关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于贝纳尔马德纳海岸的城市区域，距离圣安娜海滩仅300米，距离马拉佩斯奎拉海滩663米。周边设施齐全，包括超市、药店、餐厅和咖啡馆，均在步行范围内。该地区交通便利，靠近贝纳尔马德纳-阿罗约德拉米埃尔火车站，并提供多条公共交通线路连接。
该三室公寓适合需要额外空间的住户，如小型家庭或经常接待客人的居民。社区泳池和健身房设施满足日常休闲和健康需求。带顶棚的露台提供户外生活空间，适合在各季节使用。地下停车和储藏室解决了城市居住中的实用需求，提供额外的存储空间和安全停车。
Atalaya Golf公寓项目已完成建设，可供立即入住。作为已建成的住宅区的一部分，该物业无需等待施工完成，避免了新开发项目常见的不确定性。建筑状况评为优秀，表明维护良好且无需立即进行重大翻新。该项目的完成状态意味着买家可以准确评估最终产品的质量和特点。
该公寓不提供私人泳池，仅可使用社区共享设施。物业不包括私人花园区域，户外空间限于露台。没有专属的停车位选择，仅提供标准地下停车位。该住宅不位于历史建筑内，也没有特别的历史价值。公寓不包含任何商业用途许可，仅限于住宅使用。此外，该物业不提供无障碍设施设计。
这处公寓适合寻求第二家园的买家，他们希望在一个充满活力的社区中获得海滨生活的便利。对于经常访问西班牙并厌倦了酒店住宿的人来说，该物业提供了一个稳定的基地，同时不需要全年维护的负担。三间卧室的布局使其成为有小孩的家庭的理想选择，他们可以在安全的环境中享受海滩假期。对于退休人员来说，步行距离内的设施和便利的交通连接意味着不需要私家车也能舒适生活。城市环境提供了比封闭式社区更多的社交互动机会，而靠近海滩的位置则提供了休闲活动的可能性。对于投资者来说，贝纳尔马德纳海岸作为已建立的旅游目的地的地位意味着有稳定的短期租赁需求，特别是在夏季月份。该物业已完成建设的状态意味着它可以立即产生收入，而无需等待建设完成。对于计划在西班牙度过较长时间的专业人士来说，靠近马拉加（17公里）提供了城市就业机会的便利，同时仍可享受海滨生活方式。该地区的国际社区和外语服务使来自北欧或其他国家的过渡变得更加容易。
Atalaya Golf公寓展现出高品质的装修标准，符合"优秀"的评定等级。白色厨房设计现代而实用，配有直接通向阳台的视野，增强了室内外生活体验。公寓内置了嵌入式衣柜，为三间卧室提供了充足的储物空间，优化了生活区域的可用面积。该物业配备了全面的气候控制系统，包括空调和中央供暖，确保全年舒适的居住环境，应对贝纳尔马德纳12-26摄氏度的年平均温度范围。朝南的方向最大化了自然光线的利用，减少了白天对人工照明的需求。带顶棚的露台采用专业设计的遮阳系统，使居民可以根据需要控制阳光进入，在夏季提供遮阴，在冬季允许阳光温暖户外空间。这种考虑周到的设计细节体现了开发商对地中海气候下舒适居住的理解。建筑结构采用符合当地法规的标准，电梯的配备使其适合各种年龄和身体状况的居民。社区设施包括精心维护的泳池区域和设备齐全的健身房，反映了开发商对居民生活质量的关注。
Atalaya Golf公寓的起价为491,222欧元，代表118平方米三室两卫住宅的市场价值。与该地区的其他房产相比，如托雷德的马尔Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该定价反映了其已完成状态、靠近海滩的位置以及社区设施的可用性。价格包含了地下停车位和储藏室，这些在该地区的城市房产中通常被视为额外价值。作为已建成的物业，买家可以准确评估最终产品的价值，而无需考虑新建筑项目可能出现的潜在成本超支或变更。
贝纳尔马德纳海岸提供了一个充满活力的城市海滨生活体验。早晨，居民可以在附近的海滩上散步，感受地中海的清新空气，然后在步行距离内的众多咖啡馆之一享用早餐。工作日，该地区保持了良好的连接性，公共交通选项方便前往马拉加市中心或其他目的地。下午和傍晚，社区展现了其社交的一面，当地人和游客聚集在海滨餐厅和酒吧。公寓的朝南露台成为全年享受户外生活的理想场所，在冬季提供温暖阳光，在夏季通过完整的遮阳系统提供遮阴。附近的Playa de Santa Ana和Playa Malapesquera海滩提供了放松和休闲活动的场所。该地区保持着活跃的节奏，即使在旅游淡季也是如此，这得益于当地居民的持续存在和充足的基本服务。附近的超市、药店和其他日常必需品使日常生活变得便利，而城市环境则提供了比度假区更多的真实性和多样性。
贝纳尔马德纳海岸的生活环境以便利和可达性为特点。从该公寓出发，大多数日常需求都可以在步行范围内满足，最近的超市仅286米，而药店则在176米范围内。这种便利性减少了对私家车的依赖，特别适合不希望驾驶的居民或游客。该地区有完善的基础设施，包括50个公交站和7条公交路线，以及1.2公里外的贝纳尔马德纳-阿罗约德拉米埃尔火车站。这些交通选项使居民能够轻松探索更广泛的地区，包括17公里外的马拉加市。附近的医疗服务包括3.6公里外的医院，而最近的医疗设施在步行范围内，提供基本的医疗保健需求。教育设施有限，在2公里范围内只有一所小学，这可能对有学龄儿童的家庭是一个考虑因素。该地区的商业环境多样化，在2公里半径内有192家餐厅、43家咖啡馆和22家银行，提供了充足的餐饮和银行服务选择。
该地图展示了Atalaya Golf公寓在贝纳尔马德纳海岸的地理位置，突出显示其靠近主要海滩和城市设施的位置。物业位于城市环境中，距离圣安娜海滩仅300米，距离贝纳尔马德纳-阿罗约德拉米埃尔火车站1.2公里。该地图还显示了与马拉加（17公里）和马尔韦利亚（34公里）等主要城市的相对位置，以及通往这些地区的交通连接。
Atalaya Golf公寓位于贝纳尔马德纳海岸，这是马拉加省的一个成熟海滨区。该地区在马拉加市（17公里）和马尔韦利亚（34公里）之间占据了战略位置，使其成为探索太阳海岸的便利基地。这种中心位置允许居民轻松访问两个主要城市中心的设施和服务，同时保持在更放松的海滨环境中。贝纳尔马德纳本身是一个发达的城市区域，提供当地服务和设施，减少了日常对马拉加的依赖。然而，该城市更广泛的文化、教育和工作机会仅在短距离内，大约20分钟车程或30分钟公共交通车程。
该公寓的位置提供了卓越的便利性，特别是在可达海滩和基本设施方面。最近的圣安娜海滩仅300米远，步行即可到达，而马拉佩斯奎拉海滩则在663米范围内，使海滩日常活动成为可能。对于高尔夫爱好者，最近的贝纳尔马德纳高尔夫球场位于3.6公里处，而米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场则在4.4公里处。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于8.8公里处，大约15-20分钟车程，为国际旅行提供了便利。附近的城市包括17公里外的马拉加和34公里外的马尔韦利亚，提供了额外的文化、购物和娱乐选择。对于电动车车主，最近的充电站位于6.9公里处，虽然不是步行距离，但仍在合理范围内。虽然该地区的大多数设施都可以通过步行或公共交通到达，但考虑到更广泛地区的探索，拥有一辆车可能更为实用。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳海岸享有典型的地中海气候，年平均气温为18.7摄氏度，温度范围在12至26摄氏度之间。该地区每年约有3,888小时的日照，为户外活动提供了充足的自然光。这种气候特点使朝南的露台成为全年可用的生活空间，即使在较冷的月份也能提供舒适的户外环境。该地区位于海拔35米处，距离海岸线很近，这有助于调节温度并创造宜人的微气候。海滩的平均坡度为7.3%，被认为是适中的，从公寓到海滩的步行提供了适度的锻炼但不会过于费力。游泳季节持续约5个月，海水温度达到或超过20摄氏度，使海滩活动从春季到初秋都非常舒适。这种延长的游泳季节加上充足的阳光，使海滨生活方式成为该地区的主要吸引力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
贝纳尔马德纳海岸提供了一系列优质的海滩选择，最近的圣安娜海滩仅300米远。该地区的海滩以其良好的维护和设施而闻名，包括附近的马拉佩斯奎拉海滩（663米）和卡里埃拉海滩（1.4公里）。这些海滩为游泳、日光浴和水上运动提供了理想的环境，特别是在长达5个月的游泳季节，此时海水温度保持在舒适的20摄氏度以上。对于高尔夫爱好者，该地区有几个选择，最近的贝纳尔马德纳高尔夫球场位于3.6公里处。米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（4.4公里）和马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部（7.2公里）为不同水平的高尔夫球手提供了更多选择。这些高尔夫设施全年开放，得益于该地区温和的气候。体育设施包括附近的网球俱乐部（0.9公里）和市政游泳池（3.4公里），为居民提供了多样化的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
Atalaya Golf公寓位于贝纳尔马德纳海岸，这是马拉加省的一个成熟海滨区。该地区在马拉加市（17公里）和马尔韦利亚（34公里）之间占据了战略位置，使其成为探索太阳海岸的便利基地。这种中心位置允许居民轻松访问两个主要城市中心的设施和服务，同时保持在更放松的海滨环境中。贝纳尔马德纳本身是一个发达的城市区域，提供当地服务和设施，减少了日常对马拉加的依赖。然而，该城市更广泛的文化、教育和工作机会仅在短距离内，大约20分钟车程或30分钟公共交通车程。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.0°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
陡峭
Ref: VL288037
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区的类似房产相比，Atalaya Golf公寓在贝纳尔马德纳海岸的位置提供了独特的价值组合。与托雷德的马尔Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，贝纳尔马德纳提供了更发达的城市环境和更完善的基础设施，反映在其较高的起价（491,222欧元）中。与米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，贝纳尔马德纳海岸位于更中心的位置，更接近马拉加市及其国际机场，这对于经常旅行的居民来说是一个显著优势。贝纳尔马德纳的城市性质也提供了比米哈斯更典型的住宅区更多的日常便利设施和服务。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，贝纳尔马德纳位于太阳海岸的更传统和成熟的部分，拥有更完善的旅游基础设施和更多的全年活动。埃斯特波纳通常被视为一个新兴区域，而贝纳尔马德纳则提供了稳定性和可预测性。在贝纳尔马德纳内部，与其他海滨物业相比，Atalaya Golf公寓的价格反映了其靠近海滩的位置、社区设施和已完成建设的状态。许多较新的开发项目可能提供类似的功能，但缺乏已建立社区的优势和立即入住的能力。
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