立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナルマデナ・コスタの都市部に位置し、最寄りのサンタアナビーチまでわずか300メートルです。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活施設が集積しており、日常の買い物やサービスへのアクセスに優れています。コスタ・デル・ソルの中心的なロケーションながら、静かな居住環境を保っています。
3つの寝室と2つのバスルアは、家族や長期滞在者に適した間取りを提供します。118㎡の居住空間は十分な広さを確保し、屋外テラスとの一体化で開放感を演出します。都市利便性と海岸への近接性を兼ね備え、休暇と日常生活の両方に対応できる住環境を構築しています。
このプロジェクトはすでに完成済みであり、即時入居が可能です。建物は新しい状態を保ち、現代的な設備と仕上げを特徴としています。南向きの設計は年間を通じて自然光を取り入れ、エネルギー効率の高い居住空間を実現しています。
この物件はゴルフフロントロケーションですが、専用のゴルフ会員権は含まれていません。都市部に位置するため、完全な田園風景や絶対的な静寂は期待できません。高級リゾートと比べると、共用施設の規模は限られています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでの第二の住居を探している方に適しています。週末の避難先または夏の休暇に使用したい場合に最適です。ゴルフ愛好家には近隣に複数のコースがあり、アクティブな生活を送りたい方にも向いています。都市環境とビーチの近さを両立させたい方や、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあることを重視する方に理想的です。投資目的ではなく、実際に使用する予定の方に価値があります。子連れの家族にも、近くに学校があり、安全な環境を提供します。
このアパートメントは現代的な仕上げで、白を基調とした内装が明るい雰囲気を醸し出しています。キッチンは機能的に設計され、バルコニーからの眺望を楽しめるように配置されています。屋外テラスはオーニングシステムが完全に装備され、太陽の光を調整できます。建物全体にエアコンと中央暖房が設置されており、年間を通じて快適な室温を保ちます。専用のテラススペースは屋外生活を重視するライフスタイルに対応し、屋内と屋外のシームレスな移行を可能にします。エレベーター付きの建物はアクセシビリティを考慮し、組み込み式クローゼットは収納スペースを最大化しています。
このプロジェクトの価格は491,222ユーロから始まります。118㎡の3室2バスルームアパートメントは、ベナルマデナ・コスタエリアで標準的な価格帯に位置しています。価格変動は主に階数、眺望、仕上げの質などの要因によって決まります。完成済み物件のため、即時購入と入居が可能で、建設リスクがありません。
このアパートメントの日常は、朝のテラスでのコーヒーから始まります。完全なオーニングシステムにより、1月の寒い朝でも7月の暑い日中でも快適に過ごせます。昼間はビーチへの散策や近くのスーパーマーケットでの買い物が可能です。夕方には、地域のバーとレストランエリアで地元の雰囲気を味わい、プールでリラックスする生活が送れます。週末には近隣のゴルフコースを利用したり、ベナルマデナの見どころを探索したりすることもできます。プール付きジムがあるため、天候に関わらず運動習慣を維持できます。地下駐車場と保管室が付いているため、日常の利便性も確保されています。
この物件からは、ベナルマデナの主要施設までの距離が合理的です。最寄りのスーパーマーケットは286メートル、薬局は176メートルに位置し、日常の買い物には便利です。マラガ市内へは17キロ、マルベージャへは34キロの距離にあり、車または公共交通機関でアクセス可能です。ベナルマデナ-アロヨ・デ・ラ・ミエル駅は1.2キロに位置し、地域の鉄道網への接続を提供しています。周辺には192のレストラン、43のカフェ、28の薬局があり、豊富な飲食・サービス施設を享受できます。7つの公共交通路線が利用可能で、50の停留所がエリアをカバーしています。
このマップはベナルマデナ・コスタにおけるアタラヤ・ゴルフ・ベナルマデナプロジェクトの位置を示しています。地中海に面し、最寄りのビーチまではわずか300メートルです。周辺には商業施設、レストラン、交通機関が集中しており、日常の利便性に優れた立地を可視化しています。
この物件はコスタ・デル・ソルの中心的なベナルマデナ・コスタに位置し、マラガ市（17キロ）とマルベージャ（34キロ）の中間地点として機能します。マラガは約57万人の人口を持つ地域の主要都市であり、文化的・商業的な中心地です。マルベージャは高級リゾートエリアとして知られ、異なる雰囲気を提供します。アルヘシラス（97キロ）は近くの主要工業港です。この立地は、都市の利便性と海岸沿いのリゾート環境の両方にアクセスできるバランスの取れた位置を提供します。
ビーチへのアクセスは非常に良好で、サンタアナビーチまで0.3キロ、ビルビルビーチまで0.5キロ、マラペスクエラビーチまで0.7キロです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで8.8キロ、約15分の車距離にあります。ゴルフ施設も充実しており、ベナルマデナピッチ＆パットゴルフまで3.6キロ、ミゲル・アンヘル・ヒメネスゴルフ場まで4.4キロです。EV充電設備は6.9キロの距離にあります。最寄りの大病院は3.6キロに位置し、緊急時の医療アクセスも確保されています。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間平均気温18.7度、年間3,888時間の日照時間に恵まれています。夏の平均気温は26度程度まで上昇し、冬は平均12度前後を維持します。海水温が20度以上になる5ヶ月間は水泳シーズンと見なされ、ほぼ年中屋外活動が可能です。標高35メートルの位置にあり、ビーチまでの傾斜は7.3%です。マイルドな地中海性気候が特徴で、雨季は主に秋から冬にかけて集中します。これらの気候条件は、屋外生活を重視するライフスタイルに理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣にはブルーフラッグ認定のビーチが複数あります。サンタアナビーチ（0.3キロ）とビルビルビーチ（0.5キロ）は特に人気があり、清浄な海水と整備された施設を提供しています。レジャー施設も充実しており、クラブ・デ・ラケタ（0.9キロ）、ムニシパル・ビルヘン・デル・カルメン水泳プール（3.4キロ）などのスポーツセンターが利用できます。ゴルフ愛好家には、ベナルマデナピッチ＆パット（3.6キロ）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス（4.4キロ）、マラガパラドール（7.2キロ）など、複数のコースが近距離にあります。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・デル・ソルの中心的なベナルマデナ・コスタに位置し、マラガ市（17キロ）とマルベージャ（34キロ）の中間地点として機能します。マラガは約57万人の人口を持つ地域の主要都市であり、文化的・商業的な中心地です。マルベージャは高級リゾートエリアとして知られ、異なる雰囲気を提供します。アルヘシラス（97キロ）は近くの主要工業港です。この立地は、都市の利便性と海岸沿いのリゾート環境の両方にアクセスできるバランスの取れた位置を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL288037
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナルマデナ・コスタのこのプロジェクトは、近隣エリアの物件と比較して際立つ特徴を持っています。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）はより手頃な価格帯ですが、ビーチからの距離が遠く、都市施設へのアクセスも劣ります。ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）は価格面で有利ですが、山岳部に位置するため海岸へのアクセスに不便があります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）は西に位置し、マラガ空港へのアクセスが本物件より遠くなります。本物件の主な強みは、完成済みであること、海岸への近さ、都市施設へのアクセスの良さ、そしてプールやジムなどのリゾート式施設を備えながらも、手頃な価格帯にある点です。これらの要素を組み合わせた物件は同エリアでは稀であり、バランスの取れた住環境を求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
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