A Benalmádena településének parti sávjában, a Torremar urbanizációban található ez a 91 négyzetméteres, három hálószobás lakás. Az 1975-ben épült ingatlan közvetlenül a Földközi-tengerre néz, délkeleti és déli tájolása miatt a napfény bejárása egész nap folyamatos. A strand 229 méterre, a legközelebbi szupermarket 245 méterre található. A lakás teljesen bútorozott, klímával, kandallóval és közösségi medencével rendelkezik. Az épület 55 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami tiszta kilátást biztosít a tengerre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Torremar urbanizáció Benalmádena központi parti sávjában fekszik, a Playa Malapesquera strandtól 229 méternyire. A terület beépített, városias karakterű, a közelben 194 étterem és 46 kávézó található 2 kilométeres körzetben. Az ingatlan a tengerparti sétány és a városi szolgáltatások közötti átmeneti zónában helyezkedik el, ahol a gyalogos vagy kerékpáros közlekedés a domináns.
Három hálószoba és két fürdőszoba alapvetően alkalmas állandó lakhatásra vagy családi célú használatra. A 91 négyzetméteres alapterület mérsékelt, de a kiterjedt magánterasz jelentősen bővíti a használható életteret. A beépített szekrények és a teljesen felszerelt konyha a mindennapi praktikumot szolgálják. Az ingatlan a tengerparti életmódot keresők számára kínál funkciót.
Az ingatlan 1975-ben épült, így a bouwfase lezárult, az átadás megtörtént. Ez azt jelenti, hogy a korabeli építészeti szabványok és anyaghasználat alapján készült. A felújítási igény a jelenlegi állapottól függ, a leírás szerint általános állapotban van, de korszerűsítésre szorulhat. Késedelmes átadás vagy építési fázis ebben az esetben nem releváns tényező.
Az ingatlan nem kínál újszerű energiabesorolást, a korszerűsítési ráfordítás valószínűleg szükséges. A teraszon kívül nincs különálló kert vagy privát kültér. Parkolóhely vagy garázs nem szerepel a megadott adatok között. A 8,4%-os lejtés a strand felé mozgáskorlátozottak számára akadályt képezhet. A Torremar urbanizációban korlátozott a rendelkezésre álló kínálat, ami befolyásolja a vételi lehetőségeket.
A lakás olyan vásárlóknak felel meg, akik a tengerpart közelségét és a városi infrastruktúrát egyaránt igénylik. A három hálószoba családi használathoz vagy vendéglátáshoz elegendő kapacitást biztosít. A mérete miatt egyedül élők számára is megfelelő, de a teret a terasz kompenzálja. Azok számára megfelelő, akik hajlandóak felújítási munkálatokat elvégezni a kortárs standard eléréséhez. A 1975-ös építés miatt azok, akik kizárólag újonnan épített ingatlanban érdekeltek, ezt az opciót kizárják. A 8,4%-os lejtés miatt a strand irányába történő gyaloglás fizikai megterhelést jelenthet idősebb vagy mobilitási problémákkal küzdők számára. A közösségi medence és a tengerparti elhelyezkedés szezonális használathoz is alkalmassá teszi az ingatlant.
Az 1975-ös építésű lakás szerkezetileg a korabeli spanyol építési normáknak megfelelően készült. A márványburkolat tartós, de a stílus az építéskori trendeket tükrözi. A dupla üvegezés jelenléte utalhat későbbi ablakcserére, ami javítja a hőszigetelést. A klímaberendezés és a kandalló egyidejű megléte azt jelzi, hogy a fűtési és hűtési igények ellátása megoldott, de a kandalló nem helyettesíti a központi fűtést. A teljesen felszerelt konyha és a beépített szekrények a praktikus tárolást szolgálják. A felújítási szükséglet valószínűleg a fürdőszobákra, a konyhára és a villamos rendszerre vonatkozik. Az energiahatékonysági besorolás nem szerepel az adatokban, ami egy 1975-ös épületnél alacsonyabb kategóriát sejtet.
A 325 000 eurós kiindulási ár 91 négyzetméterrel számolva körülbelül 3 571 euró négyzetméterenként. Ez az összeg a Benalmádena-i piacon a középkategóriába tartozik. A hasonló lokációban lévő Blossom Hills projekt 338 900 eurótól indul, míg a Blossom 418 000 eurótól. A különbség az építés évéből és az energiahatékonysági besorolásból fakadhat. A tartós bútorozottság csökkentheti a kezdeti berendezési költségeket.
A Torremar urbanizáció Benalmádena egyik legközelebbi lakóövezete a tengerparthoz, de a házak magassága miatt a terület megőríti a nyugalom érzését. A 78 338 lakosú településen a nyári hónapokban a turizmus jelentősen növeli a forgalmat, a 24 hotel és 11 154 ágy miatt. A mindennapi ritmust a strand közelsége határozza meg: reggel a sétányon való kávézás, délután a tengerparti tevékenységek, este a helyi éttermek látogatása jellemző. A 219 sportlétesítmény a térségben aktív életmódot tesz lehetővé. A közelben lévő Club de Raqueta 900 méterre van, a Piscina Municipal uszoda 3,2 kilométerre. A tengerre néző nagy terasz a napi ritmus központi eleme, különösen a délutáni és esti órákban, amikor a napfény közvetlenül bevilágít. A városi szolgáltatások, 28 gyógyszertár, 23 bank, 9 fogorvosi rendelő, 2 kilométeres körzetben elérhetők, ami a mindennapi adminisztrációt és egészségügyi ellátást gyalogosan megoldhatóvá teszi.
A lakás környezete Benalmádena legellátottabb részén helyezkedik el. A 2 kilométeres sugárban 194 étterem található, ami a gasztronómiai kínálat szélességét mutatja. A 9 tömegközlekedési vonal és 15 megálló a regionális mobilitást biztosítja. A Benalmádena, Arroyo de la Miel vasútállomás 900 méterre van, ami a Málaga és Fuengirola közötti Cercanías-hálózathoz csatlakoztatja a területet. Az el Pinillo állomás 1,9 kilométerre elérhető. A 2 egészségügyi központ és a 3,4 kilométerre lévő kórház az alapvető orvosi ellátást fedi. A 13 általános és 11 középiskola a családos vásárlók számára releváns. A település évi 34 helyi ünnepnapja a kulturális és társadalmi élet ritmusát határozza meg.
A térkép a Torremar urbanizáció elhelyezkedését mutatja Benalmádena parti sávjában. A tengerparti sétány és a Playa Malapesquera strand közelsége látható. A 8,4%-os lejtés a tengerszint felé a terepviszonyokat érzékelteti. A spanyol déli partvidék ezen szakasza az andalúz életérzést idézi, ahol a tenger és a város egybeolvad.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena Málaga tartományban, a Costa del Sol középső szakaszán fekszik, Torremolinos és Fuengirola között. Málaga városa 18 kilométerre, Marbella 31 kilométerre, Algeciras 95 kilométerre található. A 27,2 négyzetkilométeres településen 78 338 lakos él. Az ingatlan a település parti sávjában, a központi városrész és Arroyo de la Miel közötti zónában van. Ez a pozíció egyaránt hozzáférést biztosít a tengerparthoz és a belső városrészek szolgáltatásaihoz.
A Playa Malapesquera strand 229 méterre, a Playa de Santa Ana 588 méterre, a Playa de Benalmádena 1,1 kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 9,3 kilométeres egyenes távolságra fekszik, ami autóval körülbelül 15-20 percet jelent. A Golf Benalmadena Pitch&Putt 3,4 kilométerre, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 kilométerre, a Club de Golf Málaga Parador 7,7 kilométerre van. A legközelebbi elektromos töltőállomás 7 kilométerre, a Fuengirola Supercharger 6,3 kilométerre található. A Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő 10 kilométerre esik.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena átlagos évi hőmérséklete 18,5 Celsius-fok. Az úszási szezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 fokot. Az ingatlan 55 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a délkeleti és déli tájolás miatt a napsütéses órák száma magas. A tengerre néző kilátás és a magasság miatt a szellőzés kedvező. A 8,4%-os lejtés a strand felé a terepviszonyokból fakadóan jelentős, ami a gyalogos közlekedést befolyásolja. A térségben a száraz, meleg nyarak és az enyhe telek a jellemzők.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok közül a Playa de Santa Ana és a Playa Malapesquera a közvetlen környezetben találhatók. A Blue Flag minősítéssel rendelkező Carvajal és Fuente de la Salud strandok 2 kilométeres körzetben helyezkednek el, ami a vízminőséget és a szolgáltatási szintet jelzi. A Golf Benalmadena Pitch&Putt 2,8 kilométerre, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 5,3 kilométerre van a straight-line adatok alapján. A Club de Raqueta sportközpont 900 méterre, a Piscina Municipal Virgen del Carmen uszoda 3,2 kilométerre található. A 219 sportlétesítmény a térségben a rekreációs lehetőségek szélességét mutatja.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena Málaga tartományban, a Costa del Sol középső szakaszán fekszik, Torremolinos és Fuengirola között. Málaga városa 18 kilométerre, Marbella 31 kilométerre, Algeciras 95 kilométerre található. A 27,2 négyzetkilométeres településen 78 338 lakos él. Az ingatlan a település parti sávjában, a központi városrész és Arroyo de la Miel közötti zónában van. Ez a pozíció egyaránt hozzáférést biztosít a tengerparthoz és a belső városrészek szolgáltatásaihoz.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Meredek
Ref: VL569621
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Benalmádena-i lakáspiacon a Torremar projektek a partközeli, de emelkedő terepen lévő épületek kategóriájába tartoznak. A hasonló lokációban lévő Blossom projekt 418 000 eurótól indul, ami jelentősen magasabb, de ez újonnan épült ingatlan, korszerű energiahatékonysággal. A Blossom Hills 338 900 eurós kezdőára közelebb van, de ez is újépítésű. Az 1975-ös építésű lakás 325 000 eurós ára a korábbi építési standardok és a felújítási igény miatt alacsonyabb. Az Estepona-i Acqua Gardens 418 800 eurótól kér az áráért, de Estepona távolsága a repülőtértől és Málaga városától jelentősen nagyobb. A Torremar elhelyezkedése a Benalmádena és Arroyo de la Miel közötti sávban előnyösebb a közlekedés szempontjából, mint a nyugatabbi fekvésű projekteké. A 8,4%-os lejtés hátránya a sík terepen lévő újépítésű projektekkel szemben, de a tengerre néző kilátás ezáltal fenntartható. Az 194 étterem 2 km-es körzetben a Torremar környékét a régió egyik legellátottabb területévé teszi, amit az újonnan épült, peremvidéki projektek nem tudnak felülmúlni.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
