Este apartamento localizado em Benalmadena Costa oferece uma experiência residencial completa a poucos metros do Mediterrâneo. Com três quartos e 142m² de área habitável, a propriedade está pronta a habitar e beneficia de uma orientação sul que garante luz natural durante todo o dia. A proximidade com as praias e o centro urbano cria um equilíbrio entre lazer e conveniência, com acesso a pé a múltiplas comodidades do dia a dia. A propriedade dispõe ainda de espaços comunitários que incluem piscina, ginásio e sauna.
Comparando este projeto em Benalmadena Costa com outros desenvolvimentos semelhantes na região, destacam-se várias diferenças significativas. Enquanto o Aquamar em Torre del Mar oferece preços a partir de €269.950, aproximadamente 57% inferiores, a localização mais ocidental de Benalmadena proporciona maior proximidade a Málaga e ao seu aeroporto internacional. O Lantana Residencial em Mijas, com preços desde €205.000, apresenta uma opção mais económica, mas sacrifica a acessibilidade pedestre às praias, elemento chave do projeto em Benalmadena. O Etherna Homes 2 em Estepona, com valores a partir de €259.000, localiza-se mais a ocidente, distanciando-se do núcleo urbano de Málaga. A região de Benalmadena caracteriza-se por um equilíbrio entre ambiente turístico e serviços residenciais completos, oferecendo uma densidade de comércio e restaurantes (192 restaurantes num raio de 2km) superior a muitas outras zonas da costa. A proximidade a estações de comboio e à rede de transportes públicos de Benalmadena (7 linhas de autocarro) representa uma vantagem em relação a desenvolvimentos mais isolados. A média de 800 transações imobiliárias na área indica um mercado dinâmico e com boa liquidez, fator relevante para investimento a longo prazo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a 35 metros acima do nível do mar, o desenvolvimento encontra-se a apenas 300 metros da Playa de Santa Ana, integrando-se na paisagem urbana de Benalmadena Costa. A proximidade com o centro da cidade (a menos de 1 km) permite o acesso pedestre a serviços essenciais, estabelecimentos comerciais e áreas de lazer, criando uma experiência residencial autêntica e bem conectada na Costa del Sol.
O apartamento de três quartos responde às necessidades de residência permanente ou segunda habitação, com uma distribuição funcional que inclui sala de estar aberta de quase 50m² e dois quartos de banho completos. O terraço de 12,5m² e o terraço coberto adicional oferecem espaço exterior adequado para relaxamento, enquanto os lugares de estacionamento subterrâneo e as áreas de armazenamento respondem a necessidades práticas de organização e segurança.
O projeto encontra-se concluído, estando pronto para ocupação imediata sem períodos de espera associados a construções em curso. O estado de conservação do edifício é avaliado como bom, com sistemas de climatização instalados e áreas comunitárias totalmente operacionais. Esta condição permite uma transição tranquila para novos residentes, sem os incómodos típicos de obras em andamento ou finalizações pendentes.
O desenvolvimento não oferece características de exclusividade ou isolamento, estando inserido num ambiente urbano com movimento constante. A inclinação acentuada de 7,3% em direção à praia pode representar um desafio para pessoas com mobilidade reduzida. Não existem espaços verdes privativos, apenas áreas comunitárias partilhadas. O acesso a algumas infraestruturas específicas, como estações de carregamento elétrico, exige deslocações de aproximadamente 7 km.
Esta propriedade adapta-se particularmente a famílias que procuram uma residência permanente com acesso rápido a serviços essenciais e praias. Também é adequada para casais na fase ativa da vida que valorizam a possibilidade de desfrutar de um espaço exterior generoso e áreas comunitárias bem equipadas. Para investidores, a localização turística de Benalmadena e a proximidade a múltiplas atrações oferecem potencial para arrendamento de curto prazo, especialmente durante a época estival de cinco meses com temperaturas da água adequadas para banho. Profissionais que trabalham remotamente beneficiarão do terraço de 12,5m² que pode ser adaptado como escritório, com acesso a internet disponível na propriedade. A presença de uma escola primária a curta distância torna o apartamento adequado para famílias com crianças em idade escolar, enquanto a proximidade a centros de saúde e hospitais garante segurança para residentes mais idosos.
O apartamento apresenta acabamentos de bom nível, com destaque para a sala de estar moderna com vista para o mar, que demonstra atenção ao design e à qualidade de materiais. A cozinha totalmente equipada integra-se harmoniosamente no espaço aberto, oferecendo funcionalidade e estética contemporânea. As casas de banho dispõem de boxes de banho modernos e acabamentos adequados ao padrão exigido pelo segmento. Os sistemas de climatização, incluindo ar condicionado quente e frio, garantem conforto térmico durante todo o ano, elemento essencial na região mediterrânica. As áreas comunitárias revelam um cuidado especial com os espaços de lazer, incluindo uma piscina de dimensões generosas, ginásio equipado e sauna, que demonstram um investimento em qualidade de vida para os residentes. A presença de um lounge comunitário com cozinha profissional sugere um padrão elevado de acabamento e preocupação com o convívio social entre os moradores.
O preço de partida deste apartamento de três quartos é de €630.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Benalmadena Costa. Este valor reflete a localização privilegiada a poucos metros do mar, a área habitável de 142m² e a inclusão de dois lugares de estacionamento subterrâneo e duas áreas de armazenamento. É importante notar que ao preço anunciado devem ser acrescidos os impostos aplicáveis, nomeadamente IVA a 10% ou ITP entre 3,5% e 7%, conforme o estatuto do comprador, além de custos notariais e de registo que podem variar entre €800 e €1.850.
O ritmo diário neste apartamento caracteriza-se pela praticidade de poder aceder a pé a múltiplos serviços e atrativos. A manhã pode começar com um café numa das 43 cafetarias próximas, seguido de uma caminhada até à praia a apenas 300 metros. Durante o dia, o apartamento beneficia de luz solar abundante graças à orientação sul, tornando o espaço luminoso e agradável. A área aberta de 50m² permite atividades familiares ou sociais com fluidez. Ao final da tarde, o terraço torna-se o local adequado para desfrutar do clima mediterrânico enquanto observa o pôr do sol sobre o mar. A proximidade a parques desportivos e centros de fitness oferece opções para manutenção de estilo de vida ativo, enquanto os restaurantes e bares locais proporcionam diversidade para momentos sociais. Para deslocações mais longas, o apartamento beneficia de boa ligação a transportes públicos, com 7 linhas de autocarro disponíveis e estação de comboios a 1,2 km.
A localização deste apartamento permite uma vida diária com reduzida dependência de veículo motorizado. A distância de 286 metros até ao supermercado mais próximo e 176 metros até à farmácia facilitam as compras do dia a dia a pé. Para deslocações de maior amplitude, Benalmadena Costa oferece uma rede de transportes bem estruturada, com 7 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades. A estação de comboios de Benalmadena - Arroyo de la Miel, a 1,2 km, proporciona ligação direta a Málaga e outras localidades costeiras. A rodovia principal está acessível em poucos minutos, facilitando viagens para Málaga (17 km) e Marbella (34 km). A proximidade ao aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol, a apenas 8,8 km, representa uma vantagem significativa para residentes que viajam frequentemente ou recebem visitas internacionais. Para deslocações profissionais ou de lazer mais distantes, a autoestrada AP-7 permite acesso rápido a toda a Costa del Sol.
O mapa ilustra a posição privilegiada do apartamento em Benalmadena Costa, evidenciando a curta distância às praias e a integração na malha urbana. A proximidade ao mar (300 metros) define a paisagem envolvente, enquanto a ligação rodoviária permite deslocações eficientes a Málaga e Marbella. Os pontos de interesse próximos, incluindo centros desportivos, escolas e serviços, estão representados, destacando a funcionalidade da localização no dia a dia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmadena Costa posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre Málaga (17 km) e Marbella (34 km), beneficiando da proximidade a estes dois importantes centros urbanos da província. Esta localização permite aos residentes aceder facilmente tanto à oferta cultural, económica e administrativa da capital provincial como ao ambiente mais exclusivo e turístico de Marbella. A 97 km encontra-se Algeciras, importante porto e centro logístico com ligações ao Norte de África. Esta posição central na Costa del Sol confere a Benalmadena um estatuto de base ideal para explorar toda a região, desde as praias orientais de Málaga até ao glamour da chamada "Costa do Sol Ocidental".
A localização privilegiada do apartamento permite acesso rápido a múltiplas atrações e serviços. As praias de bandeira azul mais próximas encontram-se a menos de 1,4 km, incluindo a Playa Malapesquera (663 m), Playa de Santa Ana (1,1 km) e Playa de la Carihuela (1,4 km). Para entusiastas de golfe, o campo Pitch & Putt de Benalmadena está a 3,6 km, enquanto o Campo de Golfe Miguel Ángel Jiménez se situa a 4,4 km. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol está convenientemente localizado a 8,8 km, aproximadamente 15 minutos de carro. O centro histórico de Málaga, com a sua oferta cultural e comercial, fica a 17 km, enquanto a glamourosa Marbella está a 34 km. As marinas mais próximas, incluindo o Puerto Deportivo de Fuengirola, encontram-se a 10 km, oferecendo opções para náutica de recreio e restaurantes à beira-mar.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico de Benalmadena caracteriza-se por temperaturas anuais médias de 18,7°C, com mínimas de 12°C e máximas de 26°C, criando condições ideais para vida ao ar livre durante todo o ano. Com aproximadamente 3.888 horas de sol anuais, a região desfruta de um dos climas mais ensolarados da Europa. A altitude de 35 metros acima do nível do mar proporciona vistas desimpedidas para o mar e proteção contra ventos fortes. A época de banho estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de maio a outubro. A inclinação moderada de 7,3% em direção ao mar cria uma topografia interessante que favorece as vistas e a ventilação natural. Estas condições climáticas favorecem um estilo de vida predominantemente exterior, com utilização intensiva de espaços como terraços e zonas de lazer exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas a este apartamento oferecem excelentes condições para recreação aquática, com várias distinguidas com a Bandeira Azul pela sua qualidade e serviços. A Playa de Santa Ana, a apenas 300 metros, apresenta areais dourados e águas calmas do Mediterrâneo. A Playa Malapesquera, a 663 metros, dispõe de completa infraestrutura de serviços e equipamentos. Para entusiastas de golfe, a região oferece opções diversas, desde o campo Pitch & Putt de Benalmadena (3,6 km) até ao Campo de Golfe Miguel Ángel Jiménez (4,4 km) e o Club de Golf Málaga Parador (7,2 km). Os centros desportivos próximos, como o Club de Raqueta (0,9 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km), oferecem instalações para prática de ténis, padel e outras modalidades. A Piscina Municipal Virgen del Carmen (3,4 km) proporciona uma alternativa de natação em águas doces durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmadena Costa posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre Málaga (17 km) e Marbella (34 km), beneficiando da proximidade a estes dois importantes centros urbanos da província. Esta localização permite aos residentes aceder facilmente tanto à oferta cultural, económica e administrativa da capital provincial como ao ambiente mais exclusivo e turístico de Marbella. A 97 km encontra-se Algeciras, importante porto e centro logístico com ligações ao Norte de África. Esta posição central na Costa del Sol confere a Benalmadena um estatuto de base ideal para explorar toda a região, desde as praias orientais de Málaga até ao glamour da chamada "Costa do Sol Ocidental".
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL719088
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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