Dieses Baugrundstück in Arroyo de la Miel, Benalmádena, bietet eine seltene Gelegenheit für Entwickler im Herzen der Costa del Sol. Mit einer Größe von 393 m² und einer bebauten Fläche von bis zu 1.098 m² auf 6 Etagen, ermöglicht es die Schaffung eines modernen Wohnkomplexes. Die Lage im urbanen Zentrum, nahe aller Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen, positioniert dieses Projekt als attraktive Investition für zukünftige Bewohner, die das mediterrane Leben suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Küste, wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die sich auf den Verkauf von fertigen Wohneinheiten konzentrieren und Preise ab €205.000 aufweisen, handelt es sich bei diesem Objekt um ein reines Baugrundstück. Der Preis von €1.200.000 reflektiert das Potenzial zur Entwicklung eines größeren Komplexes mit bis zu 11 Einheiten und Gewerbeflächen in einer zentralen Lage, was eine andere Investitionsstrategie erfordert. Während die genannten Projekte auf den Endkäufer abzielen, richtet sich dieses Grundstück an Bauträger und Investoren, die die Wertschöpfung durch Neubau generieren möchten. Die Lage in Arroyo de la Miel, einer etablierten urbanen Zone mit hoher Dichte und Infrastruktur, unterscheidet es von Projekten in ruhigeren, rein touristisch ausgerichteten Gebieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich im lebendigen Zentrum von Arroyo de la Miel, einem etablierten Stadtteil von Benalmádena. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich des Bahnhofs, gewährleistet eine hohe Lebensqualität und exzellente Anbindung an die umliegenden Küstenstädte und den Flughafen Málaga.
Dieses Projekt richtet sich an Entwickler, die auf die Nachfrage nach stadtnahmen Wohnraum mit guter Infrastruktur reagieren möchten. Die Möglichkeit, bis zu 11 Wohneinheiten sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss zu realisieren, bedient vielfältige Bedürfnisse nach urbanem Wohnen, Pendlerfreundlichkeit und lokalem Einzelhandel.
Das Grundstück ist als 'Consolidated Urban Land' klassifiziert und verfügt über eine gültige Baugenehmigung mit klar definierten Parametern. Die vorhandene Bebauung aus dem Jahr 1970 ist als 'gereed' markiert, was auf eine sofortige Baubarkeit hinweist. Die Entwicklungsmöglichkeiten sind somit planungssicher und gut kalkulierbar.
Das Grundstück ist für die Entwicklung eines Wohngebäudekomplexes konzipiert und bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie Swimmingpools oder Gärten auf dem Grundstück selbst. Die maximale Gebäudehöhe und die vorgeschriebene Nachverdichtung sind zu berücksichtigen. Es handelt sich um städtisches Bauland, nicht um eine ländliche oder naturnahe Oase.
Dieses Projekt eignet sich für Entwickler und Bauträger, die ein Stadtgrundstück mit genehmigten Bauparametern erwerben möchten, um kurzfristig mit der Planung und Realisierung eines Wohngebäudekomplexes zu beginnen. Es passt für Investoren, die von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in etablierten urbanen Lagen der Costa del Sol profitieren wollen, insbesondere mit der Option, auch Gewerbeflächen zu integrieren. Ebenso ist es relevant für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung schätzen, sei es für Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind spezifische Angaben zur Qualität der Ausführung noch nicht vorhanden. Die bestehende Bebauung aus dem Jahr 1970 dient als Referenz für die städtische Dichte und Bauweise der Ära. Die Neubauvorschriften erlauben eine maximale Gebäudehöhe von 19 Metern, was die Errichtung moderner Strukturen mit aktueller Bautechnik und Energieeffizienzstandards ermöglicht. Die detaillierte Ausgestaltung der Materialien und Oberflächen obliegt dem zukünftigen Bauprojekt.
Das Baugrundstück wird zu einem Preis ab €1.200.000 angeboten. Die Angabe von Null Schlaf- und Badezimmern bestätigt den Status als Grundstück, auf dem gebaut werden kann. Mit einer bebauten Fläche von bis zu 1.098 m² (Bruttogeschossfläche) und einer maximalen Grundstücksabdeckung von 100%, bietet es signifikantes Entwicklungspotenzial. Die Möglichkeit, bis zu 11 Wohneinheiten und Gewerbeflächen zu realisieren, variiert die potenzielle Projektgröße und damit die Investitionssumme.
Arroyo de la Miel ist ein lebhafter Stadtteil von Benalmádena, der urbanes Leben mit mediterranem Flair verbindet. Das Grundstück liegt im Herzen dieser Ortschaft, wo Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen nur wenige Schritte entfernt sind. Der tägliche Rhythmus wird durch die Erreichbarkeit aller Notwendigkeiten bestimmt: Einkaufen, Essen gehen oder die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten erweitert das Angebot an täglichen Aktivitäten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und kommerziellen Einrichtungen, was eine belebte, aber dennoch gut organisierte Nachbarschaft schafft.
Das Grundstück liegt in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (138 m), Apotheken (226 m), Schulen (5 im 2km Radius) und Restaurants (164 im 2km Radius) definiert den Alltag. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C und 3.891 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten über das ganze Jahr.
Diese Karte visualisiert die zentrale Lage des Baugrundstücks in Arroyo de la Miel. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einrichtungen sowie die Distanz zu den Küstenlinien und Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Arroyo de la Miel ist Teil der Gemeinde Benalmádena und liegt westlich von Málaga an der Costa del Sol. Die Entfernung nach Málaga beträgt etwa 17 km, was eine gute Anbindung an eine größere Stadt mit umfassender Infrastruktur und kulturellen Angeboten ermöglicht. Im Vergleich dazu ist Marbella (33 km) eine weitere bedeutende Küstenstadt, die für ihren Luxustourismus bekannt ist. Die strategische Positionierung bietet Zugang zu verschiedenen regionalen Zentren.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 8,8 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände, darunter Playa de Santa Ana (1.5 km), sind schnell erreichbar. Golfinteressierte finden nahegelegene Plätze wie Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km). Der öffentliche Nahverkehr mit 7 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km sorgt für Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Bahnhöfe wie Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.6 km) bieten weitere Verbindungen.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Arroyo de la Miel ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern, bei einer Durchschnittstemperatur von 18,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison. Die Lage auf 120 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise. Die durchschnittliche Steigung zum nächstgelegenen Strand beträgt 7,1%, was auf eine leichte Hanglage hinweist, aber dennoch eine zugängliche Nähe zum Meer gewährleistet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich beliebte Strände wie Playa de Santa Ana (1.5 km) und Playa Malapesquera (1.6 km). Für Golfer sind Golfbenalmadena Pitch& Putt (2.3 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) gut erreichbar. Zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder, wie das Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) und die Piscina Municipal Virgen del Carmen (2.8 km), bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel ist Teil der Gemeinde Benalmádena und liegt westlich von Málaga an der Costa del Sol. Die Entfernung nach Málaga beträgt etwa 17 km, was eine gute Anbindung an eine größere Stadt mit umfassender Infrastruktur und kulturellen Angeboten ermöglicht. Im Vergleich dazu ist Marbella (33 km) eine weitere bedeutende Küstenstadt, die für ihren Luxustourismus bekannt ist. Die strategische Positionierung bietet Zugang zu verschiedenen regionalen Zentren.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL072875
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
