Appartamento completamente rinnovato su Isla Poniente, nella zona occidentale di Puerto Marina a Benalmádena, sulla Costa del Sol occidentale. L'unità conta 93 m² costruiti, di cui 78 m² abitabili più un terrazzo privato di 15 m² con orientamento a ovest. Comprende una camera da letto con bagno en-suite e un secondo bagno completo, climatizzazione centralizzata freddo/caldo e riscaldamento centralizzato. Il complesso, completato nel 1997, dispone di giardino interno comune, piscina panoramica con vista sul porto, solarium e sauna. La posizione è a circa 230 metri dalla spiaggia e a 9,3 km dall'aeroporto di Málaga, in un contesto urbano con servizi a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova su Isla Poniente, parte residenziale di Puerto Marina, il porto turistico di Benalmádena. La spiaggia di Playa Malapesquera dista circa 230 metri, un supermercato 245 metri e una farmacia circa 400 metri. La stazione ferroviaria di Arroyo de la Miel è a circa 1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 9,3 km in linea d'aria. Il contesto è urbano e densamente servito.
L'unità risponde a esigenze di residenza o seconda casa con uso intensivo degli spazi comuni: piscina, solarium, sauna e giardino interno. La configurazione con una camera e due bagni completi consente l'uso da parte di coppie o ospiti. Il terrazzo a ovest di 15 m² consente l'uso all'aperto nel pomeriggio e in serata. L'ascensore e la vicinanza ai servizi riducono la dipendenza dall'automobile.
Il complesso è stato completato nel 1997 (indicativo); l'appartamento è stato successivamente ristrutturato integralmente. Lo stato di conservazione è indicato come eccellente. Non si tratta di nuova costruzione: gli impianti, le facciate e le strutture comuni risalgono al complesso originale, con interventi di rinnovo interni all'unità. Non risultano in corso fasi di costruzione o piani di sviluppo aggiuntivi.
L'unità dispone di una sola camera da letto, il che limita la capienza per famiglie numerose. Non risultano indicati posto auto privato né locale di deposito. La piscina è comune, non privata. L'edificio del 1997 non rientra nei recenti standard energetici di nuova costruzione; non è fornita certificazione specifica. La pendenza verso il mare, pari a circa l'8,2%, rende parte del tragitto a piedi impegnativa.
Questa proprietà corrisponde a profili di acquirenti riconoscibili. In primo luogo, chi cerca una seconda casa mediterranea con uso praticamente senza auto: spiaggia, supermercati, farmacia e ristorazione sono raggiungibili a piedi, e la stazione ferroviaria a 1 km amplia la mobilità. In secondo luogo, chi intende affittare l'unità in modalità turistica o a medio termine: la posizione su Puerto Marina, con vista sul porto e piscina comune, rientra tra le domande più ricorrenti della zona, che registra 2.299 transazioni immobiliari a Benalmádena. Terzo profilo: coppie o single che desiderano residenza stabile in un contesto urbano costiero con servizi densi, due centri sanitari e 13 scuole primarie nel comune. La configurazione con una camera e due bagni si adatta a coppie con ospiti occasionali, non a famiglie con più figli. L'assenza di posto auto privato indicato è rilevante per chi dipende dall'automobile quotidianamente. La ristrutturazione completa riduce la necessità di interventi immediati, un fattore per chi cerca una proprietà pronta all'uso. La pendenza verso il mare richiede attenzione per persone con limitazioni di mobilità. Per investitori, il confronto con i prezzi di nuova costruzione vicini (Astrid da €753.800) fornisce un termine di riferimento oggettivo.
L'appartamento è stato sottoposto a una ristrutturazione integrale in stile contemporaneo, come documentato dai materiali visibili nelle immagini: pavimenti continui, arredi su misura e infissi moderni. La camera da letto dispone di bagno en-suite, affiancato da un secondo bagno completo, una configurazione non comune nelle unità monolocali di questa dimensione. La dotazione tecnica comprende climatizzazione centralizzata con funzione freddo e caldo e riscaldamento centralizzato, il che garantisce condizioni abitative stabili lungo tutto l'anno, dato che la temperatura media annua della zona è di 18,6°C. Gli armadi a muro sono integrati. Il terrazzo privato di 15 m², arredato e con orientamento a ovest, è servito da impianti di illuminazione e prese, come mostrano le fotografie. L'edificio, del 1997, dispone di ascensore. Gli spazi comuni includono giardino interno, piscina panoramica sul porto con solarium e sauna: una dotazione che riduce la necessità di investimento individuale in queste facility. Da segnalare che, trattandosi di un immobile del 1997, non si applicano gli standard energetici della nuova costruzione; non è fornita certificazione specifica, quindi i consumi reali dipendono dagli impianti installati durante la ristrutturazione. Lo stato generale è classificato come eccellente. La presenza di colonnine di ricarica EV più vicine a 7,4 km indica che il complesso non dispone di ricarica elettrica in situ; un elemento da verificare per possessori di veicoli elettrici.
Il prezzo indicato è di €699.000 per 93 m² costruiti (78 m² abitabili più terrazzo di 15 m²), pari a circa €7.500 per m² costruito. Nello stesso comune, progetti comparabili mostrano prezzi di partenza tra €524.000 (Nexus Residences) e €753.800 (Astrid), con Alba Benalmádena da €598.000. La posizione diretta sul porto e la vicinanza alla spiaggia giustificano una posizione nella fascia alta della gamma locale. Il prezzo si riferisce a un'unità singola già completata e ristrutturata; la disponibilità è immediata, soggetta a stato di avanzamento della vendita.
La vita quotidiana su Isla Poniente si caratterizza per la prossimità immediata sia del porto turistico sia delle spiagge. Playa Malapesquera si raggiunge a piedi in pochi minuti, così come la passeggiata marittima, i ristoranti e i negozi: nel raggio di 2 km si contano 186 ristoranti, 48 caffè, 28 farmacie e 23 banche. Un supermercato dista 245 metri, il che rende possibile la spesa quotidiana senza auto. La zona èurbanizzata e animata, in particolare nella stagione turistica, dato che Benalmádena conta 24 alberghi e oltre 11.000 posti letto. L'isola stessa è descritta come una delle parti più tranquille del porto, riparata dal rumore delle aree più frequentate. Il ritmo residenziale si alterna quindi tra la vivacità del lungomare e la relativa calma interna del complesso. Il terrazzo a ovest consente di sfruttare la luce del pomeriggio per pranzi e cene all'aperto. Per gli spostamenti verso l'interno, il centro di Arroyo de la Miel con la sua stazione ferroviaria dista circa 3 km, collegando con Torremolinos, Fuengirola e Málaga. L'ospedale più vicino si trova a 3,4 km. La morfologia del terreno presenta una pendenza dell'8,2% verso il mare: un aspetto da considerare per chi ha mobilità ridotta. Nella pratica quotidiana, gran parte delle necessità, spiaggia, spesa, farmacia, ristorazione, si risolve a piedi, mentre l'auto serve per golf, ospedali e spostamenti regionali.
L'ambiente intorno a Isla Poniente combina la funzione portuale-turistica con quella residenziale. Nel raggio di 2 km si concentrano 186 ristoranti, 48 caffè, 7 scuole e 23 banche: una densità che rende la vita quotidiana autonoma dall'automobile. La farmacia più vicina è a 402 metri, il supermercato a 245 metri. Il comune conta 78.338 abitanti (INE 2025) e due centri sanitari, con l'ospedale a 3,4 km. Per lo sport, il Club Municipal de Hielo (pista di ghiaccio) dista 600 metri, il Club de Raqueta 1 km e il Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km; in totale la zona conta 219 strutture sportive. Il traffico pedonale è intenso nella stagione estiva, quando i 24 alberghi e le oltre 11.000 piazze turistiche portano il flusso di visitatori al massimo. L'isola stessa mantiene un carattere più raccolto rispetto al molo principale. Il collegamento ferroviario di Arroyo de la Miel (1 km) collega con Málaga in circa 30 minuti. Le linee di trasporto pubblico sono 8, con 15 fermate nell'area.
Sulla mappa si osserva la posizione di Isla Poniente all'interno di Puerto Marina: l'unità dista 229 metri da Playa Malapesquera e meno di 1 km dalla stazione ferroviaria. Le linee di riferimento indicano le distanze verso l'aeroporto (9,3 km), Málaga (18 km) e Marbella (31 km), insieme ai campi da golf e alle spiagge Bandiera Blu del comune.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale, tra Torremolinos e Fuengirola, a 12 km da Málaga. Il comune alterna tre nuclei: la costa con Puerto Marina, Arroyo de la Miel come centro residenziale e Benalmádena Pueblo in collina. Questa proprietà si situa nel segmento costiero-portuale, il più denso di servizi e il più richiesto dal turismo. Rispetto a Marbella (31 km) ed Estepona, i prezzi sono inferiori pur mantenendo la stessa accessibilità aeroportuale; rispetto a Torremolinos, il tessuto residenziale è più recente e strutturato.
In linea d'aria: Playa Malapesquera a 229 metri, Playa de Santa Ana a 588 metri, Playa de Benalmádena a 1,1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 9,3 km (15-20 minuti in auto), quello di Gibraltar 89 km. Per il golf: Golf Benalmádena Pitch&Putt a 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador a 8,1 km, Lauro Golf a 11 km. L'ospedale è a 3,4 km. Le stazioni ferroviarie: Benalmádena-Arroyo de la Miel (1 km), El Pinillo (1,8 km), Torremolinos (3,8 km). Le colonnine di ricarica Tesla più vicine sono a Fuengirola (6,5 km) e Málaga (7,7 km). Málaga città dista 18 km, Marbella 31 km.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima locale è uno dei punti di riferimento della Costa del Sol: 3.888 ore di sole storiche all'anno e una temperatura media annua di 18,6°C. La stagione di balneazione con acqua a 20°C o più dura circa 4 mesi, da giugno a inizio ottobre. Il complesso si trova a 54 metri sul livello del mare, con una pendenza verso la spiaggia dell'8,2%, un dislivello percettibile ma contenuto. L'orientamento a ovest dell'unità implica luce diretta nel pomeriggio e tramonti sul mare dal terrazzo. La vegetazione costiera mediterranea caratterizza il giardino interno del complesso. Per escursioni naturalistiche, i punti panoramici Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) e Mirador del Lobo (4,1 km) offrono viste sulla costa; le montagne di Mijas e il Parco Natural sono raggiungibili in auto in 20-30 minuti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge immediatamente accessibili sono Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) e Playa de Bil Bil (800 m circa), quest'ultima riconoscibile per il castello in stile moresco che ospita eventi culturali. Nel comune, Carvajal e Fuente de la Salud detengono la Bandiera Blu. La passeggiata marittima collega ininterrottamente Benalmádena a Torremolinos. Per il golf, sei campi si trovano entro 13 km, dal Pitch&Putt urbano al campo a 18 buche Miguel Ángel Jiménez a 5,2 km. Puerto Marina stesso offre attività nautiche, noleggio imbarcazioni e diving. Le strutture sportive pubbliche includono la pista di ghiaccio Club Municipal de Hielo a 600 metri, una dotazione non comune sulla costa, e il Club de Raqueta a 1 km.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale, tra Torremolinos e Fuengirola, a 12 km da Málaga. Il comune alterna tre nuclei: la costa con Puerto Marina, Arroyo de la Miel come centro residenziale e Benalmádena Pueblo in collina. Questa proprietà si situa nel segmento costiero-portuale, il più denso di servizi e il più richiesto dal turismo. Rispetto a Marbella (31 km) ed Estepona, i prezzi sono inferiori pur mantenendo la stessa accessibilità aeroportuale; rispetto a Torremolinos, il tessuto residenziale è più recente e strutturato.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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Ripido
Ref: VL891762
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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