L'appartement se situe à Benalmadena Costa, à seulement 663 mètres de la plage de Malapesquera. Ce bien de 142 m² comprend trois chambres et deux salles de bain, avec une orientation sud qui offre une luminosité naturelle exceptionnelle. La construction est achevée et prête pour une occupation immédiate. L'appartement bénéficie de vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. La propriété dispose d'une terrasse spacieuse et un balcon fermé de 12,5 m² pouvant servir de bureau ou espace détente.
Comparé à d'autres projets de la région, cet appartement de Benalmadena Costa se positionne dans un segment supérieur du marché en termes de prix au mètre carré, à environ 4.437 €/m². L'Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269.950 €, représente une option plus accessible mais dans une localisation moins centrale et avec moins d'équipements urbains à proximité immédiate. La Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €) offre des prix nettement inférieurs, mais cette différence s'explique par son positionnement plus éloigné de la mer et des infrastructures touristiques principales. L'Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €) constitue une alternative intéressante mais présente une localisation plus excentrée, à près de 60 km à l'ouest, éloignée de l'aéroport international et des infrastructures de Málaga. Benalmadena bénéficie d'une position géographique plus centrale dans la Costa del Sol, à mi-chemin entre Málaga et Marbella, offrant un équilibre entre accès aux grands pôles urbains et qualité de vie côtière. La région de Benalmadena se distingue également par sa maturité touristique et immobilière, avec des infrastructures bien établies contrairement aux zones plus récemment développées. Cette maturité se traduit par une stabilité des prix et une meilleure rentabilité locative potentielle, particulièrement pendant la saison touristique étendue de cinq mois.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné dans une zone urbaine de Benalmadena Costa, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. La plage la plus proche se trouve à moins de 700 mètres, accessible à pied malgré une pente de 7,3%. L'emplacement offre un équilibre entre vie urbaine et accès à la mer, avec toutes les commodités nécessaires dans un rayon de 300 mètres.
Ce bien répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse, avec trois chambres adaptées aux familles ou aux résidents recevant régulièrement des invités. Les deux salles de bain et l'espace de vie ouvert de près de 50 m² offrent un confort quotidien suffisant pour une occupation permanente. Les deux places de parking et deux espaces de stockage souterrains répondent aux besoins pratiques de rangement.
Le projet est achevé et disponible pour une occupation immédiate, sans délais d'attente liés à la construction. En tant que propriété achevée, les acheteurs peuvent évaluer concrètement l'état du bien et la qualité des finitions avant achat. La construction récente garantit des normes modernes en matière d'efficacité énergétique et de sécurité, conformes aux réglementations en vigueur à la période de sa construction.
Le projet ne propose pas de jardin privatif, l'espace extérieur se limitant à la terrasse et au balcon. La disposition en appartement implique un partage des parties communes avec d'autres résidents. L'emplacement en zone urbaine côtière peut présenter une affluence saisonnière accrue, particulièrement pendant les mois d'été. La hauteur de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente de 7,3% vers la plage peuvent représenter une contrainte pour les personnes à mobilité réduite.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain proche de la mer. Les familles apprécieront les trois chambres et la proximité des écoles à moins de 2 km. Les retraités trouveront avantageux l'accès à pied aux commerces et pharmacies, minimisant la dépendance à une voiture pour le quotidien. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront du balcon fermé aménageable en bureau, avec une connexion Wi-Fi disponible. Les personnes fréquentant régulièrement la Costa del Sol pour des séjours prolongés apprécieront la possibilité d'occuper immédiatement les lieux, sans attendre la fin de travaux. Les amateurs de golf trouveront l'emplacement stratégique avec plusieurs terrains dans un rayon de 8 km. Les investisseurs cherchant un bien locatif pourront profiter de la demande constante pour des appartements bien situés à Benalmadena, particulièrement pendant la saison touristique de cinq mois. Ce bien représente un compromis équilibré entre accès aux commodités urbaines, proximité de la mer et équipements résidentiels.
La propriété présente des finitions contemporaines adaptées aux standards actuels du marché résidentiel de la Costa del Sol. Les espaces de vie, s'étendant sur près de 50 m², sont conçus pour maximiser la luminosité naturelle et la connexion visuelle avec l'extérieur. La salle de bain principale dispose d'une douche moderne et fonctionnelle, conforme aux pratiques actuelles d'aménagement. La climatisation installée couvre à la fois le chauffage et le refroidissement, assurant un confort thermique tout au long de l'année, particulièrement appréciable pendant les mois d'été où les températures dépassent régulièrement 26°C. L'appartement comprend également un système d'extraction d'air dans les zones humides comme les salles de bain et la cuisine. Les parties communes du complexe reflètent une approche moderne des équipements résidentiels, avec une piscine collective de dimensions généreuses et un espace détente bien entretenu. La salle de sport équipée et le sauna ajoutent une dimension supplémentaire aux prestations. Le salon commun avec cuisine professionnelle représente un avantage pour les résidents souhaitant organiser des événements sans les contraintes logistiques à domicile. Les deux places de parking souterraines et les espaces de stockage répondent aux besoins pratiques d'une résidence à l'année ou d'une occupation saisonnière.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 630.000 €, ce qui correspond à un prix au mètre carré d'environ 4.437 €. Cette valeur inclut deux places de parking et deux espaces de stockage souterrains, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique déjà installée. Les frais de notaire et d'enregistrement sont estimés entre 800 € et 1.850 € supplémentaires. Selon la réglementation espagnole, le prix sera majoré de 10% pour la TVA ou entre 3,5% et 7% pour l'ITP (Impôt sur la Transmission de Propriété), selon le statut de l'acquéreur. Ces coûts additionnels doivent être pris en compte dans le budget total d'acquisition.
Cette propriété s'intègre dans un rythme de vie typique de la Costa del Sol, où les journées s'articulent entre intérieur, extérieur et accès aux commodités urbaines. La disposition intérieure favorise un flux naturel entre la cuisine, l'espace repas et le salon, créant un espace central convivial pour les repas quotidiens et les moments de détente. La terrasse sud prolonge l'espace de vie vers l'extérieur pendant la majeure partie de l'année, profitant des 3.888 heures d'ensoleillement annuel. Le quotidien se caractérise par la possibilité de faire la plupart des déplacements à pied, les commerces de première nécessité se trouvant à moins de 300 mètres. Le matin, la lumière inonde l'appartement grâce à l'orientation sud, créant une atmosphère lumineuse dès le réveil. Les déplacements vers la plage, bien que courts, nécessitent de composer avec la pente de 7,3%, modulant naturellement le rythme selon les envies. En fin de journée, les équipements communs comme la piscine ou la salle de sport offrent des possibilités de loisirs sans quitter la résidence. La proximité des restaurants et cafés dans un rayon de 2 km permet une vie sociale accessible, tandis que l'accès aux transports en commun à 1,2 km facilite les déplacements plus larges dans la région.
L'appartement bénéficie d'une position centrale à Benalmadena Costa, avec un accès immédiat aux infrastructures essentielles. La station de train la plus proche, Benalmadena - Arroyo de la Miel, se trouve à 1,2 km, offrant des liaisons régulières vers Málaga et Fuengirola. Sept lignes de transport public et 50 arrêts dans la région garantissent une mobilité étendue sans dépendre exclusivement d'un véhicule personnel. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée internationale, n'est qu'à 8,8 km, soit environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Cette proximité facilite considérablement les déplacements internationaux pour les résidents ou les invités. L'hôpital le plus proche est accessible en moins de 10 minutes en voiture (3,6 km), tandis que les pharmacies, au nombre de 28 dans un rayon de 2 km, assurent une couverture sanitaire de proximité. Les infrastructures commerciales sont particulièrement denses, avec 192 restaurants et 43 cafés dans un rayon de 2 km. Cette concentration d'établissements offre une variété culinaire importante sans nécessiter de déplacements lointains. Les 22 banques et les 8 dentistes dans ce même périmètre complètent un écosystème urbain complet répondant à la majorité des besoins quotidiens sans longs déplacements.
La carte montre la position stratégique de l'appartement dans Benalmadena Costa, entre l'urbanisation côtière et l'accès direct à la mer Méditerranée. Le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les plages, tout en étant entouré des infrastructures urbaines essentielles. La position à mi-chemin entre Málaga et Marbelle est clairement visible, illustrant l'équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains et qualité de vie côtière. Les reliefs montagneux en arrière-plan soulignent la configuration topographique caractéristique de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmadena Costa occupe une position intermédiaire stratégique dans la Costa del Sol, à environ 17 km de Málaga, la capitale provinciale de 579.076 habitants. Cette distance permet un accès rapide aux infrastructures urbaines majeures tout en bénéficiant d'un cadre plus détendu. À 34 km au sud-ouest se trouve Marbella (147.958 habitants), station réputée qui influence positivement l'attractivité de toute la région. Cette position centrale entre ces deux pôles urbains importants offre aux résidents la possibilité de profiter des services et événements des deux villes.
La plage la plus proche, Playa de Santa Ana, est accessible à seulement 300 mètres de l'appartement, soit environ 4 minutes à pied. Cette proximité exceptionnelle permet un accès quasi quotidien à la mer. Les autres plages comme Playa de Bil Bil (0,5 km) et Playa Malapesquera (0,7 km) élargissent les options de baignade à moins de 10 minutes à pied. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 8,8 km, environ 15-20 minutes en voiture selon les conditions de circulation, facilitant les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs options s'offrent à proximité : le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,6 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,4 km, et le Club de Golf Málaga Parador à 7,2 km. Cette concentration de terrains de qualité fait de Benalmadena une destination privilégiée pour les passionnés de ce sport. Les bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à 6,9 km, offrant une solution pour les résidents possédant une voiture électrique, comme en témoigne l'installation déjà présente dans l'une des places de parking de l'appartement.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant des conditions agréables toute l'année. La région enregistre environ 3.888 heures d'ensoleillement par an, parmi les plus élevées d'Europe, favorisant un style de vie en extérieur. Situé à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement offre une position légèrement surélevée qui contribue à des vues dégagées sur la Méditerranée. Cette altitude modérée permet de bénéficier de brises marines sans être exposé aux vents forts que peuvent connaître les zones plus élevées. La pente de 7,3% vers la plage influence le microclimat local, créant des courants d'air naturels qui rafraîchissent particulièrement l'exposition sud de la propriété. La saison de baignade s'étend sur cinq mois par an, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Cette durée prolongée permet une utilisation optimale des installations balnéaires et contribue à l'attrait touristique constant de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Benalmadena Costa offre un accès direct à plusieurs plages de qualité dans un périmètre proche. Playa de Santa Ana, à seulement 300 mètres, constitue la plage la plus accessible depuis l'appartement. Playa Malapesquera (663 m) et Playa de la Carihuela (1,4 km) élargissent les options de baignade avec des ambiances différentes. Ces plages bénéficient d'un nettoyage régulier et d'équipements adaptés aux besoins des résidents et touristes. Pour les amateurs de golf, la région offre une concentration exceptionnelle de terrains. Le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,6 km convient aux parties rapides et aux débutants, tandis que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,4 km) et le Club de Golf Málaga Parador (7,2 km) proposent des défis plus techniques pour les joueurs expérimentés. Les installations sportives sont également bien représentées, avec le Club de Raqueta à 0,9 km pour les amateurs de tennis, et le Polideportivo Arroyo de la Miel à 1,3 km offrant diverses activités sportives. La Piscine Municipale Virgen del Carmen à 3,4 km complète l'offre récréative avec des installations couvertes pour une utilisation indépendante des conditions météorologiques.
Source: OpenStreetMap
Benalmadena Costa occupe une position intermédiaire stratégique dans la Costa del Sol, à environ 17 km de Málaga, la capitale provinciale de 579.076 habitants. Cette distance permet un accès rapide aux infrastructures urbaines majeures tout en bénéficiant d'un cadre plus détendu. À 34 km au sud-ouest se trouve Marbella (147.958 habitants), station réputée qui influence positivement l'attractivité de toute la région. Cette position centrale entre ces deux pôles urbains importants offre aux résidents la possibilité de profiter des services et événements des deux villes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL719088
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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