Arroyo de la Miel, en el corazón de Benalmádena, ofrece este solar urbano consolidado, una oportunidad para desarrolladores en una ubicación consolidada con acceso a múltiples servicios. Con una superficie de 393 m² y parámetros urbanísticos definidos, este terreno permite la edificación de hasta 11 unidades residenciales y locales comerciales en planta baja, ofreciendo versatilidad para diversos conceptos de desarrollo. La proximidad a infraestructuras clave y un entorno urbano dinámico definen su potencial de inversión.
En comparación con otros proyectos residenciales en la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €239,000), este solar representa una oportunidad de desarrollo en una fase diferente del mercado. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen unidades residenciales terminadas o en construcción, este caso se centra en la venta de suelo urbano con un alto potencial constructivo. Su precio de €1,200,000 se corresponde con la adquisición de un activo para la promoción inmobiliaria, distinto a la compra de una vivienda final. La ubicación en Arroyo de la Miel, un núcleo urbano consolidado y bien conectado, difiere de zonas más orientadas al resort o a la exclusividad residencial aislada. La posibilidad de edificar múltiples unidades y locales comerciales ofrece una escala de proyecto y un modelo de negocio distinto al de la venta de viviendas individuales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en un núcleo urbano consolidado de Arroyo de la Miel, este solar se beneficia de la proximidad a servicios esenciales y redes de transporte. Su emplazamiento urbano facilita el acceso a pie a comercios, restauración y transporte público, integrándolo plenamente en la vida local.
Este solar responde a la demanda de desarrollo residencial y comercial en un área urbana establecida. Permite la creación de viviendas y espacios comerciales adaptados a las necesidades contemporáneas, aprovechando la infraestructura existente y la demanda del mercado local.
El terreno está clasificado como suelo urbano consolidado con zonificación específica (Casco C-3-A) y dispone de certificado urbanístico vigente. Esto define claramente los parámetros de edificación, incluyendo altura máxima y cobertura, facilitando el proceso de desarrollo sin incertidumbres significativas en la planificación.
La principal limitación es que se trata de un solar destinado a la construcción; no ofrece estructuras preexistentes ni acabados. La densidad de construcción está sujeta a los parámetros urbanísticos definidos, y la proximidad a otras edificaciones implica un desarrollo con medianerías.
Esta oportunidad de inversión se alinea con las necesidades de promotores inmobiliarios y constructores que buscan proyectos en ubicaciones urbanas consolidadas con alta demanda. Es adecuado para quienes desean desarrollar unidades residenciales y comerciales en un entorno con todos los servicios a pie de calle, incluyendo fácil acceso a transporte público (estación de tren a 0.6 km). La posibilidad de construir hasta 11 viviendas y locales comerciales lo hace idóneo para maximizar la rentabilidad en un área con atractivo para residentes y visitantes. Su emplazamiento en Arroyo de la Miel, cerca de la costa y a una distancia razonable del aeropuerto de Málaga (8.8 km), lo posiciona favorablemente para compradores que valoran la conectividad y el acceso a las dinámicas de la Costa del Sol.
Al tratarse de un solar urbano destinado a la construcción, no hay detalles sobre la calidad de acabados preexistentes. Sin embargo, los parámetros urbanísticos definen una edificabilidad máxima de 1.098 m² sobre una parcela de 393 m², permitiendo hasta 6 alturas y 19 metros de altura. La zonificación Casco C-3-A y la posibilidad de desarrollo con medianerías (sin retranqueos) indican un modelo de construcción densa, típico de entornos urbanos consolidados. La certificación urbanística vigente y la viabilidad de un proyecto existente o alternativo facilitan la planificación técnica. Se autoriza un voladizo cerrado en la primera planta sobre la avenida, lo que añade un elemento arquitectónico específico.
El precio de venta de este solar urbano consolidado asciende a 1.200.000 €. El terreno tiene una superficie de 393 m² y permite una edificabilidad bruta de hasta 1.098 m², con posibilidad de construir hasta 6 alturas (19 metros de altura máxima). La clasificación como suelo urbano consolidado y la zonificación específica (Casco C-3-A) sugieren un proyecto con potencial para hasta 11 unidades residenciales, además de locales comerciales en planta baja. La documentación urbanística está disponible, lo que reduce la incertidumbre en la fase de planificación. Se trata de una oferta para desarrolladores en un mercado activo de la Costa del Sol.
Arroyo de la Miel, como parte de Benalmádena, presenta un entorno urbano vibrante y bien comunicado. Este solar se encuentra en un área consolidada, lo que se traduce en un acceso inmediato a una amplia gama de servicios: comercios, centros educativos, instalaciones deportivas y asistenciales. La vida diaria aquí se caracteriza por la comodidad de tener todo a mano, desde supermercados y farmacias a pocos metros, hasta una variada oferta gastronómica y de ocio. La presencia de transporte público, incluyendo una estación de tren cercana, facilita la movilidad dentro de la localidad y hacia otras ciudades de la Costa del Sol. La altura de 120 metros sobre el nivel del mar y la proximidad a la costa (1.5 km) ofrecen un entorno con clima templado y acceso a actividades recreativas, aunque la pendiente hacia la playa es notable (7.1%).
Arroyo de la Miel ofrece un estilo de vida urbano práctico y con acceso a múltiples servicios. La proximidad a pie de comercios (supermercado a 138 m, farmacia a 226 m), centros educativos (1 basisschool en radio 2km) y centros deportivos (Polideportivo Arroyo de la Miel a 0.1 km) define la rutina diaria. La presencia de 164 restaurantes y 44 cafeterías en un radio de 2 km asegura una oferta de ocio y restauración variada. La buena conectividad a través de 7 líneas de transporte público y 50 paradas, junto a la estación de tren a 600 metros, permite desplazamientos fluidos. Aunque la pendiente hacia la playa es del 7.1%, la cercanía a la costa (1.5 km) invita a disfrutar del litoral.
Este mapa muestra la ubicación de Arroyo de la Miel dentro de la provincia de Málaga, en la Costa del Sol. Se destaca su proximidad a la costa mediterránea y a importantes vías de comunicación. La representación visual permite apreciar la densidad urbana de la zona y su conexión con municipios colindantes.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Arroyo de la Miel se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, a unos 12 km al oeste de la capital provincial, Málaga. Esta posición la ubica entre otros municipios relevantes de la costa como Torremolinos (al este) y Fuengirola (al oeste). La cercanía a Málaga (17 km, 579.076 habitantes) proporciona acceso a una gran ciudad con aeropuerto internacional, servicios de alta gama y actividades culturales. Marbella, otro importante núcleo turístico y residencial, se encuentra a 33 km. Esta localización intermedia facilita el acceso a la diversidad de entornos que ofrece la provincia.
La ubicación de este solar en Arroyo de la Miel garantiza una excelente conectividad y acceso a servicios. Las playas de Santa Ana, Malapesquera y Bil Bil se encuentran a aproximadamente 1.5-1.6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 8.8 km en línea recta, facilitando los viajes internacionales. Para el día a día, un supermercado se sitúa a 138 metros y una farmacia a 226 metros. En cuanto al ocio deportivo, varios campos de golf son accesibles: Golf Benalmádena Pitch& Putt (2.3 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) y Club de Golf Málaga Parador (7.8 km). La red de transporte público, con 7 líneas y 50 paradas, complementa la movilidad.
| Distancia a la playa | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El enclave de Arroyo de la Miel goza de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 18.2°C y variaciones entre 11°C y 26°C. El entorno recibe una media histórica de 3,891 horas de sol al año, lo que favorece un estilo de vida al aire libre y un disfrute prolongado de las actividades estacionales. El potencial de baño en el mar se extiende durante aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. El terreno se encuentra a una altitud de 120 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente hacia la costa de aproximadamente 7.1%.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo clave de esta ubicación. Las playas de Santa Ana, Malapesquera y Bil Bil, todas ellas reconocidas, se encuentran a una distancia aproximada de 1.5-1.6 km. Para los aficionados al golf, el área ofrece varias opciones: Golf Benalmádena Pitch& Putt (2.3 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) y Club de Golf Málaga Parador (7.8 km). Además, existen centros deportivos como el Polideportivo Arroyo de la Miel a escasos 0.1 km y el Club de Raqueta a 1.4 km, que complementan la oferta recreativa.
Fuente: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, a unos 12 km al oeste de la capital provincial, Málaga. Esta posición la ubica entre otros municipios relevantes de la costa como Torremolinos (al este) y Fuengirola (al oeste). La cercanía a Málaga (17 km, 579.076 habitantes) proporciona acceso a una gran ciudad con aeropuerto internacional, servicios de alta gama y actividades culturales. Marbella, otro importante núcleo turístico y residencial, se encuentra a 33 km. Esta localización intermedia facilita el acceso a la diversidad de entornos que ofrece la provincia.
Arroyo de la Miel es uno de los tres distritos en los que está dividida administrativamente la ciudad de Benalmádena (Málaga). Aunque el crecimiento urbanístico hace ya casi imperceptible la distinción entre los tres distritos, aún poseen señas de identidad en su orografía, arquitectura, situación y usos urbanos que los diferencian.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.4°C | 62 mm |
| Febrero | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Abril | 15.7°C | 36 mm |
| Mayo | 17.9°C | 33 mm |
| Junio | 22.0°C | 7 mm |
| Julio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octubre | 18.7°C | 52 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 71 mm |
Empinado
Ref: VL072875
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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