דירת אטלאיה גולף בבנלמדנה קוסטה, מאלגה, ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם מתקנים קרובים. הדירה בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה עם שטח של 118 מ"ר כוללת טרסה גדולה עם מערכת סוככים מלאה. הבניין כולל בריכת שחייה משותפת, חדר כושר, חניון תת-קרקעי וחדר אחסון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בבנלמדנה קוסטה, מרחק הליכה מהים, עם גישה נוחה למתקנים אורבניים. המיקום מציע קרבה למסעדות, חנויות, בתי קפה ושירותים בסיסיים במרחק הליכה. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת וקישוריות טובה לשאר חלקי האזור.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או בית נופש עם גישה קלה לחוף ולמתקנים. 3 חדרי שינה מספקים מקום מגורים נרחב, בעוד הטרסה המכוסה מאפשרת שימוש נוח כל השנה. המתקנים המשותפים תורמים לאיכות חיים גבוהה.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. כפרויקט מוגמר, כל המתקנים כבר פעילים וניתן להתחיל ליהנות מהדירה ומהסביבה מיד לאחר הרכישה. אין צורך בהמתנה לסיום בנייה או פיתוח.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה למגרש גולף פרטי אף על פי ששמו כולל 'גולף'. הדירה לא כוללת גינה פרטית, אלא רק טרסה. אין מתקני ספא או בריכה פרטית, והגישה לחוף כרוכה בהליכה של כמה דקות.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית קבע באזור חוף עם גישה למתקנים אורבניים. גם זוגות או אנשים יחידים המחפשים דירת נופש נוחה עם אפשרות להשכרה בתקופות שאינן בשימוש ימצאו אותה מתאימה. הדירה פונה לדרום, מה שמספק אור שמש נדיב כל השנה, אלמנט שחשוב לאלו המחפשים אקלים נעים בחודשי החורף. גם משקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל השכרה ימצאו עניין בנכס זה, במיוחד בהתחשב במיקומו הקרוב לחוף ולמתקנים.
הדירה כוללת איכות בנייה טובה עם חומרים עמידים המתאימים לאקלים הים תיכוני. המטבח לבן ומודרני עם נוף למרפסת, והדירה כוללת ארונות קיר מובנים בכל חדרי השינה. מערכת המיזוג והחימום המרכזי מבטיחים נוחות כל השנה. הטרסה הגדולה עם מערכת הסוככים המלאה מאפשרת שליטה בכמות השמש הנכנסת, מה שמגביר את השימושיות של המרחב החיצוני בכל עונות השנה. הבניין כולל מעלית, המקלה על הגישה לקומות העליונות.
מחיר הדירה מתחיל מ-€491,222 עבור דירת 3 חדרים עם 2 חדרי אמבטיה ושטח של 118 מ"ר. המחיר כולל חניון תת-קרקעי וחדר אחסון, המהווים ערך מוסף באזור. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב במיקום, הגודל והמתקנים הכלולים.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בקרבה לים ולמתקנים אורבניים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה על הטרסה עם נוף לגינה, ואז ללכת לבצע קניות בסופרמרקט הסמוך או לבקר בבתי הקפה המקומיים. אחר הצהריים, אפשר לבלות בבריכה המשותפת או לצאת לחוף שנמצא במרחק הליכה קצר. בערב, מסעדות וברים מקומיים מציעים אפשרויות בילוי מגוונות בסביבה הקרובה. המיקום מאפשר גם גישה נוחה לפעילויות ספורט כמו גולף או טניס במתקנים הסמוכים.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית מפותחת עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת. בית חולים נמצא במרחק 3.6 ק"מ, ותחנות רכבת כמו בנלמדנה - ארויו דה לה מיאל (1.2 ק"מ) מספקות קישוריות טובה למאלגה ולערים אחרות באזור. ישנן 7 קווי תחבורה ציבורית העוברים באזור עם 50 תחנות, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלב בנלמדנה קוסטה, עם גישה קרובה לים ולמתקנים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, מסלולי הגולף, וצירי התחבורה העיקריים. המיקום מאפשר גישה נוחה הן לאטרקציות המקומיות והן לערים הסמוכות.
בנלמדנה ממוקמת בין מאלגה (17 ק"מ) לפואנגירולה, ומהווה חלק מהקוסטה דל סול. העיר מרבלה נמצאת במרחק 34 ק"מ, ואלחסירס במרחק 97 ק"מ. מיקומה של בנלמדנה הופך אותה למרכז אידיאלי לחקירת האזור כולו, עם גישה נוחה לערים הגדולות והאטרקציות התיירותיות. בהשוואה לערים אחרות באזור, בנלמדנה מציעה איזון בין אופי אורבני לאווירת נופש, עם תשתית מפותחת אך בלי העומס התיירותי הקיצוני של ערים גדולות יותר.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סנטה אנה, נמצא במרחק של 300 מטר בלבד, מה שמאפשר גישה רגלית נוחה. פלאיה מלפסקרה נמצאת במרחק 663 מטר, ופלאיה דה לה קריחואלה במרחק 1.4 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 8.8 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.6 ק"מ) וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.4 ק"מ), המציעים אפשרויות ספורט לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנעה בין 12°C ל-26°C. עם 3,888 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהבהירים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה 35 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 7.3% לכיוון החוף, מה שתורם לנוף פתוח. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, היוצרת סביבת מגורים נעימה רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים, כולל פלאיה דה סנטה אנה הסמוכה (300 מטר) הידועה במים הצלולים שלה. פלאיה מלפסקרה (663 מטר) ופלאיה דה ביל ביל (500 מטר) גם הן פופולריות בקרב תושבים ותיירים. לחובבי גולף, מגרש גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט נמצא במרחק 3 ק"מ, וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס במרחק 5.4 ק"מ. מתקני ספורט כמו מועדון הטניס קלאב דה ראקטה (0.9 ק"מ) ופולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (1.3 ק"מ) מספקים אפשרויות פעילות גופנית נוספות.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה ממוקמת בין מאלגה (17 ק"מ) לפואנגירולה, ומהווה חלק מהקוסטה דל סול. העיר מרבלה נמצאת במרחק 34 ק"מ, ואלחסירס במרחק 97 ק"מ. מיקומה של בנלמדנה הופך אותה למרכז אידיאלי לחקירת האזור כולו, עם גישה נוחה לערים הגדולות והאטרקציות התיירותיות. בהשוואה לערים אחרות באזור, בנלמדנה מציעה איזון בין אופי אורבני לאווירת נופש, עם תשתית מפותחת אך בלי העומס התיירותי הקיצוני של ערים גדולות יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL288037
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, אטלאיה גולף בבנלמדנה מציע ערך טוב בהתחשב במיקום ובמתקנים. בעוד אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) מציע מחירים נמוכים יותר, המיקום של בנלמדנה קרוב יותר למאלגה ולנמל התעופה. לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) גם היא זולה יותר, אך רחוקה יותר מהחוף ומהמתקנים האורבניים. את'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) ממוקמת באזור יוקרתי יותר אך רחוק יותר מנמל התעופה ומהעיר הגדולה מאלגה. בנלמדנה מציעה איזון בין מחיר סביר למיקום מעולה וגישה למתקנים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID