatus er 'Gereed', og den blev oprindeligt opført i 1970. Selvom den eksisterende struktur er fra fortiden, repræsenterer den et potentiale for nybyggeri. Den konsoliderede bystatus og definerede byggeparametre reducerer usikkerheden og strømliner processen for nye udviklingsprojekter.
Denne grund tilbyder ikke direkte havudsigt fra alle niveauer og er placeret i et allerede udviklet byområde, hvilket betyder begrænset plads til omfattende grønne områder. Der er ingen private haver inkluderet, da fokus er på bymæssig fortætning. Potentialet for uafhængige villaer er også begrænset af de eksisterende bygningsreglementer.
Dette projekt er relevant for udviklere og investorer, der ser potentiale i at transformere en eksisterende bygrund til moderne boliger eller blandet anvendelse i et veletableret område. Det passer til dem, der ønsker at drage fordel af et område med høj befolkningstæthed og fremragende infrastruktur. For udviklere, der er fortrolige med byplanlægning og byggeprocesser i Spanien, tilbyder dette en mulighed for at realisere et projekt med definerede byggeparametre, hvilket minimerer planlægningsrisikoen. Det er også en mulighed for dem, der ønsker at genopbygge i et område, hvor nye projekter sjældent bliver tilgængelige. De der foretrækker en hurtig vej til udvikling på grund af den eksisterende struktur og de tilgængelige dokumenter, vil finde dette attraktivt. Det er et projekt for dem, der forstår værdien af en central beliggenhed tæt på alle faciliteter.
Selvom projektet specifikt omhandler en grund, er den bagvedliggende struktur fra 1970. Dette indikerer en ældre byggestil, der sandsynligvis vil kræve en omfattende renovering eller fuldstændig genopbygning for at leve op til moderne standarder for kvalitet og effektivitet. Den maksimalt tilladte byggehøjde på 19 meter og op til 6 etager, samt en maksimal bygningsdybde på 20 meter, giver udviklere fleksibilitet til at implementere nutidige designløsninger. Ved et eventuelt nybyggeri vil valg af materialer, isolering og finish være afgørende for den endelige kvalitet og energieffektivitet, hvilket direkte vil påvirke projektets værdi og appel. Den angivne grundstørrelse og bygningsparametre giver mulighed for at integrere moderne faciliteter og æstetik.
Grundens pris er sat til €1.200.000. Som en byggegrund på 393 m² med en eksisterende bygningsmasse, der potentielt kan udnyttes eller erstattes, tilbyder den en specifik investeringsmulighed. Den angivne pris afspejler grundens centrale placering i Arroyo de la Miel og dens udviklingspotentiale. Da der er tale om en individuel grund, vil der ikke være yderligere prisvariationer baseret på enheder, men snarere på de potentielle byggeprojekter, der kan realiseres her. Den faktiske omkostning ved et færdigt projekt vil afhænge af byggeplaner, materialevalg og den endelige salgspris for eventuelle nye enheder.
Arroyo de la Miel er et livligt byområde, der kombinerer bekvemmeligheden ved byliv med nærheden til Middelhavskysten. Dagligdagen her præges af let adgang til et bredt udvalg af butikker, restauranter, caféer og servicevirksomheder, som alle ligger inden for gåafstand. Området er et knudepunkt for transport med en togstation kun 600 meter væk, hvilket forbinder beboerne med Málaga og andre kystbyer. Den urbane karakter sikrer, at der altid er en vis aktivitet, selv uden for højsæsonen, hvilket gør det til et attraktivt sted for dem, der foretrækker et dynamisk og velfungerende lokalsamfund. Grunden, med sin centrale placering, er omgivet af byens puls, hvilket giver mulighed for at skabe et projekt, der integreres harmonisk i den eksisterende bebyggelse og imødekommer behovene hos både lokale beboere og internationale købere, der søger et aktivt liv.
At bo i Arroyo de la Miel betyder at være midt i en blomstrende by med alt inden for rækkevidde. Supermarkeder og apoteker ligger få minutters gang væk, hvilket forenkler dagligdagens indkøb. Der er et rigt udvalg af restauranter, caféer og skoler inden for en radius af 2 km, hvilket understreger områdets familievenlighed og livlige atmosfære. Nærheden til sportsfaciliteter som Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) og flere svømmebassiner indikerer et aktivt lokalsamfund. Pendling er ligeledes let med togstationen Benalmádena - Arroyo de la Miel kun 600 meter væk, hvilket giver hurtig adgang til større byer som Málaga. Dette skaber en hverdag præget af bekvemmelighed og adgang til et bredt spektrum af sociale og rekreative aktiviteter.
Grundens placering i det centrale Arroyo de la Miel, Benalmádena, fremhæver dens urbane karakter. Den er tæt på transportknudepunkter, butikker og serviceydelser, hvilket afspejler en livsstil præget af bekvemmelighed og let adgang til byens faciliteter, alt imens kysten og fritidsmulighederne er inden for kort rækkevidde.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Arroyo de la Miel udgør en del af kommunen Benalmádena, strategisk placeret mellem Torremolinos og Fuengirola, vest for Málaga by. Denne placering giver en god balance mellem at være en del af en pulserende kystregion og samtidig have nem adgang til større bycentre. Málaga, provinsens hovedstad med en international lufthavn og et rigt kulturliv, ligger kun 17 km væk. Marbella, kendt for sin glamour, ligger 33 km mod vest. Denne positionering gør det muligt for beboerne at nyde den lokale atmosfære i Benalmádena, samtidig med at de har hurtig adgang til de mange tilbud, som hele Costa del Sol-kysten har at byde på.
Projektets beliggenhed i Arroyo de la Miel tilbyder fremragende tilgængelighed. Málaga Lufthavn (AGP) ligger kun ca. 8 km væk, hvilket er ideelt for internationale rejsende. Kystlinjen med strande som Playa de Santa Ana er kun 1.5 km væk, hvilket giver nem adgang til strandliv. Der er flere golfbaner inden for en kort køretur, herunder Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km). Byens centrum er tilgængeligt til fods, og et netværk af 7 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder gør det nemt at bevæge sig rundt i regionen uden bil. Nærheden til et bredt udvalg af faciliteter, herunder restauranter, skoler og sundhedsklinikker, bidrager yderligere til områdets attraktive tilgængelighed.
| Afstand til strand | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel nyder godt af Costa del Sols middelhavsklima, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.2°C og historisk høje 3,891 solskinstimer om året. Dette klima giver et behageligt udendørsliv året rundt. Svømmesæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen typisk holder sig over 20°C, hvilket gør kysten attraktiv i sommermånederne. Grunden ligger 120 meter over havets overflade, og stigningen mod stranden er 7.1%, hvilket indikerer en vis hældning. Disse klimatiske forhold og den geografiske placering understøtter en livsstil præget af udendørs aktiviteter og solrige dage.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Arroyo de la Miel byder på rigelige muligheder for rekreation. De nærmeste strande, Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil, ligger alle inden for 1.6 km, og de har ofte Blue Flag-status, hvilket garanterer høj kvalitet. For golfentusiaster er der flere baner i nærheden, fra Pitch & Putt til fulde 18-huls baner. Lokale sportsfaciliteter inkluderer Polideportivo Arroyo de la Miel lige ved siden af (0.1 km), samt flere klubber og kommunale svømmebassiner. Udsigtspunkter som Mirador Los Cañones tilbyder naturskønne oplevelser. Denne koncentration af fritidsaktiviteter understøtter en aktiv livsstil for beboerne.
Kilde: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel udgør en del af kommunen Benalmádena, strategisk placeret mellem Torremolinos og Fuengirola, vest for Málaga by. Denne placering giver en god balance mellem at være en del af en pulserende kystregion og samtidig have nem adgang til større bycentre. Málaga, provinsens hovedstad med en international lufthavn og et rigt kulturliv, ligger kun 17 km væk. Marbella, kendt for sin glamour, ligger 33 km mod vest. Denne positionering gør det muligt for beboerne at nyde den lokale atmosfære i Benalmádena, samtidig med at de har hurtig adgang til de mange tilbud, som hele Costa del Sol-kysten har at byde på.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marts | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Maj | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Stejlt
Ref: VL072875
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
