Bu daire, Benalmádena'daki Puerto Marina'nın Isla Poniente bölümünde, deniz kıyısında ve marina içinde yer alan 1997 tarihli bir apartman kompleksindedir. 93 m² kullanım alanı, bir yatak odası, iki banyo ve 15 m² batı cepheli teras sunar. Daire tamamen yenilenmiş durumdadır ve merkezi sıcak/soğuk klimaya sahiptir. Kompleks ortak havuz, güneşlenme terası, sauna ve iç bahçe içerir. Playa Malapesquera'ya yürüme mesafesinde olan konum, market, eczane ve restoran gibi günlük hizmetlere 400 metreden yakın mesafede erişim sağlar. Málaga Havalimanı yaklaşık 9 km uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konum, Benalmádena Marina'nın (Puerto Marina) Isla Poniente adasında, doğrudan sahil şeridinde yer alır. Playa Malapesquera 229 metre, Playa de Santa Ana 588 metre mesafededir. Süpermarket 245 metre, eczane 402 metre ve tren istasyonu 1 km uzaklıktadır. Havalimanına kuş uçuşu 9,3 km'dir. Bölge yoğun bir kentsel çevredir; 2 km yarıçapında 186 restoran ve 23 banka bulunur.
Daire, araç kullanımını büyük ölçüde gereksiz kılan bir yürünebilir kentsel konum için tasarlanmış bir yaşam biçimine uygundur. Batı cepheli teras öğleden sonra ve akşam güneşi sağlar. Bir yatak odası ve iki banyo, tek haneli kullanım veya çift konaklaması için işlevseldir. Ortak havuz, sauna ve güneşlenme terasi kompleksin parçasıdır. Asansör mevcuttur.
Bu proje bir yeni yapım değil, 1997'de tamamlanmış (endikatif) ve sonrasında tamamen yenilenmiş bir dairedir. Inşaat durumu 'tamamlandı' olarak kayıtlıdır. Yeni yapım projelerinde standart olan modern enerji sertifikaları ve geliştirici garantileri burada eski yapı stoğu ve yenileme kapsamına göre değerlendirilmelidir. Teslim anında kullanıma hazırdır.
Daire tek yatak odalıdır; ikinci bir yatak odası bulunmaz. Özel park yeri veya depolama ünitesi veri tabanında belirtilmemiştir. Özel havuz yoktur; havuz ortak kullanım alanındadır. Bahçe, ortak alan olarak tanımlanır. Elektrikli araç şarj istasyonu en yakın 6,5 km mesafededir. Yapı yaşı (1997, endikatif) yeni yapım standartlarından farklıdır.
Bu daire, araç bağımlılığı olmadan sahil yaşamı arayan alıcılar için tanınabilir bir profile uyar: market, eczane, restoran ve plaj yürüme mesafesindedir. Tek yatak odası ve iki banyolu düzen, çiftler, tek başına yaşayanlar veya ikinci konut arayanlar için işlevseldir; kalabalık haneler veya ayrı odalar gerektiren kullanımlar için uygun değildir. Batı cepheli teras, öğleden sonra dışarıda vakit geçirmeyi tercih eden kullanıcılar için uygundur. Yıl boyu ikamet niyeti olanlar için tren istasyonunun 1 km mesafede olması ve havalimanının 9,3 km uzaklıkta olması günlük ulaşımı destekler. Kısa dönem kiralık gelir modeli değerlendirenler, marina konumunun turistik talebiyle birlikte sezonluk dalgalanmaları ve topluluk kurallarını hesaba katmalıdır. Turizm yoğunluğunun yaz aylarında artması, sessizlik önceliği olan kullanıcılar için bir değerlendirme kriteridir; Isla Poniente bölümü marina'nın sakin tarafı olarak tanımlanır, ancak kentsel bir sahil konumu olduğu unutulmamalıdır.
Daire tamamen yenilenmiş olarak listelenir; bu, mutfak, banyolar, zemin kaplamaları ve elektrik/sıhhi tesisatın yenilendiği anlamına gelir, yenilemenin kapsamı ve tarihi tapu ve teknik dokümanlarla doğrulanmalıdır. Listede merkezi sıcak ve soğuk klima sistemi belirtilir; bu, bölgesel klima ünitesi yerine toplu bir sistem anlamına gelir. Gömme dolaplar mevcuttur. 93 m² brüt alan karşılığında 78 m² kullanılabilir alan ve 15 m² teras bulunur. Yapı 1997 tarihlidir (endikatif); bu nedenle enerji verimliliği sertifikası, cephe yalıtımı ve pencere standartları yeni yapım projelerinden farklı olabilir ve bağımsız bir teknik inceleme ile kontrol edilmelidir. Kompleks ortak alanları arasında deniz ve marina manzaralı havuz, güneşlenme terası, sauna ve iç bahçe yer alır. Asansör binaya erişim sağlar. Özel park yeri veri tabanında kayıtlı değildir; bu, satın alma öncesi netleştirilmesi gereken bir unsurdur.
Satış fiyatı 699.000 € olarak listelenmiştir. Benalmádena'daki karşılaştırılabilir projelerde fiyatlar 524.000 € (Nexus Residences) ile 753.800 € (Astrid) arasında değişir; bu daire ortalamaya yakın konumlanır. Fiyat, m² başına yaklaşık 7.500 € seviyesine karşılık gelir ve tamamen yenilenmiş durum, marina konumu ve deniz manzaralı ortak alanlar fiyata dahil özelliklerdir. Ek maliyetler (topluluk aidatı, ITP vergisi) ayrıca hesaplanmalıdır. Fiyat bilgisi 'vanaf' niteliğinde ve pazarlık konusu olabilir.
Günlük yaşam bu konumda büyük ölçüde yaya olarak şekillenir. Süpermarket 245 metre, eczane 402 metre mesafede olduğundan temel alışverişler yürüyerek yapılabilir. Puerto Marina çevresindeki restoran, kafe ve dükkânlar 2 km yarıçapında yoğunlaşmıştır; bu yarıçapta 186 restoran ve 48 kafe kayıtlıdır. Sabah rutini kısa bir yürüyüşle sahile ulaşmayı içerir: Playa Malapesquera 229 metre uzaklıktadır ve sahil yürüyüş yolu kesintisiz uzanır. Batı cepheli teras, öğleden sonra doğal ışık ve gün batımı yönü sağlar; bu, günün büyük kısmı dışarıda geçirilen bir yaşam düzeniyle uyumludur. Bölge turistik bir marina çevresidir; yaz aylarında ziyaretçi yoğunluğu artar, kış aylarında sakinleşir. Isla Poniente bölümü, marina'nın daha az hareketli tarafında konumlanır. Arroyo de la Miel merkezine tren istasyonu dahil yaklaşık 3 km'dir; bölgesel toplu taşıma 8 hat ve 15 durakla hizmet verir. Bir araç günlük gereksinimler için zorunlu değildir, ancak bölgesel gezi için pratiktir.
Çevre, kentsel bir sahil dokusu ile karakterize edilir. 2 km yarıçapda 186 restoran, 48 kafe, 28 eczane, 23 banka ve 7 okul kayıtlıdır; bu yoğunluk, günlük hizmetlere yaya erişimin pratik olduğunu gösterir. Benalmádena nüfusu 2025 itibarıyla 78.338 kişidir ve 24 otel ile turistik bir ekonomiye sahiptir; bu, yaz aylarında kalabalığın arttığı, kışın ise yerel ritmin öne çıktığı bir çevre anlamına gelir. Sağlık hizmetleri: bir hastane 3,4 km, iki sağlık merkezi ilçe genelinde mevcuttur. Toplu taşıma 8 hat ve 15 durakla sunulur; banliyö treni Benalmádena - Arroyo de la Miel istasyonundan (1 km) Málaga ve Fuengirola yönüne çalışır. Kıyı şeridinde plaja doğru %8,2'lik eğim kayıtlıdır; bu, günlük sahil yürüyüşlerinde hafif bir yokuş anlamına gelir. Spor olanakları arasında buz pateni salonu (0,6 km), raket kulübü (1 km) ve Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km) sayılabilir.
Harita, dairenin Puerto Marina içindeki Isla Poniente konumunu ve çevresindeki yoğun servis ağını gösterir: plajlar 229 m'ye kadar, tren istasyonu 1 km ve havalimanı 9,3 km mesafede. Mavi Bayraklı plajlar ve golf sahaları haritada işaretlidir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benalmádena, Málaga'nın 12 km batısında, Torremolinos ile Fuengirola arasında Costa del Sol kıyısında yer alır. Proje, ilçenin sahil kesimindeki Puerto Marina'da konumlanır; ilçenin diğer katmanları, Arroyo de la Miel merkezî (3 km) ve Benalmádena Pueblo yükseltisi, farklı yaş ritimleri sunar. Málaga (579.076 nüfus) 18 km, Marbella 31 km mesafededir. Marina konumu, bölgede doğrudan liman içinde ve yürünebilir kentsel dokuda yer alan konumlar arasında sayılır.
Playa Malapesquera 229 metre, Playa de Santa Ana 588 metre ve Playa de Benalmádena 1,1 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı kuş uçuşu 9,3 km; karayoluyla yaklaşık 15-20 dakikadır. Málaga şehir merkezi 18 km, Torremolinos trenle birkaç durak, Fuengirola yaklaşık 10 km yönündedir. Golf olanakları: Golf Benalmádena Pitch&Putt 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 5,2 km, Lauro Golf 11 km. Elektrikli araç şarjı için en yakın istasyonlar Fuengirola Supercharger (6,5 km) ve Málaga Supercharger (7,7 km). Eczane 402 metre, hastane 3,4 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 3.888 saat güneş kaydıyla karakterize edilir; bu değer, dış mekân kullanımının yılın büyük bölümünde mümkün olduğunu gösterir. Ortalama yıllık sıcaklık 18,6°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer; bu, yaz aylarında denize girmeye odaklı kullanım için makul bir aralıktır. Rakım 54 metredir ve sahil şeridine doğru %8,2'lik eğim kayıtlıdır, bu, deniz seviyesine yakın ama tamamen düz olmayan bir topoğrafya anlamına gelir. Batı cephesi, öğleden sonra ışık ve gün batımı yönü sağlar; Mart-Ekim döneminde teras kullanımı sıcaklık verileriyle uyumludur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Konuma en yakın plajlar Playa Malapesquera (229 m) ve Playa de Santa Ana (588 m) olup kıyı şeridinde kesintisiz yürüyüş imkânı bulunur. Benalmádena'da Carvajal ve Fuente de la Salud olmak üzere 2 Mavi Bayraklı plaj mevcuttur. Deniz ve su sporları Puerto Marina'dan yürüyerek erişilebilir; marina, tekne ve yat hizmetleriyle bilinir. Golf için Golf Benalmádena Pitch&Putt 3,4 km, Miguel Ángel Jiménez sahası 5,2 km ve Málaga Parador 8,1 km mesafededir. Spor altyapısı ilçe genelinde 219 tesisle kayıtlıdır; buz pateni salonu, raket kulübü ve çok amaçlı spor salonu 1 km içinde yer alır. Panoramik seyir noktaları (Mirador Los Cañones 2,6 km) kısa sürüşle ulaşılabilir.
219 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena, Málaga'nın 12 km batısında, Torremolinos ile Fuengirola arasında Costa del Sol kıyısında yer alır. Proje, ilçenin sahil kesimindeki Puerto Marina'da konumlanır; ilçenin diğer katmanları, Arroyo de la Miel merkezî (3 km) ve Benalmádena Pueblo yükseltisi, farklı yaş ritimleri sunar. Málaga (579.076 nüfus) 18 km, Marbella 31 km mesafededir. Marina konumu, bölgede doğrudan liman içinde ve yürünebilir kentsel dokuda yer alan konumlar arasında sayılır.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Dik
Ref: VL891762
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, Benalmádena'daki karşılaştırılabilir arz içinde belirgin bir segment farkıyla konumlanır. Nexus Residences (524.000 €'dan) ve Alba Benalmádena (598.000 €'dan) yeni yapım projeleri olarak daha düşük giriş fiyatları sunar; Astrid (753.800 €'dan) ise üst segmentte yer alır. 699.000 € listeli bu daire arada konumlanır, ancak önemli bir fark vardır: bu bir yeni yapım değil, 1997 tarihli (endikatif) ve tamamen yenilenmiş bir yapı stoğudur. Yeni yapım projeleri geliştirici garantisi, güncel enerji standartları ve modern ortak alan planlaması sunarken; burada satın alma kararı yenileme kalitesi, topluluk yönetimi ve yapının teknik durumuna dayanır. Konum açısından daire, doğrudan marina içinde ve 229 m plaj mesafesiyle kıyıya en yakın kategoride yer alır; karşılaştırılan yeni projelerin çoğu sahil şeridinden daha içeride konumlanır. Arroyo de la Miel merkezine 3 km ve tren istasyonuna 1 km mesafe, bölgesel erişimi destekler. Costa del Sol genelinde Málaga'ya 18 km ve Marbella'ya 31 km uzaklık, hem şehir hem kırsal yönlü kullanım imkânı sunar. Türk alıcılar için tanıdık bir bağlam kurulursa: sahil kasabalarında marina konumu, genellikle en yüksek talep gören ve yıl boyu servis yoğunluğu koruyan kesimdir; bu da kış aylarında da yaşanabilirlik anlamına gelir. Yatırım açısından Benalmádena'da yıllık 2.299 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır; tek yatak odalı, yenilenmiş ve yürünebilir konumlu stok, kiralık pazarda ayrı bir segment oluşturur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID