Tämä asuinrakennustontti sijaitsee Arroyo de la Mielin kaupunkimaisessa ympäristössä Benalmádenassa. Se on kaavoitettu asuinkäyttöön ja tarjoaa mahdollisuuden kehittää uusi asuinhanke vakiintuneelle alueelle. Tontti on keskeisellä paikalla, ja sen läheisyydessä on kattavasti palveluita kuten kauppoja, ravintoloita ja julkisia liikennevälineitä. Malagan lentokenttä ja rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä. Alueella vallitsee aktiivinen ja kansainvälinen ilmapiiri.
Verrattuna Torre del Marin, Mijasin ja Esteponan uudisrakennuskohteisiin, Arroyo de la Miel on huomattavasti kaupunkimaisempi. Mainitut kohteet sijaitsevat usein levittäytyvemmillä alueilla tai rannan tuntumassa, vaativat enemmän autoilua. Arroyo de la Mielin keskeinen sijainti tarjoaa paremmat julkinen liikenne ja palvelut kävelymatkan päässä. Tonttihinta on täällä korkeampi, mutta potentiaalinen vuokraustuotto on vakaampi ydinalueen vuoksi. Mijas on vuoristomaisempi ja Estepona eteläisempi, mutta tämä sijainti on optimaalinen niille, jotka haluavat olla matkustusyhteyksien solmukohdassa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee tiiviisti rakennetulla alueella Arroyo de la Mielissä, osa Benalmádenaa. Se on noin 120 metriä merenpinnan yläpuolella ja noin 1,5 kilometrin päässä rannasta suorana linjana. Lähin suuri kaupunki, Málaga, sijaitsee 17 kilometrin päässä. Sijainti on keskeinen ja tarjoaa hyvät yhteydet sekä rannikolle että sisämaan kaupunkeihin.
Tontti sopii projektiin, joka palvelee kaupunkielämää arvostavia asukkaita. Lähellä on kaikki päivittäiset tarpeet kuten lääkäri, apteekki ja ruokakaupat. Koulut ja urheilukeskukset ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Alue on aktiivinen, ja sen infrastruktuuri tukee jatkuvaa asumista ilman välttämättömyyttä käyttää autoa jokapäiväisessä liikkumisessa.
Hanke on valmis rakennuslupavaiheeseen. Tontilla on voimassa oleva kaavoitustodistus, ja rakennusoikeus on selvästi määritelty olemassa olevassa suunnitelmassa. Kaava mahdollistaa jopa kuuden kerroksen rakentamisen. Kohde on teknisesti valmis kehitystyöhön, ja siihen kuuluu hyväksytty kehityssuunnitelma, joka voidaan ottaa käyttöön tai muokata.
Tontti ei tarjoa suoraa merinäköalaa rantaan, vaikka se sijaitsee korkeammalla tasolla. Se ei sijaitse rauhallisessa maaseutuympäristössä, vaan keskustan vilkkaassa ja meluisassa alueessa. Rakennusoikeus on sidottu tarkkoihin kaavamääräyksiin, jotka rajoittavat rakennuksen korkeutta, syvyyttä ja sijoittelua naapurustoon nähden.
Tämä hanke sopii rakennusliikkeille, jotka haluavat minimoida riskejä valmiiksi kaavoitetulla tontilla. Se on vaihtoehto sijoittajaryhmälle, joka aikoo toteuttaa asuintalon myynti- tai vuokraustarkoitukseen. Sijainti soveltuu kohteelle, joka suuntautuu pysyviin asukkaisiin tai vuokralaisiin, jotka tarvitsevat julkisia liikennevälineitä ja lähipalveluja. Se ei sovi niille, jotka etsivät hiljaista huvilaa erakoitumiseen tai maaseudun rauhaa.
Tontti on kaupunkimainen ja tasainen, mikä helpottaa perustustyötä. Maaperä on rakentamiskelpoinen, ja tontti on kytketty kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Kaava sallii jopa 19 metrin korkeuden, mikä mahdollistaa hissien ja nykyaikaisten julkisivumateriaalien käytön. Rakennus syvenee 20 metriä, joten pohjatyöt vaativat huomiota. Naapuritonttien rajalla rakentaminen vaatii tarkkaa äänieristystä ja teknistä toteutusta yhteisiin seiniin. Uudisrakennuksessa voidaan hyödyntää moderneja energiaratkaisuja.
Tontin hinta on 1 200 000 euroa. Tämä sijoitustason hinta heijastaa sijaintia vakiintuneen kaupungin keskustassa ja kallista maata. Kustannusrakenne on korkeampi kuin syrjäisemmillä alueilla, mutta se sisältää arvokkaan infrastruktuurin. Markkina-arvo perustuu potentiaaliin rakentaa useita asuntoja yhdelle tontille, mikä jakaa kiinteän hinnan useampaan myyntiyksikköön.
Päivittäinen elämä Arroyo de la Mielissä pyörii sen keskusaukion ja vilkkaiden katujen ympärillä. Arki on aktiivista, ja kadut ovat täynnä elämää aamusta iltaan. Asukkaat voivat hoitaa asioita jalan, sillä palvelut on tiiviisti paketoitu keskustaan. Rantaan johtavilla reiteillä on nousua, mikä lisää liikkumisen fyysistä rasitusta verrattuna suoraan ranta-asumiseen. Iltaisin alue tarjoaa monipuolisia ravintola- ja kahvilatarjouksia. Julkinen liikenne, erityisesti lähellä oleva rautatieasema, mahdollistaa vaivattoman liikkumisen Malagaan ja muihin naapurikaupunkeihin. Lämpöilmasto mahdollistaa ulkona oleskelun ympäri vuoden, mikä näkyy vilkkaana ulkoiluelämänä terasseilla.
Arroyo de la Miel on infrastruktuuriltaan kattava. Rautatieasema on vain 600 metrin päässä, mikä on harvinaista näin lähellä rantaa. Bussiyhteydet ovat tiheitä, ja pysäkkejä on lähistöllä kymmeniä. Aseman lisäksi alueella on taxi-asema. Teiden verkosto yhdistää nopeasti moottoritielle A-7. Lähialueella on useita supermarketteja lyhyen kävelymatkan päässä. Terveyskeskus ja yksityiset lääkäriasemat sijaitsevat 2-3 kilometrin säteellä. Koulut ovat lähellä, mikä tekee alueesta perheystävällisen. Kaupunkikuva on tiivis, ja kadut ovat asfaltoituja ja valaistuja.
Kartta näyttää tontin sijainnin Arroyo de la Mielin sydämessä. Kadut ovat ruudukkomaisia, ja viheralueita on vähän. Rantaviiva näkyy etelässä. Lentokenttä sijaitsee koillisessa. Moottoritie A-7 kulkee rannan tuntumassa. Kartalta erottuu myös junarata, joka kulkee rantaa pitkin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Arroyo de la Miel sijaitsee keskeisellä paikalla läntisellä Costa del Solilla. Se on osa Benalmádenaa, joka sijaitsee puolivälissä Malagan ja Marbellan välissä. Malaga on metropoli ja työpaikkakeskus 17 km päässä. Torremolinos on naapuri idässä ja Fuengirola lännessä. Tämä asema tekee alueesta kätevän satelliittikaupungin suurkaupungin äärellä.
Merenranta on suorana linjana 1,5 kilometrin päässä, mutta kävelyreitti on pidempi ja alamäki loiva. Lentokentälle on matkaa vajaat 9 kilometriä, mikä tarkoittaa noin 15 minuutin ajoa. Malagan kaupungin keskustaan on 17 kilometriä. Golfareenasta lähin on Benalmadena Pitch & Putt, joka on 2,3 km:n päässä. Suuremmat kentät löytyvät lyhyen ajomatkan päästä. Kauppakeskukset ja suuret marketit löytyvät lähialueilta. Apteekki on aivan lähellä.
| Etäisyys rantaan | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee tyypillinen eteläespanjalainen mikroilmasto. Kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet leutoja. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,2 astetta. Aurinko paistaa lähes 3900 tuntia vuodessa. Sijainti meren läheisyydessä (120 m) tuulettaa aluetta, ja vuoret suojaavat pohjoisilta tuulilta. Uimakausi kestää toukokuulta lokakuuhun. Sateet ovat harvinaisia ja keskittyvät talveen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Santa Ana, joka on noin 1,5 km:n päässä. Se on kaupunkiranta, jossa on kioskeja ja ravintoloita. Myös Playa Malapesquera ja Bil Bil ovat samalla etäisyydellä. Rannoilla on mahdollista uida ja aurinkoa. Golfareenalla on vaihtoehtoja laidasta laitaan. Urheilu on tärkeässä roolissa, ja lähellä oleva Polideportivo tarjoaa monipuolisia lajeja. Padelia ja tennistä pelataan paljon.
Lähde: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel sijaitsee keskeisellä paikalla läntisellä Costa del Solilla. Se on osa Benalmádenaa, joka sijaitsee puolivälissä Malagan ja Marbellan välissä. Malaga on metropoli ja työpaikkakeskus 17 km päässä. Torremolinos on naapuri idässä ja Fuengirola lännessä. Tämä asema tekee alueesta kätevän satelliittikaupungin suurkaupungin äärellä.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.4°C | 62 mm |
| Helmikuu | 11.7°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.7°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 36 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.0°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.5°C | 9 mm |
| Lokakuu | 18.7°C | 52 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 71 mm |
Jyrkkä
Ref: VL072875
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID