דירה זו, בת 45 מ"ר, ממוקמת בבנלמדנה קוסטה, פרובינציית מלגה, ומציעה הזדמנות מגורים באזור עירוני תוסס. עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, הדירה תוכננה מתוך מחשבה על פונקציונליות. היא מהווה נקודת התחלה נוחה לחקר חיי החוף של קוסטה דל סול, במרחק הליכה מהים ומגוון רחב של שירותים מקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בבנלמדנה קוסטה מציב את הדירה במרחק הליכה של כ-663 מטר מחוף מלאפסקרה. הקרבה לעירייה מבטיחה גישה נוחה לשירותים חיוניים, בעוד שהמרחק מהמרכז העירוני מעניק איזון בין זמינות לנוחות.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור עם שירותים מלאים. הגודל והפריסה של הדירה מתאימים לזוגות או יחידים, המעוניינים בסביבת מגורים פעילה וקרובה לחופים ולמתקני פנאי.
הבניין, שנבנה בשנת 1970, עבר שיפוצים ומציע דירה במצב טוב. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא מציע את האפשרות ליהנות מסביבת מגורים מבוססת עם גישה לבריכה משותפת, מה שמצביע על התאמה למי שמחפש נכס קיים עם פוטנציאל.
הדירה אינה מציעה חניה פרטית צמודה, אם כי קיימת אופציה לרכישת מוסך ברחוב מקביל. כמו כן, מיקומה באזור עירוני פעיל עשוי להיות כרוך ברעשי סביבה מסוימים. תכנון המטבח הפתוח אינו מתאים לכל העדפה קולינרית.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבוע או בית נופש באזור חוף תוסס עם גישה נוחה לכל השירותים. עבור זוגות צעירים או יחידים, הפריסה של שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד מציעה פתרון נוח. מי שנהנה מחיים אורבניים, עם ריכוז גבוה של מסעדות, חנויות ובתי מרקחת בקרבת מקום, ימצא את המיקום אטרקטיבי. גם למי שמחפש נכס להשקעה להשכרה לטווח קצר או ארוך, המיקום הקרוב לחוף ולאטרקציות תיירותיות הוא יתרון משמעותי. חובבי פעילויות חוץ ייהנו מקרבת החופים, הפארקים ואפשרויות הספורט, כולל מסלולי גולף במרחק נסיעה קצר. התאמת הדירה לניידות מופחתת מרמזת על נגישות לקהל רחב יותר.
הדירה ממוקמת בבניין משנת 1970, ומציגה גימור במצב טוב. הפנים כולל חדר שינה זוגי וחדר שינה יחיד, סלון מואר, ומטבח פתוח מאובזר במלואו. הדירה נמכרת מרוהטת, מה שמקל על המעבר המיידי. המרפסת, המוגנת על ידי וילונות זכוכית Lumon, מציעה נוף לים ומכוונת מזרחה, דבר המבטיח שמש בוקר. תכונות נוספות כוללות ארונות מובנים, גישה לאינטרנט אלחוטי, ונגישות לנכים. למרות גילה של הבנייה, הפריסה הפונקציונלית והאפשרויות המודרניות, כמו וילונות הזכוכית, תורמות לנוחות המגורים. הגישה הנוחה למעלית בבניין משפרת עוד יותר את נוחות השימוש היומיומי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 279,800 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המבוקש בבנלמדנה קוסטה, קרוב לחוף ולשירותים. בהתחשב בשטח המגורים של 45 מ"ר, המחיר למטר מרובע הוא כ-6,218 אירו. קיים פוטנציאל להשקעה, עם מחיר דירה ממוצע באזור הנתון של 800 עסקאות. דמי קהילה חודשיים עומדים על 88 אירו, ועלות מס רכוש שנתית (IBI) היא 417 אירו. עלות איסוף האשפה השנתית היא 90 אירו. אפשרות לרכישת מוסך נפרד מוצעת ב-30,000 אירו נוספים.
החיים בבנלמדנה קוסטה מציעים שילוב של נוחות אורבנית וחיי חוף. הדירה ממוקמת באזור עם צפיפות גבוהה של שירותים, כולל 192 מסעדות, 28 בתי מרקחת, ו-22 בנקים בטווח 2 ק"מ. זהו אזור שוקק חיים, המתאים למי שנהנה מגישה קלה לקניות, סעודה ופעילויות פנאי. הליכה לחוף, במרחק של כ-663 מטר, מאפשרת שגרת יום שלווה הכוללת טיולים לאורך הים. קרבת הפארק הלאומי דה לה לומה מוסיפה אפשרות נוספת לפעילויות חוץ. יחד עם זאת, האופי העירוני של האזור פירושו שייתכנו רעשי רקע רגילים מהסביבה. קיומן של 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס מבטיח ניידות קלה, אך עשוי להצביע גם על תנועה רבה יותר.
הסביבה המיידית של הדירה מוגדרת כשטח מסחרי וקרוב לים, עם כל השירותים הדרושים במרחק הליכה. מרחק של 286 מטר מסופרמרקט ו-176 מטר מבית מרקחת מעידים על נוחות יומיומית גבוהה. ריכוז גבוה של 192 מסעדות ו-43 בתי קפה בטווח 2 ק"מ מבטיח מגוון אפשרויות בילוי. קרבת הפארק דה לה לומה (Parque de La Paloma) מספקת מרחב ירוק לרוגע ופעילות. הגישה הנוחה לנמל התעופה של מלגה (8.8 ק"מ) וכן לתחנות רכבת (1.2 ק"מ) משפרת את הקישוריות הבינלאומית והמקומית. למרות היתרונות הללו, האופי העירוני עשוי להיות כרוך ברמות רעש גבוהות יותר בהשוואה לאזורים כפריים יותר.
המיקום של הדירה ממוקם באזור עירוני צפוף בבנלמדנה קוסטה, מדרום-מערב לעיר מלגה. היא ממוקמת קרוב לחוף הים התיכון, עם גישה נוחה למסלולי הליכה ומתקני פנאי. הצירים הראשיים של האזור, כגון הכביש הראשי A-7, נמצאים בקרבת מקום, מה שמקל על הגישה לנמל התעופה של מלגה ולערים אחרות לאורך החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי על קו החוף של מלגה. העיר מלגה נמצאת במרחק של 17 ק"מ, ומציעה גישה נוחה למרכז עירוני גדול עם שדות תעופה, נמל, ומרכז היסטורי. מרבייה, יעד יוקרתי יותר, נמצאת במרחק 34 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה קלה לערים גדולות יותר תוך שמירה על אווירה רגועה יותר של עיירת חוף. קרבתה של הדירה לנמל התעופה מלגה (כ-9 ק"מ בקו אווירי) הופכת אותה לנוחה עבור נוסעים בינלאומיים.
הדירה נהנית מנגישות מעולה. חוף הים נמצא במרחק הליכה (663 מטר), עם חופים נוספים כמו פלייה דה סנטה אנה (1.1 ק"מ) ופלאיה דה לה קריואלה (1.4 ק"מ) בקרבת מקום. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי, ומקל על נסיעות בינלאומיות. מסלולי גולף מרובים נמצאים בקרבת מקום, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.6 ק"מ). תחנות הרכבת בבנלמדנה - ארויו דה לה מיל (1.2 ק"מ) ובאל פיניליו (2.0 ק"מ) מחברות את האזור לרשת התחבורה האזורית. קיומן של 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות תחבורה ציבורית מחזקים את הנגישות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס בשנה. טווח הטמפרטורות הוא בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. עם כ-3,888 שעות שמש בשנה, האזור מספק שפע של אור יום. הגובה של 35 מטר מעל פני הים מבטיח נוחות תרמית, והשיפוע לכיוון החוף (7.3%) תורם לנופים פתוחים. למרות שהאזור אינו מציע הרים גבוהים, הוא כן מספק אפשרויות למסלולי הליכה ונופים, עם נקודות תצפית כמו מירדור לוס קניונס (2.8 ק"מ).
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי, עם פלייה דה סנטה אנה במרחק של 300 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלייה דה ביל ביל (0.5 ק"מ) ופלייה מלאפסקררה (0.7 ק"מ) זמינים גם הם. האזור מציע גם מגוון אפשרויות פנאי וספורט. מרכזי ספורט כמו קלאב דה ראקטה (0.9 ק"מ) ופולידפורטיבו ארויו דה לה מיל (1.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. ישנם שלושה מסלולי גולף עיקריים בטווח סביר: גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (3.6 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (4.4 ק"מ), וקלאב דה גולף מלגא פארדור (7.2 ק"מ). בנוסף, הנמל הימי של פואנחירולה (10.0 ק"מ) מציע פעילויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי על קו החוף של מלגה. העיר מלגה נמצאת במרחק של 17 ק"מ, ומציעה גישה נוחה למרכז עירוני גדול עם שדות תעופה, נמל, ומרכז היסטורי. מרבייה, יעד יוקרתי יותר, נמצאת במרחק 34 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה קלה לערים גדולות יותר תוך שמירה על אווירה רגועה יותר של עיירת חוף. קרבתה של הדירה לנמל התעופה מלגה (כ-9 ק"מ בקו אווירי) הופכת אותה לנוחה עבור נוסעים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL664921
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הדירה בבנלמדנה קוסטה ממוקמת בטווח מחירים בינוני-גבוה. מחירה ההתחלתי של 279,800 אירו משקף את המיקום המרכזי שלה, קרוב מאוד לחוף ולשירותים אורבניים, בניגוד לאפשרויות ייתכן מרוחקות יותר או בפרויקטים חדשים יותר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מפרטים מודרניים יותר או מתקנים חדשים, המיקום בבנלמדנה מציע איכות חיים אורבנית משולבת עם קרבה לים, ללא צורך ברכב פרטי לרוב הצרכים היומיומיים. הדירה מתאימה למי שמעדיף סביבה מבוססת ומפותחת על פני פיתוח חדש לגמרי, ומחפש את הנוחות של מרכז עיירה עם גישה מיידית לים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID