Апартаментът се намира в комплекса Isla Poniente в Puerto Marina, Беналмадена, на първа линия на брега. Обектът е с площ от 93 m², включително тераса от 15 m², с една спалня и две банi. Сградата е завършена през 1997 г. (индикативно), а самият апартамент е изцяло реновиран. Разположението е в сърцето на яхтеното пристанище, на около 230 m от плажа Playa Malapesquera и на 9,3 km от летище Малага. В радиус от няколкостотин метра има супермаркет, аптека и широк избор от ресторанти и кафенета, което прави района проходим без автомобил за повечето ежедневни нужди.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е разположен на остров Isla Poniente в Puerto Marina, директно на брега на Средиземно море в Беналмадена. Плажовете Playa Malapesquera и Playa de Santa Ana са на 229 m съответно 588 m. Кварталът е градски, с пълна инфраструктура на пешеходно разстояние. Железопътната гара Arroyo de la Miel е на около 1 km.
Жилището е функционално за целогодишно живеене или за втора резиденция: една спалня със самостоятелна баня, втора баня за гости, централизирано климатициране с отопление и охлаждане, асансьор и частна тераса с западна ориентация. Общите съоръжения включват басейн, солариум и сауна с изглед към пристанището.
Строителството е завършено през 1997 г. (индикативно). Не става дума за новостройка, а за изцяло реновиран апартамент в съществуващ комплекс. Апартаментът е в отлично състояние съгласно данните, с модерни инсталации за климатизация. Допълнително строителство или планиране не е предвидено.
Обектът предлага една спалня и няма частен паркинг, частен басейн или градина, включени в данните. Не се споменава кладенец, складово помещение или електрическо зарядно място в комплекса (най-близкото е на 7,4 km). Терасата е с размер 15 m², което ограничава външното пространство. Данните не съдържат енергийна класа.
Този обект отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, търсещ втора резиденция на Costa del Sol без необходимост от автомобил, ще намери тук всичко на пешеходно разстояние, от супермаркета до плажа. Който цени Marina-обкръжение с ресторанти и водни спортове, но иска относително спокойна позиция, ще разпознае описанието на Isla Poniente като по-тихата част на пристанището. Купувач, пътуващ често по въздуха, оценява разстоянието от 9,3 km до летище Малага. Обектът е подходящ и за самотен собственик или двойка: една спалня с две банi покрива нуждите на домакинство без деца, но ограничава семейства или търсещи дом за гости. Който очаква новостройка с гаранционен режим, трябва да отчете, че сградата е от 1997 г. и реновацията е извършена на ниво апартамент. Липсата на частен паркинг в данните изисква проверка на паркиращите възможности в района, които през лятото са под налягане.
Апартаментът е изцяло реновиран в модерен стил, съгласно предоставените данни. Той предлага 78 m² usable жилищна площ плюс 15 m² тераса. Спалнята е с вградени гардероби и самостоятелна баня; има и втора пълна баня. Климатизацията е централизирана, с функция за топлина и студ, което осигурява целогодишен комфорт независимо от сезона. Материалите и инсталациите не са допълнително описани в данните, поради което покупател трябва да провери конкретните марки и състоянието на електрическата и водопроводната инсталация по време на оглед.Сградата е от 1997 г., което означава, че общите части, асансьор, фасада, покрив, са с възраст, съответстваща на този период. Общите съоръжения на комплекса включват вътрешна градина, басейн с панорамен изглед към Puerto Marina и Средиземно море, солариум и сауна. Тези съоръжения са общи и тяхното поддържане се отразява в месечните такси на общността, които не са посочени в данните. Документацията на общността и протоколите от събранията са релевантни за оценка на техническото състояние и планираните бъдещи разходи.
Цената е 699 000 € за апартамент с 93 m², една спалня и две банi, което съответства на приблизително 7 516 €/m². В сравнение с подобни обекти в Беналмадена, Nexus Residences (от 524 000 €), Alba Benalmadena (от 598 000 €) и Astrid (от 753 800 €), цената е в средния до горен сегмент. Позицията директно в Puerto Marina на първа линия е определящият фактор за цената. Обектът е готов и може да бъде прехвърлен при съответните правни процедури.
Животът в Isla Poniente се определя от непосредствената близост до Puerto Marina и морето. Изходът от комплекса води към канала на пристанището с лодки, ресторанти и крайбрежната алея в рамките на няколко минути пеша. Супермаркетът е на 245 m, аптеката на 402 m, а в радиус от 2 km има 186 ресторанта и 48 кафенета, ежедневието тук не изисква автомобил. Западната ориентация на терасата означава следобедна слънчева светлина, което е подходящо за късни следобеди навън през по-голямата част от годината при около 3 888 слънчеви часа годишно.Характерът на района е смесен: постоянни жители, туристи и собственици на лодки. Сезонността се усеща, през лятото районът е оживен, а извън сезона спокойствието се увеличава. Позицията на Isla Poniente е описана като по-тихата част на пристанището, защитена от шума на по-оживените зони. За спортуващите в близост са клуб Club Municipal de Hielo (0,6 km), клуб по тенис (1,0 km) и общинският спортен център Arroyo de la Miel (1,1 km). Железопътната връзка с Торемолинос, Малага и Фуенхирола е на около 1 km. Теренът към плажа има наклон от 8,2%, което означава леко изкачване при връщане от крайбрежната алея.
Околността е градска и гъсто снабдена с услуги. В радиус от 2 km има 28 аптеки, 23 банки и 7 училища, както и една болница на 3,4 km. Тази плътност прави района практичен за целогодишно пребиваване, а не само за сезонен престой. Общественият транспорт включва 8 линии и 15 спирки, а железопътната гара Benalmadena, Arroyo de la Miel (1,0 km) осигурява връзка с Малага (около 18 km) и Фуенхирола.Беналмадена има 78 338 жители (2025) и значителен туристически сектор с 24 хотела и 11 154 легла. Това се превежда в оживен район около пристанището през лятото и по-спокойна атмосфера извън сезона. Спортната инфраструктура е обширна, 219 съоръжения в общината, включително ледена пързалка и тенис клуб в непосредствена близост. Термоусещането е характерно за Costa del Sol: средна годишна температура от 18,6 °C и дълъг слънчев сезон. Наклонът от 8,2% към плажа е конкретен физически елемент от ежедневието при разходки до морето.
Картата показва позицията на комплекса в Isla Poniente, заобиколен от каналите на Puerto Marina. На пешеходно разстояние се виждат плажовете Malapesquera и Santa Ana, а на север, железопътната гара Arroyo de la Miel. Летището е североизточно на 9,3 km. Карта с мащаб от няколко километра дава добра представа за разпределението на плажове, магазини и транспортни връзки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Беналмадена се намира между Торемолинос и Фуенхирола, на 12 km западно от Малага, град с около 579 076 жители. Марбеля е на 31 km. Тази позиция поставя обекта в централната част на Costa del Sol, с добър достъп както до градския живот на Малага, така и до курортните зони на запад. Позицията в самото Puerto Marina е отличителна в рамките на общината: повечето жилищни зони в Беналмадена са разположени по-навътре в Arroyo de la Miel или на по-високите тераси на Benalmádena Pueblo.
Плаж Playa Malapesquera е на 229 m, Playa de Santa Ana на 588 m и Playa de Benalmádena на 1,1 km. Летището Малага-Коста дел Сол е на 9,3 km по права линия, около 15, 20 минути с кола. Гарата в Arroyo de la Miel е на 1 km. Голф съоръжения: Golf Benalmadena Pitch&Putt на 3,4 km, Lauro Golf на 11 km и Campo Los Lagos на 13 km. Бензиностанцията за електрически автомобили е на 7,4 km, макар Tesla Supercharger във Фуенхирола (6,5 km) и Малага (7,7 km) са алтернативи. Аптеката е на 402 m, супермаркетът на 245 m, болницата на 3,4 km.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът записва около 3 888 слънчеви часа годишно, сред най-високите в Европа, и средна годишна температура от 18,6 °C. Сезонът за плуване в открити води с температура на водата от поне 20 °C продължава около четири месеца, типично от юни до октомври. Комплексът е на 54 m надморска височина с наклон към морето от 8,2%. Близостта до морето (под 250 m по права линия) омекотява температурните крайности. Природните зони около Беналмадена включват огледни точки като Mirador Los Cañones (2,6 km) и Mirador del Madroño (3,9 km) в посока към хълмистата част на общината, която се издига от брега към около 200, 300 m надморска височина.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост са плажовете Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) и Playa de Bil Bil (0,8 km). Общината разполага с два плажа със Син флаг, Carvajal и Fuente de la Salud. Голфът е достъпен в няколко направления: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,2 km) и Club de Golf Málaga Parador (8,1 km). Водните спортове и морски дейности са концентрирани в самото Puerto Marina на няколко минути пеша. За други спортове служат Club Municipal de Hielo (0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km) и Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km), а общият брой спортни съоръжения в общината е 219.
219 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Беналмадена се намира между Торемолинос и Фуенхирола, на 12 km западно от Малага, град с около 579 076 жители. Марбеля е на 31 km. Тази позиция поставя обекта в централната част на Costa del Sol, с добър достъп както до градския живот на Малага, така и до курортните зони на запад. Позицията в самото Puerto Marina е отличителна в рамките на общината: повечето жилищни зони в Беналмадена са разположени по-навътре в Arroyo de la Miel или на по-високите тераси на Benalmádena Pueblo.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Стръмен
Ref: VL891762
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на Беналмадена пазарът на жилища показва ясно разграничение между няколко зони. Обекти в Arroyo de la Miel и по-навътрешните жилищни райони обикновено се предлагат на по-ниски цени на квадратен метър, с изключение на по-новите комплекси като Nexus Residences (от 524 000 €) и Alba Benalmadena (от 598 000 €), които компенсират позицията си с ново строителство и съвременни съоръжения. Astrid в Беналмадена (от 753 800 €) е позициониран в горния сегмент. Апартаментът тук, при 699 000 € за 93 m², се намира в среден до горен ценови диапазон, при което определящият фактор е директното местоположение в Puerto Marina на първа линия.Този тип местоположение е рядкост в общината: повечето нови разработки са разположени по-навътре, на по-високите части или около Arroyo de la Miel, докато зоната около пристанището е почти изцяло застроена с по-стари сгради от края на 80-те и 90-те години. Това означава, че купувачът избира между новостройка с модерни енергийни класации и общи съоръжения на по-голямо разстояние от морето, или реновиран апартамент в съществуваща сграда директно на брега. Съответствието на цената на квадратен метър с пазара се потвърждава от годишния брой на имотните транзакции в общината (2 299), което показва активен пазар с ликвидност. За инвеститорски цели е релевантно, че регионът на Беналмадена с около 11 154 легла в 24 хотела има установен пазар за краткосрочни наеми, въпреки че местните регулации за туристически наем трябва да се проверят отделно.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID