벨날마데나 푸에르토 마리나의 이슬라 포니엔테(Isla Poniente)에 위치한 리노베이션 완료 아파트입니다. 총 면적 93㎡ 중 실내 거주 공간은 78㎡이며, 15㎡의 서향 테라스를 갖추고 있습니다. 침실 1개와 욕실 2개로 구성되어 있고, 1997년 준공된 건물 내에서 전면 개보수가 이루어졌습니다. 마리나 운하와 접한 수변 위치로, 산책로와 해변이 도보 거리에 있습니다. 말라가 공항까지 직선거리 약 9.3km이며, 기차역과 공공교통 노선이 근처에 위치해 자동차 없이도 일상생활이 가능한 환경입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
아파트는 벨날마데나 푸에르토 마리나 내부의 이슬라 포니엔테 섬 지역에 위치합니다. Playa Malapesquera까지 약 229m, Playa de Santa Ana까지 약 588m 거리로 해변이 도보권입니다. 슈퍼마켓(245m), 약국(402m)이 가까우며, Arroyo de la Miel 기차역은 약 1.0km 떨어져 있습니다. 마리나 내 위치이지만 소음이 적은 구역으로 알려진 곳에 자리합니다.
이 물건은 신축이 아닌 기존 건물 리노베이션 매물입니다. 건물은 1997년 준공되었으며(지표적 정보), 아파트 내부는 현대적 스타일로 전면 개보수된 상태입니다. 공용 시설인 수영장, 테라스, 사우나는 운영 중입니다. 별도의 준공 일정이나 분양 단계는 존재하지 않으며, 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
침실이 1개뿐이므로 다인 가구나 별도 공간이 필요한 사용에는 제약이 있습니다. 데이터상 주차장, 창고, EV 충전 시설이 물건에 포함되어 있지 않으며, 가장 가까운 EV 충전소는 약 6.5km 거리에 있습니다. 정원이나 전용 수영장은 없으며 공용 시설에 의존합니다. 반려동물 정책, 공동관리비 등은 별도 확인이 필요합니다.
이 물건은 다음 상황과 부합할 수 있습니다. 첫째, 세컨드 홈으로 해변과 마리나 인근 생활을 원하는 1~2인 가구. 침실 1개 구성이므로 소규모 가구에 적합하며, 오후 햇살이 드는 테라스에서 야외 생활을 즐기는 패턴과 맞습니다. 둘째, 자동차 없이 생활하려는 경우. 슈퍼마켓, 약국, 해변, 기차역이 모두 도보권이고 8개 버스 노선과 15개 정류장이 근처에 있어 차량 의존도를 낮출 수 있습니다. 셋째, 단기 거주와 임대를 병행하려는 경우. 푸에르토 마리나의 관광 수요(연중 호텔 24개, 11,154개 침대 규모의 관광 인프라)가 임대 시장의 기반을 형성하지만, 허가 조건은 별도 확인이 필요합니다. 반대로 다음 경우에는 제약이 있습니다. 3인 이상 가구나 별도 침실이 필요한 경우, 전용 주차공간이 필수인 경우(데이터상 미포함), 대규모 정원이나 전용 수영장을 원하는 경우입니다. 또한 여름 성수기의 관광지 소음에 민감한 경우, 마리나 인근 특성상 계절적 혼잡이 있다는 점을 고려해야 합니다.
아파트는 전면 리노베이션이 완료된 상태입니다. 내부 마감은 현대적 스타일로 시공되었으며, 엔스위트 구조의 침실과 별도의 두 번째 풀욕실로 구성되어 있습니다. 냉난방은 중앙 집중식 시스템으로 연중 실내 온도 관리가 가능합니다. 커뮤니티 시설로는 내부 정원, 상부 층의 수영장, 일광 테라스, 사우나가 있으며, 수영장에서 마리나와 지중해 전망이 확보됩니다. 건물 자체는 1997년 준공(지표적)으로 신축 대비 건물 연한이 있으므로, 구조 상태, 공동관리비, 건물 유지 보수 이력에 대한 확인이 권장됩니다. 에너지 효율 등급 데이터는 제공되지 않았으므로 에너지 성적증명서 확인이 필요합니다. 엘리베이터가 설치되어 있고 붙박장이 포함되어 있습니다. 15㎡ 테라스는 서향이며, 발코니 가구 배치가 가능한 규모입니다. 리노베이션 시공자, 사용 자재, 보증 조건 등은 구매 과정에서 서류로 확인해야 할 항목입니다.
매물 가격은 €699,000이며, 면적 기준 ㎡당 약 €7,516에 해당합니다. 침실 1개 기준으로는 지역 평균 대비 높은 단가이며, 이는 리노베이션 완료 상태, 마리나 수변 위치, 테라스 및 전망이 반영된 것으로 볼 수 있습니다. 동일 지역 비교 물건으로는 Nexus Residences(€524,000부터), Alba Benalmadena(€598,000부터), Astrid(€753,800부터)가 있으며, 본 물건은 이 범위의 중간 이상에 위치합니다. 가격은 현재 시점 기준이며 협상 여지나 추가 비용(공동관리비, 취득세)은 별도 확인이 필요합니다.
이 아파트의 일상은 도보 중심으로 구성됩니다. 해변까지 도보 3~8분 거리이고, 슈퍼마켓과 약국이 500m 이내에 있어 식료품 구매나 간단한 용무에 차량이 필요하지 않습니다. 반경 2km 내에 약 186개의 레스토랑과 48개의 카페가 있어 식사 선택지가 많습니다. 주거 패턴은 계절에 따라 달라집니다. 여름철에는 푸에르토 마리나 관광객으로 인해 주변이 활기차고 붐비는 편이며, 이슬라 포니엔테는 그중 상대적으로 조용한 구역으로 알려져 있습니다. 겨울철에는 인구 밀도가 낮아지고 연중 거주자 중심의 분위기가 됩니다. 서향 테라스는 오후와 저녁 시간대에 햇빛이 들어와 야외 식사나 휴식 공간으로 활용 가능하며, 마리나와 바다가 내려다보입니다. 커뮤니티 수영장은 마리나 전망을 갖춘 상부 층에 위치해 있어 일상적인 수영과 일광욕이 가능합니다. 볼거리로는 빌빌 해변 근처의 문화센터와 해변 산책로가 있고, 아로요 데 라 미엘 중심가는 도보보다는 짧은 차량 이동(약 3km)으로 접근합니다. 기차역까지 약 1km이므로 토레몰리노스, 푸엔히롤라, 말라가 방면 이동이 대중교통으로 가능합니다.
일상적 생활 인프라가 반경 500m 이내에 집중되어 있습니다. 슈퍼마켓까지 245m, 약국까지 402m, 해변까지 229m~588m로 대부분의 용무가 도보로 처리됩니다. 병원은 3.4km 거리에 있으며, 반경 2km 내 28개 약국과 1개 병원, 은행 23개가 위치합니다. 교통 측면에서 Benalmadena-Arroyo de la Miel 기차역이 약 1.0km 떨어져 있어 Cercanías 노선으로 말라가 중심가와 공항, 푸엔히롤라 방면 접근이 가능합니다. 버스 노선 8개와 정류장 15개가 운영됩니다. 지형적으로 해변까지 평균 경사 약 8.2%로 완만하지 않은 구간이 있어, 이동 동선의 고저차는 고려할 요소입니다. 고도는 해발 54m입니다. 여름 성수기에는 관광객 유입으로 인근 도로와 해변 산책로의 혼잡이 증가하며, 비수기에는 상대적으로 조용한 주거 환경이 됩니다. 문화·스포츠 시설로는 Club Municipal de Hielo(빙상장, 0.6km), 라켓 클럽(1.0km), 종합운동장(1.1km)이 가까워 실내·실외 활동 선택지가 있습니다.
지도상 위치는 푸에르토 마리나 서쪽의 이슬라 포니엔테 섬 지역입니다. 주변에 Playa Malapesquera, Playa de Santa Ana가 도보권으로 표시되며, 기차역과 공항 방향 접근 동선을 함께 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
벨날마데나는 말라가에서 서쪽으로 12km, 토레몰리노스와 푸엔히롤라 사이에 위치한 연안 도시입니다. 인구는 약 78,338명(2025년 INE 기준)이며, 면적은 27.2㎢입니다. 본 물건은 해안 최전선의 마리나 지역에 위치해, 시내 중심인 Arroyo de la Miel(약 3km) 및 고지대의 Benalmádena Pueblo와 구분되는 위치 특성을 갖습니다. 지역 부동산 거래는 연간 약 2,299건 규모입니다. 말라가(18km)와 마르베야(31km) 방면 접근이 각각 기차와 연안 도로로 가능합니다.
해변: Playa Malapesquera 약 229m, Playa de Santa Ana 약 588m, Playa de Benalmádena 약 1.1km. 공항: 말라가-코스타 델 솔(AGP) 공항까지 직선 약 9.3km, 차량으로 약 15~20분. 도시: 말라가 약 18km(인구 579,076명), 마르베야 약 31km, 토레몰리노스와 푸엔히롤라는 각각 인접 거리. 기차: Arroyo de la Miel 역 약 1.0km, El Pinillo 역 약 1.8km. 골프: Golf Benalmadena Pitch&Putt 약 3.4km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 약 5.2km, Club de Golf Málaga Parador 약 8.1km, Lauro Golf 약 11km. EV 충전: Fuengirola Supercharger 약 6.5km, Málaga Supercharger 약 7.7km. 지브롤터 공항은 약 89km 거리입니다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역 기후 데이터에 따르면 연평균 기온은 18.6°C이고, 역사적 연간 일조 시간은 약 3,888시간으로 유럽 평균 대비 높은 수준입니다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 약 4개월로, 주로 6월~9월에 해당합니다. 고도는 해발 54m로 연안 평지 지형이며, 해변까지 평균 경사 약 8.2%의 구간이 있어 보행 시 고려할 수 있습니다. 자연 명소로는 Mirador Los Cañones(2.6km) 등 전망대가 근거리에 있고, 해안 산책로가 인근 해변들을 연결합니다. 서향 테라스 특성상 오후 일조와 일몰 방향 전망이 결합되어, 기후 데이터상 높은 일조량과 함께 야외 공간 활용도가 높은 구성입니다. 겨울에도 온화한 기후로 연중 거주가 가능한 지역입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변으로는 Playa Malapesquera(229m), Playa de Santa Ana(588m), Playa de Bil Bil(약 0.8km)이 있으며, 벨날마데나 지역에는 Blue Flag 인증 해변 2곳(Carvajal, Fuente de la Salud)이 있습니다. 수상 스포츠와 요트 활동은 푸에르토 마리나에서 직접 접근 가능하며, 이는 본 물건의 위치적 특징입니다. 골프는 Golf Benalmadena Pitch&Putt(3.4km)가 가장 가깝고, 18홀 규모 코스는 Miguel Ángel Jiménez(5.2km)와 Club de Golf Málaga Parador(8.1km)에서 이용할 수 있습니다. 스포츠 인프라는 지역 전체에 219개 시설이 있으며, 빙상 클럽, 라켓 클럽, 종합운동장이 1.1km 이내에 있습니다. 커뮤니티 내 수영장과 사우나가 상주자용 여가 시설로 제공됩니다.
219 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
벨날마데나는 말라가에서 서쪽으로 12km, 토레몰리노스와 푸엔히롤라 사이에 위치한 연안 도시입니다. 인구는 약 78,338명(2025년 INE 기준)이며, 면적은 27.2㎢입니다. 본 물건은 해안 최전선의 마리나 지역에 위치해, 시내 중심인 Arroyo de la Miel(약 3km) 및 고지대의 Benalmádena Pueblo와 구분되는 위치 특성을 갖습니다. 지역 부동산 거래는 연간 약 2,299건 규모입니다. 말라가(18km)와 마르베야(31km) 방면 접근이 각각 기차와 연안 도로로 가능합니다.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
가파름
Ref: VL891762
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
벨날마데나 내 비교 가능한 신규 공급으로 Nexus Residences(€524,000부터), Alba Benalmadena(€598,000부터), Astrid(€753,800부터)가 있습니다. 이들 프로젝트는 대체로 내륙 또는 고지대 인근 신축 단지로, 차량 기반 생활권에 가까운 반면, 본 물건은 푸에르토 마리나 수변의 기존 건물 리노베이션 매물이라는 점에서 구분됩니다. ㎡당 단가(약 €7,516)를 보면, 침실 1개 물건 기준으로는 높은 편이나 이는 수변 위치와 리노베이션 상태가 반영된 결과로 분석됩니다. 신축 대비 장점은 입주 시점의 즉시성, 기존 정착된 커뮤니티와 인프라, 도보 생활권의 완성도입니다. 반면 신축 물건이 제공하는 현행 에너지 효율 기준, 신규 공용 시설, 주차 공간 포함 여부 등에서는 차이가 있을 수 있으며, 본 매물의 주차·EV 충전 미포함은 확인 항목입니다. 지역 시장 맥락에서 벨날마데나는 연간 약 2,299건의 부동산 거래가 발생하는 규모의 시장이며, 말라가·토레몰리노스·푸엔히롤라와 기차 노선으로 연결됩니다. 마리나 인근 물건은 계절적 관광 수요의 영향을 받는 데다, 유럽 북부 발 세컨드 홈 수요가 지속되는 코스타 델 솔 특성상 수변 물건의 공급이 제한적이라는 점도 참고할 만한 시장 특징입니다. 다만 이는 일반적 관찰이며 개별 투자 수익은 보유 비용, 임대 허가, 세제에 따라 달라집니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID