يقع هذا العقار في قلب بنالمادينا كوستا، وهي منطقة حيوية على ساحل كوستا ديل سول. يوفر المشروع شقة جاهزة للسكن، تتميز بتصميم عملي وموقع استراتيجي. مع قربها من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية، تمثل هذه الشقة خيارًا سكنيًا جذابًا أو استثمارًا عقاريًا واعدًا في منطقة تشهد طلبًا مستمرًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بقربه من شاطئ بلايا مالابيسكيرا (663 مترًا) وشاطئ سانتا آنا (1.1 كم)، مما يتيح الوصول السهل إلى البحر. كما تقع الشقة ضمن بيئة حضرية مكتظة بالخدمات، مع وجود صيدلية على بعد 176 مترًا وسوبر ماركت على بعد 286 مترًا، مما يعزز الراحة اليومية للسكان.
تلبي هذه الشقة احتياجات من يبحث عن نمط حياة مريح وقريب من الخدمات. مع وجود غرفتي نوم ومساحة معيشة عملية، بالإضافة إلى شرفة مع إطلالة جزئية على البحر، توفر الشقة مساحة معيشة مريحة. إمكانية الوصول السهل إلى وسائل النقل والمرافق تجعلها مناسبة لمن يعتمد على التنقل دون سيارة خاصة.
العقار مبني في عام 1970، ولا يندرج ضمن المشاريع الجديدة. المبنى مجهز بمسبح مشترك، مما يوفر مرفقًا ترفيهيًا إضافيًا للسكان. حالة العقار جيدة وجاهزة للسكن، مما يعني عدم وجود حاجة لإعادة البناء أو التجديد الفوري.
لا يوفر هذا المشروع مساحات خارجية واسعة أو حديقة خاصة. لا توجد معلومات عن كفاءة الطاقة للعقار. المساحة الداخلية البالغة 45 مترًا مربعًا قد تكون محدودة للعائلات الكبيرة. يتطلب الوصول إلى الشقة استخدام مصعد، ولا تتوفر معلومات عن مواقف خاصة بالوحدات السكنية ضمن السعر الأساسي.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مقر إقامة أساسي أو ثاني في بيئة ساحلية حضرية. يفضلها أولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ والخدمات، حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. قد تكون جذابة للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق عائد إيجاري في منطقة سياحية مطلوبة، نظرًا لقربها من الشواطئ والمرافق الترفيهية. الأشخاص الذين يستمتعون بالحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمقاهي والأنشطة الاجتماعية سيجدون هذا الموقع مناسبًا. كما أن قربها من مطار ملقا (حوالي 9 كم في خط مستقيم) يجعلها خيارًا عمليًا للمسافرين الدائمين أو أولئك الذين يتوقعون استقبال زوار دوليين. ومع ذلك، فإن المساحة المحدودة (45 مترًا مربعًا) والمبنى الذي يعود تاريخه إلى عام 1970 قد لا تكون مثالية للعائلات الكبيرة أو لمن يبحث عن عقارات حديثة جدًا ذات مساحات واسعة.
الشقة المعروضة مجهزة بمطبخ مفتوح بالكامل ومؤثثة بالكامل، مما يعني أنها جاهزة للانتقال إليها دون الحاجة إلى تأثيث إضافي. تأتي الشقة مع شرفة مزودة بستائر زجاجية من Lumon، مما يسمح بالاستمتاع بالمساحة الخارجية على مدار العام مع توفير الحماية من العوامل الجوية. تضمن الواجهة الشرقية للشرفة استقبال شمس الصباح. تفاصيل التشطيبات الأخرى، مثل نوع الأرضيات أو المواد المستخدمة في الحمامات والمطبخ، لم يتم تحديدها بشكل مفصل، ولكن حالة المبنى العامة جيدة. يشتمل المبنى على مصعد، مما يسهل الوصول إلى الشقق، وخاصة بالنسبة للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. تم تجهيز بعض الوحدات بخزائن مدمجة، مما يساعد في تنظيم المساحة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 279,800 يورو، مع الأخذ في الاعتبار أن هذا السعر لا يشمل المرآب الاختياري الذي يمكن شراؤه بشكل منفصل. تتوفر الشقة حاليًا وجاهزة للانتقال الفوري. تبلغ رسوم المجتمع الشهرية حوالي 88 يورو، في حين تبلغ ضريبة الأملاك السنوية (IBI) حوالي 417 يورو، ورسوم جمع القمامة 90 يورو سنويًا. هذه التكاليف الإضافية يجب أخذها في الاعتبار عند تقييم التكلفة الإجمالية للملكية. يبلغ إجمالي عدد المعاملات العقارية في المنطقة حوالي 800، مما يشير إلى سوق عقاري نشط.
تمثل بنالمادينا كوستا مركزًا حضريًا نابضًا بالحياة، حيث تتداخل الحياة اليومية مع الأنشطة الترفيهية الساحلية. يتيح لك هذا الموقع الاستمتاع بنمط حياة مريح، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ الذي لا يبعد سوى بضع دقائق سيرًا على الأقدام. تتوفر مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والخدمات الأساسية في المنطقة المجاورة مباشرة، مما يلغي الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة لتلبية الاحتياجات اليومية. وجود 192 مطعمًا و 43 مقهى ضمن دائرة 2 كيلومتر يضمن تنوعًا كبيرًا في خيارات تناول الطعام. كما أن القرب من المدارس (5 مدارس) والبنوك (22 بنكًا) والصيدليات (28 صيدلية) يجعلها منطقة مناسبة للعائلات والأفراد على حد سواء. يمكن لسكان المنطقة الاستمتاع بالأنشطة الرياضية في مراكز مثل Club de Raqueta (0.9 كم) أو Piscina Municipal Virgen del Carmen (3.4 كم).
تتمحور الحياة اليومية في بنالمادينا كوستا حول التوازن بين الراحة الحضرية وقرب الساحل. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يعني وفرة في الخدمات والمرافق. على بعد خطوات قليلة، يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي، مما يجعل قضاء الحاجات اليومية أمرًا سهلاً وغير معقد. تبلغ المسافة إلى أقرب سوبر ماركت 286 مترًا، وإلى أقرب صيدلية 176 مترًا. توجد 5 مدارس في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يدعم الأسر التي لديها أطفال. تتوفر شبكة مواصلات عامة جيدة، مع 7 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة قريبة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة الخاصة. المراكز الرياضية مثل Club de Raqueta (0.9 كم) توفر خيارات للنشاط البدني. يضيف قرب الشاطئ، على بعد حوالي 663 مترًا، بُعدًا ترفيهيًا هامًا، حيث يمكن الوصول إليه بسهولة للاستمتاع بالبحر والأنشطة الشاطئية.
يظهر هذا العقار في قلب منطقة بنالمادينا كوستا الحضرية، بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. توضح الخريطة القرب من الشواطئ الرئيسية، والمرافق الحضرية مثل المتاجر والمدارس، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى شبكات النقل الرئيسية، بما في ذلك مطار مالقة الدولي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنالمادينا كوستا في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة مالقة، على امتداد كوستا ديل سول. تبعد المدينة حوالي 17 كيلومترًا عن العاصمة الإقليمية مالقة، وهي مدينة كبيرة ذات تاريخ غني وبنية تحتية متطورة. كما تقع على مسافة 34 كيلومترًا من منتجع ماربيا الشهير، المعروف بأسلوبه الراقي. يبعد العقار حوالي 9 كيلومترات فقط عن مطار مالقة الدولي، مما يجعله سهل الوصول إليه للزوار الدوليين. هذا الموقع يجمع بين هدوء المدن الساحلية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى والخدمات الدولية.
تتمتع المنطقة بصلات ممتازة. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، حيث تبعد شاطئ بلايا مالابيسكيرا 663 مترًا وشاطئ سانتا آنا 1.1 كم. تعتبر هذه المسافات مثالية للاستمتاع بالبحر والمناطق الساحلية. المطار الرئيسي، مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP)، يبعد حوالي 9 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تتوفر أيضًا محطات قطار قريبة مثل Benalmadena - Arroyo de la Miel (1.2 كم)، مما يسهل التنقل إلى المدن المجاورة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 3.6 كم، مما يجعلها قريبة نسبيًا. توفر المنطقة أيضًا بنية تحتية حديثة مثل محطات شحن السيارات الكهربائية (EV) على بعد 6.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بنالمادينا بمناخ معتدل على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. يضمن عدد ساعات السطوع الشمسي المرتفع، والذي يصل إلى 3,888 ساعة سنويًا، فصول صيف طويلة ومشمسة، مما يجعلها وجهة مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة إلى حوالي 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة دون التأثير على سهولة الوصول. ومع ذلك، فإن الانحدار نحو الشاطئ يبلغ 7.3%، مما يعني أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب بعض الجهد البدني، خاصة عند العودة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة الساحلية المحيطة بالعقار بالعديد من الشواطئ التي تحمل علامة العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي سانتا آنا (0.3 كم)، وبلايا دي بيل بيل (0.5 كم)، وبلايا مالابيسكيرا (0.7 كم). هذه الشواطئ مثالية للاسترخاء والأنشطة المائية. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة من المرافق الترفيهية. توجد مراكز رياضية مثل Club de Raqueta (0.9 كم) و Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 كم)، بالإضافة إلى مسبح بلدي. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.0 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5.4 كم) على مسافة قريبة. كما أن القرب من المارينا، مثل Puerto Deportivo de Fuengirola (10.0 كم)، يوفر فرصًا للإبحار والرياضات البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بنالمادينا كوستا في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة مالقة، على امتداد كوستا ديل سول. تبعد المدينة حوالي 17 كيلومترًا عن العاصمة الإقليمية مالقة، وهي مدينة كبيرة ذات تاريخ غني وبنية تحتية متطورة. كما تقع على مسافة 34 كيلومترًا من منتجع ماربيا الشهير، المعروف بأسلوبه الراقي. يبعد العقار حوالي 9 كيلومترات فقط عن مطار مالقة الدولي، مما يجعله سهل الوصول إليه للزوار الدوليين. هذا الموقع يجمع بين هدوء المدن الساحلية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى والخدمات الدولية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL664921
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق قريبة مثل توريمولينوس أو فوينخيرولا، تقدم بنالمادينا كوستا مزيجًا فريدًا من البيئة الحضرية والوصول المباشر إلى الساحل. في حين أن مشاريع مثل Aquamar في توريمولينوس تبدأ بأسعار أقل (219,950 يورو)، فإنها قد تقع في مناطق أقل مركزية. المشاريع في ميخاس مثل Lantana Residencial (بدءًا من 205,000 يورو) غالبًا ما تكون بعيدة عن الشاطئ وتتطلب سيارة للتنقل. Etherna Homes 2 في إستيپونا (بدءًا من 259,000 يورو) تمثل مشاريع جديدة غالبًا، ولكنها قد تكون في مواقع أكثر هدوءًا وأقل اتصالًا بالمدن الرئيسية. تتميز هذه الشقة في بنالمادينا بتوازنها بين الموقع الحضري، قرب الشاطئ، والوصول إلى المرافق. سعر 279,800 يورو يعتبر متوسطًا في هذه المنطقة، خاصة بالنظر إلى حالة العقار الجاهزة للسكن وقربه من الخدمات. توفر المنطقة أيضًا متوسط دخل للفرد أعلى نسبيًا في المقاطعة (16,450 يورو)، مما قد يشير إلى استقرار اقتصادي محلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID