Questo appartamento, situato a Benalmádena Costa, Málaga, offre un'opportunità abitativa in una zona dinamica e ben servita. A pochi passi dal mare e da servizi essenziali, si posiziona come una soluzione residenziale o di investimento. La vicinanza a infrastrutture chiave e aree ricreative definisce il suo potenziale utilizzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza dalla costa. La sua ubicazione favorisce l'accesso a diverse attività commerciali e ricreative, integrandosi nel tessuto urbano di Benalmádena Costa. La prossimità a servizi primari è un elemento distintivo dell'area.
Progettato per soddisfare esigenze abitative primarie, l'appartamento dispone di due camere da letto e uno spazio giorno funzionale. La presenza di una terrazza vetrata, orientata a est, introduce elementi di comfort per l'utilizzo quotidiano, mirando a una fruizione pratica degli spazi abitativi.
L'edificio, risalente al 1970, è già completato e pronto per l'occupazione. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'unità immobiliare esistente all'interno di una struttura consolidata. Le aree comuni, come la piscina, sono operative e a disposizione dei residenti.
L'immobile non offre caratteristiche di nuova costruzione né finiture all'avanguardia tipiche degli sviluppi recenti. Non include garage o posto auto nella proprietà principale, sebbene sia disponibile un'opzione di acquisto separata. La piscina è condominiale e non privata.
Questa proprietà può rispondere alle esigenze di chi cerca una residenza principale o secondaria in un'area urbana con accesso diretto ai servizi e alla costa. È adatta per individui o coppie che privilegiano la comodità di avere tutto a portata di mano, dalla spesa quotidiana alle opzioni di svago e ristorazione. L'orientamento a est della terrazza vetrata, con vista mare, suggerisce un apprezzamento per l'esposizione solare mattutina. Inoltre, la vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 9 km in linea d'aria) la rende una scelta strategica per chi viaggia frequentemente o desidera facilitare l'arrivo di ospiti internazionali. La presenza di una piscina condominiale aggiunge un elemento di comfort, particolarmente gradito durante i mesi più caldi, integrandosi in uno stile di vita rilassato tipico della Costa del Sol.
L'unità immobiliare si presenta in buone condizioni, caratteristica tipica di un'abitazione edificata nel 1970 e presumibilmente soggetta a manutenzione. Le finiture interne includono armadi a muro, che ottimizzano lo spazio. La cucina è attrezzata e integrata nell'area giorno, con una configurazione a pianta aperta. La terrazza è dotata di vetrate Lumon, un sistema che permette di estendere l'utilizzo dello spazio esterno in diverse condizioni climatiche, offrendo una zona fruibile per gran parte dell'anno. La presenza di un ascensore nell'edificio facilita l'accesso all'appartamento, con una menzione specifica per l'accesso agevolato per persone con mobilità ridotta, che indica una considerazione progettuale verso l'inclusività. La connessione Wi-Fi è menzionata tra le caratteristiche, rispondendo alle esigenze di connettività moderne.
L'appartamento è disponibile sul mercato a partire da €279,800. Questa cifra si riferisce all'unità immobiliare nella sua configurazione attuale, venduta arredata. La tipologia di 2 camere da letto e 1 bagno, con una superficie abitabile di 45 m², si colloca in una fascia di prezzo che riflette la sua posizione e condizione. L'eventuale acquisto di un garage separato comporterebbe un costo aggiuntivo di €30,000. I costi di gestione annuali includono la tassa sulla proprietà (IBI) di circa €417 e la raccolta rifiuti per circa €90, a cui si aggiungono le spese condominiali mensili di €88.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una vivacità urbana tipica delle zone costiere spagnole. La prossimità immediata a negozi, ristoranti e al mare definisce un ritmo di vita dinamico. La presenza del Parque de La Paloma nelle vicinanze offre uno spazio verde per attività all'aperto. La mobilità a piedi o in bicicletta è facilitata da una rete di servizi concentrata nel raggio di pochi centinaia di metri. La vita quotidiana può essere scandita dalla vicinanza alle spiagge e alla promenade, ma anche dall'accesso a servizi essenziali come farmacie e supermercati, rendendo la gestione delle necessità quotidiane efficiente e immediata. Questo contesto suggerisce una fruizione dell'abitazione integrata in un tessuto sociale e commerciale attivo, tipico delle località balneari consolidate.
La zona di Benalmádena Costa è caratterizzata da un'alta densità di servizi e attività commerciali. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti (192 entro 2 km), negozi, banche (22) e caffè (43), oltre a farmacie (28). La presenza di 5 scuole primarie nel raggio di 2 km supporta la vocazione residenziale dell'area, rendendola potenzialmente adatta anche a famiglie. La prossimità a centri sportivi come il Club de Raqueta (0.9 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km) offre opportunità per l'attività fisica. La concentrazione di infrastrutture e servizi suggerisce un ambiente con un ritmo di vita attivo, dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte senza la necessità di spostamenti prolungati.
La mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno di Benalmádena Costa, evidenziando la sua vicinanza al mare e al Parque de La Paloma. Le icone indicano la densità di servizi, tra cui ristoranti, negozi, scuole e trasporti pubblici, nel raggio di pochi chilometri, fornendo un quadro visivo della connettività e delle opportunità offerte dalla zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena Costa si posiziona strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Málaga. Dista 17 km da Málaga città, un importante centro urbano e culturale, e 34 km da Marbella, nota per il suo profilo internazionale. Queste distanze rendono agevole l'accesso a maggiori servizi, opportunità lavorative e culturali, pur mantenendo la tranquillità di una località costiera più piccola. La sua ubicazione la colloca all'interno della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche.
La posizione dell'appartamento offre un eccellente accesso a diverse infrastrutture e servizi. La spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, dista solo 300 metri, mentre altre spiagge come Playa Malapesquera e Playa de la Carihuela sono raggiungibili rispettivamente in circa 663 metri e 1.4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 9 km in linea d'aria, garantendo un collegamento rapido per viaggi internazionali. L'area è ben servita dal trasporto pubblico, con 7 linee e 50 fermate nelle vicinanze, inclusa la stazione ferroviaria Benalmádena - Arroyo de la Miel a 1.2 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono accessibili, con il Golf Benalmadena Pitch& Putt a 3.6 km. La presenza di una farmacia a 176 metri e un supermercato a 286 metri sottolinea la convenienza per la vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.7°C. Le temperature oscillano generalmente tra i 12°C e i 26°C, offrendo un clima mite per la maggior parte dell'anno. Il numero di ore di sole annue è elevato, con circa 3,888 ore registrate storicamente, favorendo attività all'aperto. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori o uguali a 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine dell'area è di 35 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima temperato. La pendenza verso la spiaggia è del 7.3%, indicando un accesso diretto ma con una leggera pendenza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto focale di questa località. Diverse spiagge sono facilmente accessibili: Playa de Santa Ana (300 m), Playa de Bil Bil (500 m) e Playa Malapesquera (663 m) sono tra le più vicine, molte delle quali con bandiera blu. Per gli amanti del golf, sono disponibili diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui il Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.6 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.4 km). Le strutture sportive includono centri come il Club de Raqueta (0.9 km) e piscine pubbliche come la Piscina Municipal Virgen del Carmen (3.4 km). La presenza di marine, come il Puerto Deportivo de Fuengirola a 10 km, amplia ulteriormente le possibilità ricreative legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa si posiziona strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Málaga. Dista 17 km da Málaga città, un importante centro urbano e culturale, e 34 km da Marbella, nota per il suo profilo internazionale. Queste distanze rendono agevole l'accesso a maggiori servizi, opportunità lavorative e culturali, pur mantenendo la tranquillità di una località costiera più piccola. La sua ubicazione la colloca all'interno della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL664921
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento con altre offerte nella regione, emergono diverse caratteristiche distintive. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €219,950, si posiziona in una fascia di prezzo inferiore, suggerendo potenziali differenze in termini di metratura, finiture o ubicazione specifica all'interno della località. Lantana Residencial a Mijas, a partire da €205,000, rappresenta un'opzione ancora più economica, probabilmente legata a una localizzazione meno centrale o a caratteristiche costruttive differenti. Etherna Homes 2 a Estepona, con un prezzo di partenza di €259,000, si avvicina di più alla fascia di prezzo attuale, ma potrebbe offrire un contesto di nuova costruzione o servizi più moderni, elementi assenti nel progetto di Benalmádena Costa. L'immobile in esame, pur essendo in un edificio del 1970, beneficia di una posizione estremamente consolidata e di una prossimità immediata a servizi e mare, che ne giustificano il prezzo di €279,800. La sua offerta si differenzia per la combinazione di una localizzazione urbana matura e la disponibilità di una terrazza vivibile con vista mare, elementi che possono attrarre un segmento di acquirenti orientati alla comodità immediata piuttosto che alle ultime novità costruttive.
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