Arroyo de la Miel, część Benalmádeny na Costa del Sol, oferuje ten teren budowlany o powierzchni 393 m² z możliwością zabudowy mieszkalnej i komercyjnej. Projekt charakteryzuje się lokalizacją w centrum miasta, bliskością wszystkich niezbędnych udogodnień oraz doskonałą komunikacją. Jest to działka o ugruntowanym statusie urbanistycznym, gotowa do natychmiastowego zagospodarowania, co minimalizuje ryzyko związane z procesem planowania i budowy.
Rynek nieruchomości na Costa del Sol, a w szczególności w rejonie Benalmádeny, charakteryzuje się zróżnicowaniem ofert. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od €239,000) reprezentują gotowe apartamenty i domy na sprzedaż, z cenami zaczynającymi się od około 200 000 €. Niniejsza oferta dotyczy jednak terenu budowlanego, co jest odmienną kategorią inwestycyjną. Cena 1 200 000 € za działkę o powierzchni 393 m² w centralnej lokalizacji Arroyo de la Miel, z potencjałem zabudowy do 1098 m², odzwierciedla wartość gruntów z ugruntowanym statusem urbanistycznym i możliwością szybkiej realizacji projektu. W przeciwieństwie do gotowych nieruchomości, ta oferta skierowana jest do deweloperów i inwestorów, którzy planują stworzenie własnego projektu, a nie zakup gotowego lokum. Lokalizacja w centrum miasta, z dostępem do wszystkich usług i dobrą komunikacją, podnosi wartość tej działki w porównaniu do terenów położonych na obrzeżach lub w mniej zurbanizowanych obszarach regionu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka zlokalizowana jest w sercu Arroyo de la Miel, co oznacza dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej i usług. Położenie to zapewnia wygodę codziennego życia, z możliwością dotarcia pieszo do sklepów, restauracji, szkół i stacji kolejowej, jednocześnie umożliwiając szybki dojazd do plaż i lotniska.
Ten teren budowlany adresowany jest do deweloperów poszukujących możliwości stworzenia projektu o zróżnicowanym charakterze. Pozwala na zabudowę mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności handlowo-usługowej na parterze, odpowiadając na potrzeby rynku poszukującego zarówno lokali mieszkalnych, jak i przestrzeni komercyjnych w dynamicznym otoczeniu miejskim.
Działka posiada status gruntu zurbanizowanego i jest gotowa do rozpoczęcia prac budowlanych. Jej obecny stan techniczny i formalno-prawny, wraz z istniejącą dokumentacją urbanistyczną, pozwala na szybkie przejście do fazy projektowej i wykonawczej, bez konieczności oczekiwania na zmiany w planowaniu przestrzennym.
Projekt ten nie jest gotowym budynkiem mieszkalnym, lecz terenem budowlanym. Nie oferuje bezpośrednio gotowych lokali mieszkalnych ani zaplanowanych udogodnień wspólnych. Potencjalni nabywcy muszą uwzględnić koszty i czas związany z procesem projektowania i budowy zgodnie z lokalnymi przepisami urbanistycznymi.
Ta oferta jest skierowana do doświadczonych deweloperów, którzy poszukują gruntu z ugruntowanym statusem prawnym i urbanistycznym w atrakcyjnej lokalizacji na Costa del Sol. Idealnie nadaje się dla podmiotów zainteresowanych realizacją projektu wielorodzinnego, łączącego funkcje mieszkalne z komercyjnymi, co jest możliwe dzięki pozwoleniu na lokale usługowe na parterze. Jest to również opcja dla inwestorów, którzy chcą zminimalizować ryzyko związane z procesem uzyskiwania pozwoleń, ponieważ działka posiada aktualne pozwolenie urbanistyczne i przygotowaną dokumentację projektową. Lokalizacja w centrum Arroyo de la Miel, z dostępem do transportu publicznego, szkół i usług, sprawia, że potencjalne przyszłe lokale będą atrakcyjne dla szerokiego grona odbiorców poszukujących stałego miejsca zamieszkania lub nieruchomości pod wynajem długoterminowy.
Jako teren budowlany, projekt nie określa konkretnych standardów wykończenia wnętrz czy użytych materiałów. Określone są natomiast parametry zabudowy: maksymalna wysokość 19 metrów, do 6 kondygnacji nadziemnych oraz maksymalna głębokość zabudowy 20 metrów. Dopuszczalna jest zabudowa przy ścianach sąsiadujących. Istniejący projekt deweloperski, który można modyfikować lub zastąpić własną propozycją, stanowi podstawę do dalszych prac. Ostateczna jakość i standard wykończenia będą zależeć od decyzji inwestora i wybranego projektu architektonicznego, zgodnie z przepisami lokalnymi.
Cena wywoławcza dla tej działki budowlanej wynosi 1 200 000 €. Jest to inwestycja w grunt urbanistyczny o potencjale deweloperskim, a nie w gotowy produkt. Działka o powierzchni 393 m² pozwala na maksymalną powierzchnię zabudowy (gross floor area) 1098 m², z możliwością budowy do 6 kondygnacji i wysokości do 19 metrów. Możliwość zabudowy do 100% powierzchni działki oraz maksymalna głębokość budynku 20 metrów, wraz z pozwoleniem na zabudowę przy sąsiadujących ścianach, stwarzają elastyczne warunki dla inwestora. Dostępność dokumentacji, w tym aktualnego pozwolenia urbanistycznego, ułatwia ocenę rentowności projektu.
Arroyo de la Miel, jako integralna część Benalmádeny, oferuje tętniące życiem miejskie środowisko. Działka ta, umiejscowiona w centralnej części, zapewnia dostęp do bogatej oferty handlowo-usługowej, edukacyjnej i medycznej na wyciągnięcie ręki. Bliskość stacji kolejowej (0.6 km) ułatwia codzienne dojazdy, a liczne sklepy i punkty gastronomiczne (164 restauracje, 44 kawiarnie) tworzą dynamiczną atmosferę. Połączenie miejskiego komfortu z bliskością wybrzeża, oddalonego o około 1.5 km, pozwala na łatwe czerpanie z uroków Costa del Sol, łącząc wygodę życia w mieście z możliwościami rekreacji nadmorskiej. Wysokość nad poziomem morza (120m) wpływa na łagodniejszy mikroklimat w porównaniu do terenów przy samym wybrzeżu.
Arroyo de la Miel to dynamicznie rozwijająca się część Benalmádeny, oferująca pełen zakres udogodnień miejskich. Lokalizacja działki w centrum oznacza, że codzienne potrzeby, takie jak zakupy (supermarket w odległości 138 m, apteka 226 m), opieka zdrowotna (szpital 2.3 km) czy edukacja (1 szkoła podstawowa), są łatwo dostępne pieszo. Dodatkowo, liczne restauracje (164) i kawiarnie (44) tworzą żywą atmosferę. Dobra komunikacja, w tym stacja kolejowa Benalmádena - Arroyo de la Miel (0.6 km) i 7 linii transportu publicznego, ułatwia poruszanie się po regionie i dojazd do pracy lub na plażę.
Prezentowana działka znajduje się w centralnej części Arroyo de la Miel, oferując łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury i transportu. Jej położenie podkreśla wygodę codziennego życia, bliskość plaż oraz dobrą komunikację z głównymi ośrodkami Costa del Sol, takimi jak Málaga.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Arroyo de la Miel stanowi kluczowy punkt w aglomeracji Benalmádeny, która leży na zachód od Malagi. Jest to malownicza część Costa del Sol, strategicznie położona między Torremolinos a Fuengirolą. Bliskość Malagi (17 km, 579 076 mieszkańców) zapewnia dostęp do dużego miasta z pełną infrastrukturą i międzynarodowym lotniskiem. Marbella (33 km) i Algeciras (97 km) to kolejne ważne ośrodki w regionie, dostępne dzięki dobrze rozwiniętej sieci drogowej. Lokalizacja ta oferuje równowagę między spokojnym życiem nadmorskim a dostępem do miejskich centrów kulturalnych i biznesowych.
Lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Dystans do plaż, takich jak Playa de Santa Ana, wynosi około 1.5 km, co można pokonać pieszo lub rowerem. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 8.8 km, co jest znaczącym atutem komunikacyjnym. Dla miłośników golfa dostępne są pola takie jak Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km) czy Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km). Dodatkowo, w promieniu 2 km znajduje się szeroki wachlarz udogodnień, w tym placówki edukacyjne, banki i punkty usługowe, co podnosi komfort życia.
| Dystans do plaży | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel, położone na wysokości około 120 metrów nad poziomem morza, cieszy się klimatem typowym dla Costa del Sol. Średnia roczna temperatura wynosi 18.2°C, z wahaniami od 11°C do 26°C. Region ten charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych dni, z historycznie odnotowanymi 3,891 godzinami słońca rocznie. Stosunkowo łagodna zima i długie, ciepłe lato (sezon kąpielowy trwający około 4 miesięcy, z temperaturą wody powyżej 20°C) sprzyjają aktywności na świeżym powietrzu przez cały rok. Bliskość morza i umiarkowana wysokość nad poziomem morza wpływają na przyjemny, śródziemnomorski mikroklimat.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się popularne plaże, takie jak Playa de Santa Ana (1.5 km), Playa Malapesquera (1.6 km) i Playa de Bil Bil (1.6 km), które są łatwo dostępne. Teren ten oferuje również możliwości rekreacji wodnej i sportów plażowych. W odległości kilku kilometrów dostępne są obiekty sportowe, w tym centra sportowe (Polideportivo Arroyo de la Miel 0.1 km), kluby tenisowe (Club de Raqueta 1.4 km) oraz baseny (Piscina Municipal Virgen del Carmen 2.8 km). Miłośnicy golfa mają do dyspozycji kilka pól golfowych w różnej odległości, od pobliskiego pola typu pitch& putt po większe kompleksy.
Źródło: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel stanowi kluczowy punkt w aglomeracji Benalmádeny, która leży na zachód od Malagi. Jest to malownicza część Costa del Sol, strategicznie położona między Torremolinos a Fuengirolą. Bliskość Malagi (17 km, 579 076 mieszkańców) zapewnia dostęp do dużego miasta z pełną infrastrukturą i międzynarodowym lotniskiem. Marbella (33 km) i Algeciras (97 km) to kolejne ważne ośrodki w regionie, dostępne dzięki dobrze rozwiniętej sieci drogowej. Lokalizacja ta oferuje równowagę między spokojnym życiem nadmorskim a dostępem do miejskich centrów kulturalnych i biznesowych.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.4°C | 62 mm |
| Luty | 11.7°C | 64 mm |
| Marzec | 13.7°C | 53 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 36 mm |
| Maj | 17.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.0°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 9 mm |
| Październik | 18.7°C | 52 mm |
| Listopad | 14.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 71 mm |
Stromy
Ref: VL072875
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
