关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于贝纳尔马德纳的城市区域，紧邻海岸线，周边日常生活所需设施触手可及。距离海滩的直线距离约为229米，步行可达。其城市化的环境提供了便利的交通和生活选项，同时保留了与海滨的紧密联系。该地点旨在提供便捷的都会生活体验，强调步行可达性。
该项目适合寻求阳光海岸便利生活、注重海滨可达性以及需要基本生活设施的购房者。对于寻求在西班牙南部拥有一个易于维护的度假居所，或希望利用活跃的度假租赁市场来获得被动收入的个人而言，此单元具有实用性。它满足了对基础居住功能、共享设施（如泳池）以及良好交通连接的需求。
该项目并非新建开发项目。该公寓于1985年完工，并已进行翻新。目前，该房产状态为已完工，可立即入住。项目的设计和建造年代反映了当时的建筑标准，后续的翻新工作旨在提升其居住质量和市场吸引力。
该项目提供的是一个已建成的紧凑型公寓单元，而非新建住宅。因此，它不提供个性化定制的建筑设计或最新的能源效率技术（如被动式房屋标准）。共享设施（如泳池）的使用和维护可能受到社区规则的约束。此外，由于是1985年建造的物业，其隔音和空间布局可能无法与现代超大户型或独立别墅相比。
Ref: VL751595
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求在西班牙南部海岸寻找经济实惠的度假屋，并希望利用当地活跃的旅游市场产生收入的个人。那些看重地理位置便利性，希望大部分日常活动（如购物、用餐、前往海滩）都能通过步行完成的人会发现这里的吸引力。对于投资者来说，该单元适合作为启动资产，尤其是在有度假租赁许可的情况下，可立即投入使用。年轻人或单身人士，将此作为在阳光海岸生活或作为“家外之家”的起点，也会觉得合适。已完成的建筑状态和提供的公共设施（如泳池）意味着买家无需等待新建筑项目，即可享受度假生活或租赁回报。
该项目展示了在1985年完工后经过精心翻新的特点，致力于提升居住质量。该公寓采用高质量的材料和现代化的技术。双层玻璃窗（Double Glazing）有助于隔热和隔音，创造更舒适的室内环境。全套设备齐全的厨房（Fully Fitted Kitchen）提供了便利的烹饪条件，而提供的家具（Fully Furnished）则意味着买家可以立即入住或用于出租，省去了家具购买的麻烦。南向朝向（South Orientation）通常能带来充足的自然光线。考虑到是海滨城市环境，该房产可能还配备了空调（Air Conditioning）以应对夏季高温。安全方面，可能包含在一个封闭式社区（Gated Complex）内，并提供24小时接待服务（24 Hour Reception）和光纤网络（Fiber Optic）等现代便利设施，确保了居住的安全性和连接性。
该公寓的起价为179,000欧元，定位为阳光海岸地区相对经济实惠的入门级住宅。其25平方米的紧凑型设计和1间卧室的配置，使其价格具有竞争力。考虑到其已翻新且带有度假租赁许可证的特点，该价格通常反映了其作为投资物业的潜力。目前项目状态为已完工，可随时入住或开始租赁。可用的单位数量信息未在此提供，但通常此类价格点的房产在市场上需求量较大， availability (可用性) 可能会随着销售进度而变化。购买者应注意，起始价格可能不包含家具、税费或额外装修成本。
贝纳尔马德纳的该区域提供了一种都市化的海岸生活节奏。项目紧邻海岸，日常生活必需品, , 如超市（245米）、药房（402米）, , 都在步行范围内，这大大简化了日常采购。186家餐厅和48家咖啡馆意味着餐饮选择丰富，满足了多样的口味和社交需求。项目所在的2公里半径内设有7所学校和1家医院，为家庭和紧急情况提供了保障。该区域公共交通系统发达，拥有8条公交线路和15个站点，出行便利，不一定需要私家车。对于喜爱运动的居民，0.6公里内就有市政冰上俱乐部，1公里内有球拍俱乐部，1.1公里内有运动场，提供了多样的休闲活动机会。这个位置融合了便利的城市功能与海滨的宜居性，使得日常生活既高效又舒适。
该项目所在的贝纳尔马德纳区域，是一个充满活力的城市化海岸地带。生活在这里，意味着能够享受地中海的日常生活节奏。步行即可到达的海滩（如Playa Malapesquera，229米），为居民提供了便捷的海滨休闲机会。周边密集分布的餐饮场所（186家餐厅，48家咖啡馆）和商店（245米处即有超市）确保了日常生活的便利性。教育和医疗资源也很充足，2公里范围内有7所学校和1家医院。虽然项目位于城市环境中，但距离最近的自然保护区或高尔夫球场也仅需短途车程。该区域的公共交通网络（8条线路，15个站点）降低了对私家车的依赖，使得出行更加灵活。总体而言，这里提供了便利性、休闲选择和城市生活功能的结合。
本图示项目位于西班牙南部安达卢西亚海岸线上，具体为贝纳尔马德纳市。图上清晰展示了项目与海滨、主要交通线路、以及周边城镇（如马拉加、马贝拉）的相对位置。该区域是阳光海岸的重要组成部分，以其优良的气候、海滩和完善的基础设施而闻名。地图数据将帮助理解项目在区域内的具体定位，以及其与主要城市和休闲设施的距离关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于阳光海岸（Costa del Sol）中部，具体在马拉加省的贝纳尔马德纳市。贝纳尔马德纳位于托雷莫利诺斯（Torremolinos）和富恩吉罗拉（Fuengirola）之间，是一个重要的沿海城镇。它距离省会城市马拉加（Málaga）约18公里，可快速到达，而马拉加拥有超过57万居民和重要的国际机场。另一大城市马贝拉（Marbella）距离约31公里，以其高端生活方式闻名。从地理位置上看，贝纳尔马德纳处于区域的核心地带，既能享受其自身的旅游和生活设施，又能便捷地前往周边的大都市和区域内的其他城镇，提供了良好的区域连接性。
该项目在交通和设施可达性方面表现出色。距离马拉加机场（Malaga-Costa del Sol Airport）仅约9.3公里，为国际旅客提供了极大的便利。公共交通网络发达，拥有8条公交线路和15个公交站点，使居民能够轻松前往周边地区。步行即可到达多个海滩，其中Playa Malapesquera距离仅229米，Playa de Santa Ana约588米。购物和日常服务触手可及，超市距离245米，药房距离402米。对于高尔夫爱好者，最近的高尔夫球场如Golf Benalmadena Pitch& Putt距离约3.4公里。此外，社区还设有运动设施，如冰上俱乐部（0.6公里）和球拍俱乐部（1.0公里）。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳地区以其地中海气候而闻名，年平均气温约为18.6°C。该地区拥有令人印象深刻的年日照时数，平均每年高达3,888小时，这意味着绝大多数日子都是阳光明媚。这使得游泳季节得以延长，通常水温在20°C以上可维持约4个月。项目位于海拔54米处，距离海滩的坡度为8.2%，虽然略有坡度，但仍然提供了便捷的海滩通道。该区域的地理位置使其能够受益于开阔的视野，并享受温暖宜人的气候条件，非常适合户外活动和享受阳光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域以其丰富的海滩和多样的娱乐活动而闻名。项目距离多个广受欢迎的海滩仅几步之遥，包括获得蓝旗认证的Playa Malapesquera（229米）和Playa de Santa Ana（588米）。总共有2个蓝旗海滩（Carvajal, Fuente de la Salud）在附近。除了海滨活动，该地区还提供了丰富的运动设施。最近的高尔夫球场包括Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4公里）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9公里）和Club de Golf Málaga Parador（7.7公里）。此外，区域内还有众多体育中心，如Club Municipal de Hielo（0.6公里）和Club de Raqueta（1.0公里），满足各类运动爱好者的需求。219个体育设施确保了居民有充足的运动和休闲选择。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于阳光海岸（Costa del Sol）中部，具体在马拉加省的贝纳尔马德纳市。贝纳尔马德纳位于托雷莫利诺斯（Torremolinos）和富恩吉罗拉（Fuengirola）之间，是一个重要的沿海城镇。它距离省会城市马拉加（Málaga）约18公里，可快速到达，而马拉加拥有超过57万居民和重要的国际机场。另一大城市马贝拉（Marbella）距离约31公里，以其高端生活方式闻名。从地理位置上看，贝纳尔马德纳处于区域的核心地带，既能享受其自身的旅游和生活设施，又能便捷地前往周边的大都市和区域内的其他城镇，提供了良好的区域连接性。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
陡峭
在阳光海岸房产市场中，贝纳尔马德纳的这个项目提供了独特的价值定位。与其他区域相比，例如更偏东的滨海略斯（Rincón de la Victoria）或更偏西的埃斯特波纳（Estepona），贝纳尔马德纳因其成熟的城市化、便捷的交通和机场可达性而具有优势。本项目179,000欧元的起价，对于一居室、已翻新且带有度假租赁许可的单位而言，位于市场的中低端，尤其是在与例如海滩一线的海滨公寓（可能价格远超30万欧元）或内陆新兴开发项目（可能价格在20万-25万欧元之间，但生活便利性稍逊）进行比较时。例如，Aquamar（Torre del Mar, 起价269,950欧元）和Lantana Residencial（Mijas, 起价205,000欧元）在价格和地理位置上与本案有所不同。本案最大的亮点在于其即时可用性、已有的租赁许可以及在成熟城镇中心内靠近所有设施的地理位置。然而，其25平方米的面积是相对紧凑的，这与Mijas或Estepona区域可能提供更大户型或更现代化社区的房产形成对比。总体而言，该项目瞄准的是寻求高性价比、便利生活以及即时投资回报的买家，其价格和功能组合在区域内具有竞争力。
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