Dieses Wohnbaugrundstück befindet sich im städtischen Kern von Arroyo de la Miel, einem zentralen Teil von Benalmádena an der Costa del Sol. Die Lage bietet direkten Zugang zur lokalen Infrastruktur und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Es handelt sich um eine konsolidierte Baufläche mit bestehender Baugenehmigung, die die Entwicklung eines mehrstöckigen Wohngebäudes ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Nutzungsdichte und eine vielfältige Versorgungsstruktur gekennzeichnet.
Im Vergleich zu Neubauprojekten in Randlagen wie Mijas Golf oder Torre del Mar bietet dieses Grundstück eine signifikant höhere Dichte und eine zentralere Lage, was zu einem höheren Quadratmeterpreis führt. Während Projekte wie Lantana Residencial mehr Grünfläche und Ruhe bieten, liegt hier der Fokus auf der urbanen Nutzung und der Nähe zu Versorgungseinrichtungen. Die Preisstellung spiegelt die Entwicklungskosten und die Knappheit an frei werdenden Grundstücken in etablierten Zonen wider. Im Vergleich zu Marbella ist die Grundstückspreise hier pro Quadratmeter günstiger, aber das Entwicklungspotenzial pro Quadratmeter ist aufgrund der erlaubten Geschosshöhe sehr hoch.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im Zentrum von Arroyo de la Miel in fußläufiger Entfernung zur Renfe-Bahnstation. Die Umgebung ist urban geprägt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen direkt vor Ort. Die Anbindung an die Küstenstraße und die Autobahn ist gegeben, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Flughafens sichert.
Das Projekt richtet sich an die Schaffung von Wohnraum in städtischer Lage für künftige Endnutzer. Die Nähe zu Versorgungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht einen Alltag ohne zwingende Autonutzung. Die geplante Nutzung erlaubt sowohl reinen Wohnraum als auch gewerbliche Flächen im Erdgeschoss, was Flexibilität für das Nutzungskonzept bietet.
Es liegt ein genehmigtes Bauprojekt vor, das die Planungsunsicherheit reduziert. Die planungsrechtlichen Parameter sind definiert, was den Entwicklungsprozess beschleunigen kann. Der Fokus liegt auf der Realisierung eines Neubaus mit bis zu sechs Geschossen auf einer bestehenden konsolidierten Fläche. Die technische Dokumentation ist verfügbar.
Das Angebot umfasst ein Grundstück ohne fertige Wohneinheiten oder bewohnbaren Zustand. Es besteht kein aktueller Garten oder Poolanlagen. Die Lage in einem belebten städtischen Zentrum bringt Verkehrsgeräusche und eine dichte Bebauung mit sich, was nicht mit ruhigen Wohnlagen am Stadtrand vergleichbar ist. Die Bauausführung erfordert Investitionen jenseits des Kaufpreises.
Dieses Projekt ist geeignet für Investoren und Bauherren, die Kapital in die Immobilienentwicklung an der Costa del Sol investieren möchten. Es eignet sich nicht für Privatkäufer, die eine sofort bezugsfertige Ferienwohnung suchen. Die Kombination aus zentraler Lage, bestehendem Bauprojekt und der Möglichkeit zur Vermietung oder Direktveräußerung spricht Bauträger an, die an einem Projekt in gefragter Lage interessiert sind.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, bezieht sich die Qualität auf die Standards, die durch die Baugenehmigung und die vorhandenen Pläne vorgegeben sind. Die Unterlagen definieren maximal sechs Stockwerke und eine Bruttogeschossfläche von bis zu 1.098 m². Die endgültige Ausstattung und Materialwahl der Wohnungen obliegt dem jeweiligen Bauherrn zum Zeitpunkt der Realisierung. Die bestehende Struktur ermöglicht einen effizienten Baukörper.
Der Preis von 1.200.000 € bezieht sich auf den Erwerb des Grundstücks inklusive der vorhandenen städtebaulichen Genehmigungen. Die Kosten für die eigentliche Bauausnahme und Fertigstellung sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aufgrund der zentralen Lage und der vorhandenen Baurechte liegt der Preis pro Quadratmeter über dem Durchschnitt für reine Agrarflächen oder Grundstücke in Randlagen. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben.
Arroyo de la Miel zeichnet sich durch eine lebendige, städtische Atmosphäre aus. Der Alltag hier ist geprägt von kurzen Wegen; der Supermarkt, die Apotheke und diverse Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof verbindet den Ort direkt mit Málaga und Fuengirola, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Das Straßbild ist eine Mischung aus Wohnhäusern, lokalen Geschäften und gastronomischen Betrieben. Die Nachbarschaft ist international und nutzenorientiert. Abends herrscht betriebliches Leben in den umliegenden Bars und Restaurants.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine sehr hohe Versorgungsdichte. Zahlreiche Restaurants, Banken und Geschäfte befinden sich in weniger als 200 Metern Entfernung. Das Polideportivo Arroyo de la Miel, ein Sportzentrum, ist nur 100 Meter entfernt. Die infrastrukturelle Anbindung ist exzellent, da der Bahnhof von Benalmádena-Arroyo de la Miel in kurzer Distanz liegt und regelmäßige Verbindungen anbietet.
Die Karte zeigt die zentrale Einbindung des Grundstücks in das bebaute Gebiet von Arroyo de la Miel. Das Areal ist von vorhandener Wohnbebauung und Gewerbe umschlossen. Die Hauptverkehrsader Avenida ist direkt angrenzend, was für gute Sichtbarkeit, aber auch für Stadtlärm sorgt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Arroyo de la Miel liegt strategisch zwischen Torremolinos und Fuengirola, etwa 12 km westlich von Málaga. Diese Position zentral an der Costa del Sol ermöglicht schnellen Zugang zu den Großstädten der Region sowie zu den touristischen Zentren entlang der Küste. Die Verbindung ins Hinterland ist ebenfalls gut ausgebaut.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in einer geraden Linie nur 8,8 km entfernt. Die Strände Playa de Santa Ana und Playa Malapesquera sind etwa 1,5 km vom Grundstück entfernt. Golfplätze wie der Golf Benalmadena Pitch & Putt sind in 2,3 km erreichbar. Krankenversorgung ist im Hospital Costa del Sol oder lokalen Kliniken in der Nähe gegeben.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf etwa 120 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein mildes Mikroklima mit historisch 3.891 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,2 °C. Das Schwimmseizoen dauert etwa vier Monate. Die Hänge zum Strand hin sind moderat geneigt, was die natürliche Belüftung fördert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Santa Ana sind in 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Strände verfügen über die Blaue Flagge. In der Umgebung befinden sich mehrere Sportanlagen, darunter Tennis- und Padelclubs sowie öffentliche Schwimmbäder. Die Freizeitgestaltung ist vielfältig durch die Nähe zu Yachthäfen und Vergnügungszentren.
Quelle: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel liegt strategisch zwischen Torremolinos und Fuengirola, etwa 12 km westlich von Málaga. Diese Position zentral an der Costa del Sol ermöglicht schnellen Zugang zu den Großstädten der Region sowie zu den touristischen Zentren entlang der Küste. Die Verbindung ins Hinterland ist ebenfalls gut ausgebaut.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL072875
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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