يقع هذا العقار في قلب بنالمادينا كوستا، وهي منطقة نابضة بالحياة في مالقة، ويقدم شقة جاهزة للسكن مع رخصة تأجير صالحة. يجمع المشروع بين الراحة الحضرية والقرب من البحر، مما يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين والمستثمرين على حد سواء. يتميز الموقع بقربه من المرافق الأساسية والشواطئ، مما يوفر تجربة معيشة متوسطية متكاملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية غنية بالخدمات. هذه القرب من المرافق مثل المحلات التجارية والمطاعم والترفيه يعزز من سهولة الحياة اليومية ويقلل الاعتماد على وسائل النقل. يقع المشروع أيضًا على مقربة من مناطق الجذب الرئيسية مثل المارينا، مما يضيف قيمة إلى نمط الحياة.
يلبي هذا العقار احتياجات الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وعملي على ساحل كوستا ديل سول. يتيح توفر الشقة مفروشة بالكامل، مع وجود تراس خاص، الاستمتاع الفوري بمسكن جاهز. القرب من المرافق والترفيه يجعلها مناسبة للسكن الدائم أو العطلات.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، وهو شقة جاهزة للسكن. يمثل هذا الوضع فرصة للمالك الجديد للانتقال فورًا أو بدء التأجير دون انتظار. عدم وجود مرحلة بناء يعني تجنب مخاطر التأخير في التسليم، مما يوفر قدرًا أكبر من اليقين للمشترين.
لا يوفر هذا المشروع حاليًا مرافق خاصة بمجمع كبير مثل حمام سباحة أو حدائق مشتركة، نظرًا لطبيعته كمبنى مستقل ضمن بيئة حضرية. كما أن قرب الشقة من المرافق قد يعني تعرضًا أكبر للضوضاء الحضرية خلال ساعات الذروة. لا تتوفر معلومات عن وجود ترخيص إيجار على المدى الطويل.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة ساحلية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الخدمات. يعتبر خيارًا جيدًا لمن يفضلون العيش بالقرب من البحر والأنشطة الترفيهية، حيث تقع الشواطئ والمارينا والمطاعم على مسافة قريبة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار مرخص للتأجير السياحي، مع إمكانية تحقيق عائد إيجاري. الأشخاص الذين يفضلون تجنب الحاجة إلى سيارة بشكل دائم سيجدون هذا الموقع جذابًا نظرًا لقربه من المرافق ووسائل النقل العام. يمكن لمن يبحثون عن حلول سكنية سريعة أن يستفيدوا من كون الشقة جاهزة للسكن ومفروشة بالكامل. يمثل العيش في بنالمادينا كوستا خيارًا لنمط حياة متوسطي يتميز بالنشاط والراحة.
يتميز هذا العقار، وهو شقة مكتملة، بلمسة نهائية ممتازة. تم تجهيزه بالكامل بأثاث عصري، مما يوفر بيئة معيشية جاهزة للاستخدام الفوري. يشتمل المطبخ على تجهيزات كاملة، بينما تضمن نوافذ مزدوجة الإضاءة الطبيعية للمساحات المعيشية. تتيح الشرفة الخاصة مساحة للاستمتاع بالهواء الطلق. تشمل المميزات الإضافية تكييف الهواء (ساخن وبارد) وخزائن مدمجة. يشتمل الحمام الرئيسي على حمام داخلي (ensuite)، بينما يتوفر حمام إضافي لخدمة الغرفة الثانية والضيوف. يسهل المصعد الوصول إلى جميع الطوابق، مع الأخذ في الاعتبار سهولة الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. توفر غرفة التخزين موقفًا إضافيًا للتخزين، ويكتمل ذلك بموقف سيارات تحت الأرض.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 419,000 يورو، وهو يعكس موقعه المتميز في بنالمادينا كوستا وقربه من البحر والمرافق. تتوفر الشقة حاليًا وهي جاهزة للسكن، مما يلغي الحاجة إلى فترات انتظار طويلة. يبلغ إجمالي عدد الوحدات في المجمع الصغير تسع وحدات فقط، مما قد يشير إلى توافر محدود. السعر يشمل مساحة معيشة قدرها 72 مترًا مربعًا، موزعة على غرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى شرفة خاصة وموقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين. تشير المعلومات المتوفرة إلى إمكانية تحقيق عائد إيجاري يصل إلى 5%، مما يعزز من جاذبية الاستثمار.
تُعد بنالمادينا كوستا منطقة حضرية متكاملة توفر توازنًا بين الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى المرافق. يتجلى هذا في القرب من الشواطئ مثل بلايا دي سانتا آنا (300 متر) والمحلات التجارية والصيدليات على بعد دقائق سيرًا على الأقدام. يوفر المطبخ المجهز بالكامل وشرفة خاصة مساحة للعيش والاسترخاء. إن وجود ترخيص تأجير يشير إلى إمكانية استخدامه كاستثمار إيجاري. تبلغ مساحة المعيشة 72 مترًا مربعًا، مع غرفتي نوم وحمامين، مما يوفر مساحة كافية للأزواج أو العائلات الصغيرة. يساهم وجود المصعد في سهولة الوصول إلى الشقة، بينما توفر مواقف السيارات تحت الأرض وغرفة تخزين إضافية من الراحة العملية.
تقع الشقة في بيئة حضرية حيوية في بنالمادينا كوستا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. على بعد 171 مترًا فقط، تقع محطة سوبر ماركت، وعلى بعد 151 مترًا توجد صيدلية. كما تتوفر 192 مطعمًا و 43 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يضمن خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. تتوفر 5 مدارس في المنطقة، مما يشير إلى وجود بنية تحتية تعليمية. بالإضافة إلى ذلك، تقع المراكز الرياضية مثل Club de Raqueta على بعد 0.9 كم، مما يعزز خيارات النشاط البدني. يوفر هذا المزيج من الخدمات والقرب من وسائل الراحة نمط حياة حضري مريح وممتع.
توضح هذه الخريطة الموقع المركزي للشقة في بنالمادينا كوستا. يبرز القرب من الشواطئ الرئيسية، مثل بلايا دي سانتا آنا، والمرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم. كما تُظهر الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومحطات القطار، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وإلى المدن المجاورة مثل مالقة وإستيسبونا.
يقع العقار في بنالمادينا كوستا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بين مدينتي مالقة وماربيا، مما يسهل الوصول إليهما. تبعد مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، حوالي 20 كيلومترًا، وتوفر بنية تحتية ثقافية وتجارية واسعة. تقع ماربيا، المعروفة عالميًا، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة شرقًا. يسهل هذا الموقع الوصول إلى المطار الدولي الرئيسي في مالقة (AGP) على بعد 9 كم تقريبًا. كما أن القرب من مدن ساحلية أخرى مثل توريمولينوس وفويخيرولا يعزز من خيارات الترفيه والتسوق المتاحة للمقيمين.
يتمتع العقار بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يقع على مسافة قريبة جدًا من الشواطئ مثل بلايا دي سانتا آنا (300 متر) وبلايا دي بيل بيل (558 متر). تقع مطارات مالقة كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 9 كيلومترات جويًا، مما يسهل السفر الدولي. تقع محطات القطار الرئيسية مثل بنالمادينا - أرويو دي لا ميل على بعد 1.2 كيلومتر، مما يتيح سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. تدعم 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات قريبة التنقل داخل المنطقة وخارجها. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 2.4 كم. كما توجد مرافق لشحن السيارات الكهربائية على بعد 5.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع ساحل كوستا ديل سول بمناخ متوسطي مميز، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,888 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، عندما ترتفع درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع هذا العقار على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة مع الحفاظ على القرب من الساحل. ومع ذلك، فإن الانحدار نحو الشاطئ يبلغ 7.3%، مما يشير إلى أن الوصول قد يكون شاقًا قليلاً بالنسبة للبعض.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار على مقربة من عدة شواطئ مرموقة، بما في ذلك بلايا دي سانتا آنا (0.3 كم)، وبلايا دي بيل بيل (0.5 كم)، وبلايا مالابيسكيرا (0.7 كم)، وجميعها على مسافة قريبة. تتميز هذه الشواطئ غالبًا بجوائز العلم الأزرق، مما يدل على جودتها العالية. لعشاق الغولف، تتوفر خيارات متعددة، بما في ذلك Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل Club de Raqueta (0.9 كم) و Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 كم)، مما يوفر فرصًا لممارسة مجموعة متنوعة من الألعاب الرياضية. يمكن لعشاق اليخوت استكشاف مرسى بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا على بعد 10 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في بنالمادينا كوستا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بين مدينتي مالقة وماربيا، مما يسهل الوصول إليهما. تبعد مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، حوالي 20 كيلومترًا، وتوفر بنية تحتية ثقافية وتجارية واسعة. تقع ماربيا، المعروفة عالميًا، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة شرقًا. يسهل هذا الموقع الوصول إلى المطار الدولي الرئيسي في مالقة (AGP) على بعد 9 كم تقريبًا. كما أن القرب من مدن ساحلية أخرى مثل توريمولينوس وفويخيرولا يعزز من خيارات الترفيه والتسوق المتاحة للمقيمين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL235017
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، يظهر هذا العقار بسعر أعلى. يعود هذا الارتفاع في السعر بشكل أساسي إلى موقعه الحضري المتميز في بنالمادينا كوستا، وقربه المباشر من الشاطئ والمارينا، بالإضافة إلى كونه جاهزًا للسكن ومفروشًا بالكامل مع ترخيص تأجير. المشاريع المذكورة الأخرى قد تكون جديدة أو تتطلب تشطيبات إضافية، وقد تقع في مناطق أقل مركزية أو أقل طلبًا على المرافق الفورية. على الرغم من أن سعر البدء (419,000 يورو) أعلى، إلا أن قيمة العقار تكمن في الجاهزية الفورية، والموقع الاستراتيجي، وإمكانات التأجير القوية، مما يبرر فرق السعر في سياق سوق العقارات على كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
