דירת סטודיו מחודשת זו ממוקמת בלב בנלמדנה, קוסטה דל סול, ומציעה פוטנציאל השכרה פעיל עם רישיון נופש. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה, ומצוידת לשהיות נופש. הבניין כולל חניה קהילתית ובריכה, ונהנה מקרבה מיידית לשירותים חיוניים. מיקומה האטרקטיבי, במרחק הליכה קצר מהחוף, הופך אותו לאפשרות מעניינת עבור רוכשים המבקשים נכס נופש או השקעה באזור תוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני בבנלמדנה, עם גישה נוחה למגוון שירותים במרחק הליכה. קרבתה לים, במרחק של כ-229 מטר מחוף פלייה מלפסקרה, מבטיחה גישה מהירה לאזור החוף. המיקום מספק תערובת של נוחות אורבנית וקרבה לחוף הים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש נגיש או יחידת השקעה עם פוטנציאל הכנסה. הגודל הקומפקטי והריהוט המלא הופכים אותו לנוח לתחזוקה. הגישה הקלה לשירותים ולחוף עונה על צרכים של נוחות ופנאי.
הדירה הושלמה בשנת 1985, ומאז עברה שיפוץ. המבנה מצביע על בנייה קיימת המציעה יציבות ואיכות בנויה. אין מידע זמין על שלבי בנייה עתידיים או הרחבות פוטנציאליות, שכן הפרויקט הושלם.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי ללא הפרעה, אך יש לה נוף לים. היא ממוקמת בסביבה עירונית, מה שעשוי להצביע על רמות רעש מסוימות. קיים שיפוע של 8.2% בדרך לחוף, דבר שיכול להוות אתגר לניידות עבור חלק מהאוכלוסייה.
Ref: VL751595
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש שני, או משקיעים המעוניינים בהכנסה פסיבית מרישיון השכרה פעיל. הוא אידיאלי עבור יחידים או זוגות שמעריכים קרבה מיידית לחוף, מסעדות ושירותים עירוניים, ואינם זקוקים לשטח מגורים גדול. עבור קונים המחפשים נכס מניב, הסטטוס של 'מוכן לאכלוס' והימצאות רישיון השכרה פעיל, מפחיתים את מורכבות ההשקעה. אנשים המעדיפים נגישות גבוהה לחוף ולפעילויות פנאי, ומוכנים להתמודד עם סביבה עירונית תוססת, ימצאו כאן התאמה.
הדירה עברה שיפוץ ומצבה מוגדר כ'מצוין'. היא מרוהטת במלואה ומטבחה מאובזר, מה שמספק נוחות מיידית. אלמנטים כמו חלונות עם זיגוג כפול, מיזוג אוויר ובקרת אקלים, יחד עם גישה נוחה באמצעות מעלית, תורמים לאיכות המגורים. גימור פנים, כפי שניתן להסיק מהתמונות, כולל משטחים מודרניים, למשל אריחי רחצה אפורים ומקלחות זכוכית. המרפסת המכוסה והמרפסת הפרטית מציעות אזורי חוץ נוספים. מערכת סיבים אופטיים קיימת, וקיימת קבלה 24 שעות ביממה, מה המצביע על רמה גבוהה של שירות ותחזוקה במתחם.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 179,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה האטרקטיבי בסמוך לחוף ואת העובדה שהיא מרוהטת במלואה וכוללת רישיון השכרה פעיל. גודלה הקומפקטי (25 מ"ר) והיותה סטודיו, יחד עם מיקומה בסביבה עירונית מפותחת, מתאימים לסגמנט שוק ספציפי. זמינותה ללא תאריך סיום מוגדר, כאשר היא מוכנה לאכלוס מידי, מעידה על כך שהיא זמינה לרכישה.
בנלמדנה מציעה אורח חיים ים תיכוני תוסס, עם שילוב של אזורים עירוניים וגישה קלה לחוף. הרחובות מלאים במסעדות, בתי קפה וחנויות, מה שהופך את הפעילויות היומיומיות לקלות ונוחות. הקרבה למרכזי ספורט, מרפאות ומוסדות חינוך תורמת לנוחות הכללית. האזור מושך תיירות, עם מלונות רבים, מה שמבטיח אווירה תוססת לאורך כל השנה. נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית, כולל 15 תחנות אוטובוס, מקלה על התניידות ללא רכב פרטי. השילוב של נוחות אורבנית, קרבה לים וסביבה ידידותית מבטיח חווית מגורים או נופש מהנה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה שפע של נוחות. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים (245 מ'), בנקים (23 בטווח 2 ק"מ), בתי קפה (48 בטווח 2 ק"מ) ובתי מרקחת (402 מ'). קיימת גם בית חולים בטווח של 3.4 ק"מ. העובדה שיש 186 מסעדות בטווח 2 ק"מ מעידה על גיוון קולינרי רחב. 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום הופכים את האזור לאטרקטיבי למשפחות. המיקום בתוך עיר תיירותית מבטיח שירותים פעילים גם מחוץ לעונת השיא.
המיקום המדויק של הדירה מדגיש את הקרבה לחופי הים של בנלמדנה ואת היותה חלק מאזור עירוני תוסס. המפה ממחישה את הנגישות הנוחה לשירותים, מסעדות ופארקים, כמו גם את הקרבה לתחבורה ציבורית, ומספקת הבנה חזותית של אורח החיים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי על קוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למאלגה וכ-18 ק"מ ממנה. היא ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, אזורים פופולריים נוספים בריביירה האנדלוסית. קרבתה למאלגה, עיר הבירה האזורית עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים, מספקת גישה לשירותים עירוניים מפותחים, תרבות ושדה תעופה בינלאומי. מרבייה, עיר יוקרתית יותר, נמצאת במרחק של כ-31 ק"מ.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-9.3 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת בנלמדנה-ארויו דה לה מיל נמצאת במרחק 1 ק"מ, עם קווים נוספים בקרבת מקום. 8 קווי אוטובוס ו-15 תחנות אוטובוס זמינים, ומאפשרים התניידות קלה. חופי הים נמצאים בסמוך: פלייה מלפסקרה (229 מ'), פלייה דה סנטה אנה (588 מ'). עבור חובבי גולף, קיימים מספר מסלולים בקרבת מקום, כולל גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (3.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא 3,888, מה שמצביע על שמש רבה לאורך השנה. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. גובה הדירה מעל פני הים הוא 54 מטר. החוף הקרוב, פלייה דה סנטה אנה, נמצא במרחק של כ-500 מטר, אך השיפוע בדרך אליו הוא 8.2%, דבר שיש לקחת בחשבון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור עשיר באפשרויות פנאי. שלושה חופים מרכזיים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה: פלייה מלפסקרה (229 מ'), פלייה דה סנטה אנה (588 מ'), ופלייה דה בנלמדנה (1.1 ק"מ). שני חופים באזור, קרבחאל ופואנטה דה לה סאלוד, זכו בדגל כחול. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כולל מרכז קרח עירוני (0.6 ק"מ) ומועדון טניס (1.0 ק"מ). עבור חובבי גולף, קיימים מספר מסלולים בקרבת מקום, המרחק הקצר ביותר הוא 3.4 ק"מ.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי על קוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למאלגה וכ-18 ק"מ ממנה. היא ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, אזורים פופולריים נוספים בריביירה האנדלוסית. קרבתה למאלגה, עיר הבירה האזורית עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים, מספקת גישה לשירותים עירוניים מפותחים, תרבות ושדה תעופה בינלאומי. מרבייה, עיר יוקרתית יותר, נמצאת במרחק של כ-31 ק"מ.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€239,000), דירת הסטודיו בבנלמדנה מציעה מחיר כניסה אטרקטיבי של €179,000. מחיר זה נובע מגודלה הקומפקטי (25 מ"ר) בהשוואה לדירות גדולות יותר או בתים המוצעים בפרויקטים אחרים. מיקומה בלב אזור עירוני מפותח, בקרבה מיידית לים ולשירותים, מהווה יתרון משמעותי, בניגוד אולי לפרויקטים הממוקמים באזורים מרוחקים יותר או חדשים יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע תכונות מודרניות יותר או שטחי מגורים גדולים יותר, דירה זו בבנלמדנה מתמקדת באופטימיזציה של שטח קטן, נוחות גישה, ופוטנציאל הכנסה באמצעות רישיון ההשכרה הפעיל. הבחירה בין נכסים אלו תלויה בהעדפות האישיות של הקונה, בין אם הוא מחפש שטח, חדשנות, מיקום מרכזי, או מחיר כניסה נמוך יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
