דירה בת 66 מ"ר באזור ארנל גולף של בנלמדנה, ממוקמת בסביבה אורבנית בקרבת הים. הנכס כולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, עם מרפסת פרטית וגישה למתחמים משותפים כולל בריכת שחייה. בניין משנת 2006, במרחק הליכה קצר מהחופים ובמרחק של 9.3 ק"מ משדה התעופה של מאלגה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה מחיר תחרותי של €263,500 לעומת Blossom Hills באותה בנלמדנה (החל מ-€338,900). בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו Acqua Gardens (החל מ-€524,600) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), הנכס מציג ערך כספי עדיף יחסית. עם זאת, חשוב לציין שאסטפונה נחשבת לאזור יוקרתי יותר עם אטרקציות ומתקנים שונים. היתרון העיקרי של דירה זו הוא המיקום האורבני הנוח בבנלמדנה, המציע גישה קלה למגוון רחב של שירותים ובילויים ללא תלות ברכב. המחיר כולל גם שני מקומות חניה, מה שמהווה יתרון משמעותי באזור בו חניה יכולה להיות מאתגרת בעונת התיירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב בנלמדנה, במרחק הליכה של 229 מטרים בלבד מחוף פלאיה מלאפסקרה. המיקום האורבני מציע גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים הכרחיים לחיי היומיום, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק של מספר דקות הליכה.
הדירה מתאימה לאנשים או זוגות המחפשים דיור קומפקטי ופונקציונלי בסביבה חופית אורבנית. עם שטח של 66 מ"ר, הנכס מציע חלל יעיל עם חדר שינה אחד ומטבח מאובזר במלואו. המרפסת מספקת מקום נוסף למנוחה ובילוי באוויר הפתוח.
הנכס הושלם בשנת 2006, מה שאומר שהוא חלק מהמלאי הקיים ולא מבנייה חדשה. כבניין בן כמעט שני עשורים, הוא מציג אלמנטים אדריכליים ועיצוביים מהתקופה, תוך שמירה על תקן בנייה ספרדי אופייני לאזור הקוסטה דל סול באותה תקופה.
הדירה לא מתאימה למשפחות גדולות בשל היותה בעלת חדר שינה אחד בלבד. המיקום האורבני עלול להיות רועש יותר בחודשי הקיץ עקב תיירות. הנכס אינו כולל מתקני ספורט ייחודיים או שירותים יוקרתיים כגון חניה פרטית קרובה לכניסה.
דירה זו מתאימה לזוגות או יחידים המחפשים בית קטן ונוח בסמוך לים, ללא המחויבות לתחזוקה של נכס גדול. היא אידיאלית כנכס חופשה עבור אלו המעוניינים לבלות חופשות באזור קוסטה דל סול עם גישה קלה לים ולחיי לילה. היא גם מתאימה לאנשים עובדים הזקוקים למגורים קומפקטיים במיקום נוח עם קישוריות טובה למאלגה ולסביבה. עבור משקיעים המחפשים נכס להשכרה, המיקום האורבני והקרבה לאטרקציות תיירותיות עשויות להציע פוטנציאל השכרה סביר, במיוחד בעונת התיירות.
הדירה מציגה רמת איכות הוגנת עם חומרים כמו רצפת עץ ושיש במטבח. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות עץ ומשטחי עבודה קומפקטיים המנצלים היטב את המרחב המוגבל. בחדר השינה נמצא ארון בנוי, מה שמספק פתרון אחסון יעיל. מערכת מיזוג האוויר המרכזית מספקת חימום וקירור, תכונה חשובה באקלים המקומי. עם זאת, חשוב לציין שהבניין כבר בן קרוב לשני עשורים, כך שחלק מהמרכיבים עלולים להצריך עדכון או תחזוקה בעתיד.
מחיר הדירה מתחיל מ-€263,500, מה שממקם אותה בקטגוריה נגישה יחסית בשוק הנדל"ן של בנלמדנה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Blossom Hills (החל מ-€338,900), הדירה מציעה ערך תחרותי לאור המיקום המרכזי והקרבה לחוף. המחיר כולל מקומות חניה לשני כלי רכב, מה שמהווה יתרון באזור בו חניה יכולה להיות מאתגרת.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בנוחות עירונית לצד קרבה לים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת לפני יציאה לחוף הקרוב בהליכה של כמה דקות. הקניות היומיות נעשות קלות בזכות הסופרמרקט במרחק 245 מטרים, וארוחות ערב יכולות להתקיים באחת ממגוון המסעדות באזור. בשעות אחר הצהריים, ניתן להשתמש בבריכה המשותפת או לטפס למרפסת ולהשקיף על החוף. הקרבה לתחבורה הציבורית מאפשרת ניידות קלה ללא תלות ברכב פרטי.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה ישירה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים 194 מסעדות, 28 בתי מרקחת, 23 בנקים ו-46 בתי קפה, מה שמעניק לתושבים מגוון רחב של אפשרויות לבילוי ולצרכים יומיומיים. המיקום מציע גישה נוחה לתשתיות חינוכיות עם 13 בתי ספר יסודיים ו-11 חטיבות ביניים באזור בנלמדנה. עבור צרכים רפואיים, קיימים שני מרכזי בריאות בעיר ובית חולים במרחק של 3.4 ק"מ. התחבורה הציבורית נגישה עם 15 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה ותחנת רכבת במרחק 0.9 ק"מ.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב בנלמדנה, עם הדגשת הקרבה לחוף ולמתקנים העיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים השונים ואת הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המחברים למאלגה ולערים אחרות באזור הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בבנלמדנה, עיירה חופית באנדלוסיה הדרומית, במרחק 12 ק"מ ממערב למאלגה. היא ממוקמת בין טורמולינוס לפואנג'ירולה על הקוסטה דל סול, באזור המוכר כמרכז תיירותי פעיל. ביחס לערים הגדולות באזור, מאלגה (עם 579,076 תושבים) נמצאת במרחק של 18 ק"מ, מארבייה (147,958 תושבים) במרחק 31 ק"מ, ואלחסירס (121,957 תושבים) במרחק 95 ק"מ. המיקום של בנלמדנה מציע איזון בין חיי עיר תוססים לבין פנאי חופי, עם גישה נוחה למרכזים הכלכליים והתרבותיים של מאלגה.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי ביחס למתקנים החשובים ביותר באזור. החופים הקרובים כוללים את פלאיה מלאפסקרה (229 מ'), פלאיה דה סנטה אנה (588 מ') ופלאיה דה בנלמדנה (1.1 ק"מ), מה שמאפשר גישה מהירה לים בהליכה או נסיעה קצרה. שדה התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 9.3 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בטווח של 3.4-7.7 ק"מ, כולל גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.4 ק"מ). עבור בעלי רכב חשמלי, תחנות טעינה זמינות במרחק של כ-7 ק"מ מהדירה.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש מלא בחופים ובמתקני הבריכה. הדירה ממוקמת בגובה 55 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 8.4% לכיוון החוף, מה שיכול לספק תצפיות פנורמיות מסוימות מהמרפסת. השילוב של מיקום חופי וגובה בינוני תורם לאוויר צח וזרימת אוויר טבעית, מה שמשפר את איכות החיים במהלך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה מצוינת לחופים, כולל שני חופים עם דגל כחול (Carvajal ו-Fuente de la Salud), המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. חוף פלאיה דה סנטה אנה, הקרוב ביותר, מציע חול זהוב ומים צלולים, אידיאליים לשחייה ופעילויות ימיות. בנוסף לחופים, קיימים באזור 219 מתקני ספורט, כולל מרכזי טניס כמו Club de Raqueta (0.9 ק"מ) ובריכות ציבוריות כמו Piscina Municipal Virgen del Carmen (3.2 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון מגרשים בטווח של 3-8 ק"מ, המתאימים לשחקנים ברמות שונות.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בבנלמדנה, עיירה חופית באנדלוסיה הדרומית, במרחק 12 ק"מ ממערב למאלגה. היא ממוקמת בין טורמולינוס לפואנג'ירולה על הקוסטה דל סול, באזור המוכר כמרכז תיירותי פעיל. ביחס לערים הגדולות באזור, מאלגה (עם 579,076 תושבים) נמצאת במרחק של 18 ק"מ, מארבייה (147,958 תושבים) במרחק 31 ק"מ, ואלחסירס (121,957 תושבים) במרחק 95 ק"מ. המיקום של בנלמדנה מציע איזון בין חיי עיר תוססים לבין פנאי חופי, עם גישה נוחה למרכזים הכלכליים והתרבותיים של מאלגה.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL322243
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID