Dette er et konsolidert urbant byggetomt lokalisert i Arroyo de la Miel, sentralt i Benalmádena. Tomten tilbyr en klar utviklingsmulighet med godkjente planer for boligbygging. Beliggenheten er i et etablert byområde med kort vei til kollektivtransport, dagligvarehandel og lokale tjenester. Prosjektet er rettet mot utvikling av opptil 11 boligenheter med mulighet for næringsareal i første etasje.
I motsetning til ferdigstilte boligprosjekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, representerer dette objektet en utviklingstomt. Mens Aquamar og Lantana tilbyr ferdige boliger i ofte mer bilbaserte urbaniseringer, krever dette prosjektet aktiv utvikling i et urbant miljø. Prisen på 1 200 000 euro høyere enn startprisene i sammenligningsprosjektene, men reflekterer den sentrale beliggenheten og potensialet for flere enheter. Arroyo de la M tilbyr en høyere grad av walkability og tilgang til togtransport enn det som er typisk for nye boligfelt i Mijas eller Estepona. For investoren betyr dette en annen risikoprofil og målgruppe, primært rettet mot de som ønsker permanent byliv fremfor feriebolig i roligere strøk.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i det urbane kjernen av Arroyo de la Miel, en travel del av Benalmádena. Nabolaget er tett bebygget med gangavstand til jernbanestasjonen som gir forbindelse til Málaga. Området preges av nærhet til butikker, restauranter og skoler, noe som definerer en sentral bynær plassering.
For fremtidige beboere vil lokasjonen tilfredsstille behov for nærhet til byfasiliteter. Daglig gjøremål kan løses uten bil. Prosjektet muliggjør en urban boform med kort reisevei til strender, kulturtilbud og fritidsaktiviteter. Planløsningen må imøtekomme behovet for effektivt arealbruk i et sentrumsnært strøk.
Prosjektet er regulert som konsolidert bygrunn (Casco C-3-A). Det foreligger et gyldig planbevis og et godkjent utbyggingsprosjekt. Byggegrensen er satt til maksimalt 19 meter med tillatelse til opptil 6 etasjer. Dette reduserer usikkerheten knyttet til planprosessen for utbyggere.
Objektet er en tomt og ikke en ferdig bolig. Kjøpere må påregne full byggeprosjektering og utførelse. Tomtestørrelsen på 183 m² begrenser utformingen til en vertikal struktur. Det er ikke noe uterom eller hage inkludert utover det som kan dekkes av balkonger eller takterrasse.
Dette passer for eiendomsutviklere eller investorer som søker prosjekter med definerte planrammer i sentrumsstrøk. Det passer ikke for privatpersoner som leter etter en ferdig innflyttingsbolig. Investorer bør ha kapasitet til å gjennomføre byggeprosessen og interessere seg for det urbane leiemarkedet på Costa del Sol. Det er også aktuelt for aktører som ønsker å utvikle blandet formål (bolig og næring).
Kvaliteten på fremtidig bygg vil avhenge av utbyggers valg, men det tekniske grunnlaget er solid. Det foreligger detaljert teknisk dokumentasjon og et godkjent prosjekt. Byggeteknisk standard må følge spanske forskrifter. Muligheten for å bygge opptil 6 etasjer krever strukturering av heis og fellesareal for å opprettholde en funksjonell standard for fremtidige beboere.
Prisen er satt til 1 200 000 euro. Dette representerer kostnaden for tomt og utbyggingsrettigheter, og ikke ferdige boliger. Gitt en maksimal bebyggelsesareal på 1 098 m² og potensial for 11 enheter, danner dette grunnlaget for kalkyle av investeringen. Prisnivået reflekterer den sentrumsnære beliggenheten i et etablert område langs Costa del Sol.
Arroyo de la Miel fungerer som et kommersielt og sosielt knutepunkt i Benalmádena. Her er det høyt tempo med et bredt utvalg av serveringssteder og butikker. Livet i dette området er preget av tilgjengelighet; man kan ta toget til Málaga, besøke stranda på ettermiddagen eller benytte seg av lokale kulturtilbud. Dette er en plass for de som foretrekker bylivets pulser fremfor rolige villaområder. Nærværet av skoler og helseklinikker gjør det praktisk for familier, mens tilbudet av restauranter tiltrekker seg både turister og fastboende.
Omgivelsene er preget av fullt utviklet infrastruktur. Skoler, apoteker og banker ligger innenfor en radius på 300 meter. Arroyo de la Miel har et rikt tilbud av tjenester som gjør daglivet praktisk. Transportmulighetene er gode med togstasjon i gangavstand, noe som gir enkel tilgang til større byer som Málaga og Fuengirola uten å være avhengig av bil.
Kartutsnittet viser tomtens plassering sentralt i Arroyo de la Miel. Jernbanesporet og stasjonen er tydelig markert i umiddelbar nærhet, noe som understreker den gode kollektive tilknytningen. Nabolaget viser en tett blanding av bolig- og næringsbygg.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Tomten er strategisk plassert mellom Torremolinos og Fuengirola, med Málaga by ca. 17 km unna. Denne posisjonen midt i Costa del Sol gir balanse mellom tilgang til storbyens fasiliteter og kystens rekreasjonsområder. Arroyo de la Miel fungerer som en lokal hub som er mindre oversvømmet av turisme enn kystfronten, men fortsatt sentralt.
Stranden ved Playa de Santa Ana ligger 1,5 km unna, en kort kjøretur eller en k lettere gange oppover. Málaga lufthaven er ca. 8,8 km unna, noe som gir kort reisetid for internasjonale reisende. Nærmeste golfbane, Benalmadena Pitch& Putt, befinner seg 2,3 km unna. Sykehusfasiliteter er tilgjengelig innen 2,3 km.
| Avstand til strand | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av et mikroklima med en gjennomsnittstemperatur på 18,2°C. Med over 3 800 soltimer per år er det behagelige forhold det meste av året. Høyden på 120 meter over havet gir god lufting og utsikt over kysten. Svømmesesongen ved kysten varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysten tilbyr flere Blue Flag-strandmål, inkludert Playa de Malapesquera og Playa de Bil Bil. For sportslige aktiviteter finnes det idrettssentre som Polideportivo Arroyo de la Miel like i nærheten. Golfinteresserte har tilgang til flere baner i kort avstand, og havnen i Benalmádena tilbyr maritime fasiliteter.
Kilde: OpenStreetMap
Tomten er strategisk plassert mellom Torremolinos og Fuengirola, med Málaga by ca. 17 km unna. Denne posisjonen midt i Costa del Sol gir balanse mellom tilgang til storbyens fasiliteter og kystens rekreasjonsområder. Arroyo de la Miel fungerer som en lokal hub som er mindre oversvømmet av turisme enn kystfronten, men fortsatt sentralt.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Desember | 12.1°C | 71 mm |
Bratt
Ref: VL072875
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID