يقع مشروع أتالايا غولف في بنلمدانا كوستا، مالاجا، وهو مجمع سكني يضم شقة تتكون من 3 غرف نوم و2 حمامات بمساحة 118 متر مربع. يتميز المجمع بموقعه القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية، ويوفر إطلالات على المنطقة الطبيعية والحدائق والفناءات. يوفر المبنى ظروف معيشية مريحة مع شرفات خاصة ومرافق مشتركة مثل حمام السباحة والصالة الرياضية، بالإضافة إلى مواقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بنلمدانا كوستا على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية مع جميع المرافق الضرورية في نطاق مشي. يقع على بعد 663 متر من شاطئ مالابيسكيرا و1.1 كم من شاطئ سانتا آنا. يعكس الموقع توازناً بين الحياة الساحلية والوصول السهل إلى الخدمات الحضرية.
يستجيب المشروع للاحتياجات السكنية العملية مع ثلاث غرف نوم تتيح مسكن عائلي أو استضافة الضيوف. توفر المساحة الداخلية المريحة والشرفة الكبيرة مساحات معيشة متعددة الاستخدامات. المرافق المشتركة مثل حمام السباحة والصالة الرياضية تعزز نمط الحياة اليومي دون الحاجة لمغادرة المجمع.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. يتكون من شقة في حالة ممتازة مع تشطيبات عالية الجودة ونظام تكييف هواء وتدفئة مركزي. الشقة مجهزة بالكامل مع خزائن مدمجة وشرفة مغطاة تسمح بالاستفادة من المنطقة الخارجية طوال العام.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر من جميع الوحدات. بعض الشقق قد يكون لديها إطلالات محدودة على الشارع أو الفناء. لا يوجد ملعب تنس خاص بالمجمع، والوصول إلى ملاعب الغولف يتطلب نقلاً. المساحات المشتركة محدودة بحجم المجمع السكني.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية والوصول الحضري. يمكن أن يكون خياراً مناسباً للأشخاص الذين يخططون للعيش في المنطقة بشكل دائم أو شبه دائم، حيث يوفر جميع المرافق الأساسية في نطاق مشي. كذلك يصلح للمقيمين الذين يقدرون إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والمطاعم والمحلات التجارية دون الاعتماد على السيارة باستمرار. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع المشروع بالقرب من عدة ملاعب غولف، مما يتيح ممارسة الهواية بسهولة. كما يمكن أن يكون خياراً جيداً للمستثمرين الباحثين عن عقار في منطقة سياحية نشطة مع إمكانية التأجير.
تم تشطيب الشقة بمواد عالية الجودة مع خزانات مدمجة في جميع غرف النوم ونظام تكييف هواء وتدفئة مركزي للحفاظ على راحة السكان طوال العام. تتميز المطبخ بمعدات حديثة وإطلالة على الشرفة، مما يتيح الاستفادة من المساحات الداخلية والخارجية معاً. الشرفة الكبيرة مزودة بنظام مظلة كامل يسمح بالتحكم في كمية ضوء الشمس الداخلة، مما يجعلها صالحة للاستخدام في فصلي الصيف والشتاء. تم استخدام مواد متينة في المناطق المشتركة مثل حمام السباحة والمناطق المحيطة، مما يضمن صيانة سهلة وطول عمر للمرافق. تم تصميم المبنى مع مراعاة كفاءة الطاقة، مما يقلل من تكاليف التشغيل السنوية للسكان.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 491,222 يورو للوحدة المكونة من 3 غرف نوم و2 حمامات بمساحة 118 متر مربع. يتيح هيكل التسعير إمكانية اختيار مناطق مختلفة في المجمع والتي قد تؤثر على الإطلالات والأسعار. تشمل الأسعار موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة عملية للعقار. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر في متوسط سوق بنلمدانا كوستا.
الحياة في هذا المجمع تتبع إيقاعاً يومياً يستفيد من الموقع الساحلي والحضري معاً. يمكن للسكان البدء بصباحهم على الشرفة الخاصة مع مشروب الصباح والاستمتاع بالشمس الدافئة قبل النزول لحمام السباحة المشترك. بعد ذلك، يمكن التوجه إلى الشاطئ القريب أو التجول في الحي الذي يضم العديد من المقاهي والمتاجر والمطاعم. بعد الظهر، توفر الشرفة المظللة مكاناً مثالياً للاسترخاء بعيداً عن أشعة الشمس المباشرة. في المساء، يمكن للمقيمين الاستمتاع الحياة الليلية في بنلمدانا أو العودة إلى الهدوء النسبي للمجمع السكني. يعيش السكان في توازن بين الحياة الخاصة والوصول السهل إلى المرافق والأنشطة الخارجية.
يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي الذي يجمع بين قرب الشاطئ والحياة الحضرية. يبعد عن شاطئ سانتا آنا 300 متر فقط، وعن شاطئ مالابيسكيرا 663 متر، مما يتيح الوصول السريع إلى الشواطئ الرملية. في النطاق المحيط، يوجد 192 مطعماً و28 صيدلية و22 بنكاً و43 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر جميع الخدمات الضرورية. يمكن الوصول إلى محطة القطار في بنلمدانا - أرويو دي لا ميل على بعد 1.2 كم، مع توفر 7 خطوط مواصلات عامة و50 محطة قريبة، مما يسهل التنقل في المنطقة دون سيارة. الموقع مناسب للحياة اليومية مع إمكانية تلبية جميع الاحتياجات الأساسية سيراً على الأقدام.
يوضح الموقع الجغرافي للمشروع في بنلمدانا كوستا، مع إبراز قربه من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. يظهر الموقع بوضوح العلاقة بين المجمع السكني والشاطئ والمناطق المحيطة، مما يسهل فهم الإطار الجغرافي العام للمشروع ومدى سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
يقع المشروع في بنلمدانا كوستا، وهي مدينة ساحلية تقع بين مالاجا (17 كم) وماربيا (34 كم). هذا الموقع يجعلها جزءاً من المنطقة الحضرية الأكبر لخليج مالاجا، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الكبرى في مالاجا بسهولة. على عكس المدن الكبيرة، تحتفظ بنلمدانا بأجواء ساحلية أكثر هدوءاً مع كامل الخدمات. مقارنة بمشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميجاس (يبدأ من 205,000 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (يبدأ من 259,000 يورو)، يتميز مشروع أتالايا غولف بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية.
يقع المشروع على بعد مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية في المنطقة، مع شاطئ سانتا آنا على بعد 300 متر وشاطئ بيل بيل على بعد 500 متر. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 8.8 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع ملعب غولف بنلمدانا بيتش بوت على بعد 3.6 كم، بينما يبعد ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز 4.4 كم. للراغبين بالتسوق، يوجد سوبر ماركت على بعد 286 متراً فقط. فيما يخص الخدمات الطبية، يبعد المستشفى 3.6 كم وتتوفر 28 صيدلية في نطاق 2 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية طوال العام، مع متوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تسجل المنطقة 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر أشعة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يقع المشروع على ارتفاع 35 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 7.3% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات طبيعية خفيفة وتيارات هواء طبيعية تساعد في تلطيف الجو خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ قريبة من المشروع، بما في ذلك شاطئ سانتا آنا وشاطئ بيل بيل وشاطئ مالابيسكيرا، جميعها ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام. للراغبين بممارسة الغولف، يقع ملعب غولف بنلمدانا بيتش بوت على بعد 3.6 كم، بينما يبعد ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز 4.4 كم. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مثل نادي التنس (كلوب دي راكيتا) على بعد 0.9 كم والمركز الرياضي أرويو دي لا ميل على بعد 1.3 كم. كما يمكن الوصول إلى مسبحة بلدية فيرجن ديل كارمن على بعد 3.4 كم. المنطقة تتيح نمط حياة نشط مع خيارات متعددة للترفيه والرياضة في الهواء الطلق.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بنلمدانا كوستا، وهي مدينة ساحلية تقع بين مالاجا (17 كم) وماربيا (34 كم). هذا الموقع يجعلها جزءاً من المنطقة الحضرية الأكبر لخليج مالاجا، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الكبرى في مالاجا بسهولة. على عكس المدن الكبيرة، تحتفظ بنلمدانا بأجواء ساحلية أكثر هدوءاً مع كامل الخدمات. مقارنة بمشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميجاس (يبدأ من 205,000 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (يبدأ من 259,000 يورو)، يتميز مشروع أتالايا غولف بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL288037
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، يتميز مشروع أتالايا غولف بموقعه المتوازن بين الشاطئ والمرافق الحضرية. فمشروع أكوامار في توريه ديل مار (يبدأ من 269,950 يورو) يبعد أكثر عن المدن الكبرى، بينما مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميجاس (يبدأ من 205,000 يورو) يتميز بأسعار أقل لكنه أقل توصلاً للشواطئ. أما مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (يبدأ من 259,000 يورو) فيقع في منطقة أكثر هدوءاً ولكنه أبعد عن مالاجا. يتميز مشروع أتالايا غولف بقربه من مطار مالاجا (8.8 كم) مما يجعله خياراً جيداً للأشخاص الذين يسافرون بانتظام، بالإضافة إلى توفر وسائل نقل عامة جيدة مع 7 خطوط و50 محطة قريبة. من حيث المرافق، يوفر المشروع توازناً بين الحياة الساحلية والوصول السهل للخدمات الحضرية، وهو ما يميزه عن المشاريع الأكثر عزلة في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID