L'appartement se situe dans le complexe résidentiel Atalaya Golf à Benalmádena Costa, à seulement 300 mètres de la plage. Avec 118 m² de surface habitable, trois chambres et deux salles de bain, il offre un espace suffisant pour un logement confortable. L'orientation sud assure une luminosité naturelle abondante et une grande terrasse avec système d'ombrage permet de profiter de l'espace extérieur toute l'année. Le bâtiment se trouve dans une zone urbaine développée à proximité des services quotidiens, des restaurants et de la plage. Avec un garage souterrain et un débarras, c'est un appartement entièrement équipé dans l'une des zones les plus accessibles de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans la zone urbaine de Benalmádena Costa, à distance de marche de la mer Méditerranée. L'emplacement combine l'accessibilité d'un environnement urbain avec la proximité de la plage et des installations de golf. L'environnement immédiat offre une variété de services, avec des commerces, des restaurants et des transports publics à courte distance. La position centrale dans la Costa del Sol en fait une base à la fois pour l'utilisation locale et l'exploration de la région.
L'appartement répond au besoin d'un logement avec plusieurs chambres pour une résidence permanente ou comme maison de vacances. La combinaison d'espace intérieur et de vie extérieure sur la terrasse répond à la demande de confort méditerranéen. La présence d'une piscine commune et d'installations de fitness répond au désir d'options récréatives communes sans obligations d'entretien. Le garage et le débarras résolvent les besoins pratiques de stockage et de stationnement.
Il se trouve dans un bâtiment achevé, ce qui signifie une occupation immédiate sans les incertitudes d'une construction neuve. En tant que partie du complexe résidentiel établi Atalaya Golf, le bâtiment a prouvé sa valeur et sa fonctionnalité au fil des ans. Les appartements sont entretenus et les espaces communs sont opérationnels, ce qui donne un logement directement disponible sans retards dus aux processus de construction ou aux problèmes de livraison. L'état actuel est considéré comme excellent.
L'appartement n'offre pas d'installations de natation exclusives mais utilise des équipements communs. L'emplacement en milieu urbain signifie qu'il n'offre pas de tranquillité rurale mais fait partie d'une communauté animée. Il n'a pas de vue directe sur la mer depuis les espaces de vie, malgré la proximité du littoral. Le stationnement se limite au garage souterrain sans places de parking supplémentaires pour les visiteurs. Le logement n'offre pas de jardin au rez-de-chaussée.
Cet appartement convient aux personnes ou aux familles cherchant une combinaison de confort urbain et de vie côtière. Pour les professionnels travaillant depuis l'étranger, la connexion internet stable dans la région et la proximité de l'aéroport à 8,8 kilomètres offrent une connexion pratique avec l'Europe. Les trois chambres le rendent adapté aux familles avec enfants ou aux couples recevant régulièrement des invités. Pour les retraités souhaitant passer une partie de l'année en Espagne, la surface de l'appartement offre suffisamment d'espace pour une vie confortable, tandis que les équipements communs comme la piscine et la salle de fitness favorisent l'interaction sociale et l'activité sans obligations d'entretien. La proximité à pied des services favorise l'autonomie, surtout pour les personnes moins mobiles. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une zone touristique établie de la Costa del Sol offre des possibilités de location, tant pour la location saisonnière aux vacanciers que pour les contrats à long terme aux expatriés. La proximité des transports et des équipements contribue à son attractivité pour les locataires potentiels. Les acheteurs cherchant une résidence secondaire avec peu d'entretien y trouveront une solution grâce à l'état achevé et à la gestion des espaces communs par l'association du complexe. Cela permet d'utiliser le logement quand souhaité sans se soucier de l'entretien continu.
La finition de l'appartement est décrite comme excellente, ce qui indique une attention aux détails et l'utilisation de matériaux de qualité. La cuisine blanche, comme on peut le voir sur les images, dégage une esthétique moderne et intemporelle qui est à la fois fonctionnelle et facile à entretenir. La présence de climatisation et de chauffage central témoigne d'une attention au confort thermique tout au long de l'année, essentiel pour les climats méditerranéens où les étés peuvent être chauds et les hivers relativement frais. La construction du bâtiment montre des caractéristiques d'immeubles modernes espagnols avec attention à l'efficacité énergétique. L'orientation sud de l'appartement est stratégiquement choisie pour maximiser la lumière naturelle et l'énergie solaire pendant les mois plus frais, tandis que le système d'ombrage sur la terrasse empêche la surchauffe en été. L'excellent état d'entretien suggère que les espaces communs comme privés ont été bien entretenus. L'installation d'un ascenseur dans le bâtiment indique une attention à l'accessibilité et à la commodité pour tous les résidents, quel que soit leur âge ou leur mobilité. Les placards intégrés offrent un espace de rangement pratique sans coûts de meubles supplémentaires. La combinaison de terrasse couverte et ouverte avec un système d'ombrage complet sur tous les côtés montre une finesse technique et une compréhension de la vie extérieure dans un climat méditerranéen. Le processus de construction s'est probablement déroulé selon les normes de construction espagnoles qui répondent depuis des années aux standards de qualité européens.
L'appartement est disponible à partir de 491 222 €, ce qui correspond à un prix d'environ 4 161 € par mètre carré de surface habitable. Cette position tarifaire le place dans le segment moyen à supérieur du marché à Benalmádena, reflétant la combinaison de taille, d'emplacement et d'équipements. La présence de trois chambres, deux salles de bain et d'un espace extérieur contribue à la proposition de valeur par rapport aux petits appartements de la même région. Le prix incluant une place de parking souterraine et un débarras représente un package complet sans achats supplémentaires. Étant donné l'état achevé du bâtiment, il n'y a pas de coûts cachés pour la livraison ou la finition.
Cet appartement à Benalmádena Costa se prête à un style de vie où vie intérieure et extérieure s'harmonisent parfaitement. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse, où le système d'ombrage protège du soleil direct pendant les heures chaudes. La proximité de Playa de Santa Ana à seulement 300 mètres rend une promenade matinale à la plage facile à intégrer dans la routine quotidienne. La cuisine et les espaces de vie sont conçus pour un usage quotidien pratique, avec un rangement suffisant grâce aux placards intégrés. La position centrale à Benalmádena signifie que les courses au supermarché à 286 mètres sont une tâche simple, tout comme une visite à l'une des pharmacies voisines. La présence de 192 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres offre une variation constante pour les repas à l'extérieur. Pour les résidents sportifs, la proximité de plusieurs centres sportifs à distance de marche offre des possibilités d'exercice physique régulier sans dépendre d'une voiture. Dans l'après-midi et le soir, la piscine commune offre une échappatoire rafraîchissante, tandis que les terrasses forment un espace approprié pour la détente. La proximité de la gare d'Arroyo de la Miel à 1,2 kilomètre permet des déplacements faciles vers la ville de Malaga sans soucis de stationnement. La combinaison d'équipements urbains et de location côtière crée un environnement où les besoins pratiques de la vie quotidienne se marient avec la joie de vivre méditerranéenne.
Benalmádena Costa offre un environnement de vie varié avec la côte comme focus central. L'environnement immédiat de l'appartement est aménagé pour être piétonnier, avec la possibilité de faire beaucoup de courses quotidiennes à pied. Le supermarché à 286 mètres et la présence de 28 pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres garantissent l'accès aux services essentiels sans moyens de transport. Pour les familles avec enfants, il y a cinq écoles dans un rayon de 2 kilomètres, dont une école primaire, ce qui rend possible les équipements éducatifs à distance de marche ou à vélo. L'infrastructure supporte à la fois les piétons et les automobilistes, avec sept lignes de transport public et 50 arrêts dans l'environnement immédiat. La gare Benalmadena - Arroyo de la Miel à 1,2 kilomètre offre des liaisons régulières avec Malaga et autres villes côtières, ce qui rend l'appartement adapté pour les navettes domicile-travail ou les excursions d'une journée sans voiture. Pour les automobilistes, le garage souterrain offre une solution de stationnement sûre, tandis que l'emplacement près de la route N-340 permet des connexions avec le reste de la Costa del Sol. La présence de 192 restaurants, 43 cafés et 22 banques dans un rayon de 2 kilomètres témoigne d'une vie urbaine animée avec suffisamment d'opportunités d'interaction sociale et de services financiers. Le mélange d'équipements touristiques et de services locaux crée un environnement équilibré qui reste fonctionnel tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de la haute saison. L'appartement se trouve dans une zone où le style de vie méditerranéen et les équipements urbains pratiques se rencontrent.
La carte montre la position de l'appartement dans Benalmádena Costa, directement au sud du centre-ville et parallèle à la ligne côtière. Le complexe se trouve dans une zone résidentielle dense mais bien planifiée, avec des itinéraires clairs vers la plage et les principales artères de circulation. La situation à proximité de l'autoroute A-7 et de la route côtière N-340 assure de bonnes connexions, tandis que la distance de marche à la mer et aux équipements locaux détermine la praticité de la vie quotidienne.
Benalmádena se trouve stratégiquement dans la Costa del Sol, à environ 17 kilomètres à l'ouest de la ville de Malaga, la capitale provinciale et plus grand centre urbain de la région avec environ 579 000 habitants. Cette proximité de Malaga offre un accès aux équipements culturels, commerciaux et médicaux étendus d'une grande ville, tandis que Benalmádena lui-même conserve une atmosphère plus résidentielle et touristique. À l'est se trouvent des villes côtières comme Fuengirola, tandis qu'à l'ouest se situe la plus exclusive Marbella à 34 kilomètres. Benalmádena fonctionne ainsi comme une étape intermédiaire plus accessible que Marbella mais offrant plus d'équipements que les petits villages côtiers. La situation à environ 8,8 kilomètres de l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol le positionne comme l'un des emplacements côtiers les plus accessibles pour les visiteurs et résidents internationaux. La région de Benalmádena elle-même comprend plusieurs quartiers, où Benalmádena Costa englobe spécifiquement la zone côtière directe.
L'appartement à Benalmádena Costa offre un accès excellent aux équipements locaux et régionaux. Les plages les plus proches, Playa Malapesquera (663 m), Playa de Santa Ana (1,1 km) et Playa de la Carihuela (1,4 km), sont toutes accessibles à pied ou par un court trajet à vélo. Pour les amateurs de golf, Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,6 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,4 km) se trouvent à courte distance, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à 8,8 kilomètres de distance, ce qui représente un temps de trajet d'environ 15 minutes en circulation normale, idéal pour les voyageurs fréquents. Pour les équipements urbains, la ville de Malaga se trouve à 17 kilomètres, accessible en train ou voiture en environ 20-30 minutes. La grande ville côtière de Marbella se trouve à 34 kilomètres de distance, facilement accessible via l'autoroute côtière AP-7. Dans l'environnement immédiat, les équipements essentiels sont accessibles à pied : une pharmacie à 176 mètres, un supermarché à 286 mètres, et divers restaurants et cafés dans un rayon de 500 mètres. Cette combinaison de proximité locale et de connexions régionales fait de l'appartement une base offrant à la fois un accès local pratique et des possibilités d'exploration plus approfondie de la région de la Costa del Sol.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des hivers doux et des étés chauds. Avec en moyenne 3 888 heures d'ensoleillement par an, l'emplacement offre l'un des environnements les plus ensoleillés d'Europe. La température moyenne annuelle est de 18,7°C, avec des fluctuations saisonnières entre 12°C dans les mois les plus frais et 26°C pendant les périodes les plus chaudes. La situation à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un effet modérateur sur les températures, sans variations extrêmes. La saison de baignade dans la région s'étend sur cinq mois, avec des températures de l'eau d'au moins 20°C généralement de mai à septembre inclus. Cela permet une longue période de loisirs balnéaires et aquatiques pendant une partie significative de l'année. La pente de 7,3% vers la plage crée une transition graduelle d'altitude qui favorise à la fois le drainage et des vues progressives sur la ligne côtière. La combinaison de la proximité du littoral et de l'orientation sud de l'appartement maximise l'exposition aux éléments naturels. Le positionnement stratégique par rapport à la mer assure une ventilation naturelle en été, tandis que la situation protégée offre une protection contre les vents maritimes les plus forts pendant les mois plus froids. Le climat stable permet de profiter des espaces extérieurs toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'environnement immédiat de l'appartement offre un accès à plusieurs plages, toutes à courte distance. Playa de Santa Ana, à seulement 300 mètres, forme la plage la plus proche et est facilement accessible à pied. Un peu plus loin se trouvent Playa Malapesquera (663 m) et Playa de la Carihuela (1,4 km), qui ensemble offrent une diversité d'expériences côtières. Bien que non spécifiquement mentionnées comme plages Pavillon Bleu, ces plages font partie des plages mieux entretenues de la Costa del Sol, avec un entretien régulier et des équipements. Pour les passionnés de golf, Benalmádena offre un accès à plusieurs terrains de golf. Golf Benalmadena Pitch&Putt se trouve à 3,6 kilomètres, idéal pour une partie d'entraînement ou un jeu détendu. Pour une expérience plus exigeante, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se trouve à 4,4 kilomètres, nommé d'après le célèbre golfeur espagnol. Club de Golf Málaga Parador à 7,2 kilomètres offre une expérience de golf plus complète avec 18 trous. Les installations sportives dans le environnement incluent Club de Raqueta à 0,9 kilomètre pour les amateurs de tennis, et le Polideportivo Arroyo de la Miel à 1,3 kilomètre qui offre diverses activités sportives. La Piscina Municipale Virgen del Carmen à 3,4 kilomètres offre une alternative de piscine couverte en dehors des mois d'été. Cette diversité d'options récréatives rend l'emplacement adapté à la fois pour des vacances actives et une activité physique quotidienne.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena se trouve stratégiquement dans la Costa del Sol, à environ 17 kilomètres à l'ouest de la ville de Malaga, la capitale provinciale et plus grand centre urbain de la région avec environ 579 000 habitants. Cette proximité de Malaga offre un accès aux équipements culturels, commerciaux et médicaux étendus d'une grande ville, tandis que Benalmádena lui-même conserve une atmosphère plus résidentielle et touristique. À l'est se trouvent des villes côtières comme Fuengirola, tandis qu'à l'ouest se situe la plus exclusive Marbella à 34 kilomètres. Benalmádena fonctionne ainsi comme une étape intermédiaire plus accessible que Marbella mais offrant plus d'équipements que les petits villages côtiers. La situation à environ 8,8 kilomètres de l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol le positionne comme l'un des emplacements côtiers les plus accessibles pour les visiteurs et résidents internationaux. La région de Benalmádena elle-même comprend plusieurs quartiers, où Benalmádena Costa englobe spécifiquement la zone côtière directe.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL288037
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets d'appartements dans la région de la Costa del Sol, Atalaya Golf à Benalmádena offre une position intéressante qui combine accessibilité et équipements complets. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) présentent des prix d'entrée plus bas, l'appartement de Benalmádena offre une surface habitable plus grande de 118 m² pour un prix de 491 222 €, ce qui représente un prix plus élevé par mètre carré mais aussi plus d'espace. Contrairement à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), qui se concentre sur un développement plus récent, l'appartement de Benalmádena offre la certitude d'un complexe achevé avec des équipements établis et une disponibilité immédiate. Benalmádena lui-même se positionne comme une alternative plus accessible que Marbella plus cher (à 34 kilomètres), mais offre plus d'équipements urbains que les petites municipalités côtières. La proximité de la ville de Malaga (17 kilomètres) le distingue des projets plus isolés dans la région, ce qui est particulièrement attractif pour les résidents ayant besoin d'un accès régulier aux équipements urbains comme des soins médicaux spécialisés, des événements culturels ou des écoles internationales. La proximité de l'aéroport à seulement 8,8 kilomètres le rend également plus pratique pour les acheteurs internationaux que des appartements comparables à Estepona ou Nerja, qui sont plus éloignés de l'aéroport. En comparaison avec les projets axés sur le golf dans l'intérieur des terres, cet appartement offre la combinaison distinctif d'installations de golf avec une proximité côtière directe, une rareté dans la Costa del Sol où de nombreux complexes de golf sont situés plus loin de la côte.
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