Detta fastighetsprojekt är beläget i det urbana centrumet av Arroyo de la Miel, Benalmádena. Det rör sig om ett konsoliderat stadsplanlagt tomtområde utsett för bostadsutveckling med detaljerad planering på plats. Placeringen erbjuder direkt tillgång till kommunal service och kollektivtrafik. Planbestämmelserna tillåter upp till sex våningar och en total byggnadsarea på upp till 1 098 m², vilket möjliggör skapandet av flera bostadsenheter i en redan etablerad miljö.
Jämfört med nybyggnadsprojekt i Torre del Mar (Aquamar) eller Mijas (Lantana), som ofta ligger i mer utspridda områden, erbjuder denna tomt en särpräglad urbanitet. I Estepona (Etherna Homes) är prisnivåerna lägre, men avståndet till internationella flygplatsen är betydligt längre. Arroyo de la Miel har en högre befolkningstäthet och ett mer utvecklat utbud av tjänster inom gångavstånd än vad som typiskt finns i nyare Expats-områden längs kusten. Kostnaden per kvadratmeter för marken här reflekterar dess centralitet och redan etablerade infrastruktur, vilket minimerar riskerna kopplade till nya infrastrukturprojekt. Till skillnad från strandnära projekt, ger denna höjd ett bättre skydd mot havslukt och fuktighet samtidigt som havet är synligt och nåbart.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är belägen i tätorten Arroyo de la Miel, inom gångavstånd till järnvägsstationen och lokala tjänster. Området klassas som konsoliderad stadsmark (Casco C-3-A). Det är en integrerad del av stadsbilden med nära anslutning till regionala transportnätet och kommersiella faciliteter, utan krav på återtagsavstånd för byggande.
Utvecklingen riktar sig mot behov av urbana bostäder med hög tillgänglighet. Placeringen tillgodoser behov av daglig service, skolor och sjukvård inom nära radie. Med möjlighet till kommersiella lokaler på bottenvåningen adresseras behov av handel i direkt anslutning till bostäderna. Projektets läge möjliggör en pendelfriendly livsstil utan bilberoende.
Planytan har en giltig stadsplaneintyg och ett godkänt byggprojekt, vilket minskar administrativa osäkerheter. Byggrätten är fastställd till 100 % av tomtarealen med en maximal höjd på 19 meter. Konstruktionen kan utformas som en sexvåningsfastighet med stödjande väggar mot grannar, vilket optimerar den tillgängliga byggbara ytan.
Tomten erbjuder inte privat utomhusyta i form av trädgård eller pool på marknivå på grund av 100 % byggnadstäckning. Det finns inget befintligt boende på plats; projektet kräver nybyggnation. Den historiska byggnadsstatusen från 1970 indikerar en tidigare struktur som eventuellt behöver rivas eller integreras enligt nya planer.
Detta projekt passar aktörer som söker utvecklingsmöjligheter i områden med efterfrågan på bostäder. Den centrala placeringen minskar risken för övertidig bebyggelse och ökar potentialen för uthyrning eller försäljning till en bred målgrupp. Specifikt lämpar det sig för byggföretag som vill utnyttja en redan definierad byggrätt för att snabbt påbörja produktion. Det är också lämpligt för investerare som vill fokusera på 'infill-projekt', att fylla luckor i redan befintlig stadsmiljö, vilket ofta är enklare än att utveckla ny mark på nybyggnadsområden.
Eftersom detta är ett tomtområde med ett godkänt byggnadsprojekt, är specifikationerna för ytskikt och material en del av det tekniska underlaget som kan anpassas. Stadsplanen tillåter en byggnadsvolym på 1 098 m² uppdelat på sex våningar. Den tekniska dokumentationen innehåller underlag för en rationell utformning med stödjande murverk, vilket är en vanlig och robust metod i spanskt byggande i städer. Tillståndet för utskjutande balkonger från första våningen är specificerat i planen, vilket erbjuder arkitektoniska möjligheter för utomhusytor för de framtida lägenheterna.
Priset är angett som ett fast objektvärde på 1 200 000 euro. För en utvecklare representerar detta kostnaden för marken och det etablerade bygglovet. Med en potentiell utbyggnad på upp till 11 enheter, kan kostnaden per enhet kalkyleras mot marknadsvärdena i området. Jämförelseprojekt i regionen visar prisnivåer från 205 000 euro uppåt för färdiga bostäder, vilket ger en ram för bedömning av projektets lönsamhet efter byggkostnader.
Arroyo de la Miel fungerar som ett nav för Benalmádena, med en blandning av boende och turism. För de framtida boende innebär detta ett promenadvänligt område där vardagsärenden kan lösas till fots. Det närliggande tågstationen underlättar pendling till Málaga och Fuengirola, vilket är praktiskt för både pendlare och besökare. Miljön är livlig med många restauranger och caféer i närheten, vilket bidrar till en pulserande stadsatmosfär. Trots stadskänslan är avståndet till kusten kort, även om terrängen är svaglutande ner mot stranden. Höjden på 120 meter över havet ger utsikt över området men innebär att strandbesök kräver nedförsfärd eller transport. Data visar en hög koncentration av tjänster som apotek och banker inom 500 meter, vilket stärker bekvämligheten.
Den omgivande infrastrukturen i Arroyo de la Miel är mogen och täcker alla basbehov. Med 164 restauranger och 26 apotek inom en 2-kilometersradie är tillgången till service och nöjen hög. Järnvägsstationen Benalmádena - Arroyo de la Miel ligger endast 600 meter bort, vilket ger direkta tågförbindelser längs kusten. Vägarna i området är asfalterade och upprustade, vilket underlättar bygglogistik under utvecklingsfasen. Närheten till motorvägsnätet (A-7) gör transporter till flygplatsen (8,8 km) och Málaga stad (17 km) effektiva.
Kartan visar tomtens position i Arroyo de la Miel. Det centrala läget syns tydligt med nära anslutning till tågstationen och huvudvägarna. Avstånden till stranden i söder och bergen i norr är visuella. Markörer indikerar närliggande servicepunkter som apotek och livsmedelsbutiker. Platsen erbjuder en bra bas för att utforska regionen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Arroyo de la Miel är centralt beläget mellan Torremolinos och Fuengirola, vilket fungerar som en kommersiell och social mittpunkt. Det stadsnära läget skiljer sig från de mer utspridda bostadsområdena högre upp i bergen. Positioneringen är strategisk för dem som vill ha tillgång till både storstadens puls i Málaga (17 km) och turistorterna i väst. Det är en transitzon för både tåg och vägtrafik längs kusten.
Strandområdena Playa de Santa Ana och Malapesquera nås inom en sträcka på cirka 1,5 kilometer. Trots den korta avståndet innebär höjdskillnaden och lutningen på 7,1 % att promenaden till stranden är fysiskt krävande uppåt på hemvägen. Närmaste golfbana, Golf Benalmadena Pitch & Putt, ligger 2,3 km bort. För dagligvaror finns en livsmedelsbutik på endast 138 meter från platsen. Sjukhus och akutvård finns på 2,3 km. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol är 8,8 km bort.
| Avstånd till strand | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen på 120 meters höjd medför ett mikroklimat som är något svalare än vid strandkanten under sommarmånaderna, men fortfarande klassat som varmt medelhavsklimat. Medeltemperaturen ligger på 18,2 °C året runt, och det historiska genomsnittet på 3 891 soltimmar indikerar ett mycket solrikt läge. Höjden ger också viss ventilation vilket kan lindra värmen. Svimmssäsongen varar i fyra månader, men utomhusaktiviteter är möjliga betydligt längre tack vare temperaturerna. Terrängen runt tomten är delvis sluttande.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna, Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera och Playa de Bil Bil, ligger inom 1,6 km. Dessa stränder är urbana och har tillgång till faciliteter som restauranger och solstolar. Avståndet gör det möjligt att kombinera stadsliv med strandbesök samma dag. För golffans är det närheten till Benalmadena Pitch & Putt (2,3 km) och Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) en fördel. De 50 kollektivtrafiklinjerna i området underlättar transport till dessa platser utan behov av bil.
Källa: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel är centralt beläget mellan Torremolinos och Fuengirola, vilket fungerar som en kommersiell och social mittpunkt. Det stadsnära läget skiljer sig från de mer utspridda bostadsområdena högre upp i bergen. Positioneringen är strategisk för dem som vill ha tillgång till både storstadens puls i Málaga (17 km) och turistorterna i väst. Det är en transitzon för både tåg och vägtrafik längs kusten.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 62 mm |
| Februari | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Maj | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| Augusti | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Brant
Ref: VL072875
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID