このベナマデナのアパートメントは、地域の類似物件と比較して、手頃な価格と優れた立地のバランスを提供している。ベナマデナ内の同様のプロジェクトである「ブロッサム・ヒルズ」が338,900ユーロからとなっているのに対し、この物件は263,500ユーロからと約22%低い価格設定。さらに、近隣の高級リゾート地であるエステポナの「アクア・ガーデンズ」（524,600ユーロから）や「アビ・アッパー」（320,000ユーロから）と比較しても、明らかに価格面での優位性がある。位置付けに関して、ベナマデナはマラガとマルベージャの中間地点に位置し、都市の利便性とリゾートの雰囲気の両方を提供する。マラガ空港まで9.3キロメートルという近さは、頻繁な旅行を必要とする所有者にとって大きな利点。また、ベナマデナはより大規模な観光地として開発されている一方で、このアパートメントの周辺地域は比較的落ち着いた雰囲気を保っており、観光地の活気と居住地としての静けさのバランスが取れている点が特徴。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナマデナの海岸部に位置し、カリブ海に面した都市環境。市内中心部まで徒歩圏内で、日常的な施設へのアクセスが良好。Playa Malapesqueraビーチまで229メートル、Playa de Santa Anaまで588メートルの距離。地域の主要道路へのアクセスは3分、マラガ空港まで9.3キロメートルという利便性を持つ。
1ベッドルーム、1バスルームの66平方メートルという広さは、単身者やカップルに適した生活スペースを提供。完全に設備されたキッチンと、外の景色を楽しめるテラスが日常の快適性を高める。2台分の駐車スペースは、車を所有する居住者にとって実用的な利点となり、集中空調システムは一年を通して快適な室内環境を維持する。
この物件は2006年に完成しており、新しい建設プロジェクトではなく既存の建物。建築状態は「普通」と評価されており、完成から年数が経過しているが、基本的なインフラは整備済み。この完成年度は、建物の状態や耐久性を評価する上で重要な要素となり、今後のメンテナンス必要性を示唆している。
この物件は豪華なリゾート施設ではなく、標準的なアパートメント。専用の庭やプールはなく、共有エリアを利用する必要がある。広大な居住スペースや複数のベッドルームを必要とする大規模な家族には不向き。山や自然に囲まれた環境を求める居住者にとっては、都市的環境が制約となる可能性がある。
このアパートメントは、1人暮らしを探す個人や、休暇用の第二の家を求めるカップルに適している。海岸への近さと都市施設へのアクセスを重視する購入者にとって理想的な選択肢。特に冬の数ヶ月を温暖な気候で過ごしたいノーザン・ヨーロピアンの退職者に適している。また、週末だけ使用する休暇用物件としても実用的で、手入れが容易な広さと、管理されたコミュニティ施設が維持の負担を軽減する。投資を考えている所有者にとっては、賃貸市場での需要が期待でき、観光シーズン中の短期賃貸収入も見込める。車を2台所有している家族やカップルにも適した駐車場が完備されている点も魅力。
このアパートメントの仕上げは標準的な品質レベルで、大理石の床や木製フローリングが使用されている。キッチンは完全に設備されており、コンパクトながら実用的なレイアウトになっている。バスルームにはシャワーが設置され、日常の使用に十分な機能を備えている。集中空調システムは、冬の暖房と夏の冷房を効率的に提供し、年間を通じて快適な室内環境を維持する。建物全体にはエレベーターが設置されており、階段へのアクセスに制約がある居住者にも配慮。コミュニティ施設には、管理されたプールと子供用遊び場があり、住民の生活品質を向上させる。家具は一部備え付けられており、即時の入居が可能な状態。建物の状態は「普通」と評価されており、重大な欠陥はないものの、維持管理が必要な箇所も存在する。
このアパートメントの価格は263,500ユーロから。ベナマデナ地域の類似物件と比較すると、比較的手頃な価格帯に位置する。価格には2台分の駐車場が含まれており、追加の駐車場費用は不要。物件は既に完成しており、建設中の物件のような価格変動リスクがない。地域の不動産市場では、1ベッドルームのアパートメントとして標準的な価格設定であり、投資物件としての適正な価値を持つ。
このアパートメントでの日常生活は、地中海沿岸のリズムに合わせて展開される。朝はテラスでのコーヒーから始まり、近くのビーチまで短い散歩を楽しめる。229メートル先のPlaya Malapesqueraビーチや588メートル先のPlaya de Santa Anaビーチは、日常の憩いの場となる。食料品の買い物には245メートル先のスーパーマーケットへ、その他の日用品は近くの店舗や施設で賄える。夕方には、アパートの共有ガーデンでくつろぎ、地域のレストランの1軒で食事を楽しむことも可能。週末には、3.4キロメートル離れたゴルフ場でスポーツを楽しむなど、多様な活動が身近にある。都市的な利便性とリゾートライフのバランスが取れた生活スタイルが特徴。
このアパートメントの周辺環境は、利便性と生活の質のバランスが取れている。245メートル先のスーパーマーケット、402メートル先の薬局、3.4キロメートル先の病院など、日常の必需品へのアクセスが良好。公共交通機関も充実しており、ベナマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅まで0.9キロメートル、周辺に15の停留所がある。商業施設も近く、2キロメートル圏内に194軒のレストラン、46軒のカフェ、23軒の銀行が存在する。教育施設も充実し、近くに5つの学校と9つの歯科医院がある。車がなくても日常生活が送れる環境であり、同時に車での移動も容易な都市計画になっている。
この地図はベナマデナ地域における物件の位置を示す。海岸線に近い都市エリアに位置し、Playa MalapesqueraやPlaya de Santa Anaといった主要ビーチに隣接。地域の主要道路網へのアクセスが良好で、マラガ空港や周辺都市への接続性を示している。周辺施設との位置関係も明確に表示。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはベナマデナ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中央部にあたる。マラガ市から西へ12キロメートル、トレモリーノスとフエンヒローラの間に位置する戦略的な場所。コスタ・デル・ソル沿いの主要な都市への距離は、マラガ（18キロメートル、579,076人）、マルベージャ（31キロメートル、147,958人）、アルヘシラス（95キロメートル、121,957人）。ベナマデナ自体は27.2平方キロメートルの面積を持ち、2025年時点で78,338人の人口を擁する中規模の町。この位置は、地域の主要都市へのアクセスと、より落ち着いたローカルな生活環境のバランスを提供し、観光地としての利便性と居住地としての快適性の両方を享受できる立地となっている。
このアパートメントから主要施設へのアクセスは非常に良好。最寄りのビーチであるPlaya de Santa Anaまで0.5キロメートル、Playa Malapesqueraまで0.8キロメートル。ゴルフ愛好家には、3.4キロメートル離れたゴルフ・ベナマデナ・ピッチ＆パットや4.9キロメートル離れたカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスが利用可能。マラガ市内まで18キロメートル、マルベージャまで31キロメートル。マラガ空港までは9.3キロメートルと近く、国際的な移動にも便利。地域内の移動には、9路線の公共交通機関網が利用でき、特に主要駅のベナマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅まで0.9キロメートルという近さが利便性を高めている。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナマデナの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温18.5度の温暖な環境。年間の日照時間は多く、特に夏場は長時間の太陽光を享受できる。海水浴シーズンは4ヶ月間（水温20度以上）に及び、4月から10月までビーチでの活動が楽しめる。標高は55メートルと比較的低く、海への傾斜は8.4%で、ビーチへのアクセスには多少の上り下りがあるものの、健康な成人にとっては問題ない範囲。地域には「カリバル」および「フエンテ・デ・ラ・サルッド」の2つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と環境基準の高さが証明されている。温暖な気候は年間を通じての活動を可能にし、特に冬季に北ヨーロッパからの訪問者に魅力的な環境を提供する。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ベナマデナ地域のビーチライフは、このアパートメント居住者の生活の中心となる。最寄りのビーチはPlaya de Santa Ana（0.5キロメートル）とPlaya Malapesquera（0.8キロメートル）で、どちらも日常的な散歩や日光浴にアクセスしやすい。これらのビーチはブルーフラッグ認定を受けており、水質の高さと施設の整備が保証されている。ゴルフ愛好家には、3.4キロメートル離れたゴルフ・ベナマデナ・ピッチ＆パットや4.9キロメートル離れたカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスという選択肢がある。地域には合計219のスポーツ施設があり、特に0.9キロメートル離れたクラブ・デ・ラケタや1.0キロメートル離れたポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエルが人気。週末には、これらの施設でアクティブな時間を過ごすことができ、多様なレクリエーション活動が身近に利用可能な環境が整っている。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはベナマデナ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中央部にあたる。マラガ市から西へ12キロメートル、トレモリーノスとフエンヒローラの間に位置する戦略的な場所。コスタ・デル・ソル沿いの主要な都市への距離は、マラガ（18キロメートル、579,076人）、マルベージャ（31キロメートル、147,958人）、アルヘシラス（95キロメートル、121,957人）。ベナマデナ自体は27.2平方キロメートルの面積を持ち、2025年時点で78,338人の人口を擁する中規模の町。この位置は、地域の主要都市へのアクセスと、より落ち着いたローカルな生活環境のバランスを提供し、観光地としての利便性と居住地としての快適性の両方を享受できる立地となっている。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL322243
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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