Apartamento situado em Benalmádena, Málaga, a 229 metros da Playa Malapesquera. Com 50 m² de área útil, esta propriedade oferece um quarto, uma casa de banho e está localizada numa zona urbana com acesso fácil a diversas infraestruturas. O edifício, concluído em 1980, apresenta piscina comunitária, jardins e recepção 24 horas. A sua localização na Costa del Sol proporciona proximidade a praias, estabelecimentos comerciais e serviços essenciais, sendo uma opção residencial numa área turística consolidada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está posicionado a menos de 300 metros da linha de costa, numa zona de forte densidade urbana. A proximidade imediata a praias como Malapesquera e Santa Ana define a sua relação com o ambiente marítimo. A localização no centro de Benalmádena permite o acesso pedonal a supermercados (245m) e farmácias (402m), estabelecendo uma relação de dependência mínima de transporte para necessidades diárias básicas.
A configuração de 50 m² com um quarto e uma casa de banho atende a necessidades funcionais de residência permanente ou secundária. A presença de cozinha equipada e sala de estar com varanda permite preparação de refeições e áreas de descanso adequadas. A existência de espaço exterior privado (varanda) responde à necessidade de área de lazer ao ar livre sem dependência exclusiva de zonas comunitárias.
Trata-se de um imóvel concluído em 1980, apresentando-se como construção consolidada e não como empreendimento novo. O edifício encontra-se em estado de conservação classificado como 'Bom', com infraestruturas já estabelecidas e documentação registada. A ausência de fase de construção significa disponibilidade imediata para utilização, sem períodos de espera associados a projetos em desenvolvimento.
O apartamento não oferece quartos adicionais para alojar visitantes, limitando a capacidade a duas pessoas. A área de 50 m² restringe possíveis ampliações de espaço ou criação de compartimentos adicionais. O edifício de 1980 não apresenta certificação energética contemporânea, podendo implicar consumos superiores a padrões atuais. A localização em zona urbana densa não提供 isolamento acústico equivalente a zonas residenciais tranquilas.
Ref: VL500233
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a perfis de investimento residencial com busca de rendimento através de arrendamento turístico, dada a sua localização num dos municípios com maior densidade hoteleira da Costa del Sol. A sua configuração de um quarto torna-se adequada para casais sem filhos ou indivíduos que procuram uma segunda residência para férias. A proximidade a infraestruturas básicas e a existência de serviços comunitários como recepção 24 horas e segurança permanente tornam-no compatível com necessidades de utilização sazonal, durante os quatro meses de estação balnear. Para residentes permanentes, especialmente reformados, a acessibilidade a pé a serviços médicos e comerciais básicos constitui um fator de conveniência relevante na rotina diária.
A descrição do imóvel indica acabamentos em estado 'Bom', consistente com edifícios da década de 1980 que sofreram manutenção adequada. A cozinha equipada sugere instalações funcionais para preparação de alimentos, com eletrodomésticos básicos integrados. A casa de banho completa mostra instalações sanitárias padrão para a época de construção. A presença de ar condicionado como sistema de climatização indica uma atualização relativamente às especificações originais, melhorando o conforto térmico. O edifício possui elevador, demonstrando infraestruturas adequadas à mobilidade vertical. Os materiais utilizados na construção original provavelmente incluem elementos típicos da arquitetura costeira espanhola dos anos 80, com predominância de azulejos nas zonas húmidas e alvenaria tradicional nas paredes estruturais.
O preço indicado de €223.000 posiciona esta propriedade num segmento médio-baixo do mercado imobiliário de Benalmádena. Em comparação com projetos semelhantes na região, apresenta um valor inferior a opções como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), sendo apenas superior a Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000). A relação preço-área útil de €4.460/m² alinha-se com valores médios para apartamentos de um quarto em zonas costeras consolidadas da Costa del Sol, especialmente considerando a proximidade imediata ao mar e infraestruturas.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela acessibilidade pedonal a múltiplas infraestruturas. A distância de 229 metros até à praia permite deslocações rápidas à zona balnear sem necessidade de transporte motorizado. Os 194 restaurantes num raio de 2 km oferecem diversidade culinária para refeições fora de casa, enquanto os 46 cafés proporcionam espaços de socialização próximos. A existência de 28 farmácias e 23 bancos na mesma área demonstra saturação de serviços básicos, eliminando a necessidade de deslocações acentuadas para rotinas diárias. A presença de 9 linhas de transporte público e 15 paragens na proximidade estabelece alternativas de mobilidade mesmo para quem não possui veículo próprio.
A localização a 229 metros da Playa Malapesquera estabelece a praia como elemento central do ambiente quotidiano. A distância de apenas 245 metros até ao supermercado mais próximo permite rotinas de compras sem dependência automóvel. A existência de 5 escolas num raio de 2 km e 13 escolas primárias no município configura uma zona adequada para famílias com crianças. Os 2 centros de saúde e hospital a 3.4 km garantem acesso a cuidados médicos básicos. A proximidade a 2 campos de golfe em menos de 5 km (Golf Benalmadena Pitch&Putt e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) oferece opções de lazer desportivo. A presença de 219 instalações desportivas no município demonstra uma oferta variada de atividades para residentes.
O apartamento está situado na zona central de Benalmádena, próximo à praia e ao núcleo urbano de Arroyo de la Miel. A sua localização privilegia o acesso pedonal tanto às zonas balneares como às áreas comerciais e de serviços. A proximidade às estações de comboios e às principais artérias viárias facilita a deslocação para Málaga e outras localidades da Costa del Sol.
Benalmádena posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 12 km a oeste de Málaga e entre Torremolinos e Fuengirola. Esta localização confere-lhe um estatuto de centro turístico secundário em relação à capital provincial, mas com autonomia e oferta própria. A distância de 18 km a Málaga (579.076 habitantes) permite o acesso a serviços metropolitanos mantendo uma identidade própria. Em relação a Marbella (31 km, 147.958 habitantes), Benalmádena apresenta uma alternativa mais acessível economicamente, mas com menor prestígio. O município, com 27.2 km² e 78.338 habitantes, demonstra uma densidade populacional elevada que o qualifica como zona urbana consolidada, diferenciando-se dos núcleos rurais do interior da província.
O apartamento apresenta excecionais condições de acessibilidade a infraestruturas essenciais. A Playa Malapesquera dista apenas 229 metros, enquanto a Playa de Santa Ana situa-se a 588 metros, estabelecendo a possibilidade de acesso pedonal às praias principais. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 9.3 km, aproximadamente 15 minutos de automóvel. Os campos de golfe mais próximos, Golf Benalmadena Pitch&Putt (3.4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km), encontram-se a menos de 10 minutos de distância. As cidades de Málaga (18 km) e Marbella (31 km) são acessíveis em cerca de 20 e 30 minutos, respetivamente, pela estrada costeira AP-7. A estação de comboios de Benalmadena - Arroyo de la Miel a 0.9 km permite ligações ferroviárias a Málaga e Fuengirola.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 55 metros acima do nível do mar confere à localização condições microclimáticas características da Costa del Sol. A temperatura média anual de 18.5°C permite condições de vida exterior durante grande parte do ano. O período de natação, definido por temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por quatro meses, coincidindo com a estação turística alta. A inclinação de 8.4% em direção ao mar cria um efeito visual de panorama e favorece a drenagem natural. A exposição solar direta, típica da latitude mediterrânica, proporciona cerca de 300 dias de sol por ano, com valores de insolação superiores a 10 horas diárias durante o verão. A humidade relativa mantém-se entre 60-70% na maior parte do ano, criando um microclima que atenua as temperaturas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Benalmádena possui 2 praias com Bandeira Azul, indicando padrões de qualidade ambiental e serviços. A Playa Malapesquera, a 229 metros do apartamento, oferece areal extenso e infraestruturas balneares completas. A existência de 11154 camas hoteleiras no município demonstra a importância turística da zona costeira. Para desporto, o Golf Benalmadena Pitch&Putt a 3.4 km oferece opção de prática de golfe simplificada, enquanto o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4.9 km apresenta percurso completo. O município dispõe de 219 instalações desportivas, incluindo o Club de Raqueta (0.9 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km). A Piscina Municipal Virgen del Carmen, a 3.2 km, complementa a oferta aquática para além das praias marítimas, especialmente durante os meses de maior afluência turística.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 12 km a oeste de Málaga e entre Torremolinos e Fuengirola. Esta localização confere-lhe um estatuto de centro turístico secundário em relação à capital provincial, mas com autonomia e oferta própria. A distância de 18 km a Málaga (579.076 habitantes) permite o acesso a serviços metropolitanos mantendo uma identidade própria. Em relação a Marbella (31 km, 147.958 habitantes), Benalmádena apresenta uma alternativa mais acessível economicamente, mas com menor prestígio. O município, com 27.2 km² e 78.338 habitantes, demonstra uma densidade populacional elevada que o qualifica como zona urbana consolidada, diferenciando-se dos núcleos rurais do interior da província.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Íngreme
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Benalmádena apresenta uma posição intermédia em termos de valor e características. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) posicionam-se em faixas de preço superiores, Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferece alternativas ligeiramente mais económicas. A vantagem competitiva desta propriedade reside na sua localização num núcleo urbano consolidado com infraestruturas consolidadas, diferenciando-se de empreendimentos em zonas em desenvolvimento ou suburbanas. Em relação a Torremolinos, localidade vizinha, Benalmádena apresenta menor densidade turística massificada, enquanto comparativamente a Fuengirola (a 10 km), oferece uma atmosfera mais residencial fora da época alta. A existência de 2.299 transações imobiliárias anuais no município demonstra um mercado ativo, contrastando com zonas menos dinâmicas da província onde a liquidez de investimentos pode ser mais limitada.
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