Este terreno residencial de 4.427 m² localiza-se no coração de Arroyo de la Miel, em Málaga, e dispõe de licença de construção para 46 apartamentos. Com orientação sul, a propriedade oferece vistas mar e está inserida num contexto urbano totalmente equipado, a curta distância das praias da Costa del Sol. O terreno já é servido por todas as infraestruturas necessárias.
Comparado com áreas como Mijas ou Fuengirola, Arroyo de la Miel oferece uma densidade urbana maior com melhor conexão aos transportes públicos, mas com menos espaço verde imediato. O preço de 3,8 milhões reflete o valor da licença aprovada e a proximidade aos serviços, em contraste com terrenos mais baratos sem viabilidade de construção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se a 28 metros acima do nível do mar, no centro de Arroyo de la Miel. A localização é urbana e integrada, com serviços como supermercados e farmácias acessíveis a pé. A costa dista cerca de 1,5 km em linha reta.
A licença para 46 unidades habitacionais responde à procura de alojamentos numa zona com serviços ao alcance da mão. A proximidade ao mar e a densidade urbana satisfazem as necessidades de quem procura uma casa de férias ou uma residência permanente sem depender do automóvel para os deslocamentos diários.
Trata-se de um projeto de desenvolvimento com licença de construção já aprovada. Todas as utilidades principais estão presentes no local, o que simplifica a fase de arranque das obras de construção.
O terreno está situado num ambiente urbano consolidado, o que significa que a privacidade e o silêncio absoluto não são garantidos como em zonas rurais. O terreno é inclinado, o que pode exigir soluções estruturais específicas para o desenvolvimento. Não se trata de uma propriedade acabada, mas de um investimento de construção.
Este projeto é adequado para promotores ou investidores que procuram uma oportunidade com risco reduzido graças à licença já aprovada. É adequado também para quem deseja investir numa zona de alta procura turística e residencial. Não é adequado para quem procura uma propriedade pronta a habitar.
Como se trata de um terreno, a qualidade do acabamento dependerá do projeto de construção a ser realizado. O terreno é atualmente vendido como 'residencial' com serviços no local. A qualidade final dependerá dos materiais escolhidos durante a fase de construção das 46 unidades aprovadas.
O preço pedido para o terreno é de 3.800.000 €. Considerando a área de 4.427 m² e a licença para 46 unidades, o custo por unidade habitável potencial resulta competitivo quando comparado com outros terrenos edificáveis na região que não dispõem de licenças aprovadas.
Arroyo de la Miel é um centro dinâmico da Costa del Sol. Viver aqui significa ter acesso imediato a uma vasta gama de serviços. De manhã, é possível chegar ao supermercado a pé em poucos minutos. Durante o dia, as praias de Bil Bil e Santa Ana são facilmente acessíveis. A noite, a proximidade aos restaurantes e às estações ferroviárias permite deslocar-se para Málaga ou Fuengirola sem depender do carro. A atmosfera é a de uma cidade ativa.
A área é caracterizada por uma alta densidade de serviços, com 159 restaurantes e 26 farmácias num raio de 2 km. A proximidade às estações ferroviárias de Benalmadena e El Pinillo facilita as ligações. A zona é urbana, com trânsito típico de uma cidade turística.
O mapa mostra a posição estratégica do terreno entre a autoestrada e a linha férrea, evidenciando a proximidade ao centro urbano e à costa.
Arroyo de la Miel situa-se entre Torremolinos e Fuengirola, a cerca de 12 km a oeste de Málaga. Esta posição central na Costa del Sol torna-a um hub estratégico para se deslocar para a capital da província ou para outras localidades costeiras.
O terreno encontra-se a 138 metros de um supermercado e a 226 metros de uma farmácia, garantindo autossuficiência a pé. A praia mais próxima, Playa de Bil Bil, dista 1,2 km em linha reta. O aeroporto de Málaga está acessível a 8,8 km.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona desfruta de um clima mediterrânico com 3.891 horas de sol por ano. A temperatura média é de 18,2°C e o estilo de vida centra-se no exterior. A proximidade ao mar mitiga o calor do verão. A temporada de banho dura cerca de 4 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são Playa de Bil Bil e Playa de Santa Ana. A área oferece também oportunidades desportivas como o clube de paddle e o centro desportivo municipal. Para os entusiastas do golfe, o campo Benalmadena Pitch & Putt dista apenas 2,3 km.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel situa-se entre Torremolinos e Fuengirola, a cerca de 12 km a oeste de Málaga. Esta posição central na Costa del Sol torna-a um hub estratégico para se deslocar para a capital da província ou para outras localidades costeiras.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.7°C | 53 mm |
| Abril | 15.7°C | 36 mm |
| Maio | 17.9°C | 33 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.5°C | 9 mm |
| Outubro | 18.7°C | 52 mm |
| Novembro | 14.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL470908
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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