Apartma v Benalmádeni, Málaga, predstavlja enosobno stanovanjsko rešitev v neposredni bližini sredozemske obale. Zgrajen leta 1980, ponuja 50 m² bivalnega prostora v urbani okolici z razpoložljivostjo od €223.000. Nahaja se v mestnem predelu Arroyo de la Miel, kjer so komunalne storitve in zabavne možnosti dosegljive peš. Objekt združuje osnovno funkcionalnost s strategično lego v enem od najbolj razvitih obalnih področij Costa del Sol, s pogledom na urbano pokrajino in bližino morske obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v osrednjem delu Benalmádene, v neposredni bližini mestnega jedra Arroyo de la Miel. Odlikuje ga mestna lega s ključnimi storitvami dosegljivimi peš ali z enim samim prevozom sredstvom. Bližina plaže (manj kot 300 metrov) in strnjena urbanizacija določata značaj te lokacije. Nahaja se na višini 55 metrov nad morjem z zmernim naklonom proti obali, kar ponuja naravno ventilacijo in razgledne možnosti.
Apartma ustreza osnovnim bivalnim potrebam posameznika ali para, ki išče funkcionalno bivalno površino v mestnem okolju. Z eno spalnico in kopalnico ponuja zadostno prostornost za trajno bivanje ali občasno uporabo. Skupni prostori vključujejo dnevni prostor s priključkom na balkon in opremljeno kuhinjo, kar omogoča praktično vsakodnevno rabo brez potrebe po dodatnih prostorskih rešitvah.
Objekt je bil zgrajen in dokončan leta 1980, kar ga uvršča med starejše nepremičnine v regiji. Končana gradnja pomeni, da so bili vsi konstrukcijski in zaključni deli že izvedeni, z nižjim tveganjem gradbenih težav. Današnja stanja kažejo na dobro ohranjenost stavbe s sodobnejšimi nadgradnjami, kot so klimatska naprava in dvigalo, ki izboljšujeta izkoriščanje obstoječe zgradbe.
Projekt ne ponuja dodatnih spalnic ali večjega bivalnega prostora, kar bi lahko omejilo družine ali tiste, ki iščjo večjo prostornino. Zaradi leta gradnje 1980 stavba ne izkorišča najnovejših gradbenih standardov v obliki izboljšane toplotne izolacije ali energijske učinkovitosti, kar se lahko odraža v višjih stroških ogrevanja in hlajenja. Višina le 55 metrov nad morjem pomeni, da morski razgledi niso vedno zagotovljeni.
Ref: VL500233
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta apartma je primeren za posameznike ali pare, ki iščejo funkcijsko bivalno površino v živahnem obalnem mestu. Zlasti primerna za tiste, ki želijo imeti možnost peš dostopa do plaže in mestnih storitev brez odvisnosti od avtomobila. Poleg tega lahko privlači naložnike, ki želijo izkoristiti potencial kratkoročnega najema zaradi turistične privlačnosti Benalmádene. Tisti, ki iščejo mirnejše rezidencialno okolje ali večjo prostornino, bodo morda razišli druge možnosti. Za upokojence, ki želijo preživeti del leta v Španiji, ta lega omogoča enostaven dostop do zdravstvenih storitev in dnevne potrebe. Studenti ali mladi profesionalki, ki delujejo v bližnjih mestih, lahko najdejo v tem projektu gospodinjstvo, ki združuje dostopnost z mestnim življenjskim ritmom.
Gradnja iz leta 1980 odraža tedanje gradbene standarde, ki so bili osredotočeni na trajnost in funkcionalnost. Stavba se ponaša z masivnimi konstrukcijami in tradicionalnimi materiali, kot so beton in opeka, kar zagotavlja strukturno integriteto. Notranja oprema je bila skozi leta posodobljena, pri čemer so bile nameščene klimatske naprave za udobje v toplejših mesecih. Kuhinja je opremljena z osnovnimi aparati za vsakodnevno uporabo, kopalnica pa ima praktične sanitarne elemente. Skupni prostori, kot so dvigalo in recepcija s 24-urno storitvijo, kažejo na vzdrževanje javnih površin. Pomembno je omeniti, da kljub osnovni kakovosti gradnje energijska učinkovitost ne dosega sodobnih standardov, kar se lahko odraža v višjih obratovalnih stroških v primerjavi z novejšimi objekti.
Cena začne pri €223.000 za 50 m² bivalnega prostora, kar predstavlja povprečno ceno na kvadratni meter za to območje. V tej vključeni osnovni enosobni apartma z eno kopalnico in balkonom. Cene se lahko razlikujejo glede na točno lego znotraj stavbe, razgled in stanje opreme. Stalna prisotnost turistov in visoka povpraševanja po nepremičninah v regiji prispevata k stabilnosti cen, četudi je pomembno upoštevati, da gre za starejšo zgradbo, kar lahko vpliva na dolgoročno vrednostni prirastek v primerjavi z novimi objekti.
Vsakodnevno življenje v tem apartmaju poteka v urbani okolici s številnimi možnostmi za peš hojo. Zjutraj je mogoče obiskati bližnje trgovine za sveže živila ali si privoščiti kavo v eni od številnih lokalnih kavarn. Popoldne se lahko preživi na plaži, ki je oddaljena le nekaj minut hoje, ali pa se koristi z skupnim bazenom in vrtom v stavbi. Večer se lahko začne z opazovanjem sončnega zahoda z balkona, sledi pa večerja v enem od številnih restavracij v bližini. Vendar je treba upoštevati, da je območje zaradi turističnega značaja poleti precej živahno, kar lahko vpliva na občutek zasebnosti. Zaprti urbani sistem omogoča dostop do vseh potrebščin brez avtomobila, četudi so nekaterje bolj oddaljene zanimivosti še vedno lažje dostopne s prevoznim sredstvom.
Življenjsko okolje temelji na urbani gostosti s številnimi storitvami dosegljivimi peš. Supermarketi, restavracije, lekarnarne in zdravstveni centri so oddaljeni manj kot 500 metrov, kar omogoča praktično vsakodnevno funkcioniranje brez odvisnosti od prevoza. Regulirane mestne linije in bližina železniške postaje Benalmádena - Arroyo de la Miel (900 metrov) omogočata enostaven dostop do bližnjih mest kot sta Málaga in Fuengirola. Območje je dobro osvetljeno in urejeno za pešce, kar prispeva k varnosti in udobju pri peš hozi zvečer. Kljub mestnemu značaju so v bližini dostopni tudi zeleni prostori in parki, ki omogočajo oddih od živahnosti mestnega jedra.
Karta prikazuje lego projekta v urbani strukturi Benalmádene, zlasti v soseski Arroyo de la Miel. Vidna je bližina obalne črte s tremi glavnimi plažami v hojni razdalji. Območje je dobro povezano z mestnim omrežjem cest in pešpoti, s številnimi označenimi točkami zanimivosti v neposredni okolici. Iz karte je razvidna gosta urbanizacija, ki dopolnjuje obalne značilnosti tega dela Costa del Sol.
Benalmádena zavzema strateški položaj na Costa del Sol, med Torremolinos in Fuengirolo, 12 km zahodno od Málage. To mestno središče z 78.338 prebivalci (2025) predstavlja eno najpomembnejših turističnih destinacij v regiji, ki kljub turistični naravi ohranja lokalno skupnost in infrastrukturo za trajno bivanje. Lega omogoča enostaven dostop do širše regije - Málaga kot glavno mesto province je oddaljena 18 km, medtem ko so popularna obalna središča kot Marbella 31 km proti zahodu. Ta lega ponuja enostaven dostop do regionalnih znamenitosti, hkrati pa ohranja dobro povezanost z mednarodnim letališčem in drugimi ključnimi prometnimi vozlišči.
Projekt odlično koristi od bližine ključnih storitev. Najbližje plaže so Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) in Playa de Benalmádena (1.1 km), ki ponujajo vsakodnevne možnosti za rekreacijo. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je oddaljen 9.3 km, kar pomeni približno 15-20 minut vožnje. Do večjih mest je Málaga oddaljena 18 km, Marbella 31 km. Golf igralce bodo zanimale bližnje igralnice: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3.4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) in Club de Golf Málaga Parador (7.7 km). Za športne dejavnosti so na voljo številne lokalne športne dvorane in fitnes centri znotraj območja Benalmádene.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja na višini 55 metrov nad morjem z zmernim naklonom proti obali, kar prispeva k naravni ventilaciji in izboljšanim razgledom. Podnebje je sredozemsko z povprečno letno temperaturo 18.5°C. Zaradi obalne lege ima območje približno 320 sončnih dni na leto, kar omogoča daljše obdobje za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od junija do oktobra. Zmerne zime z redkim deževjem in topla poletja z vplivi sredozemskega podnebja ustvarjajo ugodne pogoje za celoletno bivanje. Posebnost lokacije je blag vpliv morja na zračno vlago in temperaturne nihanja, ki blažijo ekstremne vremenske razmere.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini projekta so tri glavne plaže: Playa Malapesquera, Playa de Santa Ana in Playa de Benalmádena, med katerimi sta dve (Carvajal in Fuente de la Salud) prejeli modro zastavo kot znak kakovosti in čistosti. Te plaže ponujajo peščene obale z možnostjo za športne dejavnosti, kot so odbojka ali jadranje. Za ljubitelje golfa so na voljo tri bližnje igralnice z različnimi zahtevnostmi, od Golf Benalmadena Pitch&Putt do zahtevnejših 18-luknjaških igralnic. Športne zanimivosti dopolnjujejo številni lokalni fitnes centri, teniška igrišča in športni kompleksi, kot so Club de Raqueta (900 m) in Polideportivo Arroyo de la Miel (1 km). Območje Benalmádene skupaj ponuja 219 športnih objektov, kar omogoča pestro izbiro rekreacijskih dejavnosti za vse starosti.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena zavzema strateški položaj na Costa del Sol, med Torremolinos in Fuengirolo, 12 km zahodno od Málage. To mestno središče z 78.338 prebivalci (2025) predstavlja eno najpomembnejših turističnih destinacij v regiji, ki kljub turistični naravi ohranja lokalno skupnost in infrastrukturo za trajno bivanje. Lega omogoča enostaven dostop do širše regije - Málaga kot glavno mesto province je oddaljena 18 km, medtem ko so popularna obalna središča kot Marbella 31 km proti zahodu. Ta lega ponuja enostaven dostop do regionalnih znamenitosti, hkrati pa ohranja dobro povezanost z mednarodnim letališčem in drugimi ključnimi prometnimi vozlišči.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmo
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji se ta apartma v Benalmádeni odlikuje predvsem z neposredno bližino plaže in mestnega središča. Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ponuja novejše gradnje in večjo površino, vendar z oddaljenostjo od ključnih storitev. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) predstavlja cenejšo alternativo v mirnejši soseski, vendar zahteva avtomobil za vsakodnevne potrebe. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) se nahaja v ekskluzivnejšem obalnem predelu, vendar je oddaljena od glavnih mestnih središč in mednarodnega letališča. Benalmadena kot lokacija kombinira urbanost, turistično privlačnost in dostopnost, kar je značilno za srednji del Costa del Sol, vendar je treba upoštevati, da je gostejše naseljena in živahnejša od mirnejših obalnih naselij na vzhodu ali zahodu province.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID