شقة سكنية في بنالمادينا، مالاجا، تقع في موقع استراتيجي على الساحل مباشرة. تتميز هذه الوحدة السكنية بمساحة 50 متر مربع مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد، مما يجعلها خياراً عملياً للأفراد أو الأزواج. يقع المبنى في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع إمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ والمتاجر والمرافق الأساسية. اكتمل بناء الشقة في عام 1980، وهي تتم بحالة جيدة مع مرافق مشتركة تشمل حديقة ومسبح. توفر الشقة إطلالات على المدينة والمنطقة المحيطة، مع بالكونة للاستمتاع بالهواء الطلق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بنالمادينا، على بعد 12 كم غرب مالاجا، في منطقة حضرية قريبة من جميع الخدمات الأساسية. الشاطئ الأقرب على بعد 229 متر فقط، بينما يقع مطار مالاجا على بعد 9.3 كم. يوفر الموقع إمكانية الوصول السهل إلى المحلات التجارية والمطاعم والمرافق العامة، مما يجعله مناسباً للحياة اليومية دون الحاجة لوسائل النقل لمسافات طويلة.
هذه الشقة المصممة بغرفة نوم واحدة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عملي ومنخفض الصيانة. توفر مساحة 50 متر مربع توزيعاً فعالاً للمساحة مع منطقة معيشة ومطبخ مستقل وحمام واحد. وجود مرافق مشتركة مثل المسبح والحديقة يوفر إمكانيات الترفيه دون الحاجة لمساحة خاصة كبيرة، مما يجعلها مناسبة لنمط حياة مريح.
تم اكتمال بناء هذا المشروع في عام 1980، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً بل مبنى قائم. الحالة العامة للشقة جيدة مع صيانة مناسبة للمبنى على مر السنين. يوفر المبنى مرافق مشتركة تم تحديثها وصيانتها، بما في ذلك المسبح والحديقة. الطابع الكلاسيكي للتصميم يعكس الطراز المعماري السائد في منطقة كوستا ديل سول في تلك الفترة.
هذه الشقة لا توفر مساحات إضافية للتوسع المستقبلي بسبب مساحتها المحدودة. لا يوجد موقف سيارات مخصص مع الوحدة، بل مواقف مشتركة فقط. المبنى لا يوفر إطلالات بحرية مباشرة من جميع الغرف. عدم وجود غرف نوم إضافية يجعلها غير مناسبة للعائلات الكبيرة. لا يوجد تسخين مركزي في المبنى، فقط تكييف الهواء.
Ref: VL500233
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع يناسب بشكل خاص الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة حارة مع إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. إنه مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء فصل الشتاء في مناخ دافئ مع جميع الخدمات في متناول اليد. كما أنه مناسب للمحترفين الذين يعملون عن بعد ويرغبون في مزدوجة بين الحياة في المدينة والاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي. للمستثمرين، توفر هذه الشقة فرصة جيدة للتأجير قصير الأجل بسبب موقعها المتميز في منطقة سياحية شهيرة. بنالمادينا تجذب السياح على مدار العام، مما يخلق طلباً مستقراً على الإيجارات في المنطقة. هذا المشروع قد لا يكون الأنسب للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات إضافية أو لمن يبحثون عن خصوصية تامة بسبب وجود مرافق مشتركة. كما أنه غير مناسب للأفراد الذين يفضلون العيش في مناطق هادئة بعيدة عن الصخب الحضري، حيث أن الموقع في قلب منطقة حضرية نشطة.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة تعكس المعايير السائدة في أواخر سبعينيات القرن العشرين في إسبانيا. تم استخدام مواد متينة في البناء، حيث يظهر الهيكل الإنشائي للمبنى حالة جيدة بعد أكثر من 40 عاماً من اكتماله. الأرضيات في الشقة مصنوعة من مواد متينة وسهلة الصيانة، مناسبة للمناخ الساحلي. تم تجهيز المطبخ بشكل كامل مع خزائن كافية للتخزين ومساحة عمل عملية. يتضمن الأجهزة الأساسية اللازمة للحياة اليومية. الحمام مجهز بالمرافق الأساسية مع تشطيبات عملية تركز على الوظيفة بدلاً من الزخرفة الزائدة. نظام التكييف المركزي في الشقة يضمن راحة المعيشة خلال أشهر الصيف الحارة في منطقة الأندلس. النوافذ توفر عزل حراري وصوتي معقول، على الرغم من أنها قد لا تصل إلى معايير العزل الحديثة العالية. المناطق المشتركة في المبنى، مثل المسبح والحديقة، تتم بصيانة جيدة وتعكس الاهتمام بجودة الحياة للمقيمين. وجود مصعد في المبنى يسهل الوصول إلى الطوابق العليا، مما يجعله مناسباً لكافة الفئات العمرية. بشكل عام، يمكن وصف تشطيبات الشقة بأنها عملية ومتينة، مع التركيز على الوظيفة والجودة طويلة الأمد.
تبدأ أسعار هذه الشقة في بنالمادينا من 223,000 يورو، مما يمثل نقطة دخول معقولة نسبياً لسوق عقارات كوستا ديل سول. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تقدم هذه الشقة قيمة جيدة بالنظر لموقعها المركزي وإمكانية الوصول إلى المرافق. في منطقة بنالمادينا، تتراوح أسعار الشقق المماثلة بشكل عام بين 200,000 و 300,000 يورو، مما يضع هذا العقار في الفئة المتوسطة إلى المنخفضة من حيث التسعير. يجب على المشترين المحتملين مراعاة الرسوم الإضافية مثل ضرائب نقل الملكية والرسوم القانونية عند حساب التكلفة الإجمالية للاستحواذ.
الحياة في هذا المشروع في بنالمادينا تعني الاستمتاع بأسلوب حياة ساحلي متوازن يجمع بين الراحة والنشاط. يمكن للسكان بدء يومهم بجولة على الشاطئ القريب، حيث يبعد شاطئ مالابيسكويرا فقط 229 متر، مما يسمح بالوصول السريع إلى البحر المتوسط. بعد ذلك، يمكن التوجه إلى أحد المقاهي العديدة في المنطقة للاستمتاع بوجبة الإفطار مع المشروب المحلي المفضل. خلال النهار، توفر المنطقة المحيطة فرصاً للتسوق في المتاجر القريبة، حيث يوجد سوبرماركت على بعد 245 متر فقط، بالإضافة إلى العديد من المحلات التجارية الأخرى التي تلبي جميع الاحتياجات اليومية. يمكن للمقيمين الذين يعملون من المنزل الاستفادة من البنية التحتية الجيدة للإنترنت في المنطقة، بينما يمكن للآخرين الوصول بسهولة إلى وسائل النقل العام المتاحة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالحياة الاجتماعية في بنالمادينا، حيث يوجد العديد من المطاعم والمقاهي والترفيه في المنطقة. يمكن للمقيمين استخدام المسبح المشترك أو الحديقة للاسترخاء، أو المشي على طول الكورنيش البحري للاستمتاع بأجواء المساء المعتدلة. الحياة في هذا الموقع توفر توازناً مثالياً بين النشاط الحضري والاسترخاء الساحلي.
توفر بنالمادينا بنية تحتية متطورة تضمن حياة مريحة لسكانها. تقع الشقة في منطقة مركزية حيث يمكن الوصول إلى معظم الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. يوجد سوبرماركت على بعد 245 متر فقط، بينما تبعد الصيدلية أقل من 500 متر، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية والرعاية الصحية الأساسية. فيما يتعلق بالتعليم، توجد 13 مدرسة ابتدائية و11 مدرسة ثانوية في بنالمادينا، مما يجعلها مناسبة للأسر ذات الأطفال. تبلغ المسافة إلى أقرب مستشفى حوالي 3.4 كم، وهي مسافة قصيرة بالسيارة أو وسائل النقل العام. تتوفر وسائل النصر العام بشكل جيد في المنطقة، مع وجود 9 خطوط حافلات و15 محطة في الجوار. يقع أقرب محطة قطار في بنالمادينا - أرويو دي لا ميل على بعد 0.9 كم فقط، مما يسهل الوصول إلى مدن أخرى مثل مالاجا وفويرجيلولا. توفر المنطقة أيضاً اتصالات جيدة بالإنترنت والهاتف المحمول، وهو أمر مهم للمحترفين الذين يعملون عن بعد. بشكل عام، توفر بنامجادينا بنية تحتية حضرية كاملة تضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية لسكانها.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في قلب بنالمادينا، بالقرب من الساحل والمرافق الحضرية. يمكن رؤية القرب من الشواطئ الرئيسية مثل مالابيسكويرا وسانتا آنا، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام والمحلات التجارية. توفر الخريطة أيضاً نظرة عامة على موقع بنالمادينا في سياق كوستا ديل سول الأوسع، بين مالاجا وماربيلا.
تقع بنالمادينا في قلب كوستا ديل سول، بين مدينتي توريمولينوس وفويرجيلولا، على بعد حوالي 12 كم غرب مالاجا. هذا الموقع المركزي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. تقع مدينة مالاجا، المركز الإداري والتجاري للمنطقة، على بعد 18 كم فقط، بينما تبعد ماربيلا الشهيرة 31 كم. هذا القرب من المدن الرئيسية يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق التي قد يحتاجونها. بنالمادينا نفسها هي مدينة متوسطة الحجم بعدد سكان يبلغ حوالي 78,338 نسمة، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي. هذا الموقع يجعلها وجهة مثالية للاستثمار العقاري في المنطقة.
تتميز الشقة بموقعها المتميز الذي يوفر إمكانية الوصول السريع إلى مختلف المرافق والمعالم السياحية. يبعد أقرب شاطئ (شاطئ مالابيسكويرا) حوالي 229 متر فقط، مما يسمح بالوصول المشي إلى البحر المتوسط في دقائق. كما يوجد شاطئ سانتا آنا على بعد 588 متر وشاطئ بنالمادينا على بعد 1.1 كم. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 9.3 كم فقط، مما يسهل الوصول للمسافرين الدوليين. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ملعب بنالمادينا للجولف على بعد 3.4 كم، بينما يبعد ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز 4.9 كم. تتوفر وسائل التسوق والترفيه على مسافات قصيرة، مع وجود سوبرماركت على بعد 245 متر فقط و194 مطعماً في دائرة نصف قطرها 2 كم. يبعد أقرب مركز صحي حوالي 3.4 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية عند الحاجة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بنالمادينا بمناخ البحر المتوسط المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية. يتمتع المشروع بوجود 55 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة وتقليل الرطوبة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر في السنة، حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتميز المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس السنوية، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الشمس والطقس الدافئ. يبلغ انحدار الأرض نحو الشاطئ 8.4%، وهو ما يعتبر منحدراً معتدلاً يمكن الوصول إليه بسهولة سيراً على الأقدام. هذا الانحدار يساهم أيضاً في التصريف الطبيعي لمياه الأمطار ومنع التجمعات المائية. تتمتع المنطقة بمناخ جاف بشكل عام خلال أشهر الصيف، مع أمطار قليلة تتركز في فصل الشتاء. هذا المناخ المستقر يجعل بنالمادينا وجهة مثالية للعيش على مدار العام، مع طقس لطيف في معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز بنالمادينا بوجود شاطئين حائزين على العلم الأزرق، وهي شهادة الجودة التي تضمن نظافة المياه والخدمات. يوجد شاطئ كارفاخال وشاطئ فوينتي دي لا سالود، وكلاهما يوفر مرافق عالية الجودة للزوار. بالإضافة إلى الشواطئ، يوجد في المنطقة ثلاثة ملاعب جولف في نطاق قريب: ملعب بنالمادينا للجولف على بعد 3.4 كم، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 4.9 كم، وملعب مالاجا بارادور على بعد 7.7 كم. هذه الملاعب تجذب هواة الجولف من جميع المستويات. توفر بنالمادينا أيضاً 219 منشأة رياضية مختلفة، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الأنشطة البدنية. توجد مراكز رياضية مثل نادي الرياكويت على بعد 0.9 كم والبلدية البوليديبورتيفو أرويو دي لا ميل على بعد 1.0 كم. يوجد أيضاً حمام سباحة عام فيرجين ديل كارمن على بعد 3.2 كم، مما يوفر خياراً إضافياً للسباحة خارج الموسم البحري. هذه البنية التحتية الترفيهية الشاملة تجعل بنالمادينا وجهة مثالية لمحبي الرياضة والأنشطة الخارجية.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا في قلب كوستا ديل سول، بين مدينتي توريمولينوس وفويرجيلولا، على بعد حوالي 12 كم غرب مالاجا. هذا الموقع المركزي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. تقع مدينة مالاجا، المركز الإداري والتجاري للمنطقة، على بعد 18 كم فقط، بينما تبعد ماربيلا الشهيرة 31 كم. هذا القرب من المدن الرئيسية يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق التي قد يحتاجونها. بنالمادينا نفسها هي مدينة متوسطة الحجم بعدد سكان يبلغ حوالي 78,338 نسمة، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي. هذا الموقع يجعلها وجهة مثالية للاستثمار العقاري في المنطقة.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
عند مقارنة هذا المشروع في بنالمادينا بالخيارات المتشابهة في منطقة كوستا ديل سول، هناك عدة مزايا وخصائص تستحق الذكر. سعر البداية البالغ 223,000 يورو يضع هذا المشروع في فئة معقولة مقارنة بخيارات مثل مشروع أكوار في توري ديل مار الذي يبدأ من 269,950 يورو، أو مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونيا الذي يبدأ من 259,000 يورو. مقارنة بمشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس الذي يبدأ من 205,000 يورو، يقدم مشروع بنالمادينا قيمة إضافية من حيث الموقع المركزي وإمكانية الوصول إلى المرافق. بينما قد تكون ميخاس هادئة أكثر، توفر بنالمادينا بنية تحتية حضرية متكاملة وإمكانية الوصول إلى شبكة مواصلات أوسع. من حيث الديموغرافيا، تتميز بنالمادينا بعدد سكان يبلغ 78,338 نسمة، مما يجعلها أكبر من العديد من المدن الساحلية الأخرى في المنطقة. هذا الحجم يوفر تنوعاً في الخدمات والمرافق التي قد لا تكون متوفرة في مدن أصغر. فيما يتعلق بالسياحة، تحتوي بنالمادينا على 24 فندقاً و11,154 سريراً، مما يدل على نشاط سياحي مستمر على مدار العام. هذا يجعلها خياراً جذاباً للمستثمرين الذين يخططون لتأجير العقار، حيث يوجد طلب مستمر على الإيجارات في المنطقة. بشكل عام، يقدم هذا المشروع في بنالمادينا توازناً جيداً بين السعر المقبول والموقع المتميز والمرافق المتاحة، مما يجعله خياراً قوياً في سوق عقارات كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID