Situado em Benalmádena Costa, este apartamento de 3 quartos e 2 banhos oferece 118 m² de espaço em ambiente urbano com acesso privilegiado ao mar. A proximidade da Praia de Santa Ana (apenas 300 metros) define a localização, enquanto a orientação sul garante luminosidade durante todo o ano. O edifício inclui piscina comunitária, ginásio e estacionamento subterrâneo, proporcionando uma estrutura residencial completa na vibrante Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento está inserido no complexo residencial Atalaya Golf em Benalmádena, a 300 metros da linha de costa e em área urbanizada com comércio e serviços próximos. A implantação permite acesso pedestre a múltiplas praias e estabelecimentos comerciais, com ligação rápida a pontos de interesse da região através da rede de transportes públicos disponível.
A distribuição do apartamento acomoda necessidades residenciais permanentes ou secundárias, com três quartos e área exterior generosa adequada para vivência mediterrânica. A presença de ar condicionado e aquecimento central responde a exigências de conforto térmico durante todas as estações, enquanto os armários embutidos otimizam o espaço de armazenamento.
O edifício encontra-se em estado de construção finalizado, sem obras em curso ou planeadas. A estrutura residencial apresenta-se concluída com todos os serviços operacionais, incluindo áreas comuns e equipamentos partilhados como a piscina e ginásio. O apartamento específico está em condição excelente, pronto para ocupação imediata.
Esta propriedade adapta-se a perfis que priorizam acessibilidade a pé tanto às praias como a serviços quotidianos. Familias que utilizam o apartamento como residência secundária durante fins de semana e férias irão valorizar a manutenção reduzida exigida, assim como a segurança proporcionada por ambiente urbanizado com serviços permanentes. Casais que planeiam uma mudança permanente para a Costa del Sol encontrarão aqui infraestrutura residencial completa, com quartos suficientes para receber visitas e espaço exterior adequado para socialização. O apartamento também responde às necessidades de investidores que buscam propriedades com potencial de arrendamento, dada a procura turística constante na área de Benalmádena Costa durante todo o ano.
Os materiais de construção seguem padrões convencionais do mercado imobiliário espanhol da costa mediterrânica, com acabamentos em boa condição conforme descrito. A cozinha equipada apresenta mobiliário branco conforme indicado nas imagens, com área de balcão que se abre para varanda com vista exterior. O sistema de toldos completo em todas as faces da varanda representa um diferencial técnico significativo, permitindo controlo total da exposição solar e uso do espaço exterior durante todas as estações. Os acabamentos em zonas comuns do edifício mantêm-se conservados, com piscina e áreas verdes com manutenção regular. A presença de elevador no edifício acrescenta valor funcional, especialmente relevante para residentes com mobilidade reduzida ou para transporte de compras e bagagem.
O valor de referência para este apartamento de 118 m² com três quartos fixa-se em €491.222, posicionando-se dentro da média de mercado para propriedades similares em Benalmádena Costa. A diferenciação do preço reflete a área habitacional, a existência de estacionamento subterrâneo e arrumos incluídos, e a localização próxima da linha de costa. O valor pode apresentar variações conforme o estado de conservação, piso específico no edifício e eventuais melhorias realizadas pelo proprietário atual.
O ritmo diário neste apartamento organiza-se em torno da convivência entre espaço interior e exterior. A manhã pode começar na varanda coberta, protegida pelo sistema de toldos que permite regular a exposição solar, enquanto a tarde estende-se até à piscina comunitária. A curta distância a pé até à praia permite deslocações espontâneas à orla marítima, sem necessidade de planeamento ou transporte. As compras diárias realizam-se facilmente no supermercado a 286 metros, enquanto os restaurantes e cafés próximos oferecem múltiplas opções para refeições fora de casa. A proximação da estação de comboios (1,2 km) facilita deslocações a Málaga e outras localidades da costa sem necessidade de automóvel.
A localização permite um estilo de vida onde o automóvel é opcional e não essencial para o dia a dia. A densidade de serviços dentro de um raio de 2 km inclui 192 restaurantes, 28 farmácias, 43 cafés e 22 bancos, indicando ambiente urbano com oferta comercial diversificada. O acesso a transportes públicos estrutura-se em 7 linhas que servem 50 paragens nas proximidades, com estação de comboios a 1,2 km. As deslocações pedonais a pontos-chave como a farmácia (176 metros) e supermercado (286 metros) confirmam a praticidade da localização para rotinas diárias. O hospital mais próximo situa-se a 3,6 km, distância razoável em contexto urbano da Costa del Sol. A proximidade de centros desportivos como o Clube de Raqueta (0,9 km) e a Piscina Municipal (3,4 km) complementa a oferta de lazer na envolvente imediata.
O mapa mostra a posição privilegiada do empreendimento em Benalmádena Costa, com destaque para a proximidade imediata da linha de costa e das várias praias acessíveis a pé. A malha urbana densa na envolvente evidencia a disponibilidade de serviços e comércio, enquanto as vias de comunicação principais permitem rápidas ligações a Málaga e a outras localidades da Costa del Sol.
Benalmádena Costa situa-se estrategicamente entre Málaga (17 km) e Fuengirola (cerca de 10 km), formando parte do contínuo urbano da Costa del Sol Ocidental. Esta posição intermédia permite aproveitamento equilibrado dos serviços da capital provincial e do ambiente turístico mais internacionalizado de municípios costeiros como Marbella (34 km). A localização representa um compromisso entre acessibilidade a centros urbanos importantes e manutenção da identidade turística e residencial que caracteriza esta zona da costa malaguenha.
O acesso às praias destaca-se pela proximidade excepcional: Praia de Santa Ana a 300 metros, Praia de Bil Bil a 500 metros e Praia Malapesquera a 700 metros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 8,8 km, aproximadamente 15 minutos de automóvel em condições normais de trânsito. As opções de golf incluem o Benalmádena Pitch & Putt a 3,6 km, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,4 km e o Club de Golf Málaga Parador a 7,2 km. As cidades de referência na região são Málaga (17 km) e Marbella (34 km), ambas acessíveis através da autovía del Mediterráneo (AP-7) ou da estrada nacional N-340.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 35 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada de 7,3% em direção ao mar criam condições microclimáticas favoráveis, com 3.888 horas de sol anuais e temperatura média anual de 18,7°C. A amplitude térmica moderada (12-26°C) permite uso exterior durante todo o ano, com período de banho marítimo de 5 meses, quando a água atinge ou supera os 20°C. A orientação sul do apartamento maximiza a exposição solar, especialmente durante os meses de inverno, quando a incidência de luz é mais valiosa. A vegetação na área é tipicamente mediterrânica, com presença de palmeiras e espécies adaptadas ao clima seco do sul de Espanha.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas oferecem características diversas, com a Praia de Santa Ana a apenas 300 metros e a Praia Malapesquera a 663 metros, ambas com areia fina e serviços de apoio durante a época balnear. A infraestrutura desportiva inclui o Golfe Benalmádena Pitch & Putt a 3,6 km, adequado para prática casual ou aperfeiçoamento técnico, enquanto o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,4 km oferece percurso completo de 18 buracos. Os centros desportivos como o Clube de Raqueta (0,9 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km) complementam a oferta com instalações cobertas para prática de ténis, padel e outras modalidades desportivas durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa situa-se estrategicamente entre Málaga (17 km) e Fuengirola (cerca de 10 km), formando parte do contínuo urbano da Costa del Sol Ocidental. Esta posição intermédia permite aproveitamento equilibrado dos serviços da capital provincial e do ambiente turístico mais internacionalizado de municípios costeiros como Marbella (34 km). A localização representa um compromisso entre acessibilidade a centros urbanos importantes e manutenção da identidade turística e residencial que caracteriza esta zona da costa malaguenha.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL288037
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com projetos semelhantes na Costa del Sol, este apartamento em Benalmádena Costa posiciona-se num segmento de preço médio-superior face a opções como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000). A diferença de valor justifica-se pela localização mais central e pela maior proximidade do mar em Benalmádena, em contraste com áreas mais afastadas da linha de costa. Face a Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), a vantagem competitiva reside na maior consolidação urbana e na diversidade de serviços disponíveis sem necessidade de deslocação. Benalmádena oferece um equilíbrio entre ambiente urbano e turístico, menos intenso que Marbella mas com mais infraestruturas que zonas emergentes como a parte oriental da Costa del Sol. Esta posição intermédia reflete-se num valor imobiliário que não atinge os picos de áreas mais exclusivas, mas mantém um potencial de valorização estável sustentado pela procura turística consistente.
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