Stanovanje v stavbi iz leta 1997 na otoku Isla Poniente v pristanišču Puerto Marina, Benalmádena, 12 km zahodno od Málage. Nepremičnina obsega 93 m² bruto površine (78 m² uporabnega prostora plus 15 m² terasa), ima eno spalnico z lastno kopalnico, dodatno kopalnico in centralizirano hlajenje ter ogrevanje. Objekt je bil popolnoma prenovljen. Playa Malapesquera je oddaljena približno 229 metrov, letovišče Málaga-Costa del Sol pa 9,3 km. V kompleksu so skupni vrt, bazen z razgledom na marino, sončna terasa in savna.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži neposredno v mestnem okolju Puerto Marina, na območju Isla Poniente. Do plaže Playa Malapesquera je približno 229 metrov, do supermarketa 245 metrov, do lekarne 402 metrov. Železniška postaja Arroyo de la Miel je približno 3 km oziroma 1 km v zračni črti stran. Večina dnevnih potreb je dosegljiva peš ali s kolesom.
Funkcionalno gre za enosobno stanovanje z dvema kopalnicama, kar je neobičajno za ta tip in omogoča ločeno uporabo za obiskovalce. Zahodna orientacija terase zagotavlja dnevno svetlobo popoldne. Dvigalo, vgrajene omare in klimatski sistem za vroča in hladna obdobja so del opreme. Skupni bazen in savna dopolnjujeta ponudbo.
Ne gre za novogradnjo; stavba je bila dokončana leta 1997, stanovanje pa je prenovljeno v sodobnem slogu (natančno leto prenove ni navedeno). Oplevering je zaključena, kar pomeni, da je nepremičnina takoj naseljiva. Datum 1997 je indicativen. Energetska oznaka ni znana iz razpoložljivih podatkov.
Iz zbirke podatkov izhajajo naslednje omejitve: stanovanje ima le eno spalnico, lastnega parkirnega prostora v karakteristikah ni, zunanji prostor je omejen na 15 m² terase. Bazen, vrt in savna so izključno skupni. Lastne golfpovezanosti ni; najbližja igrišče je približno 3,4 km stran. EV-polnilnica je na voljo šele na 7,4 km.
Ta nepremičnina ustreza situacijam, kjer iskalec želi obmorsko bivališče z vsem v dosegu peš, plaža, trgovine, restavracije in javni prevoz so na minuti ali dveh hoje. Primeren profil je posameznik ali par, ki uporablja stanovanje kot drugo domovanje ali za daljše bivanje čez leto, pri čemer ena spalnica zadostuje. Druga kopalnica daje možnost sprejema gostov brez skupne rabe sanitarne opreme. Za kogar je pomembno, da po prihodu z letališča (9,3 km) ni odvisen od avta, ta lokacija to omogoča. Ne ustreza pa gospodinjstvom z otroki, ki potrebujejo več spalnic, ali tistim, ki isčejo zasebni vrt, lasten bazen ali lastno parkirno mesto, slednje v karakteristikah ni navedeno. Prav tako ni primerno za kogar želi mir podeželske okolice: marine privabljajo obiskovalce, posebno poleti. Za naložbenega kupca, ki računa na oddajo, je pozicijska privlačnost turistična, vendar je treba upoštevati, da enosobni tip omejuje ciljno skupino najemnikov. Skupni bazen z razgledom na marino in savna sta uporabna brez vzdrževalnega bremena lastne opreme.
Stanovanje je bilo po navedbah popolnoma prenovljeno v sodobnem slogu. Iz karakteristik izhajajo: centraliziran sistem za hlajenje in ogrevanje (toplo in mrzlo), vgrajene omare, zasebna terasa 15 m² in dostop z dvigalom. Bivalna površina je 78 m² uporabnega prostora, skupna površina 93 m². Stavba iz leta 1997 pomeni, da gre za obstoječo konstrukcijo in ne za novogradbeno s sodobnimi standardi; tehnično stanje po prenovi je opisano kot odlično. Energetska učinkovitost ni navedena v podatkih in je predmet preverjanja pri ogledu. Skupni deli kompleksa vključujejo notranji vrt, bazen z razgledom na Puerto Marina in Sredozemlje, sončno teraso (solarium) in savno. Ti prostori so v upravljanju skupnosti lastnikov, kar pomeni mesečne stroške skupnosti, katerih višina iz podatkov ni razvidna. Zunanjost terase je usmerjena proti zahodu, kar pomeni sonce popoldne in zvečer ter senco zjutraj. Kupci, ki preverjajo gradbeno tehniko, naj pri ogledu preverijo stanje instalacij, oken in strehe stavbe, saj te pri objektih te starosti pogosto segajo v obdobje pred prenovo stanovanja samega.
Zahtevana cena je 699.000 € za 93 m² bruto površine, kar ustreza približno 7.516 €/m². Primerjava z bližnjimi projekti: Nexus Residences se začne pri 524.000 €, Alba Benalmadena pri 598.000 €, Astrid pa pri 753.800 €. Ta nepremičnina je dražja od novogradbenih alternativ v mestu, kar se povezuje z neposredno lokacijo v sami marini in stanjem po popolni prenovi. V Benalmádeni je bilo v zadnjem obdobju zabeleženih 2.299 nepremičninskih transakcij. Cena je objavljena kot oglasna cena; končni pogoji so predmet pogajanj.
Otok Isla Poniente leži znotraj same marine Puerto Marina, toda ločeno od najbolj obremenjenih zabaviščnih con. To pomeni, da je dnevni ritem tukaj takšen: pešačenje do supermarketa na 245 metrov, jutranji obisk plaže Malapesquera na nekaj minut hoje, popoldansko sonce na zahodno usmerjeni terasi. Stanovanje deluje predvsem kot bivališče za eno osebo ali par, z dodatno kopalnico za goste. Marina ponuja restavracije, kavarne, trgovine in nautical aktivnosti; v radiju 2 km je 186 restoracij in 48 kavarnic. Ker ima stanovanje eno spalnico, večje gospodinjstve tu ne pridejo v poštev. Za vsakodnevno življenje avto ni nujen: osnovne storitve, plaža, javni prevoz (15 postaj, 8 linij) in železnica so v dosegu. Območje ima izrazito sezonsko nihanje, poleti je aktivnost v marini visoka, pozimi se umiri. Naklon južnošpanske obale z 3.888 sončnimi urami na leto in povprečno letno temperaturo 18,6 °C omogoča uporabo terase večji del leta. Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km), teniški klub (1,0 km) in drsališče (0,6 km) pokrivajo športne dejavnosti. Hospital Xanit je na 3,4 km, zdravstvena centra v mestu pa skrbita za oskrbo.
Dnevno življenje na Isla Poniente se odvija v radiju nekaj sto metrov. Supermarket je na 245 m, lekarna na 402 m, restavracije in kavarne v marini pa neposredno ob bivališču. Plaža Malapesquera je na 229 m, Santa Ana na 588 m. Hoja do plaže vključuje naklon približno 8,2 %, kar pomeni blago do zmerno strmino na odseku proti obali. Javni prevoz pokriva 15 postaj na 8 linijah; železniška postaja Arroyo de la Miel s povezavo proti Málagi in Fuengiroli je približno 1 km zračne črtine razdalje. Bolnišnica je na 3,4 km, zdravstveni center pa znotraj mesta. Šolska ponudba v mestu obsega 13 osnovnih in 11 srednjih šol, kar je relevantno predvsem za stalne prebivalce. Občina šteje približno 78.338 prebivalcev (2025), gostota na območju marine pa je višja zaradi turistične dejavnosti, 24 hotelov z okoli 11.154 ležišči. Za stanovanje z eno spalnico to pomeni okolje, ki je živahno v sezoni in mirnejše izven nje. Tloris stanovanja je usklajen z rabo enega ali dveh oseb, lokacija pa omogoča brezavtno bivanje.
Karto beri takole: stanovanje leži na otoku znotraj marine Puerto Marina; trije plaze so v radiju do 1,1 km. Železniška postaja Arroyo de la Miel je na severovzhodu. Vzhodno so nakupovalna cona in Polideportivo; proti severu se teren dviga proti Arroyo de la Miel. Avto ni potreben za dnevne potrebe.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmádena leži med Torremolinosom (postaja 3,8 km) in Fuengirolo na zahodni strani Málage (18 km, približno 579.000 prebivalcev). Puerto Marina je eno največjih športnih pristanišč na Costa del Sol in hkrati turistično središče mesta. Lega v sami marini postavlja nepremičnino v najbolj centralni del občine, medtem so novejši stanovanjski projekti (Nexus, Alba) postavljeni bolj v hribe ali ob robne cone. Oddaljenost do Marbelle je 31 km.
Letovišče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 9,3 km, kar pomeni približno 15, 20 minut vožnje z avtom. Gibraltar je približno 89 km stran, Alicante-Elche pa okoli 397 km. Do plaz so razdalje minimalne: Malapesquera 229 m, Santa Ana 588 m, Playa de Benalmádena 1,1 km, Playa de Bil Bil 0,8 km. Golf igrišča: Pitch&Putt Benalmádena na 3,4 km, Campo Miguel Ángel Jiménez na 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador na 8,1 km in Lauro Golf na 11 km. Polnilnice za električna vozila: Fuengirola Supercharger 6,5 km, Málaga Supercharger 7,7 km. Mesto Málaga s približno 579.000 prebivalci je 18 km stran, Marbella 31 km, Torremolinos s postajo na 3,8 km. Za dnevne potrebe avto ni pogoj.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na nadmorski višini 54 metrov, kar pomeni skoraj ravno obalno lego z minimalnimi višinskimi razlikami, edina izrazitejša sprememba je padec proti plaži s strmino okoli 8,2 %. Podnebni podatki za območje kažejo 3.888 sončnih ur na leto, povprečno letno temperaturo 18,6 °C in plavalno sezono približno štiri mesece z vodno temperaturo nad 20 °C. Praktično to pomeni: terasa je uporabna od pomladi do pozne jeseni, morje je prijetno za kopanje od približno junija do oktobra, zime so mile. Zahodna orientacija stanovanja pomeni sonce od zgodnjega popoldneva naprej, kar ustreza uporabi terase ob sončnih zahodih. Naravne površine v neposredni bližini so omejene na morsko obalo; razgledne točke Mirador Los Cañones (2,6 km) in Mirador del Madroño (3,9 km) ponujajo sprehodne izhode v gričevnatem zaledju. Gorske in naravovarstvene potenciale je treba iskati dlje od marine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so trije plaze: Malapesquera (229 m), Santa Ana (588 m) in Bil Bil (0,8 km). Blue Flag pridobita plazi Carvajal in Fuente de la Salud v občini. Športna infrastruktura obsega 219 objektov v občini, med katerimi so glede na lokacijo najbolj relevantni drsališče Club Municipal de Hielo (0,6 km), teniški klub (1,0 km) in večnamenski center Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Golf igrišča se začnejo pri 3,4 km (Pitch&Putt). Marina sama ponuja nautical dejavnosti: priveze, izlete z ladjami in vodne športe. Pohodniške in kolesarske poti potekajo po obalni promenadi, ki povezuje Benalmádeno s Torremolinosom. Za plavalce, ki želijo mirnejše vode izven sezone, je obalna lega z zahodno izpostavljenostjo odprta vetrom z morja; podatek o dolžini plavalne sezone (4 meseci) postavlja realna pričakovanja glede temperature vode.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena leži med Torremolinosom (postaja 3,8 km) in Fuengirolo na zahodni strani Málage (18 km, približno 579.000 prebivalcev). Puerto Marina je eno največjih športnih pristanišč na Costa del Sol in hkrati turistično središče mesta. Lega v sami marini postavlja nepremičnino v najbolj centralni del občine, medtem so novejši stanovanjski projekti (Nexus, Alba) postavljeni bolj v hribe ali ob robne cone. Oddaljenost do Marbelle je 31 km.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmo
Ref: VL891762
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID