立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナルマデナのアロヨ・デ・ラ・ミエル地区に位置し、市街地にありながら海岸に近い立地です。商店、レストラン、公共施設が周囲に点在し、徒歩や自転車で移動できる利便性の高い環境です。標高55メートルの丘の上に建ち、8.4%の勾配で海へと下がっていきます。
1ベッドルームのコンパクトなレイアウトは、単身者やカップルの日常的なニーズに対応します。十分な収納スペースと機能的なキッチン設備により、実用的な居住空間を確保。バルコニーからは市街地の景色を楽しみつつ、プライベートな時間を過ごすことができます。
1980年に完成したこの物件は、建築から40年以上が経過していますが、維持管理が行き届いた状態にあります。既存の建物でありながら、空調設備や共用施設の近代化が図られており、現在の居住基準に合致した状態に保たれています。
この物件は高級住宅施設ではなく、一般的な集合住宅です。専用の駐車場ではなく共用駐車場を使用する必要があり、海の見えない部屋もあります。プライバシー保護のため、大型のペット飼育には制限がある可能性があります。また、所有者による大規模な改修には規制が適用される場合があります。
Ref: VL500233
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルでの第二の住居を探している方に適しています。特に、都市の利便性と海へのアクセスの両方を重視する方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。週末や休暇にスペインで過ごすことを計画している国際的なバイヤーにとって、このアパートメントは理想的な拠点となります。また、不動産投資に関心がある方にとっても、ベナルマデナの観光地としての人気と安定した需要を考慮すると、賃貸収入を見込める有望な選択肢です。単身での移住を考えている方にとっては、手頃な広さと必要な設備が揃っており、新しい生活を始めるのに適しています。
このアパートメントの内装は、実用性を重視したシンプルな仕上げとなっています。キッチンは完全に設備が整っており、日常の調理に必要な機器が揃っています。バスルームはシャワーユニットを備え、清潔で維持しやすい素材が使用されています。リビングエリアは明るく、バルコニーへのアクセスがあり、自然光を取り入れる設計となっています。建物全体では、共用スペースの清掃やメンテナンスが定期的に行われており、良好な状態が保たれています。空調設備により、スペインの夏の暑さにも対応可能です。エレベーターがあるため、高層階へのアクセスも容易です。全体的に、1980年代の建築ながら、基本的な近代設備が導入され、快適な生活が送れる状態にあります。
この物件の価格は223,000ユーロからとなっています。ベナルマデナ周辺の類似物件と比較すると、1ベッドルーム物件として標準的な価格帯に位置しています。海への近さと都市施設へのアクセスを考慮すると、バランスの取れた投資価値があると言えるでしょう。価格には共用施設の維持費が含まれていますが、個別の光熱費や固定資産税は別途必要となります。
このアパートメントでの生活は、ベナルマデナの活気ある都市環境を体感するものとなるでしょう。朝は徒歩数分の距離にあるカフェでコーヒーを飲み、地元の市場で新鮮な食材を購入することができます。日中はビーチへ歩いて行き、地中海の日光を浴びたり、水泳を楽しんだりできます。夕方には、多くのレストランやバーが集まる周辺エリアで食事を楽しむことができます。週末には、近くのゴルフ場でラウンドするか、港周辺を散策するのも良いでしょう。24時間受付があるため、セキュリティ面での安心感があり、長期不在時の管理も安心です。共用プールでは、他の住民との交流を楽しみながら、快適な時間を過ごすことができます。
このアパートメントからは、ベナルマデナの日常生活が手の届く範囲に広がっています。最寄りのスーパーマーケットまで245メートル、薬局まで402メートルと、日常の買い物には車を必要としません。194軒のレストラン、46軒のカフェが2キロ圏内にあり、多様な飲食店から選ぶことができます。教育施設としては、13の小学校と11の中学校が地域に存在し、家族向けの環境も整っています。医療施設には2つの健康センターがあり、緊急の場合には3.4キロ離れた病院へアクセスできます。公共交通機関も充実しており、9路線のバスと15のバス停が地域をカバーしています。最寄りの鉄道駅であるベナルマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅までは0.9キロと徒歩圏内です。
この地図はベナルマデナにおける物件の戦略的な位置を示しています。海岸線に近接しつつ、市街中心部の商業施設や公共サービスにもアクセス可能な立地が分かります。周囲には教育施設、医療機関、レジャー施設が点在し、日常生活に必要なインフラが整備されている地域であることが確認できます。
このアパートメントはコスタ・デル・ソルの中央部に位置するベナルマデナにあり、マラガ（18キロ）とフエンヒローラの間にあります。地域内での位置は、主要都市へのアクセスとリゾート環境のバランスが取れた立地と言えます。マラガ県の人口約57万人の中心都市に近接しながらも、観光地としての魅力も保持しているため、都市的利便性とリゾートライフの両方を享受できる位置にあります。マルベージャ（31キロ）やアルヘシラス（95キロ）といった他の主要都市にも適度な距離にあり、コスタ・デル・ソル全域への移動基点として機能します。
この物件は海岸へのアクセスに優れており、最も近いプラヤ・マラペスクエラビーチまでわずか229メートル、プラヤ・デ・サンタ・アナビーチまでも588メートルと、歩いて数分で到着します。マラガ空港までは9.3キロ、車で約15分の距離にあり、国際的な移動にも便利です。ゴルフ好きにとっては、ベナルマデナピッチ＆パットゴルフ場が3.4キロ、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスが4.9キロに位置します。EV充電施設は7キロ圏内にあり、電気自動車の所有者にも対応可能です。近隣都市へのアクセスも良好で、マラガ市内までは18キロ、マルベージャまでは31キロの距離です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは典型的な地中海性気候に恵まれており、年平均気温は18.5度に達します。年間を通じて日照時間が長く、特に夏場は日差しが強いため、バルコニーやビーチでの時間を楽しむことができます。水泳シーズンは4ヶ月間続き、5月から9月にかけては海水温が20度以上に保たれます。標高55メートルの丘の上に位置するため、海からの湿った風を適度に受けつつ、過ごしやすい気候環境を実現しています。年間34回の地域の祝祭日は、スペインの文化を体験する良い機会となります。気候の安定性と穏やかな冬は、通年で快適に過ごせる環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、ベナルマデナの美しいビーチへ簡単にアクセスできます。ブルーフラッグ認定を受けたビーチが地域に2つあり、水質と施設の面で高い基準が保たれています。近隣には219ものスポーツ施設があり、アクティブなレジャーを楽しむことができます。特に、クラブ・デ・ラケタ（0.9キロ）やポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（1.0キロ）といったスポーツセンターは、様々な運動施設を提供しています。地域には複数のゴルフ場が点在し、ベナルマデナピッチ＆パット（3.4キロ）では気軽にゴルフを楽しむことができます。ビーチアクティビティも充実しており、海岸沿いの散歩や水上スポーツなど、多様なレジャー選択肢があります。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはコスタ・デル・ソルの中央部に位置するベナルマデナにあり、マラガ（18キロ）とフエンヒローラの間にあります。地域内での位置は、主要都市へのアクセスとリゾート環境のバランスが取れた立地と言えます。マラガ県の人口約57万人の中心都市に近接しながらも、観光地としての魅力も保持しているため、都市的利便性とリゾートライフの両方を享受できる位置にあります。マルベージャ（31キロ）やアルヘシラス（95キロ）といった他の主要都市にも適度な距離にあり、コスタ・デル・ソル全域への移動基点として機能します。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
ベナルマデナのこの物件は、コスタ・デル・ソル内の他の地域と比較して、バランスの取れた特徴を持っています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロから）はより高価ですが、ベナルマデナはマラガ空港への近さと観光インフラの充実度で優れています。ミハスのランタナレジデンシャル（205,000ユーロから）はやや安価ですが、ベナルマデナは海へのアクセスと都市環境の利便性で勝っています。エステポナのエテルナホームス2（259,000ユーロから）と比較すると、ベナルマデナはより確立された観光地であり、四季を通じての一貫した需要が期待できます。ベナルマデナは特に、マラガという大きな都市に近接しながらも、リゾートとしての魅力を維持している点で独特の価値を持っています。地域の住宅取引数は2,299件と活発で、不動産市場の安定性を示しています。これは投資家にとって、資産価値の維持が期待できる要因となります。また、78,338人の人口規模は、必要なサービスや施設が年間を通じて維持される十分な規模であり、季節的な観光地に比べて生活環境の安定性が高い点も特徴です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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