关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于城市化环境中，毗邻海滩和公园，生活便利性高。该区域的特点是其发达的城市基础设施，包括各类商业和服务设施。步行即可到达海滩，使其成为享受阳光海岸的理想选择，同时也方便日常通勤和休闲活动。
该项目适合那些希望在靠近海滩和城市便利设施的区域拥有住所的买家。它满足了寻求方便日常生活、易于到达各种服务（如超市、药店、餐馆）以及享受户外活动（如海滩散步）的需求。对于那些希望拥有一处可以立即入住的房产，或作为度假屋及潜在投资的人士而言，该项目具有吸引力。
虽然该项目所在的建筑建于1970年，但本次介绍的公寓单元是现房，已准备好随时入住。这意味着它不存在漫长的等待期，买家可以尽快开始享受其海滨生活。由于是成熟建筑内的单元，其周边环境和社区设施均已形成。
该项目并非新建项目，建筑年代为1970年。虽然公寓本身可能经过翻新，但建筑整体和公共区域的年代感是需要考虑的因素。它不提供新建项目通常具备的最新节能技术或设计，且可能不如新建项目那样具有现代化的设计风格。此外，项目不包含私人停车位，车库需额外购买。
此房产最适合那些寻求位于西班牙阳光海岸便利地段、生活节奏紧凑的买家。如果您希望拥有一处距离海滩仅几步之遥的住所，并且珍视步行可达的便利性, , 从日常生活用品到餐饮娱乐, , 那么这里可能适合您。对于希望拥有一个阳光充足的度假屋，或者计划将其作为租赁投资（例如，作为短期或长期租赁）的投资者来说，该项目也是一个值得考虑的选择。其现房状态意味着您可以立即开始使用，非常适合那些不想等待新房交付的买家。此外，如果您是喜欢探索周边区域，但又希望有一个可靠的“大本营”，拥有良好交通连接（如靠近机场和火车站）的旅行者，那么这个位置也具有吸引力。其靠近公园的地理位置也为喜欢户外活动和亲近自然的居民提供了额外的便利。
该公寓位于一栋建于1970年的建筑内，其装修和设备状况应基于具体单元的翻新情况来评估。现有的描述提到公寓配备了设备齐全的开放式厨房，并附带家具出售，可直接入住。此外，还有一个带Lumon玻璃围栏的露台，可供全年使用，并享有海景和东向采光。这些细节表明，该单元在入住前可能已经进行过一定程度的现代化改造。然而，建筑本身的年代意味着其整体结构、隔热和隔音效果可能无法与新建项目相比。虽然描述中提到“良好”的状况（Good），但具体的材料和技术细节，如地板、门窗、管道和电力系统，需要进一步的现场勘查或提供详细的装修清单来确认。值得注意的是，建筑内设有电梯，且部分单元可能具备为行动不便人士提供的便利设施。
此公寓的起售价为279,800欧元，是阳光海岸地区一个相对容易接受的价格点。该项目提供2间卧室和1间浴室，室内面积为45平方米。由于是现房，一旦交易完成，即可立即入住。公寓的定价反映了其在成熟区域内的便利位置，靠近海滩和各种城市设施。购买者需注意，此价格不包含封闭式车库，车库位于平行街道，需额外花费30,000欧元购买。此外，每月需支付约88欧元的社区费用，每年房产税（IBI）约417欧元，垃圾收集费约90欧元。
这是一个位于西班牙阳光海岸贝纳尔马德纳科斯塔的城市化区域内的公寓。日常生活节奏与典型的沿海城镇相似，便利性是其核心优势。步行几分钟即可到达海滩，享受地中海的阳光和海风。周边的商业区提供了丰富的餐饮、购物和休闲选择，从超市到药店，再到各种餐厅和咖啡馆，应有尽有。项目靠近Parque de La Paloma公园，为居民提供了绿色的休憩空间。该区域交通便利，公共交通网络发达，虽然许多日常必需品触手可及，但如果需要前往更远的城市中心或旅游景点，建议考虑使用汽车或公共交通。对于寻求方便、充满活力的海滨生活，并希望享受西班牙南部气候的买家来说，这里是一个不错的选择。
该项目位于贝纳尔马德纳科斯塔 (Benalmádena Costa) 的一个成熟的城市区域，生活环境充满活力且极为便利。居民可以体验一种典型的地中海沿海城市生活方式，日常生活所需的一切近在咫尺。步行即可到达海滩，享受阳光、沙滩和大海。周边有大量的餐厅、咖啡馆、商店和超市，满足日常购物和社交需求。2公里半径内分布着192家餐厅、43家咖啡馆和28家药店，选择丰富。项目靠近Parque de La Paloma公园，提供了一个远离城市喧嚣的绿色空间，适合散步和休闲。教育资源方面，周边有5所学校，包括1所小学。总体而言，这是一个提供高度便利性和丰富生活方式的区域，适合那些追求活跃、海滨生活的人。
此地图展示了项目在贝纳尔马德纳科斯塔 (Benalmádena Costa) 的具体位置。蓝色区域代表大海，项目标注点显示其与海岸线的近距离。周边标注了公园、主要道路、超市、药店以及公共交通站点，直观地呈现了该区域的城市化特征和便利的生活设施。同时，地图也标示了到机场、火车站和高尔夫球场等关键地点的相对位置，帮助理解其交通连接和区域优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于西班牙安达卢西亚大区，马拉加省的贝纳尔马德纳科斯塔。它处于阳光海岸 (Costa del Sol) 的核心地带，这是一个以其美丽海滩、高尔夫球场和优质生活方式而闻名的旅游胜地。与周边主要城市相比，它具有优越的地理位置：距离省会马拉加市中心仅17公里，交通便利，方便享受大都市的文化和商业资源。而距离更具国际声誉的马贝拉仅34公里，是另一个高端旅游和生活目的地。距离阿尔赫西拉斯约97公里。这种中心位置使得居民既能享受小城镇的宁静与便利，又能轻松前往周边大城市的各项服务和景点。
项目的地理位置提供了出色的可达性。距离海滩仅663米（Playa Malapesquera）至1.4公里（Playa de la Carihuela），步行即可轻松到达。最近的海滩Playa de Santa Ana仅300米。此外，超市（286米）和药店（176米）也近在咫尺，极大地便利了日常生活。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，如Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.6公里）。最近的火车站Benalmadena - Arroyo de la Miel距离1.2公里，方便前往周边城镇。最重要的交通枢纽是马拉加机场 (AGP)，直线距离仅8.8公里，大大缩短了国际旅行的时间。周边有7条公共交通线路和50个公交站点，进一步增强了区域内的出行便利性。电动汽车充电设施（6.9公里）也已覆盖。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均温度约为18.7°C，气温范围通常在12°C至26°C之间，提供了宜人的居住环境。年平均日照时数高达3,888小时，这使得该地区成为阳光充足的目的地。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时。项目位于海拔35米处，靠近海边，气候温和。尽管项目描述中提到到海滩的坡度为7.3%（较陡），这可能对部分人带来一定挑战，但总体而言，这里的自然环境以阳光、海滩和温和的气候为主要特征，非常适合享受户外活动和地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
贝纳尔马德纳科斯塔地区以其优美的海滩和丰富的休闲设施而闻名。项目距离多个海滩非常近，包括Playa de Santa Ana（300米，蓝旗认证）、Playa de Bil Bil（500米）和Playa Malapesquera（663米）。这些海滩为居民提供了绝佳的放松和水上活动场所。除了海滩，周边还有多个体育中心，如Club de Raqueta（0.9公里）和Polideportivo Arroyo de la Miel（1.3公里），提供网球、游泳等设施。对于高尔夫爱好者，距离项目3.6公里处就有Golf Benalmadena Pitch& Putt。此外，该地区还有一些观景点，如Mirador Los Cañones（2.8公里），可以欣赏到壮丽的海岸景色。总体而言，该区域提供了丰富的海滨和体育休闲活动选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于西班牙安达卢西亚大区，马拉加省的贝纳尔马德纳科斯塔。它处于阳光海岸 (Costa del Sol) 的核心地带，这是一个以其美丽海滩、高尔夫球场和优质生活方式而闻名的旅游胜地。与周边主要城市相比，它具有优越的地理位置：距离省会马拉加市中心仅17公里，交通便利，方便享受大都市的文化和商业资源。而距离更具国际声誉的马贝拉仅34公里，是另一个高端旅游和生活目的地。距离阿尔赫西拉斯约97公里。这种中心位置使得居民既能享受小城镇的宁静与便利，又能轻松前往周边大城市的各项服务和景点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.0°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
陡峭
Ref: VL664921
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在阳光海岸地区，像贝纳尔马德纳科斯塔这样的成熟区域，其房产价值很大程度上取决于位置和便利性。与例如北部更偏远或新建项目相比，该地区虽然建筑年代较早，但提供了无与伦比的地理位置优势。以列表中提到的其他项目为例：Aquamar (Torre del Mar) 起价219,950欧元，Lantana Residencial (Mijas) 起价205,000欧元，Etherna Homes 2 (Estepona) 起价259,000欧元。这些项目可能提供更新的设计或更现代化的设施，但可能不具备本案那样接近海滩和市中心的步行便利性。埃斯特波纳的Etherna Homes 2，虽然价格接近，但可能位于一个发展中的区域，其成熟度和便利性与贝纳尔马德纳科斯塔不同。托雷德尔马和米哈斯的项目可能价格更低，但往往需要更长的通勤时间才能到达主要海滩或设施，或者位于更安静的区域。因此，尽管本案价格相对较高，但其核心卖点在于“位置、位置、位置”, , 即在阳光海岸黄金地段的无与伦比的便利性，并且可立即入住，这在二手房市场中是重要的价值体现。
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