Cet appartement de 50 m² situé à Benalmadena offre une expérience résidentielle dans une zone urbaine côtière. Complété en 1980, le bien se compose d'une chambre, d'une salle de bain et bénéficie d'une position centrale à Arroyo de la Miel. À seulement 229 mètres de la Playa Malapesquera et à 245 mètres d'un supermarché, l'appartement permet un accès pratique aux commodités quotidiennes. La construction dispose d'un ascenseur, d'un parking communautaire et d'une réception 24h/24, offrant une solution de vie complète dans l'une des localités les plus animées de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionné dans le cœur d'Arroyo de la Miel, l'appartement se trouve à moins de 300 mètres de la première ligne de plage. Cette localisation urbaine offre un accès direct aux services commerciaux et aux infrastructures de transport, avec une gare à 900 mètres et une densité élevée d'établissements commerciaux dans un rayon de 2 km.
La configuration d'une chambre et d'une salle de bain sur 50 m² répond aux besoins d'un couple ou d'une personne seule recherchant une solution d'habitation fonctionnelle. La proximité immédiate des commerces et services permet une vie pratique sans dépendance d'un véhicule, tandis que les espaces communs avec piscine répondent aux besoins de loisir sans entretien individuel.
Le projet achevé en 1980 représente un développement immobilier mature avec des caractéristiques établies. En tant que construction terminée, l'appartement est disponible pour occupation immédiate sans délais d'attente liés à la construction. Les espaces communs ont été maintenus au fil des ans, offrant des installations fonctionnelles plutôt que des nouveautés architecturales contemporaines.
Contrairement aux développements récents, ce bien ne propose pas de caractéristiques modernes telles que l'efficacité énergétique avancée ou les domotiques intégrées. La surface limitée à 50 m² ne convient pas aux familles avec enfants ou aux personnes nécessitant un espace de bureau dédié. L'emplacement urbain implique également une densité de population élevée et moins d'intimité que dans les résidences périphériques.
Ref: VL500233
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une propriété clé en main pour une utilisation immédiate, sans les délais et incertitudes associés aux constructions neuves. Les célibataires actifs ou les couples sans enfants bénéficient le plus de cette configuration, où la surface compacte est compensée par l'accès aux espaces communs et à la richesse des services extérieurs. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une zone touristique établie avec 24 hotels et plus de 11 000 lits offre un potentiel de location constant, notamment pendant les saisons touristiques. La présence d'une réception 24h/24 et d'un service de sécurité rend la propriété facile à gérer à distance, répondant aux besoins des propriétaires non résidents. Les personnes envisageant une semi-retraite trouvent ici un point d'entrée accessible, où l'infrastructure existante élimine la période d'adaptation souvent nécessaire dans des développements plus récents ou périphériques.
La qualité des finitions de cet appartement reflète les standards de construction de 1980, avec une approche fonctionnelle plutôt qu'architecturale. Les matériaux utilisés correspondent aux pratiques courantes de l'époque, avec une durabilité éprouvée par près de 40 ans d'utilisation continue. La salle de bain équipée d'une douche et d'un lavabo présente des installations sanitaires qui ont été maintenues pour assurer leur fonctionnalité quotidienne. La cuisine entièrement équipée répond aux besoins pratiques avec une disposition ergonomique optimisée pour les espaces compacts. Les finctions, bien que contemporaines à la construction, ne bénéficient pas des avancées récentes en matière de design et de technologie domestique. Les espaces de vie intègrent des éléments qui privilégient la praticité, avec une surface adaptée à un entretien facile et une circulation fluide dans l'ensemble de l'appartement. Les parties communes du bâtiment, incluant jardins et piscine, présentent un entretien régulier qui préserve leur fonctionnalité sans prétention à un luxe contemporain.
Ce bien est proposé à partir de 223 000 euros, se positionnant dans la gamme moyenne du marché immobilier de Benalmadena. Ce prix reflète son emplacement central et la maturité du développement immobilier, comparativement à d'autres projets similaires dans la région tels que Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros) ou Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros). La valeur inclut l'accès aux espaces communs, à la réception 24h/24 et au parking, éléments qui contribuent au coût global mais réduisent les dépenses de maintenance individuelles.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour d'un rythme urbain méditerranéen typique. Les matins commencent avec la possibilité de récupérer le pain frais dans l'une des boulangeries à moins de 250 mètres, suivi d'un café dans l'un des 46 établissements de café du quartier. La proximité immédiate des commerces élimine le besoin de déplacements organisés pour les courses quotidiennes, transformant les achats en une activité intégrée naturellement dans le déplacement à pied. L'après-midi peut être passé à la plage, accessible en quelques minutes à pied, permettant de renouveler avec la mer sans l'obligation de préparer un équipement de plage complet. Le retour à la résidence offre la possibilité de se détendre dans les jardins communs ou autour de la piscine partagée, sans les responsabilités d'entretien associées à une propriété individuelle. Les soirs, la diversité des 194 restaurants dans un rayon de 2 km offre des options pour tous les goûts et budgets, rendant la cuisine à domicile optionnelle plutôt qu'obligatoire.
La vie autour de cet appartement se caractérise par une intégration urbaine dense où la plupart des services essentiels sont accessibles à pied. La distance de seulement 245 mètres au supermarché le plus proche élimine la nécessité de déplacements motorisés pour les courses quotidiennes. Cette proximité commerciale s'étend aux établissements de santé, avec 28 pharmacies et 2 centres de santé à moins de 2 km, offrant une tranquillité pour les besoins médicaux courants. L'éducation est également bien représentée avec 13 écoles primaires et 11 établissements secondaires dans la zone, rendant l'emplacement pertinent même si l'appartement lui-même est plus adapté aux résidents sans enfants. Les infrastructures de transport sont particulièrement développées, avec la gare de Benalmadena - Arroyo de la Miel à seulement 900 mètres, offrant des connexions ferroviaires régulières vers Málaga et autres villes côtières.
Cette vue cartographique situe l'appartement au cœur d'Arroyo de la Miel, le quartier central de Benalmadena. On y observe la densité des infrastructures commerciales et de services à proximité immédiate, ainsi que la position privilégiée à seulement quelques mètres de la ligne côtière. Les voies d'accès principales et les axes de transport sont clairement visibles, illustrant l'intégration du bien dans le réseau urbain local.
Benalmadena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à 12 km à l'ouest de Málaga, entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation intermédiaire offre un équilibre entre accessibilité urbaine et ambiance côtière. La ville se trouve à 18 km du centre de Málaga (578 076 habitants), permettant un accès rapide aux services d'une grande ville, tout en conservant un caractère autonome avec ses propres infrastructures. Sa situation sur la côte méditerranéenne, combinée à son développement touristique établi, en fait l'une des localités les plus dynamiques de la région.
La plage la plus proche, Playa Malapesquera, se situe à seulement 229 mètres, offrant un accès quasi immédiat à la mer à pied. Cette proximité côtière est complétée par d'autres plages comme Playa de Santa Ana à 588 mètres et Playa de Benalmádena à 1,1 km, créant une variété d'options maritimes à distance de marche. Les infrastructures de golf sont également accessibles, avec le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,4 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km et le Club de Golf Málaga Parador à 7,7 km, permettant une pratique régulière sans trajets excessifs. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est positionné à 9,3 km, offrant des connexions aériennes pratiques pour les résidents voyageant fréquemment.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant des activités nautiques prolongées entre mai et octobre. Situé à 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement offre une position surélevée par rapport à la ligne côtière immédiate, contribuant à une meilleure circulation de l'air. La pente modérée de 8,4% vers la plage ajoute une dimension topographique intéressante au paysage environnant, créant des vues légèrement surélevées vers la mer. L'ensoleillement est abondant tout au long de l'année, caractéristique de la Costa del Sol, avec plus de 300 jours d'ensoleillement par an.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'appartement bénéficie d'un accès privilégié à plusieurs plages, avec Playa Malapesquera à seulement 229 mètres. Cette plage, comme Playa de Santa Ana à 588 mètres, offre des infrastructures adaptées aux baignades et activités nautiques quotidiennes. Bien que seules deux plages de la région possèdent le label Blue Flag (Carvajal et Fuente de la Salud), les plages locales sont entretenues et surveillées pendant la saison estivale. Les installations sportives sont particulièrement bien représentées avec 219 équipements dans la zone, offrant des options variées pour les activités physiques. Le Club de Raqueta à 0,9 km et le Polideportivo Arroyo de la Miel à 1,0 km représentent des centres sportifs facilement accessibles pour une pratique régulière. Pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs terrains offre des options de pratique variées.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à 12 km à l'ouest de Málaga, entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation intermédiaire offre un équilibre entre accessibilité urbaine et ambiance côtière. La ville se trouve à 18 km du centre de Málaga (578 076 habitants), permettant un accès rapide aux services d'une grande ville, tout en conservant un caractère autonome avec ses propres infrastructures. Sa situation sur la côte méditerranéenne, combinée à son développement touristique établi, en fait l'une des localités les plus dynamiques de la région.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Comparé à d'autres projets immobiliers de la Costa del Sol, cet appartement se positionne dans la gamme inférieure du marché, offrant un accès à la propriété dans une zone côtière très demandée à un tarif de départ de 223 000 euros. Ce prix le situe favorablement par rapport à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros), bien que légèrement au-dessus de Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros). L'avantage distinctif de ce bien réside dans sa localisation ultra-centrique comparée à ces alternatives. Contrairement aux développements plus récents souvent positionnés en périphérie, cet appartement bénéficie d'une intégration urbaine complète où la majorité des services sont accessibles à pied, une caractéristique rare dans les constructions modernes de la région. La maturité du développement constitue un autre point de différenciation. Loin des incertitudes associées aux projets en construction, la qualité de vie et les infrastructures environnantes sont déjà établies, avec une végétation mature dans les espaces communs et des réseaux de services éprouvés.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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