Апартамент розташований на острові Ісла Понієнте в межах марини Пуерто-Маріна в Бенальмадені, провінція Малага. Це повністю реконструйований житловий об'єкт площею 93 м² з однією спальнею та двома ванними кімнатами, що належить до комплексу, збудованого у 1997 році. Об'єкт має західну орієнтацію, терасу 15 м² та централізоване кондиціонування. Спільна зона включає басейн, сад і сауну. Відстань до пляжу Малапескера становить близько 229 метрів, до міжнародного аеропорту Малага, приблизно 9,3 км по прямій лінії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований безпосередньо в міській прибережній зоні Бенальмадени, у межах яхт-марини Пуерто-Маріна. Пляж Малапескера знаходиться на відстані близько 229 метрів, супермаркет, 245 метрів, аптека, 402 метри. Залізнична станція Арройо-де-ла-Мьєль розташована приблизно за 1 км. Автомобіль для більшості щоденних потреб не є обов'язковим.
Функціонально об'єкт розрахований на проживання однієї особи або пари: одна спальня з окремою ванною кімнатою, друга повна ванна кімната, тераса із західною орієнтацією. Наявні ліфт, вбудовані шафи та централізоване гаряче і холодне кондиціонування. Спільні зони комплексу, сад, басейн і сауна, доступні всім резидентам.
Будівля датується 1997 роком; зазначена дата здачі є індикативною. Об'єкт повністю реконструйований у сучасному стилі та має статус готового до заселення. Це не новобудова, а існуючий житловий фонд після капітальної модернізації. Стан об'єкта визначено як високий.
Об'єкт пропонує лише одну спальню, що обмежує використання для більших домогосподарств. У даних не вказано паркомісце або окреме місце зберігання. Комплекс не має приватного басейну, лише спільний. Згідно з базою даних, тераса становить 15 м², а корисна площа, 78 м². Додаткові кошти за спільне утримання не зазначені.
Об'єкт відповідає ситуації однієї особи або пари, яка шукає готове житло в прибережній міській зоні без необхідності очікування будівництва. Практичні сценарії: використання як другої оселі з епізодичним проживанням, оренда в періоди відсутності власника або постійне проживання з пішохідним доступом до сервісів. Наявність двох повних ванних кімнат при одній спальні є рідкісною конфігурацією, що може бути доречним для прийому гостей або сумісного проживання. Обмеження: одна спальня не підходить для домогосподарств з дітьми або для потреби окремих робочих і спальних зон. Відсутність зазначеного паркомісця означає, що власникам автомобіля доведеться вирішувати парковку за межами комплексу, релевантно при постійному проживанні. Для інвесторів локація в марині з короткою відстанню до пляжу та аеропорту (9,3 км) формує умови для короткострокової оренди, проте регуляторні обмеження такого типу оренди в Андалусії потребують окремої перевірки. Реконструкція 2024-2025 років скорочує потребу в додаткових витратах на оновлення безпосередньо після купівлі. Покупці, які очікують тишу сільської або гірської зони, повинні враховувати щільність забудови та туристичний характер Пуерто-Маріна.
Об'єкт пройшов повну реконструкцію в сучасному стилі. Корисна площа становить 78 м² плюс тераса 15 м²; загальна вказана площа, 93 м². Конфігурація: спальня з ванною кімнатою та друга повна ванна кімната. Технічне забезпечення включає централізовану систему кондиціонування з гарячею та холодною подачею повітря, що забезпечує цілорічний температурний контроль. В будівлі працює ліфт. Наявні вбудовані шафи. Тераса приватна, з Furniture-забезпеченням за даними фотоматеріалів (мебльований балкон з видом на канал марини). Стан об'єкта класифіковано як високий. Спільна інфраструктура комплексу: внутрішній сад, басейн на верхньому рівні з панорамним видом на марину та море, сонячна тераса та сауна. Будівля 1997 року означає, що конструктивні елементи відповідають нормам того періоду; реконструкція стосувалася внутрішнього оздоблення та інженерних систем окремої одиниці. Дані щодо енергетичного сертифіката в наданій інформації відсутні. Матеріали оздоблення детально не специфіковані, тому конкретні характеристик покриттів, вікон та ізоляції потребують підтвердження в документації об'єкта.
Ціна вказана як €699,000 для готового об'єкта площею 93 м², що відповідає приблизно €7,515 за м². Об'єкт має одну спальню та дві ванні кімнати. У порівнянні з подібними проєктами в Бенальмадені: Nexus Residences, від €524,000, Alba Benalmadena, від €598,000, Astrid, від €753,800. Ціна є фіксованою для даного об'єкта; вариативність за типами одиниць відсутня, оскільки пропонується конкретний апартамент. Додаткові витрати на спільне утримання та податки в наданих даних не вказані.
Щоденне використання об'єкта визначається розташуванням у середині Пуерто-Маріна на острові Ісла Понієнте. Це означає пішохідний доступ до пляжу, набережної, ресторанів, кафе, супермаркетів і аптек: супермаркет, 245 м, аптека, 402 м, пляж Малапескера, 229 м. За даними радіусного аналізу 2 км, у зоні знаходяться 186 ресторанів, 48 кафе, 23 банки та 28 аптек. Така щільність послуг формує міський ритм життя без обов'язкової залежності від автомобіля. Разом із тим центральне положення в марині означає присутність туристичного руху в літній період; сама Ісла Понієнте, згідно з описом, є більш відокремленою частиною зони. Транспортна ситуація включає 8 ліній громадського транспорту з 15 зупинками та залізничну станцію за 1 км, що з'єднує з Торремоліносом, Малагою та Фуенгіролою. Ліфт забезпечує вертикальну доступність у будівлі. Для покупців, які шукають тишу в приватній урбанізації далеко від центру, ця локація відповідає іншому профілю: тут переважає міське прибережне середовище з високою щільністю сервісів. Відстань до лікарні становить 3,4 км, до поліклініки, в межах міста. Тераса із західною орієнтацією забезпечує сонце після обіду, що впливає на режим користування простором у вечірні години.
Інфраструктура середовища сформована навколо марини Пуерто-Маріна та приморської набережної. Ключові відстані: пляж Малапескера, 229 м, пляж Санта-Ана, 588 м, пляж Бенальмадена, 1,1 км; супермаркет, 245 м; аптека, 402 м. У радіусі 2 км функціонують 7 шкіл, 1 лікарня та 2 охоронні здоров'я центри в місті, 13 початкових і 11 середніх шкіл по Бенальмадені. Спортивна інфраструктура: Club Municipal de Hielo (крижаний палац), 0,6 км, Club de Raqueta, 1,0 км, Polideportivo Arroyo de la Miel, 1,1 км; загалом 219 спортивних об'єктів у зоні даних. Залізнична станція Arroyo de la Miel за 1 км забезпечує сполучення по лінії Cercanías Малага, Фуенгірола. Громадський транспорт: 8 ліній, 15 зупинок. Місто Бенальмадена має 78,338 мешканців (2025) та 24 готелі з 11,154 ліжками, що визначає сезонні коливання потоку людей. Для щоденного життя це означає доступність сервісів без автомобіля та наявність міського шумового фону в пікові туристичні періоди, з більшою тишею в низький сезон.
Карта відображає положення об'єкта на острові Ісла Понієнте в Пуерто-Маріна. Червоними маркерами позначені пляжі Малапескера (229 м) та Санта-Ана (588 м), супермаркет, аптека і залізнична станція Арройо-де-ла-Мьєль. Концентрація сервісів у безпосередньому радіусі відображає міський характер цієї частини Бенальмадени, порівнянні хорватські або чорноморські прибережні курорти мають подібну щільність лише в центральних зонах.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенальмадена розташована за 12 км на захід від Малаги, між Торремоліносом та Фуенгіролою, на узбережжі Каста-дель-Соль. Площа муніципалітету, 27,2 км², населення, 78,338 (2025). Об'єкт знаходиться в прибережній частині міста, в зоні Пуерто-Маріна. Стратегічне положення забезпечує доступ до Малаги (18 км), Марбельї (31 км) та аеропорту (9,3 км). В межах регіональної структури це позиція між двома великими курортними центрами з прямим залізничним сполученням. Кількість нерухомих транзакцій у муніципалітеті за останній обліковий період, 2,299.
Пляжі: Малапескера, 229 м, Санта-Ана, 588 м, Бенальмадена, 1,1 км, Біл-Біл, 0,8 км; пляжі з Блакитним прапором Carvajal та Fuente de la Salud розташовані в межах муніципалітету. Літак: аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 9,3 км по прямій (приблизно 15, 20 хвилин на авто); Гібралтар, 89 км; Аліканте, 397 км. Міста: Малага, 18 км, Марбелья, 31 км, Торремолінос, 3,8 км. Гольф: Golf Benalmadena Pitch&Putt, 3,4 км, Campo Miguel Ángel Jiménez, 5,2 км, Club de Golf Málaga Parador, 8,1 км, Lauro Golf, 11 км. Зарядні станції для електромобілів: Fuengirola Supercharger, 6,5 км, Málaga Supercharger, 7,7 км, Powerdot, 8,4 км. Залізничні станції: Arroyo de la Miel, 1,0 км, El Pinillo, 1,8 км, Torremolinos, 3,8 км.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані: приблизно 3,888 сонячних годин на рік, середня річна температура 18,6°C. Сезон купання з температурою води не нижче 20°C становить 4 місяці. Висота над рівнем моря, 54 м. Рельєф у напрямку до пляжу має похил приблизно 8,2%, що означає помірно стрімкий підйом при поверненні від узбережжя до вищих частин зони. Об'єкт розташований на острові в марині, тому перепад висот безпосередньо на шляху до найближчого пляжу мінімальний, проте переміщення до інших частин міста може включати висотні зміни. Природні точки огляду в околицях: Mirador Los Cañones (2,6 км), Mirador del Madroño (3,9 км), Mirador del Lobo (4,1 км). Західна орієнтація тераси забезпечує сонце в післяобідні години та умови для спостереження заходів над морем.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі: Малапескера (229 м), Санта-Ана (588 м), Біл-Біл (0,8 км), Бенальмадена (1,1 км). Пляжі з сертифікацією Блакитний прапор у муніципалітеті: Carvajal та Fuente de la Salud. Набережна з'єднує пляжну зону з мариною та є придатною для піших прогулянок і велосипедних поїздок. Гольф-інфраструктура: Pitch&Putt Benalmadena, 3,4 км (короткий формат), Campo Miguel Ángel Jiménez, 5,2 км, Club de Golf Málaga Parador, 8,1 км, Lauro Golf, 11 км, Campo Los Lagos, 13 км. Спортивні об'єкти: крижаний палац Club Municipal de Hielo, 0,6 км, тенісний Club de Raqueta, 1,0 км, муніципальний спортивний центр, 1,1 км. Водні види активності зосереджені в самій марині: чартерні виходи в море, яхтені сервіси та дайвінг-центри функціонують у безпосередній близькості.
219 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена розташована за 12 км на захід від Малаги, між Торремоліносом та Фуенгіролою, на узбережжі Каста-дель-Соль. Площа муніципалітету, 27,2 км², населення, 78,338 (2025). Об'єкт знаходиться в прибережній частині міста, в зоні Пуерто-Маріна. Стратегічне положення забезпечує доступ до Малаги (18 км), Марбельї (31 км) та аеропорту (9,3 км). В межах регіональної структури це позиція між двома великими курортними центрами з прямим залізничним сполученням. Кількість нерухомих транзакцій у муніципалітеті за останній обліковий період, 2,299.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Крутий
Ref: VL891762
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах Бенальмадени об'єкт конкурує з трьома документованними проєктами. Nexus Residences (від €524,000), новобудова в зоні Арройо-де-ла-Мьєль, розташована далі від узбережжя, з сучасною енергетичною ефективністю та власною інфраструктурою. Alba Benalmadena (від €598,000), нове будівництво з меншою стартовою ціною, але без безпосереднього положення в марині. Astrid (від €753,800), проєкт преміального сегмента новобудов, який перевищує ціну даного об'єкта. Відмінність цього апартамента, готовність до заселення та позиція всередині Пуерто-Маріна на відстані 229 м від пляжу; жоден із зазначених новобудов не має аналогічного радіусу до узбережжя. Водночас будівля 1997 року означає норми конструкції того періоду, а не поточні стандарти енергоефективності новобудов. У ширшому регіональному контексті Бенальмадена позиціонується між Торремоліносом (3,8 км) та Фуенгіролою; Малага з населенням 579,076 знаходиться за 18 км і забезпечує міську та культурну інфраструктуру. Середня ціна за м² даного об'єкта (близько €7,515) відображає премію за безпосередню прибережну позицію; для порівняння, медіанний дохід провінції становить €16,450 на рік, що окреслює переважно інвестиційний або вторинно-житловий профіль покупців у цьому сегменті. Кількість транзакцій у муніципалітеті (2,299 за обліковий період) вказує на активний, але обмежений за обсягом ринок, де пропозиції в марині становлять окрему нішу. Море в українському сприйнятті асоціюється з відпочинком, і дана локація відповідає класичному поданню про середземноморське прибережне життя, але з реальним сезонним туристичним навантаженням у серпні.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID