דירה מודרנית זו, הממוקמת בבנלמדנה קוסטה, מציעה פתרון מגורים נוח ומאובזר. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הדירה משתרעת על פני 72 מ"ר וממוקמת במרחק הליכה מהחוף וממרינה. הדירה מוכנה לאכלוס ומציעה שילוב של מיקום אטרקטיבי ופונקציונליות, עם גישה נוחה למגוון שירותים וחיי העיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בבנלמדנה קוסטה ממקם את הדירה בסביבה עירונית תוססת, בסמוך למרינה ולחוף הים. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למתקנים ימיים וליבה של העיר, תוך שמירה על מרחק סביר מהמרינה, המבטיח אווירה שלווה יחסית.
הדירה מתאימה לבעלי בתים המחפשים נוחות ונגישות. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא מציעה מרחב פונקציונלי למשפחות קטנות, זוגות או אנשים המחפשים בית נופש או אפשרות השקעה. הגישה הנוחה למגוון שירותים תומכת בסגנון חיים קל ופעיל.
הדירה מוצעת כנכס בנוי שזה עתה הושלם, במצב מצוין ומוכן לאכלוס מיידי. סטטוס הבנייה 'מוכן' מבטיח שאין צורך בהמתנה להשלמת הבנייה, ומאפשר כניסה מהירה לדירה.
הדירה ממוקמת באזור עירוני, ועל אף קרבתה לחוף, היא מציעה בעיקר נוף עירוני וגינה, ולא בהכרח נוף פנורמי של הים. כמו כן, למרות שהיא נמצאת קרוב לים, ישנה נטייה מסוימת של המדרון (7.3%) לכוון החוף, מה שעשוי להשפיע על חווית ההליכה.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש פעיל או נכס להשקעה עם פוטנציאל הכנסה. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות הנהנים מקרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים, כגון מסעדות, חנויות ומרכזי ספורט, מבלי לוותר על פרטיות. כמו כן, היא מתאימה למשקיעים המעוניינים בנכס עם רישיון השכרה תיירותית, המספק תשואה פוטנציאלית. אנשים המחפשים נוחות תחבורתית, עם נמל תעופה מרחק נסיעה קצר וקרבה לתחבורה ציבורית, ימצאו גם כן התאמה. מי שמחפש סגנון חיים ים-תיכוני המשלב פנאי, תרבות ונגישות, ימצא את הדירה הזו כבחירה נכונה.
הדירה מתוארת כ'ללא רבב' ומגיעה 'מרוהטת במלואה'. הדבר מרמז על רמת גימור גבוהה ותשומת לב לפרטים, עם ריהוט איכותי ומודרני. מטבח מצויד במלואו, חלונות עם זרימת אור טבעית, ומרפסת פרטית מעידים על שימוש בחומרים ובטכניקות בנייה עכשוויות. חדרי השינה והאמבטיות, כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, תורמים לתחושת הפרימיום. התכונות הנוספות כגון מיזוג אוויר (חם/קר), ארונות מובנים, וגישה לנכים, מחזקות את ההבנה שמדובר בדירה המציעה נוחות מודרנית ואיכות מגורים גבוהה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 419,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש בבנלמדנה קוסטה, את מצבה המצוין ואת הרישיון להשכרה לטווח קצר, מה שהופך אותה לאטרקטיבית גם כהשקעה. זמינות הדירה מיידית, שכן היא במצב 'מוכן'. המכירה כוללת חניה תת-קרקעית וחדר אחסון פרטי, המהווים ערך מוסף למחיר.
הדירה ממוקמת בלב אזור בנלמדנה קוסטה, אזור המשלב את הפעילות העירונית עם קרבה לים. יום טיפוסי יכול להתחיל עם קפה באחד מבתי הקפה הרבים בסביבה, במרחק הליכה קצר. לאחר מכן, ניתן ליהנות מטיול לאורך החוף או לבלות במרינה הסמוכה. השפע של מסעדות, בנקים ובתי מרקחת במרחק הליכה מבטיח שכל צרכי היומיום נענים בקלות. העובדה שהדירה ממוקמת בבניין מאובטח וקטן (9 יחידות) מעניקה תחושה של קהילה אינטימית. האווירה הכללית היא של נוחות אורבנית עם נגישות קלה לפעילויות פנאי ויתרונות החיים על חוף הים, ללא התרחקות משירותים חיוניים.
החיים בבנלמדנה קוסטה סובבים סביב נגישות ונוחות. המרחק הקצר (171 מ') לסופרמרקט ובית המרקחת (151 מ') מאפשרים סידורים יומיים בקלות. קרבתה של הדירה ל-192 מסעדות, 43 בתי קפה, 28 בתי מרקחת ו-22 בנקים, מצביעה על סביבה אורבנית תוססת המספקת את כל הצרכים. 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס קרובות מבטיחים ניידות קלה ברחבי האזור. בנוסף, קרבה למרכזי ספורט כמו Club de Raqueta (0.9 ק"מ) מוסיפה להיצע הפעילויות.
המיקום המדויק של הדירה בבנלמדנה קוסטה, קרוב לחוף הים ולמרינה, מודגש במפה. היא ממוקמת באזור עירוני צפוף יחסית, עם נגישות גבוהה לשירותים ולתחבורה ציבורית, כפי שניתן לראות מקרבתה לסופרמרקטים, בתי מרקחת וקווי אוטובוס.
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך החוף של פרובינציית מלאגה. היא ממוקמת בין הערים טורמולינוס (Torremolinos) לפואנגירולה (Fuengirola), ומציעה גישה נוחה לשניהן. קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP, כ-9 ק"מ בקו אווירי) מחזקת את מעמדה כאזור נגיש. מיקומה זה מאפשר ליהנות הן מהאווירה התוססת של ערי החוף הגדולות יותר והן מהשקט היחסי של אזור מגורים זה.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי. היא נמצאת במרחק הליכה של כ-300 מטר בלבד מחוף Playa de Santa Ana, ובמרחק של פחות מ-600 מטר ממספר חופים נוספים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-10 ק"מ (בקו אווירי), מה שמבטיח נסיעה קלה לשדות תעופה בינלאומיים. עבור גולפאים, הקורסים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 2.4 ק"מ (Golf Benalmadena Pitch& Putt) ו-6.0 ק"מ (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez). תחנת הרכבת Benalmadena - Arroyo de la Miel נמצאת במרחק 1.2 ק"מ, ומציעה חיבור נוסף.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנתי בין 12-26 מעלות צלזיוס. כ-3,888 שעות שמש בשנה תורמות לעונת רחצה ארוכה של כ-5 חודשים, בהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 35 מטר מעל פני הים, ומציעה גישה נוחה לחוף. המדרון המתון (7.3%) לכיוון החוף אינו מהווה מכשול משמעותי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי, עם חוף Playa de Santa Ana במרחק של 300 מטר בלבד. בנוסף, חופים כמו Playa de Bil Bil ו-Playa Malapesquera נגישים בקלות. ספורט ימי ופעילויות פנאי על החוף הן אופציות זמינות. עבור חובבי הגולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, ביניהם Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 ק"מ). מרכזי ספורט כגון Club de Raqueta (0.9 ק"מ) ומתקני ספורט ציבוריים מוסיפים להיצע הפעילויות הפנאי באזור.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך החוף של פרובינציית מלאגה. היא ממוקמת בין הערים טורמולינוס (Torremolinos) לפואנגירולה (Fuengirola), ומציעה גישה נוחה לשניהן. קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP, כ-9 ק"מ בקו אווירי) מחזקת את מעמדה כאזור נגיש. מיקומה זה מאפשר ליהנות הן מהאווירה התוססת של ערי החוף הגדולות יותר והן מהשקט היחסי של אזור מגורים זה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL235017
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירה זו בבנלמדנה קוסטה ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. מחיר של 419,000 אירו משקף את המיקום המבוקש שלה, קרבתה הישירה לחוף ולמרינה, ואת העובדה שהיא מוכנה לאכלוס ומגיעה עם רישיון השכרה. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים רחוק יותר ממרכזי ערים תוססים או לדרוש השקעה נוספת בהתאמה או בריהוט. האזור בבנלמדנה מאופיין באווירה אורבנית יותר, עם שפע שירותים תחתית, לעומת אזורים אחרים שעשויים להיות שקטים יותר. פוטנציאל ההשקעה, הודות לרישיון ההשכרה, הוא גורם מבדל משמעותי עבור הדירה הזו, במיוחד בהשוואה לנכסים שאינם מיועדים להשכרה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
